Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Ciudad Quesada, et boligområde i kommunen Rojales på den sydlige Costa Blanca, ca. 27 km i lige linje fra Alicante-Elche Lufthavn. Boligen har to soveværelser, et badeværelse, 81 m² boligareal fordelt på to etager, to terrasser og central aircondition. Den er en del af et privat boligkompleks med fælles pool og parkering for beboerne. Udbudsprisen er fastsat til €195.000. Ciudad Quesada fungerer i sig selv som en selvstændig landsby med supermarkeder, restauranter, banker og apoteker i gåafstand og kort køreafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada ligger inde i landet fra kyststrækningen ved Guardamar del Segura, ca. 69 meter over havets overflade. Inden for 2 km findes 25 restauranter, to apoteker, tre banker og en café. Større byer, Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km), alle i lige linje, omgiver området. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk i lige linje.
Huset er fordelt på to etager: stue, badeværelse og separat køkken med terrasse bagi og bryggers i stueniveau samt to soveværelser og et komplet badeværelse ovenpå. Et af soveværelserne har adgang til en privat terrasse med udsigt til poolen. Boligen sælges fuldt møbleret og omfatter et privat haveområde, hvilket begrænser de indledende møbleringsomkostninger ved en helårsbolig eller en permanent flytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklart som en brugt bolig, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind umiddelbart efter købet. Overdragelsesdatoer for brugte bolige følger den almindelige spanske notarproces frem for en bygherres byggeplan. Byggeåret 1970 betyder, at bygeteknikker og installationer er fra før nutidens standarder.
Boligen har et badeværelse frem for to, et boligareal på 81 m², som er typisk for et ældre rækkehus, og ingen privat pool, kun kompleksets fælles pool. Der er parkering til rådighed for beboerne, men pladserne er ikke tildelt de enkelte bolige. Der er ingen elevator, så de to soveværelser ovenpå nås via trapper. Boligen omfatter ikke en privat garage.
Ref: VL891803
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret par, der søger en kompakt, overkommelig helårsbolig på Costa Blanca med året-rundt-service i nærheden, vil finde boligindretningen med to soveværelser tilstrækkelig, forudsat at ét badeværelse er acceptabelt. Den fulde møblering og indflytningsklare status passer også til købere af en helårsbolig, der ønsker en bolig, der kan bruges fra dag ét uden renoveringsarbejde eller møbleringsprojekter. Den matcher også købere med et budget omkring €200.000, der prioriterer udendørs areal og pool frem for boligareal: de to terrasser, det private haveområde og den fælles pool leverer disse elementer til en pris, hvor nybyggerier i regionen typisk tilbyder lejligheder frem for rækkehuse. Boligen er mindre velegnet til husholdninger, der har brug for to badeværelser, en privat garage eller moderne bygestandarder, byggeåret 1970 og indretningen med ét badeværelse er de vigtigste begrænsninger. Købere, der planlægger daglig pendling til Alicante by (38 km i lige linje), bør også overveje afhængigheden af bil: der findes offentlig transport, men den er begrænset. Til et udlejningsscenario er kombinationen af et møbleret, indflytningsklart rækkehus i et velforsynet boligområde nær golfbaner og strande brugbart, selvom afkastet afhænger af det lokale udlejningsmarked og det forhold, at parkeringen er utildelt. Kort sagt passer boligen til praktiske, prisbevidste købere mere end købere, der søger moderne specifikationer.
Som en brugt bolig færdiggjort i 1970 afspejler dette rækkehus periodens byggeskik frem for nutidens nybyggeristandarder. Annonsen angiver central aircondition, der dækker opvarmning og køling hele året, en væsentlig komfortfunktion i en ældre bolig, da rækkehuse fra 1970'erne på Costa Blanca ofte blev bygget uden integreret klimaanlæg. Indretningen er konventionel for perioden: et separat køkken bagi, en stue foran, et badeværelse på hvert beboelsesniveau og soveværelser ovenpå. Tilstedeværelsen af et bryggers på terrassen bagi er en praktisk detalje, der holder vaskeudstyr uden for selve huset. Begge terrasser, én ved indgangen mod fællesarealerne, én ved et soveværelse med udsigt til poolen, udvider det anvendelige areal ud over de 81 m² indendørs. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket i praksis betyder, at interiøret kan bruges med det samme, selvom møblernes alder og stand må undersøges ved fremvisning. Købere af spanske rækkehuse fra 1970'erne kontrollerer typisk VVS, elledninger, vinduesrammer og isolering, da disse elementer kan være blevet moderniseret på forskellige tidspunkter af tidligere ejere. Annonsen angiver ikke, hvilke installationer der er blevet fornyet. Det fælles byggeri, pools, gangveje og parkeringsarealer, administreres af ejerforeningen, og dets vedligeholdelsestilstand verificeres typisk under en fremvisning eller gennem fællesdokumentation. Kort sagt er standarden den for en velholdt, møbleret brugt bolig frem for en renoveret eller nybygget bolig, og købere bør budgettere med fremvisning og eventuelle moderniseringer.
Udbudsprisen er fastsat til €195.000 for dette brugte, indflytningsklare rækkehus. Dette er ikke en bygherres prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller fra-pris; beløbet gælder for netop dette hus med to soveværelser, ét badeværelse, 81 m² boligareal, to terrasser, privat haveområde og fuld møblering inkluderet. Til sammenligning i det bredere område starter sammenlignelige nybyggerier fra ca. €160.000 i Torrevieja (Palangre Beach) og €169.000 (Sun & Center), mens Oasis Laguna 2 i nærliggende El Raso starter fra €227.000. Ældre brugte bolige som dette rækkehus fra 1970 ligger typisk under nybyggeri i pris pr. kvadratmeter. Tilgængeligheden er umiddelbar efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces; overdragelsestidspunktet efter et brugtboligkøb afhænger af notarens planlægning og eventuel aftalt overdragelsesdato, og alle datoer er vejledende.
Hverdagen i dette rækkehus følger rytmen i et kompakt boligfællesskab. Morgenen kan begynde på terrassen bagi, hvor tørreområdet ligger, så huslige opgaver holdes uden for selve opholdsarealet. Køkkenet er separat og forbinder direkte til denne terrasse, hvilket passer til købere, der foretrækker et lukket køkken frem for et åbent køkken-alrum. Ovenpå har et af soveværelserne en privat terrasse med udsigt til den fælles pool, så der er udendørs areal på begge etager af huset. Selve komplekset bestemmer en del af boligoplevelsen: fælles pools, fællesarealer og fælles parkering. Beboere uden tildelt plads er afhængige af ledige pladser i komplekset eller gade parkering i nærheden. For en husholdning på to personer fungerer boligindretningen med to soveværelser og ét badeværelse til helårsbolig eller feriebase, selvom et andet badeværelse mangler. Ciudad Quesada fungerer som en helårslandsby snarere end en rene sommerdestination. Inden for 2 km viser dataene 25 restauranter, to apoteker, tre banker og en tandlæge, så de fleste daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Centrum af området har en handelsgade, og oplandet er fladt, hvilket gør gang og cykling praktisk. Beliggenheden ligger bag kysten i ca. 69 meters højde, hvilket betyder, at havudsigten er begrænset, men det nærmere terræn er plant. Den nærmeste lystbådehavn, Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk i lige linje, så strandture kræver en bil på ca. ti minutter. Der findes offentlig transport, ni linjer og fem stop i datasættet, men dækningen er beskeden efter bystandard, og de fleste beboere bruger bil til regionale ture.
Ciudad Quesada er et planlagt boligområde i kommunen Rojales, udviklet fra 1970'erne og frem til en hel servicerede boliglandsby. Datasættet tæller 25 restauranter, to apoteker, tre banker, én café og en tandlæge inden for 2 km, hvilket placerer næsten alle daglige behov inden for kort gå- eller køreafstand. Området huser en stor international beboerpopulation, og servicen fungerer hele året frem for sæsonbestemt. Terrænet ligger ca. 69 meter over havets overflade og er overvejende fladt, hvilket gør området gangvenligt og cykelvenligt. Nærmeste kystfacilitet er Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk i lige linje, med Guardamar del Seguras strande i samme retning. To sportscentre, Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km og Polideportivo Municipal El Molino på 3,5 km i lige linje, dækker indendørs sport lokalt. Regionale forbindelser går via AP-7- og N-332-korridorerne: Elche ligger 22 km væk i lige linje, Murcia 37 km og Alicante 38 km. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 27 km væk i lige linje, typisk ca. tredive minutter med bil. Offentlig transport i datasættet omfatter ni linjer og fem stop, tilstrækkeligt til lokale ture, men ikke en erstatning for en bil. Ni Offentlige helligdage om året, 32 lokale festdage i datasættet og en badesesong på fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C indrammer den lokale kalender for beboerne.
Kortet viser Ciudad Quesada placeret bag kysten mellem Guardamar del Segura og Torrevieja. Bemærk, at alle viste afstande er i fugleflugtslinje; faktiske vejafstande er noget længere. Alicante-Elche Lufthavn ligger mod nordøst, cirka 27 km væk i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca: inde i landet fra Guardamar del Segura, nord for Torrevieja og Orihuela Costa, og omtrent lige langt væk i fugleflugtslinje fra Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km). Dette placerer det inden for rækkevidde af to provinshovedstæder og deres lufthavne via Alicante-Elche (ca. 27 km i fugleflugtslinje). Sammenlignet med den nærmeste kyststribe tilbyder området lavere bebyggelsestæthed og lavere prisniveauer, mens man stadig er inden for ti minutters kørsel fra havet. I regionen konkurrerer det direkte med Torrevieja og boligområderne i Orihuela Costa om den samme køberprofil.
Adgang til denne lokalitet sker primært med bil. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 27 km væk i fugleflugtslinje, en af de korteste lufthavnsafstande på den sydlige Costa Blanca; Valencia Lufthavn ligger 159 km i lige linje og Málaga cirka 369 km, så Alicante er den praktiske indgangsvej. Vejafstande er længere end de rette linjer, som det er sædvanligt. De nærmeste strand- og lystbådehavnsfaciliteter ligger i retning af Guardamar: Marina de les Dunes på 7,6 km i fugleflugtslinje, som kan nås på cirka ti minutters kørsel. Golfspillere har to baner inden for en kort radius, Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, begge i fugleflugtslinje. En ladepunkt til elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Der findes lokal offentlig transport med ni linjer og fem stop i datasættet, som dækker forbindelser inden for boligområdet og til omkringliggende byer som Torrevieja og Guardamar. Frekvens og dækning er beskeden sammenlignet med bynet, så de fleste beboere er afhængige af en privatbil til pendling, indkøb uden for byen og transport til lufthavnen. Inden for selve Ciudad Quesada betyder det flade terræn og koncentrationen af butikker, at mange daglige ærinder kan klares til fods.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokalitet viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedlige gennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Dette er en typisk semi-arid Costa Blanca-profil: milde vintre med lidt frost, varme somre og lav nedbør koncentreret uden for sommersæsonen. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når eller overstiger 20 °C, cirka fra maj til september eller begyndelsen af oktober. For en bolig med fælles pool definerer dette det realistiske vindue for udendørs svømning; poolen er ikke opvarmet, så brug uden for denne periode afhænger af vejret. Elevationen på 69 meter placerer huset på let stigende terræn bag kystsletten. De praktiske konsekvenser er flade omgivelser, ingen stejle gangture til butikker eller parkering, og en let afbuffret position i forhold til kystfugtighed, mens havudsigt og søbrise er mindre til stede end ved selve vandkanten. Området omkring Ciudad Quesada omfatter saltsøerne i Torrevieja og La Mata mod syd og landbrugsjord i Vega Baja indlandet, hvilket giver regionen et åbent, lavt bebygget landskab frem for tæt kystbebyggelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste kystrekreative knudepunkt er Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk i fugleflugtslinje, med Guardamar del Seguras strande langs samme kyststrækning. Disse brede sandstrande er blandt de mest omfattende i provinsen, bagved dem ligger en fyrreskov, og de udgør hoveddestinationen om sommeren for Ciudad Quesadas beboere. Golf er et definerende fritidsvalg i området. Club de Golf La Finca i Algorfa ligger 6,9 km væk i lige linje og betragtes som en af regionens etablerede 18-hullers baner; Club de Golf Villamartín, 14,9 km væk, ligger inden for Orihuela Costas golfklynge. Sammen med banerne nær Torrevieja placerer dette boligen inden for en kvart times til en halv times kørsel fra flere muligheder. Til hverdagssport tilbyder Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) lokale faciliteter, og en taekwondoklub ligger 5,0 km væk. Gang og cykling er praktisk på det flade terræn, med stier omkring saltsøerne i Torrevieja og La Mata, et naturreservat, der er populært blandt vandrere og fuglekiggere, en kort køretur mod syd. Den fem måneder lange sæson med varmt vand understøtter hele spektret af strandrekreation, fra svømning til paddleboarding, i næsten halvdelen af året.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sit nærmeste marked konkurrerer dette rækkehus med både nybyggeri og brugte boliger i Torrevieja, El Raso og Orihuela Costa. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Palangre Beach i Torrevieja (lejligheder fra €160.000), Edificio Sun & Center, også indflytningsklart i Torrevieja (fra €169.000), og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000). Mod disse placerer udbudsprisen på €195.000 denne bolig mellem Torreviejas nybyggede lejligheder på indgangsniveau og de større enheder i El Raso. Afvejningen er eksplicit. Nye lejligheder til €160.000–€169.000 tilbyder moderne byggeri, gældende energistandarder og typisk ét uderum, men mindre boligareal og bolig i fællesskab uden havebrug. Dette rækkehus tilbyder mere boligform for pengene i praktisk forstand: to etager, to terrasser, et privat haveområde og rækkehus frem for lejlighedsformat, men med byggeri fra 1970, ét badeværelse og uden byggers garanti. Placeringmæssigt adskiller Ciudad Quesada sig fra Torrevieja i karakter. Torrevieja er en tættere, mere urban kystby med over 80.000 indbyggere, tungere sommerturisme og boliger direkte ved stranden; Ciudad Quesada er et boligområde inde i landet i 69 meters højde, roligere, fladere og organiseret omkring et landsbycentrum, cirka ti minutter med bil fra havet. El Raso, den tredje sammenligning, ligger tættere på naturparken La Mata med en mere landlig profil og højere nybyggeripriser. For den regionale køberprofil, nordeuropæere, der søger en overkommelig sommerbolig eller flyttebase, handles den sydlige Costa Blanca som helhed til synligt lavere priser end Costa del Sol mod vest, mens den deler samme klimaprofil i datasættet (12–26 °C månedlige gennemsnit, 18,8 °C årsgennemsnit). Medianindkomsten i provinsen på €15.750 signalerer også et lavere lokalt prisniveau end markederne omkring Marbella, hvilket afspejles i fællesudgifter og daglige udgifter. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer, afvejer i praksis boligform og uderum mod byggeriets alder og specifikation, det definerende valg i dette segment af Alicante-markedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID