Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Ciudad Quesadassa, joka on asuinalue Rojalesin kunnassa eteläisellä Costa Blancalla, linnuntietä noin 27 km:n päässä Alicante-Elchen lentokentästä. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, 81 m² asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa, kaksi terassia ja keskusilmastointi. Se kuuluu yksityiseen asuin kompleksiin, jossa on yhteinen uima-allas ja asukkaiden autopaikat. Pyyntihinta on kiinteästi 195 000 €. Ciudad Quesada toimii itsenäisenä kylänä, jonka supermarketit, ravintolat, pankit ja apteekit ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa Guardamar del Seguran rannikkokaistan takana, noin 69 metrin korkeudella merenpinnasta. 2 km:n säteellä on 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja yksi kahvila. Suuremmat kaupungit, Elche (22 km), Murcia (37 km) ja Alicante (38 km), kaikki linnuntietä, ympäröivät aluetta. Venesatama Marina de les Dunes sijaitsee 7,6 km:n päässä linnuntietä.
Talo on jaettu kahteen kerrokseen: alhaassa olohuone, kylpyhuone ja erillinen keittiö takaterassineen ja kodinhoitotiloineen, ylhäällä kaksi makuuhuonetta ja täysi kylpyhuone. Toinen makuuhuoneista avautuu yksityiselle terassille, jolta on näköala uima-altaalle. Kohde myydään täysin kalustettuna, ja siihen kuuluu oma puutarha-alue, mikä vähentää alkukustannuksia toisesta kodista tai pysyvästä muutosta.
Kyseessä ei ole uudisrakennus. Talo valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona, mikä tarkoittaa, että ostaja voi muuttaa sisään heti oston jälkeen. Käytettyjen kohteiden luovutuspäivät noudattavat espanjalaista notaariprosessia rakennuttajan aikataulun sijaan. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennustekniikka ja asennukset ovat nykyisiä standardeja vanhempia.
Kohteessa on yksi kylpyhuone kahden sijaan, 81 m² asuinpinta-ala, joka on tyypillinen vanhemmalle rivitalolle, eikä omaa uima-allasta, vain kompleksin yhteinen uima-allas. Asukkaille on autopaikkoja, mutta niitä ei ole osoitettu yksittäisille talouksille. Hissiä ei ole, joten yläkerran kaksi makuuhuonetta tavoitetaan portaita pitkin. Kohteeseen ei sisälly yksityisen autotallin omistusoikeutta.
Ref: VL891803
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkeläisparille, joka etsii kompaktia, edullista pysyvää kotia Costa Blancialta ja ympärivuotisilla palveluilla lähistöllä, kaksi makuuhuonetta riittää, kunhan yksi kylpyhuone on hyväksyttävä. Täysi kalustus ja muuttovalmius sopivat myös toisen kodin ostajille, jotka haluavat kohteen käyttökuntoon ensimmäisestä päivästä lähtien ilman remonttia tai kalustushankkeita. Se sopii myös ostajille, joilla on noin 200 000 euron budjetti ja jotka asettavat ulkotilat ja uima-altaan sisäpinta-alan edelle: kaksi terassia, oma puutarha-alue ja yhteinen uima-allas tarjoavat nämä elementit hintapisteessä, jossa alueen uudisvaihtoehdot tarjoavat tyypillisesti asuntoja eikä rivitaloja. Kohde soveltuu huonommin talouksille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, yksityisen autotallin omistusoikeuden tai modernit rakennusstandardit, vuoden 1970 rakennusvuosi ja yhden kylpyhuoneen asettelu ovat päärajoitukset. Runsasta päivittäistä työmatka-Alicanten kaupunkiin (38 km linnuntietä) suunnittelevien ostajien kannattaa myös harkita autoriippuvuutta: julkinen liikenne on olemassa mutta rajoitettua. Sijoitusvuokrausskenaariossa kalustetun, muuttovalmiin rivitalon yhdistelmä palvelurikkaalla asuinalueella golfkenttien ja rantojen lähellä on toimiva, joskin tuotot riippuvat paikallisesta vuokramarkkinasta ja siitä, että autopaikat eivät ole osoitettuja. Lyhyesti: kohde palvelee käytännöllisiä, hintatietoisia ostajia enemmän kuin nykyaikaista varustelutasoa etsiviä.
Vuonna 1970 valmistuneena käytettynä asuntona tämä rivitalo heijastaa aikakautensa rakennuskäytäntöjä nykyisten uudisrakennusstandardien sijaan. Listauksen mukaan kohteessa on keskusilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), joka kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen ympäri vuoden, merkittävä mukavuusominaisuus vanhemmassa kohteessa, sillä 1970-luvun rivitalot Costa Blancalla rakennettiin usein ilman integroitua ilmastointijärjestelmää. Asettelu on ajanjakson tapaan perinteinen: erillinen keittiö takana, olohuone edessä, kylpyhuone kummassakin asuinkerroksessa ja makuuhuoneet ylhäällä. Kodinhoitohuone takaterassilla on käytännöllinen ominaisuus, joka pitää pyykkikoneet pois pääasunnosta. Molemmat terassit, yksi sisäänkäynnillä yhteisiin tiloihin päin, yksi makuuhuoneen yhteydessä allasnäkymällä, laajentavat käytettävää tilaa 81 m² sisätilojen ulkopuolelle. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä käytännössä tarkoittaa, että sisätilat ovat heti käyttökelpoiset, mutta kalusteen ikä ja kunto on tarkistettava esittelyssä. 1970-luvun espanjalaisten rivitalojen ostajat tarkistavat yleisesti putkistot, sähköjohdotukset, ikkunan karmit ja eristykset, koska näitä elementtejä on saatettu uusia eri aikoina aiempien omistajien toimesta. Listauksesta ei käy ilmi, mitkä asennukset on uusittu. Yhteinen rakennuskanta, altaat, käytävät ja pysäköintialueet, on taloyhtiön hallinnoima, ja sen kunnossapito tarkistetaan tyypillisesti esittelyssä tai taloyhtiön dokumentaation kautta. Yhteenvetona viimeistelytaso on ylläpidetyn, kalustetun käytetyn asunnon tasoa remontoitua tai uudisrakennusta vastaavan sijaan, ja ostajien kannattaa budjetoida tarkastus ja mahdolliset päivitykset.
Pyyntihinta on kiinteästi 195 000 € tälle käytetylle, muuttovalmiille rivitalolle. Kyseessä ei ole rakennuttajan hinnasto, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole; summa koskee tätä tiettyä taloa, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, 81 m² asuinpinta-ala, kaksi terassia, oma puutarha-alue ja täysi kalustus sisältyen. Vertailukohtana laajemmalla alueella vastaavat uudiskohteet alkavat noin 160 000 € Torreviejassa (Palangre Beach) ja 169 000 € (Sun & Center), kun taas lähellä sijaitsevan El Rason Oasis Laguna 2 alkaa 227 000 €. Vanhempi käytetty asuntokanta, kuten tämä vuoden 1970 rivitalo, hinnoitellaan tyypillisesti neliömetriä kohden uudisrakennusta halvemmaksi. Saatavuus on välitön, kun vakituinen espanjalainen ostoprosessi on suoritettu loppuun; luovutuksen ajankohta käytetyn asunnon oston jälkeen riippuu notaarin aikataulusta ja sovitusta luovutuspäivästä, ja kaikki päivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Arkipäivä tässä rivitalossa noudattaa kompaktin asuinyhteisön rytmiä. Aamu voi alkaa takaterassilla, jossa pyykkitila sijaitsee, jolloin kotityöt pysyvät pois pääasuisesta oleskelutilasta. Keittiö on erillinen ja yhteydessä suoraan tähän terassiin, mikä sopii ostajille, jotka suosivat suljettua keittiöä avokeittiön sijaan. Ylhäällä yhdessä makuuhuoneessa on oma terassi, jolta näkyy yhteinen uima-allas, joten ulkotilaa on talon molemmissa kerroksissa. Kompleksi itse määrittää osan asumiskokemuksesta: yhteiset altaat, yhteiset alueet ja yhteiset autopaikat. Ilman osoitettua paikkaa asuvat luottavat paikkojen saatavuuteen kompleksissa tai lähikaduille pysäköintiin. Kahden hengen taloudelle kakkosen makuuhuone-yksi kylpyhuone -asetelma toimii pysyvänä asuntona tai loma-asuntona, vaikka toista kylpyhuonetta ei olekaan. Ciudad Quesada toimii ympäri vuoden aktiivisena kylänä eikä vain kesäajan lomakohteena. 2 km:n säteellä data näyttää 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja hammaslääkärin, joten useimmat päivittäiset asiat hoituvat kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Asuinalueen keskuksessa on kaupallinen vyöhyke, ja ympäröivä alue on tasaista, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä. Sijainti on rannikosta sisämaassa noin 69 metrin korkeudella, mikä tarkoittaa, että merinäköala on rajallinen mutta lähiympäristö on tasainen. Lähin venesatama, Marina de les Dunes, on 7,6 km:n päässä linnuntietä, joten rannikkoretkille tarvitaan auto noin kymmenen minuutin ajoksi. Julkinen liikenne on olemassa, yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä datassa, mutta kattavuus on vaatimatonta kaupunkisiin mittoihin verrattuna, ja useimmat asukkaat käyttävät autoa alueellisiin matkoihin.
Ciudad Quesada on suunniteltu asuinalue Rojalesin kunnassa, joka kehittyi 1970-luvulta lähtien täyden palveluverkon asuinkyläksi. Datan mukaan 2 km:n säteellä on 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, yksi kahvila ja hammaslääkäri, mikä sijoittaa lähes kaikki päivittäiset tarpeet lyhyen kävelymatkan tai ajomatkan päähän. Alueella on suuri kansainvälinen asukasväestö, ja palvelut toimivat ympäri vuoden eivät vain sesonkiaikoina. Maasto sijaitsee noin 69 metrin korkeudella merenpinnasta ja on pääosin tasaista, mikä tekee alueesta käveltävän ja pyöräily-ystävällisen. Lähin rantakohde on Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km:n päässä linnuntietä, samassa suunnassa Guardamar del Seguran rantojen kanssa. Kaksi urheilukeskusta, Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km:n päässä ja Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km:n päässä linnuntietä, kattavat sisäurheilun paikallisesti. Alueelliset yhteydet kulkevat AP-7- ja N-332-käytävien kautta: Elche on 22 km:n päässä linnuntietä, Murcia 37 km ja Alicante 38 km. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km:n päässä linnuntietä, tyypillisesti noin kolmen vartin ajomatka. Julkinen liikenne datassa käsittää yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa. Yhdeksän yleistä vapaapäivää vuodessa, 32 paikallista juhlapäivää datassa ja viiden kuukauden uimakausi vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla muovaavat asukkaiden paikallista kalenteria.
Kartta näyttää Ciudad Quesadan rannikosta sisämaahan jäävänä alueena Guardamar del Seguran ja Torreviejan välissä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjoja; todelliset maantieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee koillisessa noin 27 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee keskiasemassa eteläisellä Costa Blancalla: sisämaassa Guardamar del Segurasta, pohjoisessa Torreviejasta ja Orihuela Costasta, ja suunnilleen yhtä kaukana linnuntien mukaan Elchestä (22 km), Murciasta (37 km) ja Alicantesta (38 km). Tämä asettaa sen kahden maakuntapääkaupungin ja niiden lentokenttien ulottuville Alicante-Elchen kautta (noin 27 km linnuntietä). Verrattuna välittömään rantakaistaleeseen alue tarjoaa alhaisemman tiheyden ja hintatason pysyen silti kymmenen minuutin ajomatkan päässä merestä. Alueella se kilpailee suoraan Torreviejan ja Orihuela Costan asuinalueiden kanssa samoista ostajista.
Tähän sijaintiin pääsee ensisijaisesti autolla. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 27 km:n päässä, mikä on yksi eteläisen Costa Blanican lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä; Valencian lentokenttä sijaitsee 159 km:n suoralla linjalla ja Málagan noin 369 km:n päässä, joten Alicante on käytännön portti paikkaan. Maantieetäisyydet ovat suoria linjoja pidempiä, kuten tavallista. Lähin ranta ja venesatamapalvelut sijaitsevat Guardamarin suunnassa: Marina de les Dunes 7,6 km:n suoralla linjalla, ajettavissa noin kymmenessä minuutissa. Golfaajilla on kaksi kenttää lyhyen säteen sisällä, Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä sijaitsee 3,8 km:n päässä, mikä on merkityksellistä sähköauton omistajille. Paikallista julkista liikennettä on olemassa yhdeksällä linjalla ja viidellä pysäkillä tietojoukossa, ja ne kattavat yhteydet asuinalueen sisällä sekä ympäröiviin kaupunkeihin kuten Torreviejaan ja Guardamariin. Vuoroväli ja kattavuus ovat vaatimattomia kaupunkiverkkoihin verrattuna, joten useimmat asukkaat luottavat yksityiseen autoon työmatkoilla, kylän ulkopuolella shoppaillessa ja lentokenttäkuljetuksissa. Itse Ciudad Quesadassa tasainen maasto ja kauppojen keskittyminen mahdollistavat monien arkisten matkojen tekemisen kävellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesällä 26 °C:een. Tämä on tyypillinen puolikuiva Costa Blanca -profiili: leudot talvet vähäisellä pakkasella, lämpimät kesät ja kesäkauden ulkopuolelle keskittynyt vähäinen sademäärä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20 °C, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun tai lokakuun alkuun. Yhteisen uima-altaan kohteelle tämä määrittää realistisen ulkouinnin jakson; allasta ei lämmitetä, joten käyttö tällä ajanjaksolla riippuu säästä. Korkeus 69 metriä sijoittaa talon loivasti nousevalle maalle rannikkotasangon takana. Käytännön seurauksena ovat tasainen ympäristö, ei jyrkkiä kävelyjä kauppoihin tai pysäköintiin, ja hieman suojattu asema rannikon kosteuteen nähden, kun taas merinäköala ja merituuli ovat vähemmän läsnä kuin itse ranta-alueella. Ciudad Quesadan ympäristöön kuuluvat etelässä Torreviejan ja La Matan suolajärvet sekä sisämaassa Vega Bajan maatalousmaat, mikä antaa alueelle avoimen, harvan maiseman tiheän rantarakentamisen sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikon virkailukeskus on Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja Guardamar del Seguran rannat sijaitsevat samalla rannikkokaistaleella. Nämä leveät hiekkarannat kuuluvat maakunnan laajimpiin, mäntymetsä reunustaa niitä, ja ne muodostavat Ciudad Quesadan asukkaiden pääkohteen kesäisin. Golf on alueen määrittävä vapaa-ajanviettomahdollisuus. Club de Golf La Finca Algorfassa sijaitsee 6,9 km:n suoralla linjalla ja sitä pidetään yhtenä alueen vakiintuneista 18-reiäisistä kentistä; Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä kuuluu Orihuela Costan golfklusteriin. Yhdessä Torreviejan lähellä olevien kenttien kanssa tämä sijoittaa kohteen vartista puoleen tuntiin ajomatkan päähän useista vaihtoehdoista. Arkipäivän urheiluun Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) tarjoavat paikalliset tilat, ja taekwondoseura toimii 5,0 km:n päässä. Kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä tasaisessa maastossa, ja Torreviejan ja La Matan suolajärvien ympärillä kulkee polkuja, luonnonpuisto, joka on suosittu kävelijöiden ja lintuharrastajien keskuudessa, lyhyen ajomatkan päässä etelässä. Viiden kuukauden lämminvesikausi mahdollistaa koko ranta-aktiviteettien kirjon uinnista SUP-lautailuun lähes puoleksi vuodeksi.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Välittömässä markkinaympäristössään tämä rivitalo kilpaillaan sekä uudis- että käytetyn asunnon tarjonnasta Torreviejassa, El Rasossa ja Orihuela Costassa. Uudiskohteiden vertailukohtiin kuuluvat Palangre Beach Torreviejassa (asunnot alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center, myös muuttovalmis Torreviejassa (alkaen 169 000 €), ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €). Näihin verrattuna 195 000 euron pyyntihinta asettaa tämän kohteen Torreviejan aloitustason uudisasuntojen ja El Rasoon suurempien yksiköiden väliin. Vaihtokauppa on eksplisiittinen. Uudisasunnot hintaan 160 000–169 000 € tarjoavat modernin rakentamisen, nykyiset energiastandardit ja tyypillisesti yhden ulkotilan, mutta pienemmät pinta-alat ja yhteisasumisen ilman puutarjakäyttöä. Tämä rivitalo tarjoaa käytännössä enemmän tyyppiä rahalle: kaksi kerrosta, kaksi terassia, oma puutarha-alue ja rivitalo-asuntoasunnon sijaan, mutta 1970-luvun rakentamisella, yhdellä kylpyhuoneella ja ilman rakentajan takuuta. Sijaintinsa puolesta Ciudad Quesada eroaa Torreviejasta luonteeltaan. Torrevieja on tiheämpi, kaupunkimaisempi rannikkokaupunki, jossa on yli 80 000 asukasta, voimakkaampi kesämatkailu ja suora rantaelämä; Ciudad Quesada on sisämaan asuinalue 69 metrin korkeudella, rauhallisempi, tasaisempi ja järjestäytynyt kyläkeskuksen ympärille, suunnilleen kymmenen minuutin ajomatkan päässä merestä. El Raso, kolmas vertailukohde, sijaitsee lähempänä La Matan luonnonpuistoa maaseutumaisemmalla profiililla ja korkeammilla uudiskohteen hinnoilla. Alueelliselle ostajaprofiilille, pohjoiseurooppalaisille, jotka etsivät edullista vapaa-ajan kotia tai muuton tukikohtaa, eteläinen Costa Blanca kokonaisuudessaan myydään selvästi alemmilla hinnoilla kuin läntinen Costa del Sol, samalla ilmastoprofiililla tietojoukossa (12–26 °C kuukausikeskiarvot, 18,8 °C vuosikeskiarvo). Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € viestii myös alemmasta paikallisista kustannuspohjasta kuin Marbella-puolen markkinat, mikä näkyy yhtiövastikkeissa ja arjen menoissa. Ostajat, jotka vertailevat tätä kohdetta uudiskohteen vaihtoehtoihin, punnitsevat käytännössä tyyppiä ja ulkotilaa rakennusikään ja varustelutasoon nähden, määrittävä valinta tässä Alicanten markkinoiden segmentissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID