Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in Ciudad Quesada, een residentiële urbanisatie in de gemeente Rojales aan de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 27 km hemelsbreed van luchthaven Alicante-Elche. De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer, 81 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, twee terrassen en centrale airconditioning. De woning maakt deel uit van een privé-residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid voor bewoners. De vraagprijs staat vast op €195.000. Ciudad Quesada zelf functioneert als een zelfstandig dorp met supermarkten, restaurants, banken en apotheken op loopafstand en korte rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Quesada ligt landinwaarts vanaf de kuststrook van Guardamar del Segura, op ongeveer 69 meter boven zeeniveau. Binnen 2 km bevinden zich 25 restaurants, twee apotheken, drie banken en een café. Grotere steden, Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km), allemaal hemelsbrede afstanden, omringen de omgeving. De jachthaven van Marina de les Dunes ligt 7,6 km hemelsbreed.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen: een woonkamer, badkamer en gesloten keuken met achterterras en bijkeuken beneden, twee slaapkamers en een volledige badkamer boven. Eén slaapkamer geeft toegang tot een privéterras met uitzicht op het zwembad. De woning wordt volledig gemeubileerd geleverd en beschikt over een privétuin, wat de initiële inrichtingskosten beperkt voor een tweede woning of een definitieve verhuizing.
Dit is geen nieuwbouw. De woning is voltooid in 1970 en wordt als sleutelklare bestaande woning aangeboden, wat betekent dat de koper direct na aankoop kan intrekken. Opleveringsdata voor bestaande woningen volgen het standaard Spaanse notariële proces in plaats van de bouwplanning van een ontwikkelaar. Het bouwjaar 1970 betekent dat de bouwtechnieken en installaties dateren van vóór de huidige normen.
De woning heeft één badkamer in plaats van twee, een woonoppervlakte van 81 m² die typisch is voor een oudere geschakelde woning, en geen privézwembad, alleen het gemeenschappelijke zwembad van het complex. Parkeren is beschikbaar voor bewoners, maar de plaatsen worden niet toegewezen aan afzonderlijke woningen. Er is geen lift, dus de twee slaapkamers boven zijn alleen via de trap bereikbaar. De woning omvat geen private garagetitel.
Ref: VL891803
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gepensioneerd stel dat een compacte, betaalbare permanente woning zoekt aan de Costa Blanca met het hele jaar door diensten in de buurt, vindt de indeling met twee slaapkamers toereikend, mits één badkamer acceptabel is. De volledige meubilering en sleutelklare status passen ook bij kopers van een tweede woning die een woning willen die vanaf dag één bruikbaar is zonder verbouwing of inrichtingsprojecten. De woning past ook bij kopers met een budget van rond de €200.000 die buitenruimte en een zwembad belangrijker vinden dan binnenoppervlakte: de twee terrassen, privétuin en het gemeenschappelijke zwembad leveren die elementen tegen een prijsniveau waar nieuwbouwalternatieven in de regio doorgaans appartementen bieden in plaats van geschakelde woningen. De woning is minder geschikt voor huishoudens die twee badkamers, een private garagetitel of moderne bouwnormen nodig hebben, het bouwjaar 1970 en de indeling met één badkamer zijn de belangrijkste beperkingen. Kopers die dagelijks forenzen naar de stad Alicante (38 km hemelsbreed) moeten ook de afhankelijkheid van de auto meewegen: openbaar vervoer bestaat, maar is beperkt. Voor een verhuurscenario als investering is de combinatie van een gemeubileerde, sleutelklare geschakelde woning in een dienstenrijke urbanisatie nabij golfbanen en stranden werkbaar, al hangen rendementen af van de lokale huurmarkt en het feit dat parkeren niet toegewezen is. Kortom, de woning dient vooral praktische, budgetbewuste kopers meer dan kopers die op zoek zijn naar hedendaagse specificaties.
Als bestaande woning uit 1970 weerspiegelt deze geschakelde woning de bouwpraktijken van die tijd in plaats van de huidige nieuwbouwnormen. De vermelding geeft centrale airconditioning aan, die het hele jaar door verwarming en koeling dekt, een betekenisvol comfortkenmerk in een oudere woning, aangezien geschakelde woningen uit de jaren zeventig aan de Costa Blanca vaak zonder geïntegreerd klimaatsysteem werden gebouwd. De indeling is conventioneel voor de periode: een gesloten keuken aan de achterzijde, een woonkamer aan de voorzijde, een badkamer op elke verdieping en slaapkamers boven. De aanwezigheid van een bijkeuken op het achterterras is een praktisch kenmerk, dat wasapparatuur buiten de hoofdwooning houdt. Beide terrassen, één aan de ingang gericht op de gemeenschappelijke ruimtes, één naast een slaapkamer met uitzicht op het zwembad, breiden de bruikbare ruimte uit tot buiten de 81 m² binnenruimte. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat in de praktijk betekent dat het interieur direct bruikbaar is, al zijn de leeftijd en staat van het meubilair een kwestie voor inspectie. Kopers van Spaanse geschakelde woningen uit de jaren zeventig controleren doorgaans leidingwerk, elektrische bedrading, kozijnen en isolatie, omdat deze elementen op verschillende momenten door vorige eigenaren vernieuwd kunnen zijn. De vermelding vermeldt niet welke installaties vernieuwd zijn. De gemeenschappelijke voorzieningen, zwembaden, looppaden en parkeerterreinen, worden beheerd door de vereniging van eigenaren, en de staat van onderhoud wordt doorgaans geverifieerd tijdens een bezichtiging of via gemeenschapsdocumentatie. Samengevat is het afwerkingsniveau dat van een onderhouden, gemeubileerde bestaande woning in plaats van een gerenoveerde of nieuwbouwwoning, en kopers moeten rekening houden met inspectie en mogelijke updates.
De vraagprijs staat vast op €195.000 voor deze bestaande, sleutelklare geschakelde woning. Dit is geen prijslijst van een ontwikkelaar, dus er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijs; het bedrag geldt voor deze specifieke woning met zijn twee slaapkamers, één badkamer, 81 m² woonoppervlakte, twee terrassen, privétuin en volledige meubilering inbegrepen. Ter context in de bredere omgeving: vergelijkbare nieuwbouwprojecten starten vanaf ongeveer €160.000 in Torrevieja (Palangre Beach) en €169.000 (Sun & Center), terwijl Oasis Laguna 2 in nabijgelegen El Raso start vanaf €227.000. Oudere bestaande bouw zoals deze geschakelde woning uit 1970 ligt doorgaans per vierkante meter onder de prijs van nieuwbouw. Beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard Spaanse aankoopproces; het timing van de oplevering na een tweedehands aankoop hangt af van de planning van de notaris en eventueel overeengekomen opleveringsdatum, en alle data blijven indicatief.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning volgt het ritme van een compacte woonwijk. De ochtend kan beginnen op het achterterras, waar zich de wasruimte bevindt, zodat huishoudelijke taken buiten de hoofdwoonruimte blijven. De keuken is gescheiden en sluit direct aan op dit terras, wat kopers past die een gesloten keuken verkiezen boven een open keuken. Boven heeft één slaapkamer een privéterras met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad, waardoor er buitenruimte is op beide verdiepingen van de woning. Het complex zelf bepaalt mede de woonbeleving: gedeelde zwembaden, gemeenschappelijke ruimtes en gedeeld parkeren. Bewoners zonder toegewezen plaats zijn afhankelijk van de beschikbaarheid binnen het complex of parkeren in de straat in de buurt. Voor een huishouden van twee personen werkt de indeling met twee slaapkamers en één badkamer voor permanente bewoning of als vakantiebasis, al ontbreekt een tweede badkamer. Ciudad Quesada functioneert als een heel jaar door levend dorp in plaats van een uitsluitend zomers vakantieoord. Binnen 2 km toont de data 25 restaurants, twee apotheken, drie banken en een tandarts, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit gedaan kunnen worden. Het centrum van de urbanisatie heeft een commerciële strook en de omgeving is vlak, wat lopen en fietsen praktisch maakt. De ligging ligt achter de kust op ongeveer 69 meter hoogte, wat betekent dat het zeezicht beperkt is, maar het directe terrein vlak. De dichtstbijzijnde jachthaven, Marina de les Dunes, ligt 7,6 km hemelsbreed, dus stranduitstapjes vereisen ongeveer tien minuten met de auto. Er is openbaar vervoer, negen lijnen en vijf haltes in de dataset, maar de dekking is bescheiden naar stedelijke maatstaven, en de meeste bewoners gebruiken de auto voor regionale ritten.
Ciudad Quesada is een geplande urbanisatie in de gemeente Rojales, ontwikkeld vanaf de jaren zeventig tot een volwaardig verzorgd woondorp. De dataset telt 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, één café en een tandarts binnen 2 km, waardoor vrijwel alle dagelijkse behoeften binnen korte loop- of rijafstand liggen. Het gebied herbergt een grote internationale populatie bewoners en de dienstverlening opereert het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden. Het terrein ligt op ongeveer 69 meter boven zeeniveau en is grotendeels vlak, wat het gebied goed beloopbaar en fietsvriendelijk maakt. De dichtstbijzijnde kustvoorziening is de Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km hemelsbreed, met de stranden van Guardamar del Segura in dezelfde richting. Twee sportcentra, Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en Polideportivo Municipal El Molino op 3,5 km hemelsbreed, dekken de binnensport lokaal. Regionale verbindingen lopen via de AP-7 en N-332-corridors: Elche ligt 22 km hemelsbreed, Murcia 37 km en Alicante 38 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 27 km hemelsbreed, doorgaans zo'n dertig minuten met de auto. Openbaar vervoer binnen de dataset omvat negen lijnen en vijf haltes, voldoende voor lokale ritten maar geen vervanging van een auto. Negen officiële feestdagen per jaar, 32 lokale feestdagen in de dataset, en een zwemseizoen van vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger omkaderen de lokale kalender voor bewoners.
De kaart toont Ciudad Quesada, iets achter de kust tussen Guardamar del Segura en Torrevieja. Let op: alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn iets langer. Luchthaven Alicante-Elche ligt in het noordoosten, circa 27 km hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een middelpositie in aan de zuidelijke Costa Blanca: landinwaarts van Guardamar del Segura, ten noorden van Torrevieja en de Orihuela Costa, en grofweg even ver hemelsbreed van Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km). Daarmee ligt het binnen bereik van twee provinciehoofdsteden en hun luchthavens via Alicante-Elche (ongeveer 27 km hemelsbreed). Vergeleken met de directe kuststrook biedt het gebied een lagere dichtheid en lagere prijzen, terwijl het op tien minuten rijden van de zee blijft. Binnen de regio concurreert het direct met Torrevieja en de urbanisaties van de Orihuela Costa om hetzelfde kopersprofiel.
Deze locatie is vooral per auto bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 27 km, een van de kortste luchthavenafstanden aan de zuidelijke Costa Blanca; de luchthaven van Valencia ligt 159 km hemelsbreed en Málaga circa 369 km, waardoor Alicante de praktische toegangspoort is. Wegafstanden zijn zoals gebruikelijk langer dan hemelsbrede afstanden. De dichtstbijzijnde strand- en jachthavenvoorzieningen liggen in de richting van Guardamar: Marina de les Dunes op 7,6 km hemelsbreed, in ruwweg tien minuten rijden bereikbaar. Golfers hebben twee banen binnen een kleine straal, Club de Golf La Finca op 6,9 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km, beide hemelsbrede afstanden. Een laadpunt voor elektrische auto's bij het Iberdrola Oasis Center ligt 3,8 km verderop, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen. Er is lokaal openbaar vervoer met negen lijnen en vijf haltes in de dataset, die verbindingen verzorgt binnen de urbanisatie en naar omliggende plaatsen zoals Torrevieja en Guardamar. Frequentie en dekking zijn bescheiden vergeleken met stedelijke netwerken, waardoor de meeste bewoners voor woon-werkverkeer, boodschappen buiten het dorp en luchthaventransfers op een eigen auto zijn aangewezen. Binnen Ciudad Quesada zelf zorgen het vlakke terrein en de concentratie van winkels ervoor dat veel dagelijkse ritten te voet kunnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata van deze locatie toont een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Dit is een typisch semi-aride Costa Blanca-profiel: milde winters met weinig vorst, warme zomers en lage neerslag geconcentreerd buiten het zomerseizoen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt, grofweg van mei tot september of begin oktober. Voor een woning met gemeenschappelijk zwembad bepaalt dit het realistische venster voor buitenzwemmen; het zwembad is niet verwarmd, zodat gebruik buiten deze periode van het weer afhangt. De ligging op 69 meter hoogte plaatst de woning op licht glooiend terrein achter de kustvlakte. De praktische gevolgen zijn een vlakke omgeving, geen steile looproutes naar winkels of parkeerplaatsen, en een iets gebufferde positie ten opzichte van de vochtigheid aan de kust, terwijl zeezicht en zeewind minder aanwezig zijn dan aan de waterlijn zelf. De omgeving van Ciudad Quesada omvat de zoutmeren van Torrevieja en La Mata in het zuiden en het landbouwgebied van de Vega Baja landinwaarts, wat de regio een open, laagbouwkarakter geeft in plaats van dichte kustbebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde hub voor kustrecreatie is de Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km hemelsbreed, met de stranden van Guardamar del Segura langs dezelfde kuststrook. Deze brede zandstranden behoren tot de meest uitgestrekte van de provincie, worden begrensd door een dennenbos en vormen de belangrijkste zomerbestemming voor bewoners van Ciudad Quesada. Golf is een bepalende vrijetijdsoptie van de streek. Club de Golf La Finca in Algorfa ligt 6,9 km hemelsbreed en geldt als een van de gevestigde 18-holesbanen van de regio; Club de Golf Villamartín, 14,9 km verderop, ligt in het golfcluster van de Orihuela Costa. Samen met de banen bij Torrevieja plaatst dit de woning binnen een kwartier tot halfuur rijden van meerdere opties. Voor dagelijkse sport bieden Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en het Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) lokale voorzieningen, en op 5,0 km is een taekwondoclub actief. Wandelen en fietsen zijn praktisch op het vlakke terrein, met routes rond de zoutmeren van Torrevieja en La Mata, een natuurgebied dat populair is bij wandelaars en vogelaars, op korte rijafstand in het zuiden. Het vijf maanden durende warmwaterseizoen ondersteunt het volledige scala aan strandrecreatie, van zwemmen tot suppen, gedurende bijna de helft van het jaar.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen zijn directe markt concurreert deze geschakelde woning met zowel nieuwbouw als bestaande bouw in Torrevieja, El Raso en de Orihuela Costa. Nieuwbouw-vergelijkbare projecten zijn onder meer Palangre Beach in Torrevieja (appartementen vanaf €160.000), Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja (vanaf €169.000), en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Daartegenover positioneert de vraagprijs van €195.000 deze woning tussen de instapnieuwbouwappartementen van Torrevieja en de grotere units van El Raso. De afweging is expliciet. Nieuwbouwappartementen van €160.000–€169.000 bieden moderne bouw, actuele energienormen en doorgaans één buitenruimte, maar kleinere oppervlaktes en gemeenschappelijk wonen zonder tuingebruik. Deze geschakelde woning biedt praktisch gezien meer typologie voor het geld: twee verdiepingen, twee terrassen, een privétuin-gedeelte en een geschakeld woningformaat in plaats van een appartement, maar met bouwjaar 1970, één badkamer en geen ontwikkelaarsgarantie. Qua ligging verschilt Ciudad Quesada in karakter van Torrevieja. Torrevieja is een dichtere, stedelijkere kuststad met 80.000+ inwoners, zwaarder zomertoerisme en wonen direct aan het strand; Ciudad Quesada is een urbanisatie landinwaarts op 69 meter hoogte, rustiger, vlakker en georganiseerd rond een dorpscentrum, ongeveer tien minuten met de auto van de zee. El Raso, de derde vergelijker, ligt dichter bij het natuurgebied La Mata met een landelijker profiel en hogere nieuwbouwprijzen. Voor het regionale kopersprofiel, Noord-Europeanen die op zoek zijn naar een betaalbaar tweede huis of een verhuisbasis, noteert de zuidelijke Costa Blanca als geheel zichtbaar lagere prijzen dan de Costa del Sol in het westen, met hetzelfde klimaatprofiel in de dataset (12–26°C maandgemiddelden, 18,8°C jaargemiddelde). Een mediane provinciaal inkomen van €15.750 wijst bovendien op een lagere lokale kostenbasis dan de markten rond Marbella, wat terugziet in de gemeenschapskosten en het dagelijkse uitgavenpatroon. Kopers die deze woning afzetten tegen nieuwbouwalternatieven weegen in feite typologie en buitenruimte af tegen bouwjaar en specificatie, de bepalende keuze in dit segment van de Alicante-markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID