Questa casa a schiera pronta consegna si trova a Ciudad Quesada, una urbanizzazione residenziale nel comune di Rojales, sulla Costa Blanca meridionale, a circa 27 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. L'immobile offre due camere da letto, un bagno, 81 m² di superficie abitabile su due piani, due terrazze e aria condizionata centrale. Fa parte di un complesso residenziale privato con piscina condominiale e parcheggio per i residenti. Il prezzo richiesto è fisso a €195.000. Ciudad Quesada funziona come un villaggio autonomo con supermercati, ristoranti, banche e farmacie a pochi passi o a breve distanza in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ciudad Quesada si trova nell'entroterra rispetto alla fascia costiera di Guardamar del Segura, a circa 69 metri sopra il livello del mare. Entro 2 km ci sono 25 ristoranti, due farmacie, tre banche e un bar. Città più grandi, Elche (22 km), Murcia (37 km) e Alicante (38 km), tutte distanze in linea d'aria, circondano la zona. Il porto turistico di Marina de les Dunes si trova a 7,6 km in linea d'aria.
La casa è disposta su due piani: al piano terra un soggiorno, un bagno e una cucina separata con terrazza sul retro e area lavanderia sottostante; al piano superiore due camere da letto e un bagno completo. Una camera da letto si apre su una terrazza privata affacciata sulla piscina. L'immobile viene venduto completamente arredato e include un'area di giardino privato, il che riduce i costi iniziali di arredamento per una seconda casa o un trasferimento definitivo.
Non si tratta di una nuova costruzione. La casa è stata completata nel 1970 ed è offerta pronta consegna come immobile esistente, il che significa che l'acquirente può trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto. Le date di consegna per gli immobili esistenti seguono il normale processo notarile spagnolo anziché un calendario di costruzione dello sviluppatore. L'anno di costruzione 1970 significa che le tecniche edilizie e gli impianti precedono gli standard attuali.
L'immobile ha un bagno anziché due, una superficie abitabile di 81 m² tipica di una casa a schiera più datata, e nessuna piscina privata, solo la piscina condominiale del complesso. Il parcheggio è disponibile per i residenti, ma i posti non sono assegnati alle singole abitazioni. Non c'è ascensore, quindi le due camere da letto al piano superiore si raggiungono tramite le scale. L'immobile non include il titolo di un garage privato.
Ref: VL891803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in pensione che cerca una casa permanente compatta ed economica sulla Costa Blanca con servizi tutto l'anno nelle vicinanze troverebbe la disposizione con due camere da letto adeguata, a condizione che un singolo bagno sia accettabile. L'arredamento completo e lo stato pronta consegna si addicono anche agli acquirenti di una seconda casa che desiderano un immobile utilizzabile dal primo giorno senza lavori di ristrutturazione o progetti di arredamento. Corrisponde anche ad acquirenti con un budget intorno ai €200.000 che privilegiano lo spazio all'aperto e una piscina rispetto alla superficie interna: le due terrazze, l'area di giardino privato e la piscina condominiale offrono questi elementi a un livello di prezzo in cui le alternative di nuova costruzione nella regione offrono tipicamente appartamenti anziché case a schiera. L'immobile è meno adatto a famiglie che necessitano di due bagni, di un garage privato o di standard di costruzione moderni, l'anno di costruzione 1970 e la disposizione con un solo bagno sono i principali vincoli. Gli acquirenti che pianificano pendolarismo quotidiano esteso verso la città di Alicante (38 km in linea d'aria) dovrebbero anche valutare la dipendenza dall'auto: i trasporti pubblici esistono ma sono limitati. Per uno scenario di investimento locativo, la combinazione di una casa a schiera arredata e pronta consegna in un'urbanizzazione ricca di servizi vicino a campi da golf e spiagge è fattibile, sebbene i rendimenti dipendano dal mercato degli affitti locale e dal fatto che il parcheggio non sia assegnato. In breve, l'immobile serve acquirenti pratici e attenti al budget più che acquirenti in cerca di specifiche contemporanee.
Come immobile usato completato nel 1970, questa casa a schiera riflette le pratiche edilizie della sua epoca anziché gli attuali standard di nuova costruzione. L'annuncio indica aria condizionata centrale, che copre il riscaldamento e il raffrescamento throughout l'anno, una caratteristica di comfort significativa in un immobile più datato, poiché le case a schiera degli anni '70 sulla Costa Blanca erano spesso costruite senza alcun sistema di climatizzazione integrato. La disposizione è convenzionale per il periodo: una cucina separata sul retro, un soggiorno sul davanti, un bagno su ciascun livello abitativo e le camere da letto al piano superiore. La presenza di una lavanderia sulla terrazza sul retro è una caratteristica pratica, che tiene le attrezzature per il bucato fuori dalla casa principale. Entrambe le terrazze, una all'ingresso affacciata sulle aree comuni, una da una camera da letto che si affaccia sulla piscina, estendono lo spazio utilizzabile oltre gli 81 m² interni. L'immobile è venduto completamente arredato, il che in pratica significa che l'interno è immediatamente utilizzabile, sebbene l'età e le condizioni dei mobili siano una questione da verificare in visita. Gli acquirenti di case a schiera spagnole degli anni '70 controllano comunemente l'idraulica, l'impianto elettrico, i infissi e l'isolamento, poiché questi elementi potrebbero essere stati aggiornati in momenti diversi dai proprietari precedenti. L'annuncio non indica quali impianti siano stati rinnovati. Il tessuto condominiale, piscine, passerelle e aree di parcheggio, è gestito dalla comunità di proprietari, e il suo stato di manutenzione viene tipicamente verificato durante una visita all'immobile o attraverso la documentazione della comunità. In sintesi, il livello di finitura è quello di un immobile usato mantenuto e arredato anziché ristrutturato o di nuova costruzione, e gli acquirenti dovrebbero prevedere nel budget un'ispezione e possibili aggiornamenti.
Il prezzo richiesto è fisso a €195.000 per questa casa a schiera esistente pronta consegna. Non si tratta di una lista prezzi di uno sviluppatore, quindi non c'è una gamma di tipologie di unità né un prezzo di partenza; la cifra si applica a questa casa specifica con le sue due camere da letto, un bagno, 81 m² di superficie abitabile, due terrazze, area di giardino privato e arredamento completo incluso. Per un contesto nell'area più ampia, progetti di nuova costruzione comparabili partono da circa €160.000 a Torrevieja (Palangre Beach) e €169.000 (Sun & Center), mentre Oasis Laguna 2 nella vicina El Raso parte da €227.000. Il patrimonio usato più datato come questa casa a schiera del 1970 ha tipicamente un prezzo al metro quadrato inferiore rispetto alla nuova costruzione. La disponibilità è immediata al termine del normale processo di acquisto spagnolo; i tempi di consegna dopo un acquisto di usato dipendono dal calendario del notaio e da eventuali date di consegna concordate, e tutte le date restano indicative.
La vita quotidiana in questa casa a schiera segue il ritmo di una comunità residenziale compatta. La mattinata può iniziare sulla terrazza sul retro, dove si trova l'area lavanderia, tenendo le faccende domestiche fuori dal soggiorno principale. La cucina è separata e si collega direttamente a questa terrazza, il che si addice agli acquirenti che preferiscono una cucina chiusa a una cucina a vista. Al piano superiore, una camera da letto ha una terrazza privata che si affaccia sulla piscina condominiale, offrendo spazi all'aperto su entrambi i livelli della casa. Il complesso stesso determina parte dell'esperienza abitativa: piscine condivise, aree comuni e parcheggio condiviso. I residenti senza posto assegnato dipendono dalla disponibilità all'interno del complesso o dal parcheggio in strada nelle vicinanze. Per una famiglia di due persone, la disposizione con due camere da letto e un bagno funziona per la residenza permanente o come base per le vacanze, sebbene manchi un secondo bagno. Ciudad Quesada funziona come un villaggio attivo tutto l'anno e non come una località solo estiva. Entro 2 km, i dati indicano 25 ristoranti, due farmacie, tre banche e un dentista, quindi la maggior parte delle commissioni quotidiane si può svolgere a piedi o con un breve viaggio in auto. Il centro dell'urbanizzazione ha una zona commerciale, e la zona circostante è pianeggiante, il che rende praticabili camminare e andare in bicicletta. La posizione è arretrata rispetto alla costa a circa 69 metri di altitudine, il che significa che la vista mare è limitata ma il terreno immediato è in piano. Il porto turistico più vicino, Marina de les Dunes, si trova a 7,6 km in linea d'aria, quindi le uscite in spiaggia richiedono circa dieci minuti di auto. I trasporti pubblici esistono, nove linee e cinque fermate nel dataset, ma la copertura è modesta per gli standard urbani, e la maggior parte dei residenti usa l'auto per i viaggi regionali.
Ciudad Quesada è una urbanizzazione pianificata nel comune di Rojales, sviluppata a partire dagli anni '70 fino a diventare un villaggio residenziale con servizi completi. Il dataset conta 25 ristoranti, due farmacie, tre banche, un bar e un dentista entro 2 km, il che colloca quasi tutte le esigenze quotidiane a breve distanza a piedi o in auto. La zona ospita una grande popolazione residente internazionale, e i servizi funzionano tutto l'anno anziché stagionalmente. Il terreno si trova a circa 69 metri sopra il livello del mare ed è in gran parte pianeggiante, rendendo l'area adatta a camminare e andare in bicicletta. La struttura costiera più vicina è il Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km in linea d'aria, con le spiagge di Guardamar del Segura nella stessa direzione. Due centri sportivi, il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km e il Polideportivo Municipal El Molino a 3,5 km in linea d'aria, coprono localmente gli sport al coperto. I collegamenti regionali passano attraverso i corridoi AP-7 e N-332: Elche dista 22 km in linea d'aria, Murcia 37 km e Alicante 38 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 km in linea d'aria, tipicamente circa trenta minuti in auto. I trasporti pubblici nel dataset comprendono nove linee e cinque fermate, sufficienti per i viaggi locali ma non un sostituto dell'auto. Nove giorni di festività pubblica all'anno, 32 giorni festivi locali nel dataset e una stagione balneare di cinque mesi con temperature del mare a 20°C o superiori inquadrano il calendario locale per i residenti.
La mappa mostra Ciudad Quesada arretrata rispetto alla costa tra Guardamar del Segura e Torrevieja. Si noti che tutte le distanze indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono leggermente superiori. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a nord-est, a circa 27 km in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca meridionale: nell'entroterra rispetto a Guardamar del Segura, a nord di Torrevieja e dell'Orihuela Costa, e più o meno equidistante in linea d'aria da Elche (22 km), Murcia (37 km) e Alicante (38 km). Ciò la colloca a portata di due capitali di provincia e dei loro aeroporti tramite Alicante-Elche (circa 27 km in linea d'aria). Rispetto alla fascia costiera immediata, l'area offre minore densità e livelli di prezzo più bassi, restando comunque entro dieci minuti di auto dal mare. Nella regione, compete direttamente con Torrevieja e i residence privati dell'Orihuela Costa per lo stesso profilo di acquirente.
L'accesso a questa località avviene principalmente in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 27 km in linea d'aria, una delle distanze aeroportuali più brevi della Costa Blanca meridionale; l'aeroporto di Valencia si trova a 159 km in linea retta e quello di Málaga a circa 369 km, quindi Alicante è il punto di accesso pratico. Le distanze su strada sono più lunghe rispetto alle distanze in linea d'aria, come di consueto. La spiaggia e le strutture del porto turistico più vicine si trovano in direzione Guardamar: Marina de les Dunes a 7,6 km in linea d'aria, raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno due campi a breve raggio, Club de Golf La Finca a 6,9 km e Club de Golf Villamartín a 14,9 km, entrambi in linea d'aria. Un punto di ricarica per veicoli elettrici presso l'Iberdrola Oasis Center si trova a 3,8 km, un'informazione rilevante per i proprietari di auto elettriche. Il trasporto pubblico locale comprende nove linee e cinque fermate nel dataset, con collegamenti all'interno del residence privato e verso le località circostanti come Torrevieja e Guardamar. Frequenza e copertura sono modeste rispetto alle reti urbane, quindi la maggior parte dei residenti si affida a un'auto privata per gli spostamenti quotidiani, la spesa fuori dal paese e i trasferimenti verso l'aeroporto. All'interno di Ciudad Quesada stessa, il terreno pianeggiante e la concentrazione di negozi consentono di svolgere molti tragitti quotidiani a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici di questa località mostrano una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie mensili che vanno dai 12 °C nei mesi più freschi ai 26 °C in estate. Si tratta di un tipico profilo semi-arido della Costa Blanca: inverni miti con poche gelate, estati calde e scarse precipitazioni concentrate al di fuori della stagione estiva. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature del mare raggiungono o superano i 20 °C, indicativamente da maggio a settembre o ai primi di ottobre. Per un immobile con piscina condominiale, questo definisce la finestra realistica per il nuoto all'aperto; la piscina non è riscaldata, quindi l'uso al di fuori di questo periodo dipende dal meteo. L'altitudine di 69 metri colloca la casa su un terreno dolcemente rialzato alle spalle della pianura costiera. Le conseguenze pratiche sono un ambiente pianeggiante, senza salite ripide verso i negozi o il parcheggio, e una posizione leggermente protetta rispetto all'umidità costiera, mentre la vista mare e la brezza marina sono meno presenti rispetto al lungomare stesso. L'area intorno a Ciudad Quesada comprende le saline di Torrevieja e La Mata a sud e i terreni agricoli della Vega Baja verso l'interno, conferendo alla regione un paesaggio aperto e a bassa densità anziché un'edificazione costiera densa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il principale polo di svago costiero più vicino è il Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km in linea d'aria, con le spiagge di Guardamar del Segura lungo lo stesso tratto di costa. Queste ampie spiagge sabbiose sono tra le più estese della provincia, circondate da una pineta, e costituiscono la principale meta estiva dei residenti di Ciudad Quesada. Il golf è l'opzione ricreativa distintiva della zona. Il Club de Golf La Finca ad Algorfa si trova a 6,9 km in linea d'aria ed è considerato uno dei consolidati campi a 18 buche della regione; il Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, fa parte del polo golfistico dell'Orihuela Costa. Insieme ai campi nei pressi di Torrevieja, ciò colloca l'immobile a un quarto d'ora o mezz'ora di auto da diverse opzioni. Per lo sport quotidiano, il Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e il Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) offrono strutture locali, e un club di taekwondo opera a 5,0 km. Camminare e andare in bicicletta è praticabile sul terreno pianeggiante, con i sentieri intorno alle saline di Torrevieja e La Mata, una riserva naturale popolare tra escursionisti e birdwatcher, a breve distanza in auto verso sud. La stagione di cinque mesi con acque calde consente l'intera gamma di attività ricreative al mare, dal nuoto al paddleboard, per quasi metà dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel suo mercato immediato, questa casa a schiera compete sia con il mercato di nuova costruzione sia con quello usato a Torrevieja, El Raso e nell'Orihuela Costa. I comparabili di nuova costruzione includono Palangre Beach a Torrevieja (appartamenti a partire da € 160.000), Edificio Sun & Center, anch'esso pronto consegna a Torrevieja (a partire da € 169.000), e Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso (a partire da € 227.000). Rispetto a questi, il prezzo richiesto di € 195.000 colloca questo immobile tra gli appartamenti di nuova costruzione di livello base di Torrevieja e le unità più grandi di El Raso. Il compromesso è esplicito. Gli appartamenti di nuova costruzione a € 160.000, € 169.000 offrono costruzione moderna, standard energetici attuali e in genere uno spazio esterno, ma metrature più piccole e vita condominiale senza uso del giardino. Questa casa a schiera offre più tipologia per il denaro in termini pratici: due piani, due terrazze, un'area di giardino privato e un formato di casa a schiera anziché di appartamento, ma con costruzione del 1970, un solo bagno e nessuna garanzia del costruttore. A livello di posizione, Ciudad Quesada differsisce da Torrevieja per carattere. Torrevieja è una città costiera più densa e urbana con oltre 80.000 residenti, un turismo estivo più intenso e la vita direttamente fronte mare; Ciudad Quesada è un residence privato dell'entroterra a 69 metri di altitudine, più tranquillo, pianeggiante e organizzato attorno a un centro del paese, a circa dieci minuti di auto dal mare. El Raso, il terzo comparabile, si trova più vicino al parco naturale de La Mata con un profilo più rurale e prezzi di nuova costruzione più alti. Per il profilo di acquirente regionale, europei del nord in cerca di una seconda casa accessibile o di una base per il trasferimento, la Costa Blanca meridionale nel suo complesso presenta prezzi visibilmente più bassi rispetto alla Costa del Sol a ovest, pur condividendo lo stesso profilo climatico nel dataset (medie mensili di 12–26 °C, media annua di 18,8 °C). Il reddito provinciale mediano di € 15.750 indica inoltre una base dei costi locali inferiore rispetto ai mercati della zona di Marbella, con ripercussioni sulle spese condominiali e sulla spesa quotidiana. Gli acquirenti che confrontano questo immobile con le alternative di nuova costruzione stanno, di fatto, valutando la tipologia e lo spazio esterno rispetto all'età della costruzione e alle specifiche, la scelta determinante in questo segmento del mercato di Alicante.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID