关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Ciudad Quesada位于Guardamar del Segura海岸带内陆，海拔约69米。2公里内有25家餐厅、两家药店、三家银行和一家咖啡馆。周边较大的城市包括埃尔切（22公里）、穆尔西亚（37公里）和阿利坎特（38公里），均为直线距离。Marina de les Dunes游艇码头直线距离7.6公里。
房屋分两层布局：楼下设客厅、卫生间和独立厨房，带后露台和洗衣区；楼上设两间卧室和一间完整卫生间。其中一间卧室通向可俯瞰泳池的私人露台。该房产带家具出售，并含私家花园区域，可降低作为第二居所或永久定居时的初期置办成本。
这不是新建项目。房屋于1970年建成，作为现房拎包入住出售，买家购买后可立即入住。二手房的交付日期遵循西班牙标准的公证流程，而非开发商的施工进度。1970年的建造年代意味着建筑技术和设施早于现行标准。
该房产只有一间而非两间卫生间，81平方米的居住面积是老式联排别墅的典型规格，且无私人泳池, , 仅有小区公共泳池。住户可使用停车位，但车位不分配到各户。楼内没有电梯，楼上两间卧室需经楼梯到达。该房产不含私人车库产权。
Ref: VL891803
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合几种常见的购房情形。寻求在白色海岸购买紧凑、经济、周边有全年服务的永久住所的退休夫妇，会觉得两卧布局足够，前提是能接受只有一间卫生间。全套家具和拎包入住状态也适合购买第二居所的买家，无需装修或添置家具即可从第一天起使用。 它同样匹配预算约200,000欧元、更看重户外空间和泳池而非室内面积的买家：两个露台、私家花园区域和公共泳池在这样一个价位提供了这些要素，而该价位的新建项目通常只提供公寓而非联排别墅。 该房产不太适合需要两间卫生间、私人车库产权或现代建筑标准的家庭, , 1970年的建造年代和单卫生间布局是主要限制。计划每天长途通勤至阿利坎特市区（直线38公里）的买家也应权衡对汽车的依赖：公共交通虽有但有限。 对于出租投资情形，这套位于服务完善的住宅区、靠近高尔夫球场和海滩的带家具拎包入住联排别墅是可行的，但回报取决于当地租赁市场以及车位不固定的事实。简而言之，该房产更服务于务实的、注重预算的买家，而非追求现代配置的买家。
作为一套1970年建成的二手房，这套联排别墅反映的是其时代的建筑工艺，而非当前新建标准。房源信息显示配有中央冷暖空调，可全年供暖制冷, , 这对老房产而言是一项重要的舒适配置，因为白色海岸1970年代的联排别墅通常没有集成气候系统。 布局是该时期常见的格局：后方独立厨房、前方客厅、每个生活层各设一间卫生间、卧室位于楼上。后露台上的洗衣房是实用配置，将洗衣设备置于主屋之外。两个露台, , 一个在入口处面向公共区域，一个在卧室外俯瞰泳池, , 将可用空间延伸至81平方米的室内面积之外。 该房产带全套家具出售，实际上意味着室内可立即使用，但家具的年代和状况需实地查看。购买1970年代西班牙联排别墅的买家通常会检查管道、电线、窗框和保温层，因为这些要素可能在前任房主持有期间在不同时间更新过。房源信息未说明哪些设施已翻新。 公共部分, , 泳池、步道和停车区域, , 由业主共同体管理，其维护状况通常在看房时或通过物业文件核实。总之，装修水平属于维护良好、带家具的二手房，而非翻新或新建项目，买家应为验房和可能的更新预留预算。
这套现房拎包入住联排别墅的挂牌价固定为195,000欧元。这不是开发商价格表，因此没有多种户型的起价区间；该价格适用于这套具体的住宅，含两间卧室、一间卫生间、81平方米居住空间、两个露台、私家花园区域及全套家具。作为周边区域的参考， comparable 新建项目在Torrevieja（Palangre Beach）起价约160,000欧元，在Sun & Center起价169,000欧元，而附近El Raso的Oasis Laguna 2起价227,000欧元。像这套1970年联排别墅这样的较老二手房，每平方米价格通常低于新建项目。完成西班牙标准购买流程后即可即时交付；二手房购买后的交付时间取决于公证人的日程和双方约定的交房日期，所有日期仅供参考。
这套联排别墅的日常生活遵循紧凑住宅社区的节奏。早晨可以在后露台开始，洗衣区就设在这里，使家务不占用主要生活空间。厨房为独立式，与露台直接相连，适合偏爱封闭式厨房而非开放式布局的买家。楼上有一间卧室带私人露台，可俯瞰公共泳池，使住宅的两层都有户外空间。 小区本身决定了部分居住体验：共享泳池、公共区域和公共停车。没有固定车位的住户依赖小区内的空位或附近的路边停车。对于两口之家，两卧一卫的布局适合永久居住或作为度假基地，但缺少第二间卫生间。 Ciudad Quesada是一个全年运营的村庄，而非仅夏季开放的度假区。数据显示2公里内有25家餐厅、两家药店、三家银行和一家牙医诊所，大多数日常事务可步行或短途驾车完成。住宅区中心有一条商业街，周边地势平坦，步行和骑行都很便利。 该位置距海岸略有距离，海拔约69米，海景有限，但周边地形平坦。最近的游艇码头Marina de les Dunes直线距离7.6公里，前往海滩需约十分钟车程。公共交通存在, , 数据中有九条线路和五个站点, , 但按城市标准覆盖率有限，大多数居民 regional 出行依赖汽车。
Ciudad Quesada是Rojales市的一个规划住宅区，自1970年代起开发成一个配套齐全的住宅村庄。数据显示2公里内有25家餐厅、两家药店、三家银行、一家咖啡馆和一家牙医诊所，几乎所有日常需求都在短途步行或车程内。该地区拥有庞大的国际居民群体，服务全年运营而非季节性开放。 该区域海拔约69米，地势基本平坦，适合步行和骑行。最近的沿海设施是Port Esportiu Marina de les Dunes游艇码头，直线距离7.6公里，Guardamar del Segura的海滩也在同一方向。两个体育中心, , 直线3.4公里的Centro Deportivo La Raqueta和3.5公里的Polideportivo Municipal El Molino, , 覆盖本地室内运动。 区域交通通过AP-7和N-332走廊：埃尔切直线距离22公里，穆尔西亚37公里，阿利坎特38公里。阿利坎特-埃尔切机场直线约27公里，通常车程约三十分钟。数据中的公共交通包括九条线路和五个站点，足以满足本地出行，但不能替代汽车。每年九个公共假日、数据中32个当地节庆日，以及海水温度20°C以上、长达五个月的游泳季，构成了当地居民的生活日历。
地图显示休斯达城位于瓜达尔马尔-德尔塞古拉和托雷维耶哈之间的海岸后方内陆。请注意，所示距离均为直线距离；实际公路距离略长。阿利坎特-埃尔切机场位于东北方向，直线距离约27公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
休斯达城位于南部白色海岸的中部位置：在瓜达尔马尔-德尔塞古拉的内陆，托雷维耶哈和奥利韦拉海岸以北，与埃尔切（22公里）、穆尔西亚（37公里）和阿利坎特（38公里）的直线距离大致相等。这使其处于两座省会城市及其机场（经阿利坎特-埃尔切机场，直线约27公里）的可达范围内。与紧邻的海岸地带相比，该地区密度更低、价格水平更低，同时仍在十分钟车程内可达海边。在区域内，它与托雷维耶哈和奥利韦拉海岸的各个小区直接争夺同一类买家。
前往此地主要以汽车为主。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约27公里，是南部白色海岸（Costa Blanca）机场距离最近的地区之一；瓦伦西亚机场直线距离159公里，马拉加机场约369公里，因此阿利坎特是实际的首选门户。与通常情况一样，公路距离比直线距离更长。 最近的海滩和游艇码头设施位于瓜达尔马尔（Guardamar）方向：Marina de les Dunes游艇码头直线距离7.6公里，车程约十分钟可达。高尔夫球手在短半径内有两个球场可选, , La Finca高尔夫俱乐部直线距离6.9公里，Villamartín高尔夫俱乐部直线距离14.9公里。Iberdrola Oasis Center的电动车充电桩距离3.8公里，对电动车车主颇为实用。 当地有公共交通，数据中显示九条线路和五个站点，覆盖小区内部以及通往托雷维耶哈（Torrevieja）和瓜达尔马尔等周边城镇的连接。与城市交通网相比，班次和覆盖范围较为有限，因此大多数居民通勤、到村外购物以及往返机场都依赖私家车。在休斯达城（Ciudad Quesada）内部，地势平坦且商店集中，许多日常出行可以步行完成。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地的气候数据显示，年平均气温为18.8°C，月均气温从最凉爽月份的12°C到夏季的26°C不等。这是典型的半干旱白色海岸气候：冬季温和几乎无霜，夏季炎热，降雨稀少且集中在夏季以外的季节。 游泳季约持续五个月，期间海水温度达到或超过20°C, , 大约从5月到9月或10月初。对于带公共泳池的房产来说，这决定了现实的户外游泳时间窗口；泳池非恒温泳池，因此此期间之外的 使用取决于天气情况。 海拔69米使房屋位于海岸平原后方平缓升起的高地上。实际影响是：周边地势平坦, , 前往商店或停车场无需爬坡, , 相对于海岸湿度位置略微缓冲，而海景和海风则不如海滨一线那么明显。休斯达城周边地区南面是托雷维耶哈和拉马塔（La Mata）盐湖，内陆是Vega Baja的农业用地，使该地区呈现开阔、低密度的景观，而非密集的沿海开发。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸休闲中心是Port Esportiu Marina de les Dunes游艇码头，直线距离7.6公里，同一海岸沿线还有瓜达尔马尔-德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的海滩。这些宽阔的沙滩是本省面积最大的沙滩之一，背靠松林，是休斯达城居民的主要夏季目的地。 高尔夫是该地区标志性的休闲选择。位于阿尔戈法（Algorfa）的La Finca高尔夫俱乐部直线距离6.9公里，被视为该地区成熟的18洞球场之一；Villamartín高尔夫俱乐部距离14.9公里，位于奥利韦拉海岸（Orihuela Costa）高尔夫球群落内。加上托雷维耶哈附近的球场，该房产可在十五分钟至半小时车程内享受多个选择。 日常运动方面，Centro Deportivo La Raqueta体育中心（3.4公里）和Polideportivo Municipal El Molino市政综合体育馆（3.5公里）提供本地设施，5.0公里处还有一家跆拳道俱乐部。平坦的地形使步行和骑行都很方便，托雷维耶哈和拉马塔盐湖周边的步道, , 一处深受步行者和观鸟者喜爱的自然保护区, , 就在向南短途车程之外。五个月的温暖水域季节支持从游泳到桨板运动的各类海滨休闲活动，持续近半年时间。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在其直接市场中，这套联排别墅与托雷维耶哈、埃尔拉索（El Raso）和奥利韦拉海岸的新房及二手房竞争。新房可比项目包括托雷维耶哈的Palangre Beach（公寓起价160,000欧元）、同样位于托雷维耶哈且现房交付的Edificio Sun & Center（起价169,000欧元），以及位于埃尔拉索小区的Oasis Laguna 2二期（起价227,000欧元）。相比之下，195,000欧元的要价使该房产处于托雷维耶哈入门级新房公寓和埃尔拉索较大户型之间。 取舍十分明确。160,000至169,000欧元的新房公寓提供现代化建筑、现行能效标准且通常带一个户外空间，但面积较小且无花园可用的小区化生活方式。这套联排别墅在实用层面提供更多户型价值：两层楼、两个露台、私家花园区域以及联排别墅而非公寓的形态, , 但建筑年代为1970年，仅一间卫生间，且无开发商质保。 在区位上，休斯达城与托雷维耶哈在特质上有所不同。托雷维耶哈是一座更密集、更城市化、拥有8万多居民的海滨城市，夏季旅游更繁忙，可直接享受海滨生活；休斯达城是海拔69米的内陆小区，更安静、更平坦，围绕一个村庄中心布局，距海边车程约十分钟。第三个可比对象埃尔拉索更靠近拉马塔自然公园，更具乡村特质，新房价格也更高。 对于区域买家群体, , 寻求经济实惠的第二居所或移居基地的北欧人, , 南部白色海岸整体价格明显低于西边的太阳海岸，同时在数据中共享相同的气候特征（月均12–26°C，年均18.8°C）。省收入中位数15,750欧元也表明当地生活成本低于马贝拉一带的市场，这反映在物业费和日常开支上。将该房产与新房替代方案对比的买家，实际上是在户型和户外空间与建筑年代和规格之间权衡, , 这是阿利坎特市场这一细分领域的决定性选择。
NL
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