Esta casa adosada llave en mano está situada en Ciudad Quesada, una urbanización residencial del municipio de Rojales, en el sur de la Costa Blanca, a unos 27 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. La propiedad ofrece dos dormitorios, un baño, 81 m² de superficie habitable repartidos en dos plantas, dos terrazas y aire acondicionado central. Forma parte de un complejo residencial privado con piscina comunitaria y aparcamiento para residentes. El precio de venta está fijado en 195.000 €. Ciudad Quesada funciona como un pueblo autosuficiente con supermercados, restaurantes, bancos y farmacias a pocos minutos a pie o en trayectos cortos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada se encuentra en el interior respecto a la franja costera de Guardamar del Segura, a unos 69 metros sobre el nivel del mar. En un radio de 2 km hay 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos y una cafetería. Las ciudades más grandes, Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km), todas en línea recta, rodean la zona. El puerto deportivo de Marina de les Dunes se encuentra a 7,6 km en línea recta.
La casa se distribuye en dos plantas: abajo, un salón, un baño y una cocina independiente con terraza trasera y zona de lavadero; arriba, dos dormitorios y un baño completo. Un dormitorio da a una terraza privada con vistas a la piscina. La propiedad se entrega totalmente amueblada e incluye una zona de jardín privado, lo que reduce los gastos iniciales de amueblamiento para una segunda residencia o un traslado permanente.
No se trata de obra nueva. La casa se terminó en 1970 y se ofrece llave en mano como vivienda existente, lo que significa que el comprador puede mudarse inmediatamente después de la compra. Las fechas de entrega de las viviendas existentes siguen el proceso notarial español habitual y no el calendario de construcción de un promotor. El año de construcción de 1970 implica que las técnicas e instalaciones del edificio son anteriores a las normas actuales.
La propiedad tiene un baño en lugar de dos, una superficie habitable de 81 m² típica de una casa adosada antigua y no tiene piscina privada, solo la piscina comunitaria del complejo. Hay aparcamiento disponible para los residentes, pero las plazas no se asignan a viviendas individuales. No hay ascensor, por lo que se accede a los dos dormitorios de la planta superior por las escaleras. La propiedad no incluye el título de un garaje privado.
Ref: VL891803
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada que busque una residencia permanente compacta y asequible en la Costa Blanca con servicios durante todo el año cerca encontrará adecuada la distribución de dos dormitorios, siempre que un solo baño sea aceptable. El mobiliario completo y el estado llave en mano también encajan con compradores de una segunda residencia que quieran una propiedad utilizable desde el primer día, sin obras de renovación ni proyectos de amueblamiento. También se ajusta a compradores con un presupuesto en torno a los 200.000 € que prioricen el espacio exterior y una piscina por encima de la superficie interior: las dos terrazas, la zona de jardín privado y la piscina comunitaria aportan esos elementos en un nivel de precio en el que las alternativas de obra nueva de la región suelen ofrecer apartamentos en lugar de casas adosadas. La propiedad es menos adecuada para hogares que necesiten dos baños, el título de un garaje privado o normas de construcción modernas, el año de construcción de 1970 y la distribución de un solo baño son las principales limitaciones. Los compradores que planeen desplazamientos diarios frecuentes a la ciudad de Alicante (38 km en línea recta) también deben valorar la dependencia del coche: existe transporte público, pero es limitado. En un escenario de inversión en alquiler, la combinación de una casa adosada amueblada y llave en mano en una urbanización rica en servicios cerca de campos de golf y playas es viable, aunque los rendimientos dependen del mercado de alquiler local y del hecho de que el aparcamiento no esté asignado. En resumen, la propiedad satisface más a compradores prácticos y conscientes del presupuesto que a compradores que busquen especificaciones contemporáneas.
Como vivienda de segunda mano terminada en 1970, esta casa adosada refleja las prácticas constructivas de su época y no las normas actuales de obra nueva. El anuncio indica aire acondicionado central, que cubre la calefacción y la refrigeración durante todo el año, una prestación de confort significativa en una propiedad antigua, ya que las casas adosadas de los años setenta de la Costa Blanca a menudo se construyeron sin ningún sistema de climatización integrado. La distribución es convencional para la época: una cocina independiente en la parte trasera, un salón en la parte delantera, un baño en cada nivel de estar y los dormitorios arriba. La presencia de un lavadero en la terraza trasera es una característica práctica, ya que mantiene los aparatos de lavado fuera de la casa principal. Ambas terrazas, una en la entrada orientada a las zonas comunes, otra junto a un dormitorio con vistas a la piscina, amplían el espacio utilizable más allá de los 81 m² interiores. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que en la práctica significa que el interior es utilizable de inmediato, aunque la antigüedad y el estado del mobiliario deben verificarse en una visita. Los compradores de casas adosadas españolas de los años setenta suelen revisar la fontanería, la instalación eléctrica, los marcos de las ventanas y el aislamiento, ya que estos elementos pueden haber sido actualizados en momentos distintos por los propietarios anteriores. El anuncio no indica qué instalaciones han sido renovadas. El tejido comunitario, piscinas, pasarelas y zonas de aparcamiento, lo gestiona la comunidad de propietarios, y su estado de mantenimiento se verifica normalmente durante una visita o mediante la documentación de la comunidad. En resumen, el nivel de acabado es el de una vivienda de segunda mano amueblada y mantenida, no el de una vivienda renovada o de obra nueva, y los compradores deben prever una inspección y posibles actualizaciones en su presupuesto.
El precio de venta está fijado en 195.000 € para esta casa adosada existente llave en mano. No se trata de una lista de precios de promotor, por lo que no hay una gama de tipos de vivienda ni un precio desde; la cifra se aplica a esta casa concreta con sus dos dormitorios, un baño, 81 m² de superficie habitable, dos terrazas, zona de jardín privado y mobiliario completo incluido. Como contexto en la zona más amplia, proyectos comparables de obra nueva empiezan desde unos 160.000 € en Torrevieja (Palangre Beach) y 169.000 € (Sun & Center), mientras que Oasis Laguna 2 en el cercano El Raso empieza desde 227.000 €. El parque antiguo de segunda mano, como esta casa adosada de 1970, suele tener un precio por metro cuadrado inferior al de la obra nueva. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra español habitual; la fecha de entrega tras una compra de segunda mano depende del calendario del notario y de la fecha de entrega acordada, y todas las fechas siguen siendo orientativas.
La vida diaria en esta casa adosada sigue el ritmo de una comunidad residencial compacta. La mañana puede empezar en la terraza trasera, donde se encuentra la zona de lavado, manteniendo las tareas del hogar fuera del espacio principal de estar. La cocina es independiente y conecta directamente con esta terraza, lo que encaja con compradores que prefieren una cocina cerrada a una distribución abierta. Arriba, un dormitorio tiene una terraza privada con vistas a la piscina comunitaria, lo que proporciona espacio exterior en ambos niveles de la casa. El propio complejo determina parte de la experiencia de vida: piscinas compartidas, zonas comunitarias y aparcamiento compartido. Los residentes sin plaza asignada dependen de la disponibilidad dentro del complejo o del aparcamiento en la calle en las proximidades. Para un hogar de dos personas, la distribución de dos dormitorios y un baño funciona como residencia permanente o como base vacacional, aunque falta un segundo baño. Ciudad Quesada funciona como un pueblo durante todo el año y no como un destino solo de verano. En un radio de 2 km, los datos muestran 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos y un dentista, por lo que la mayoría de los recados diarios pueden hacerse a pie o con un trayecto corto en coche. El centro de la urbanización tiene una zona comercial y el entorno es llano, lo que hace práctico caminar e ir en bicicleta. La ubicación se sitúa retirada de la costa a unos 69 metros de altitud, lo que significa que las vistas al mar son limitadas, pero el terreno inmediato es nivelado. El puerto deportivo más cercano, Marina de les Dunes, se encuentra a 7,6 km en línea recta, por lo que las salidas a la playa requieren unos diez minutos en coche. Existe transporte público, nueve líneas y cinco paradas en el conjunto de datos, pero la cobertura es modesta según los estándares urbanos, y la mayoría de los residentes usa el coche para los desplazamientos regionales.
Ciudad Quesada es una urbanización planificada del municipio de Rojales, desarrollada desde los años setenta hasta convertirse en un pueblo residencial con todos los servicios. El conjunto de datos recuenta 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista en un radio de 2 km, lo que sitúa casi todas las necesidades diarias a un paseo o trayecto corto. La zona alberga una gran población residente internacional y los servicios funcionan durante todo el año y no de forma estacional. El terreno se sitúa a unos 69 metros sobre el nivel del mar y es en gran parte llano, lo que hace que la zona sea transitable a pie y apta para bicicletas. La instalación costera más cercana es el Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, con las playas de Guardamar del Segura en la misma dirección. Dos centros deportivos, el Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km y el Polideportivo Municipal El Molino a 3,5 km en línea recta, cubren el deporte de interior a nivel local. Las conexiones regionales discurren por los corredores de la AP-7 y la N-332: Elche está a 22 km en línea recta, Murcia a 37 km y Alicante a 38 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 27 km en línea recta, normalmente unos treinta minutos en coche. El transporte público dentro del conjunto de datos comprende nueve líneas y cinco paradas, suficiente para trayectos locales pero no un sustituto del coche. Nueve días festivos oficiales al año, 32 días de fiestas locales en el conjunto de datos y una temporada de baño de cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C enmarcan el calendario local de los residentes.
El mapa muestra Ciudad Quesada retirada de la costa entre Guardamar del Segura y Torrevieja. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias reales por carretera son algo mayores. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra al noreste, a unos 27 km en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada ocupa una posición intermedia en la Costa Blanca sur: tierra adentro desde Guardamar del Segura, al norte de Torrevieja y de la Orihuela Costa, y aproximadamente equidistante en línea recta de Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km). Esto la sitúa al alcance de dos capitales de provincia y de sus aeropuertos a través de Alicante-Elche (unos 27 km en línea recta). En comparación con la franja costera inmediata, la zona ofrece menor densidad y niveles de precios más bajos, sin dejar de estar a diez minutos en coche del mar. Dentro de la región, compite directamente con Torrevieja y las urbanizaciones de la Orihuela Costa por el mismo perfil de comprador.
El acceso a esta ubicación se realiza principalmente en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 27 km en línea recta, una de las distancias más cortas a un aeropuerto en la Costa Blanca sur; el aeropuerto de Valencia queda a 159 km en línea recta y el de Málaga a unos 369 km, por lo que Alicante es la puerta de entrada práctica. Las distancias por carretera son mayores que las cifras en línea recta, como es habitual. Las instalaciones de playa y puerto deportivo más cercanas están en dirección a Guardamar: Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, accesible en unos diez minutos en coche. Los golfistas disponen de dos campos en un radio cercano: el Club de Golf La Finca, a 6,9 km, y el Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, ambos en línea recta. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center se encuentra a 3,8 km, dato relevante para propietarios de vehículos eléctricos. Existe transporte público local con nueve líneas y cinco paradas en el conjunto de datos, que cubren conexiones dentro de la urbanización y hacia localidades vecinas como Torrevieja y Guardamar. La frecuencia y la cobertura son modestas en comparación con las redes urbanas, por lo que la mayoría de los residentes dependen de un coche privado para desplazarse al trabajo, hacer compras fuera del pueblo y los traslados al aeropuerto. Dentro de la propia Ciudad Quesada, el terreno llano y la concentración de comercios permiten realizar a pie muchos trayectos diarios.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano. Este es un perfil típico semiárido de la Costa Blanca: inviernos suaves con escasas heladas, veranos cálidos y precipitaciones bajas concentradas fuera de la temporada estival. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar alcanzan o superan los 20 °C, aproximadamente de mayo a septiembre o principios de octubre. Para una propiedad con piscina comunitaria, esto define la ventana realista de natación al aire libre; la piscina no está climatizada, por lo que su uso fuera de este periodo depende del clima. La altitud de 69 metros sitúa la casa en un terreno que asciende suavemente tras la llanura costera. Las consecuencias prácticas son unos alrededores llanos, sin caminos empinados hasta los comercios o el aparcamiento, y una posición ligeramente amortiguada respecto a la humedad costera, mientras que las vistas al mar y la brisa marina están menos presentes que en la propia primera línea. La zona alrededor de Ciudad Quesada incluye las salinas de Torrevieja y La Mata al sur y tierras agrícolas de la Vega Baja hacia el interior, lo que confiere a la región un paisaje abierto y de baja densidad en lugar de una urbanización costera densa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El principal centro de recreo costero más cercano es el Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, con las playas de Guardamar del Segura a lo largo del mismo tramo de costa. Estas amplias playas de arena se encuentran entre las más extensas de la provincia, respaldadas por un pinar, y constituyen el principal destino de verano para los residentes de Ciudad Quesada. El golf es la opción de ocio definitoria de la zona. El Club de Golf La Finca, en Algorfa, queda a 6,9 km en línea recta y está considerado uno de los campos de 18 hoyos consolidados de la región; el Club de Golf Villamartín, a 14,9 km, se sitúa dentro del clúster de golf de la Orihuela Costa. Junto con los campos cercanos a Torrevieja, esto coloca la propiedad a entre un cuarto de hora y media hora en coche de varias opciones. Para el deporte cotidiano, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) ofrecen instalaciones locales, y un club de taekwondo opera a 5,0 km. Caminar y montar en bicicleta resultan prácticos en el terreno llano, con senderos alrededor de las salinas de Torrevieja y La Mata, una reserva natural popular entre senderistas y observadores de aves, a un corto trayecto en coche hacia el sur. La temporada de aguas cálidas de cinco meses permite todo el abanico de recreo marítimo, desde nadar hasta hacer paddle surf, durante casi medio año.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de su mercado inmediato, esta casa adosada compite tanto con oferta de obra nueva como de segunda mano en Torrevieja, El Raso y la Orihuela Costa. Los comparables de obra nueva incluyen Palangre Beach en Torrevieja (apartamentos desde 160.000 €), Edificio Sun & Center, también llave en mano en Torrevieja (desde 169.000 €), y Oasis Laguna 2 Fase II en la Urbanización El Raso (desde 227.000 €). Frente a estos, el precio de venta de 195.000 € sitúa esta propiedad entre los apartamentos de obra nueva de nivel inicial de Torrevieja y las unidades más grandes de El Raso. El equilibrio es explícito. Los apartamentos de obra nueva de 160.000–169.000 € ofrecen construcción moderna, estándares energéticos actuales y, por lo general, un espacio exterior, pero superficies más pequeñas y convivencia comunitaria sin uso de jardín. Esta casa adosada ofrece, en términos prácticos, más tipología por el dinero: dos plantas, dos terrazas, una zona de jardín privado y un formato de casa adosada en lugar de apartamento, pero con construcción de 1970, un solo baño y sin garantía del promotor. En cuanto a ubicación, Ciudad Quesada se diferencia de Torrevieja en carácter. Torrevieja es una ciudad costera más densa y urbana, con más de 80.000 residentes, mayor turismo veraniego y vida frente a la playa; Ciudad Quesada es una urbanización de interior a 69 metros de altitud, más tranquila, más llana y organizada en torno a un centro de pueblo, a unos diez minutos en coche del mar. El Raso, el tercer comparador, está más cerca del parque natural de La Mata, con un perfil más rural y precios de obra nueva más altos. Para el perfil de comprador regional, europeos del norte que buscan una segunda vivienda asequible o una base para mudarse, la Costa Blanca sur en conjunto se cotiza a precios visiblemente más bajos que la Costa del Sol al oeste, compartiendo el mismo perfil climático en los datos (medias mensuales de 12–26 °C, media anual de 18,8 °C). La renta provincial mediana de 15.750 € también indica una base de costes local más baja que los mercados del lado de Marbella, lo que se refleja en los gastos de comunidad y el gasto diario. Los compradores que comparan esta propiedad con alternativas de obra nueva están, en efecto, sopesando tipología y espacio exterior frente a la antigüedad de la construcción y las especificaciones: la elección definitoria en este segmento del mercado de Alicante.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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