Bu anahtar teslim sıra ev, Costa Blanca'nın güneyinde, Rojales belediyesine bağlı Ciudad Quesada yerleşiminde yer almakta olup Alicante-Elche Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 27 km mesafededir. Gayrimenkul iki yatak odası, bir banyosu, iki kat üzerine yayılmış 81 m² yaşam alanı, iki terası ve merkezi klima sistemine sahiptir. Ortak havuzlu ve resident otoparklı özel bir yerleşim sitesinin parçasıdır. İstenen fiyat 195.000 € olarak sabitlenmiştir. Ciudad Quesada'nın kendisi süpermarketleri, restoranları, bankaları ve eczaneleri yürüme ve kısa araç mesafesinde barındıran, kendi başına bir köy gibi işlev gören bir yerleşimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ciudad Quesada, Guardamar del Segura'nın kıyı şeridinin içerisinde, deniz seviyesinden yaklaşık 69 metre yükseklikte yer alır. 2 km içinde 25 restoran, iki eczane, üç banka ve bir kafe bulunur. Daha büyük şehirler, Elche (22 km), Murcia (37 km) ve Alicante (38 km), tamamı kuş uçuşu mesafe, çevreyi çevreler. Marina de les Dunes marinası kuş uçuşu 7,6 km uzaklıktadır.
Ev iki kat üzerine düzenlenmiştir: alt katta salon, banyo ve arka terasla birlikte ayrı mutfak ile çamaşır alanı; üst katta iki yatak odası ve tam donanımlı bir banyo bulunur. Yatak odalarından biri havuza bakan özel bir terasa açılmaktadır. Gayrimenkul tamamen eşyalı teslim edilmekte ve özel bir bahçe alanı da içermektedir; bu da ikinci bir ev veya kalıcı taşınma durumunda başlangıç mobilya maliyetlerini sınırlar.
Bu bir sıfır konut değildir. Ev 1970 yılında tamamlanmış olup mevcut bir konut olarak anahtar teslim sunulmaktadır; yani alıcı satın alımın hemen ardından taşınabilir. Mevcut gayrimenkullerin teslim tarihleri, müteahhitin inşaat takviminden ziyade standart İspanyol noter sürecini izler. 1970 yapım yılı, yapı tekniklerinin ve tesisatın mevcut standartlardan önce kaldığı anlamına gelir.
Gayrimenkulün iki yerine tek banyosu vardır; 81 m² yaşam alanı eski bir sıra ev için tipiktir ve özel havuzu yoktur, yalnızca sitenin ortak havuzu mevcuttur. Residentler için otopark mevcuttur ancak yerler belirli evlere tahsis edilmez. Asansör bulunmadığından üst kattaki iki yatak odasına merdivenle çıkılır. Gayrimenkul, özel bir garaj tapusunu kapsamaz.
Ref: VL891803
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uygundur. Yakınında yıl boyu hizmet sunan kompakt ve uygun fiyatlı bir kalıcı Costa Blanca evi arayan emekli bir çift, tek banyonun kabul edilebilir olması şartıyla iki yatak odalı düzeni yeterli bulacaktır. Tam eşya ve anahtar teslim durumu, ayrıca yenileme çalışması veya mobilya projeleri olmadan ilk günden kullanılabilir bir gayrimenkul isteyen ikinci ev alıcılarına da uygundur. Ayrıca yaklaşık 200.000 € bütçeli ve iç mekân yüzölçümünden çok dış alanı ve havuzu önceliklendiren alıcılara da uyar: iki teras, özel bahçe alanı ve ortak havuz bu unsurları, bölgedeki yeni projelerin tipik olarak sıra ev yerine daire sunduğu bir fiyat noktasında sunar. Gayrimenkul, iki banyoya, özel garaj tapusuna veya modern yapı standartlarına ihtiyaç duyan haneler için daha az uygundur, 1970 yapım yılı ve tek banyolu düzen başlıca kısıtlardır. Alicante şehir merkezine (kuş uçuşu 38 km) yoğun günlük yolculuk planlayan alıcılar da araç bağımlılığını göz önünde bulundurmalıdır: toplu taşıma mevcut ancak sınırlıdır. Kira yatırım senaryosu için, golf sahalarına ve plajlara yakın, hizmet açısından zengin bir yerleşimdeki eşyalı, anahtar teslim sıra ev kombinasyonu uygulanabilirdir; ancak getiriler yerel kira piyasasına ve otoparkın tahsissiz olmasına bağlıdır. Kısacası gayrimenkul, çağdaş özellik arayanlardan çok pratik ve bütçe bilincindeki alıcılara hizmet eder.
1970 yılında tamamlanmış ikinci el bir gayrimenkul olarak bu sıra ev, mevcut sıfır konut standartlarından ziyade dönemin yapı uygulamalarını yansıtır. İlan, yıl boyunca ısıtmayı ve soğutmayı kapsayan merkezi klima göstermektedir, bu, eski bir gayrimenkul için anlamlı bir konfor özelliğidir; çünkü Costa Blanca'daki 1970'ler sıra evleri çoğunlukla entegre bir iklimlendirme sistemi olmadan inşa edilmiştir. Dönem için düzen gelenekseldir: arkada ayrı mutfak, önde salon, her yaşam katında bir banyo ve üst katta yatak odaları. Arka terastaki çamaşır odasının varlığı pratik bir özelliktir; çamaşır makinelerini ana evin dışında tutar. İki teras, biri girişte ortak alanlara bakan, diğeri havuza bakan bir yatak odasına açılan, kullanılabilir alanı 81 m² iç mekânın ötesine taşır. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılmaktadır; bu da pratikte iç mekânın derhal kullanılabilir olduğu anlamına gelir; ancak mobilyaların yaşı ve durumu yerinde inceleme konusudur. 1970'ler İspanyol sıra evlerinin alıcıları genellikle sıhhi tesisatı, elektrik tesisatını, pencere çerçevelerini ve yalıtımı kontrol eder; çünkü bu unsurlar önceki sahipler tarafından farklı zamanlarda güncellenmiş olabilir. İlan, hangi tesisatların yenilendiğini belirtmemektedir. Ortak doku, havuzlar, yürüyüş yolları ve otopark alanları, kat malikleri topluluğu tarafından yönetilir ve bakım durumu tipik olarak bir yerinde inceleme sırasında veya site belgeleri aracılığıyla doğrulanır. Özetle, tamamlandırma düzeyi yenilenmiş veya sıfır bir konutunki değil, bakımı yapılmış, eşyalı ikinci el bir evinkidir; alıcılar denetim ve olası güncellemeler için bütçe ayırmalıdır.
Bu mevcut, anahtar teslim sıra ev için istenen fiyat 195.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu bir müteahhidin fiyat listesi değildir; dolayısıyla daire tipi aralığı veya başlangıç fiyatı yoktur; rakam, iki yatak odası, bir banyo, 81 m² yaşam alanı, iki teras, özel bahçe alanı ve dahil olan tam eşyalı donanımla bu özel eve uygulanır. Çevre bölgede bağlam olarak, karşılaştırılabilir yeni projeler Torrevieja'da (Palangre Beach) yaklaşık 160.000 € ve 169.000 €'dan (Sun & Center) başlarken, yakındaki El Raso'daki Oasis Laguna 2 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu 1970 yapımı sıra ev gibi eski ikinci el konut stoku genellikle metrekare başına sıfır konut fiyatlarının altında fiyatlanır. Kullanılabilirlik, standart İspanyol satın alma sürecinin tamamlanmasıyla birlikte derhal başlar; ikinci el alımdan sonra teslim zamanlaması noter takvimine ve üzerinde anlaşmaya varılan devir tarihine bağlıdır ve tüm tarihler bilgilendirme amaçlıdır.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, kompakt bir yerleşim sitesinin ritmini izler. Sabah, çamaşır alanının bulunduğu arka terasta başlayabilir; böylece ev işleri ana yaşam alanının dışında kalır. Mutfak ayrıdır ve doğrudan bu terasa bağlanır; bu da açık mutfak düzeni yerine kapalı mutfak tercih eden alıcılara uygundur. Üst katta yatak odalarından biri ortak havuza bakan özel bir terasa sahiptir; böylece evin her iki katında da dış alan bulunur. Site yaşam deneyiminin bir kısmını belirler: ortak havuzlar, ortak alanlar ve ortak otopark. Kendine tahsisli yeri olmayan residentler, site içi uygunluğa ya da yakın çevredeki sokak parkuruna güvenmek zorundadır. İki kişilik bir hane için iki yatak odalı, tek banyolu düzen kalıcı ikamet veya tatil üssü olarak işler, ancak ikinci bir banyo yoktur. Ciudad Quesada, yalnızca yazlık bir tatil beldesi değil, yıl boyunca işleyen bir köy olarak faaliyet gösterir. 2 km içinde veriler 25 restoran, iki eczane, üç banka ve bir diş hekimi göstermektedir; böylece günlük işlerin çoğu yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla halledilebilir. Yerleşimin merkezinde bir ticaret şeridi bulunur ve çevre alan düzdür; bu da yürüyüşü ve bisikleti pratik kılar. Konum, kıyının gerisinde yaklaşık 69 metre rakımda yer alır; bu da deniz manzarasının sınırlı olduğu ancak yakın çevrenin düz olduğu anlamına gelir. En yakın marina olan Marina de les Dunes kuş uçuşu 7,6 km uzaklıktadır; yani deniz gezileri için yaklaşık on dakikalık araç gereklidir. Toplu taşıma mevcuttur, veri setinde dokuz hat ve beş durak, ancak kapsama kentsel standartlara göre mütevazıdır ve çoğu resident bölgesel yolculuklar için araç kullanır.
Ciudad Quesada, Rojales belediyesinde planlı bir yerleşim olup 1970'lerden itibaren tam hizmetli bir yerleşim köyüne dönüşmüştür. Veri seti 2 km içinde 25 restoran, iki eczane, üç banka, bir kafe ve bir diş hekimi saymaktadır; bu da günlük ihtiyaçların neredeyse tamamını kısa bir yürüyüş veya sürüş mesafesine yerleştirir. Bölge, büyük bir uluslararası resident nüfusuna ev sahipliği yapar ve hizmetler sezonluk değil yıl boyunca işler. Arazi deniz seviyesinden yaklaşık 69 metre yükseklikte ve büyük ölçüde düzdür; bu da bölgeyi yürünebilir ve bisiklet dostu kılar. En yakın kıyı tesisi, kuş uçuşu 7,6 km uzaklıktaki Port Esportiu Marina de les Dunes'dur; aynı yönde Guardamar del Segura'nın plajları yer alır. İki spor merkezi, 3,4 km'deki Centro Deportivo La Raqueta ve kuş uçuşu 3,5 km'deki Polideportivo Municipal El Molino, yerelde kapalı sporları karşılar. Bölgesel bağlantılar AP-7 ve N-332 koridorlarından geçer: Elche kuş uçuşu 22 km, Murcia 37 km ve Alicante 38 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıktadır; araçla genellikle otuz dakika civarındadır. Veri setindeki toplu taşıma dokuz hat ve beş duraktan oluşur; yerel yolculuklar için yeterlidir ancak aracın yerini tutmaz. Yılda dokuz resmi tatil günü, veri setinde 32 yerel şenlik günü ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu beş aylık yüzme sezonu, residentler için yerel takvimi çerçeveler.
Harita, Ciudad Quesada'yı Guardamar del Segura ile Torrevieja arasında kıyıdan geriye çekilmiş olarak gösterir. Gösterilen tüm mesafelerin düz hat olduğunu, gerçek karayolu mesafelerinin biraz daha uzun olduğunu unutmayın. Alicante-Elche Havalimanı kuzeydoğuda, kuş uçuşu yaklaşık 27 km mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, güney Costa Blanca'da orta bir konum işgal eder: Guardamar del Segura'nın iç kesiminde, Torrevieja ve Orihuela Costa'nın kuzeyinde ve Elche (22 km), Murcia (37 km) ile Alicante'ye (38 km) düz hat olarak kabaca eşit uzaklıkta. Bu, onu iki il başkentine ve Alicante-Elche üzerinden (yaklaşık 27 km düz hat) havalimanlarına ulaşılabilir menzile yerleştirir. Kıyı şeridine kıyasla bölge, denize on dakikalık sürüş mesafesinde kalırken daha düşük yoğunluk ve daha düşük fiyat seviyeleri sunar. Bölge içinde, aynı alıcı profili için Torrevieja ve Orihuela Costa siteleriyle doğrudan rekabet eder.
Bu konuma ulaşım öncelikle araçla sağlanır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 27 km mesafede olup güney Costa Blanca'nın en kısa havalimanı mesafelerinden biridir; Valencia havalimanı düz hat 159 km, Málaga ise yaklaşık 369 km uzaklıkta olduğundan Alicante pratik giriş kapısıdır. Her zamanki gibi, karayolu mesafeleri düz hat değerlerinden daha uzundur. En yakın plaj ve marina olanakları Guardamar yönündedir: Marina de les Dunes kuş uçuşu 7,6 km mesafede olup araçla yaklaşık on dakikada ulaşılabilir. Golfçüler kısa bir yarıçap içinde iki golf sahasına sahiptir, Club de Golf La Finca 6,9 km ve Club de Golf Villamartín 14,9 km mesafede, her ikisi de düz hat uzaklıklarıdır. Iberdrola Oasis Center'daki elektrikli araç şarj noktası 3,8 km uzaklıktadır ve elektrikli araç sahipleri için önemlidir. Yerel toplu taşıma, veri setinde dokuz hat ve beş durakla mevcuttur; site içinde ve Torrevieja ile Guardamar gibi çevre kasabalara bağlantıları kapsar. Sıklık ve kapsam şehir ağlarına kıyasla mütevazıdır, bu nedenle çoğu sakin işe gidip gelme, köy dışında alışveriş ve havalimanı transferleri için özel araca güvenir. Ciudad Quesada'nın kendisinde düz arazi ve dükkânların yoğunluğu, birçok günlük yolculuğun yürüyerek yapılabileceği anlamına gelir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu konumun iklim verileri yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık göstermektedir; aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişir. Bu, tipik bir yarı kurak Costa Blanca profilidir: don olayının az olduğu ılıman kışlar, sıcak yazlar ve yaz mevsimi dışında yoğunlaşan düşük yağış. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu süre boyunca deniz sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya onu aşar, kabaca Mayıs'tan Eylül'e veya Ekim başına kadar. Ortak havuzlu bir gayrimenkul için bu, gerçekçi açık havada yüzme penceresini tanımlar; havuz ısıtmalı olmadığından bu dönem dışında kullanım hava koşullarına bağlıdır. 69 metrelik rakım, evi kıyı ovasının arkasındaki hafif yükselen bir zeminde konumlandırır. Pratik sonuçları şunlardır: düz çevre, dükkânlara veya otoparka dik yürüyüş yok, ve kıyı nemine göre hafifçe tamponlanmış bir konum, ancak deniz manzarası ve deniz meltemi, denize sıfır konumlara göre daha az hissedilir. Ciudad Quesada çevresi, güneyde Torrevieja ve La Mata tuz gölleri ile iç kesimlerde Vega Baja'nın tarım arazilerini içerir; bu da bölgeye, yoğun kıyı yapılaşması yerine açık ve düşük yoğunluklu bir manzara kazandırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı dinlenme merkezi, kuş uçuşu 7,6 km mesafedeki Port Esportiu Marina de les Dunes'dir; aynı kıyı şeridinde Guardamar del Segura plajları yer alır. Bu geniş kumsallar, ardındaki çam ormanıyla ilin en geniş plajları arasındadır ve Ciudad Quesada sakinlerinin başlıca yaz destinasyonudur. Golf, bölgenin belirleyici dinlenme seçeneğidir. Algorfa'daki Club de Golf La Finca düz hat 6,9 km mesafededir ve bölgenin köklü 18 delikli golf sahalarından biri olarak kabul edilir; 14,9 km mesafedeki Club de Golf Villamartín ise Orihuela Costa golf kümesinin içindedir. Torrevieja yakınındaki sahalarla birlikte bu, gayrimenkulü birkaç seçeneğe çeyrek saat ile yarım saat araç mesafesinde konumlandırır. Günlük spor için Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ve Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) yerel olanaklar sunar ve 5,0 km'de bir tekvando kulübü faaliyet gösterir. Yürüyüş ve bisiklet, düz arazide pratiktir; yürüyüşçüler ve kuş gözlemcilerinin sevdiği bir doğa rezervi olan Torrevieja ve La Mata tuz gölleri çevresindeki patikalar kısa bir sürüş mesafesindedir. Beş aylık ılık su sezonu, yüzmeden paddleboard'a kadar deniz kenarı etkinliklerinin tüm yelpazesini yılın yarısına yakın bir süre boyunca destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Kendi yakın pazarında bu sıra ev, Torrevieja, El Raso ve Orihuela Costa'daki hem sıfır hem de ikinci el konut stokuyla rekabet eder. Sıfır konut karşılaştırılabilirleri arasında Torrevieja'daki Palangre Beach (daireler 160.000 €'dan), yine Torrevieja'da anahtar teslim olan Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 II. Etap (227.000 €'dan) yer alır. Bunlara karşı 195.000 € istenen fiyat, bu gayrimenkulü Torrevieja'nın giriş seviyesi sıfır daireleri ile El Raso'nun daha büyük birimleri arasına yerleştirir. Ödünleşme açıktır. 160.000–169.000 € bandındaki sıfır daireler modern yapı, güncel enerji standartları ve genellikle bir açık alan sunar; ancak daha küçük kullanım alanı ve bahçe kullanımı olmayan site yaşamı getirir. Bu sıra ev, pratikte parayla daha fazla tipoloji sunar: iki kat, iki teras, özel bahçe alanı ve daire yerine sıra ev formatı, ancak 1970 yapımı, tek banyo ve müteahhit garantisi yoktur. Konum olarak Ciudad Quesada, karakter bakımından Torrevieja'dan ayrılır. Torrevieja, 80.000'den fazla sakini, yoğun yaz turizmi ve doğrudan denize sıfır yaşamıyla daha yoğun, daha kentsel bir kıyı şehridir; Ciudad Quesada ise 69 metre rakımda, denizden yaklaşık on dakika araç mesafesinde, daha sakin, daha düz ve bir köy merkezi etrafında örgütlenmiş bir iç kesim sitesidir. Üçüncü karşılaştırma unsuru olan El Raso, La Mata doğal parkına daha yakındır; daha kırsal bir profile ve daha yüksek sıfır konut fiyatlarına sahiptir. Bölgesel alıcı profili için, uygun fiyatlı bir yazlık veya taşınma üssü arayan Kuzey Avrupalılar, tüm güney Costa Blanca, batıdaki Costa del Sol'den görünür biçimde daha düşük fiyatlarla işlem görür; veri setindeki iklim profili aynıdır (aylık ortalamalar 12–26°C, yıllık ortalama 18,8°C). 15.750 €'luk medyan il geliri de Marbella tarafı pazarlarına göre daha düşük bir yerel maliyet tabanına işaret eder; bu durum aidat ve günlük harcamalara yansır. Bu gayrimenkulü sıfır konut alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, fiilen tipoloji ve açık alan ile yapı yaşı ve teknik özellikleri tartmaktadır, Alicante pazarının bu segmentinde belirleyici seçim budur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID