Цей готовий до заселення таунхаус розташований у Ciudad Quesada, житловому закритому комплексі в муніципалітеті Rojales на півдні Коста-Бланки, приблизно за 27 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче. Нерухомість пропонує дві спальні, одну ванну кімнату, 81 м² житлової площі на двох поверхах, дві тераси та центральний кондиціонер. Він є частиною приватного житлового комплексу зі спільним басейном і паркомісцем для мешканців. Заявлена ціна зафіксована на рівні 195 000 €. Сама Ciudad Quesada функціонує як самодостатнє селище з супермаркетами, ресторанами, банками та аптеками в пішій доступності та на короткій відстані автомобілем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ciudad Quesada розташована в глибині від прибережної смуги Guardamar del Segura, на висоті близько 69 метрів над рівнем моря. У межах 2 км є 25 ресторанів, дві аптеки, три банки та кафе. Більші міста, Ельче (22 км), Мурсія (37 км) та Аліканте (38 км), усі відстані по прямій, оточують район. Яхтова пристань Marina de les Dunes розташована за 7,6 км по прямій.
Будинок розподілено на два поверхи: вітальня, ванна кімната та окрема кухня із задньою терасою та підсобним приміщенням знизу, дві спальні та повна ванна кімната нагорі. Одна зі спалень виходить на приватну терасу з видом на басейн. Нерухомість продається з меблями та включає приватну садову ділянку, що зменшує початкові витрати на облаштування для другого будинку чи постійного переїзду.
Це не новобудова. Будинок зведено у 1970 році та пропонується як готове до заселення вторинне житло, тобто покупець може заїхати одразу після купівлі. Дати передачі вторинної нерухомості визначаються стандартним іспанським нотаріальним процесом, а не графіком будівництва забудовника. Рік будівництва 1970 означає, що будівельні техніки та комунікації передували сучасним стандартам.
Нерухомість має одну ванну кімнату замість двох, житлову площу 81 м², типову для старішого таунхауса, і не має приватного басейну, лише спільний басейн комплексу. Паркування доступне для мешканців, але місця не закріплені за окремими будинками. Ліфта немає, тому до двох спалень нагорі ведуть сходи. Нерухомість не включає право власності на приватний гараж.
Ref: VL891803
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Пара пенсіонерів, яка шукає компактний, доступний постійний будинок на Коста-Бланці з цілорічними послугами поруч, вважатиме планування з двома спальнями достатнім за умови, що одна ванна кімната є прийнятною. Повне меблювання та статус готового до заселення також пасують покупцям другого будинку, які хочуть нерухомість, придатну з першого дня, без ремонтних робіт чи проєктів облаштування. Також вона відповідає покупцям із бюджетом близько 200 000 €, які пріоритезують зовнішній простір і басейн над внутрішньою площею: дві тераси, приватна садова ділянка та спільний басейн надають ці елементи за ціною, при якій новобудови в регіоні зазвичай пропонують квартири, а не таунхауси. Нерухомість менше підходить домогосподарствам, яким потрібні дві ванні кімнати, право на приватний гараж або сучасні будівельні стандарти, рік будівництва 1970 та планування з однією ванною кімнатою є головними обмеженнями. Покупцям, які планують щоденні поїздки до міста Аліканте (38 км по прямій), також слід зважити залежність від автомобіля: громадський транспорт існує, але обмежений. Для сценарію інвестиції в оренду поєднання мебльованого, готового до заселення таунхауса в комплексі з розвиненими послугами біля полів для гольфу та пляжів є робочим, хоча прибутковість залежить від місцевого орендного ринку та того, що паркування не закріплене. Коротко кажучи, нерухомість слугує практичним, економним покупцям більше, ніж тим, хто шукає сучасні характеристики.
Як вторинна нерухомість, зведена у 1970 році, цей таунхаус відображає будівельні практики своєї епохи, а не сучасні стандарти новобудов. Оголошення вказує на центральний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, який покриває опалення та охолодження протягом року, значуща комфортна характеристика для старішої нерухомості, оскільки таунхауси 1970-х на Коста-Бланці часто будували без жодної інтегрованої кліматичної системи. Планування є традиційним для періоду: окрема кухня ззаду, вітальня спереду, ванна кімната на кожному житловому рівні та спальні нагорі. Наявність підсобного приміщення на задній терасі є практичною рисою, що тримає пральне обладнання поза основним будинком. Обидві тераси, одна біля входу, що виходить на спільні зони, одна від спальні з видом на басейн, розширюють корисний простір за межі 81 м² інтер'єру. Нерухомість продається з меблями, що на практиці означає можливість негайного використання інтер'єру, хоча вік і стан меблів є питанням для огляду. Покупці іспанських таунхаусів 1970-х зазвичай перевіряють сантехніку, електропровідку, віконні рами та ізоляцію, оскільки ці елементи могли оновлюватися в різний час попередніми власниками. В оголошенні не вказано, які комунікації було оновлено. Спільна інфраструктура, басейни, доріжки та парковочні зони, керується співтовариством власників, і її стан обслуговування зазвичай перевіряється під час перегляду об'єкта або через документацію співтовариства. Підсумовуючи, рівень оздоблення відповідає обслуговуваному, мебльованому вторинному будинку, а не відреставрованому чи новому будівництву, і покупцям слід закладати бюджет на огляд та можливі оновлення.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 195 000 € за цей вторинний, готовий до заселення таунхаус. Це не прайс-лист забудовника, тому немає діапазону типів одиниць чи ціни від; цифра стосується цього конкретного будинку з двома спальнями, однією ванною кімнатою, 81 м² житлової площі, двома терасами, приватною садовою ділянкою та повним меблюванням. Для контексту в ширшому районі порівнянні новобудови стартують приблизно від 160 000 € у Torrevieja (Palangre Beach) та 169 000 € (Sun & Center), тоді як Oasis Laguna 2 у сусідньому El Raso стартує від 227 000 €. Старіша вторинна нерухомість, як цей таунхаус 1970 року, зазвичай коштує дешевше за новобудову в розрахунку на квадратний метр. Доступність є негайною після завершення стандартного іспанського процесу купівлі; строки передачі після купівлі вторинного житла залежать від графіка нотаріуса та узгодженої дати передачі, і всі дати залишаються орієнтовними.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі підпорядковане ритму компактного житлового комплексу. Ранок може починатися на задній терасі, де розташована зона для прання, що тримає побутові справи поза основним житловим простором. Кухня окрема і безпосередньо з'єднується з цією терасою, що пасує покупцям, які надають перевагу закритій кухні замість відкритого планування. Нагорі одна зі спалей має приватну терасу з видом на спільний басейн, забезпечуючи зовнішній простір на обох рівнях будинку. Сам комплекс визначає частину життєвого досвіду: спільні басейни, спільні зони та спільне паркування. Мешканці без закріпленого місця покладаються на наявність місць у комплексі або вуличне паркування поруч. Для родини з двох осіб планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою підходить для постійного проживання або як база для відпочинку, хоча другої ванної кімнати немає. Ciudad Quesada працює як цілорічне селище, а не лише літній курорт. У межах 2 км дані показують 25 ресторанів, дві аптеки, три банки та стоматолога, тому більшість щоденних справ можна виконати пішки або короткою поїздкою. Центр комплексу має комерційну смугу, а навколишня територія рівна, що робить прогулянки та велопоїздки практичними. Розташування відступає від узбережжя на висоті близько 69 метрів, тому вид на море обмежений, але безпосередня територія рівна. Найближча марина Marina de les Dunes розташована за 7,6 км по прямій, тож поїздки на пляж вимагають автомобіля приблизно на десять хвилин. Громадський транспорт існує, дев'ять маршрутів і п'ять зупинок у наборі даних, але покриття скромне за міськими мірками, і більшість мешканців користуються автомобілем для регіональних поїздок.
Ciudad Quesada, запланований житловий комплекс у муніципалітеті Rojales, який розвивався з 1970-х років у повнофункціональне житлове селище. Набір даних нараховує 25 ресторанів, дві аптеки, три банки, одне кафе та стоматолога в межах 2 км, що розміщує майже всі щоденні потреби в межах короткої прогулянки чи поїздки. У районі проживає велика міжнародна спільнота мешканців, і послуги працюють цілий рік, а не сезонно. Територія розташована на висоті близько 69 метрів над рівнем моря і переважно рівна, що робить район придатним для прогулянок і велосипедів. Найближчим прибережним об'єктом є Port Esportiu Marina de les Dunes за 7,6 км по прямій, а пляжі Guardamar del Segura, в тому ж напрямку. Два спортивні центри, Centro Deportivo La Raqueta за 3,4 км та Polideportivo Municipal El Molino за 3,5 км по прямій, покривають місцеві закриті види спорту. Регіональні зв'язки проходять через коридори AP-7 та N-332: Ельче за 22 км по прямій, Мурсія за 37 км та Аліканте за 38 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 27 км по прямій, зазвичай близько тридцяти хвилин автомобілем. Громадський транспорт у наборі даних складається з дев'яти маршрутів і п'яти зупинок, що достатньо для місцевих поїздок, але не замінює автомобіль. Дев'ять державних свят на рік, 32 місцеві святкові дні в наборі даних і п'ятимісячний сезон купання з температурою моря 20°C або вище формують місцевий календар для мешканців.
На карті видно Сьюдад-Кесаду, відступлену від узбережжя між Гуардамар-дель-Сегурою та Торрев'єхою. Зверніть увагу, що всі показані відстані є прямими; фактичні дорожні відстані дещо довші. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить на північний схід, приблизно за 27 км по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьюдад-Кесада займає серединне положення на південній Коста-Бланці: у глибині від Гуардамар-дель-Сегури, на північ від Торрев'єхи та Оріуела-Кости, і приблизно рівновіддалений по прямій від Ельче (22 км), Мурсії (37 км) та Аліканте (38 км). Це розміщує його в межах досяжності двох провінційних столиць та їхніх аеропортів через Аліканте-Ельче (близько 27 км по прямій). Порівняно з безпосередньою прибережною смугою район пропонує меншу щільність забудови та нижчий ціновий рівень, залишаючись у межах десяти хвилин їзди до моря. У межах регіону він прямо конкурує з Торрев'єхою та житловими комплексами Оріуела-Кости за той самий профіль покупця.
До цієї локації переважно доїжджають автомобілем. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 27 км по прямій, одна з найменших відстаней до аеропорту на південній Коста-Бланці; аеропорт Валенсії лежить за 159 км по прямій, а Малаги, близько 369 км, тож Аліканте є практичними воротами. Дорожні відстані довші за прямі, як це зазвичай буває. Найближчі пляжі та яхтова пристань розташовані в напрямку Гуардамара: Marina de les Dunes за 7,6 км по прямій, до якої можна дістатися приблизно за десять хвилин на автомобілі. Гольфісти мають два поля в межах невеликого радіуса, Club de Golf La Finca за 6,9 км та Club de Golf Villamartín за 14,9 км, обидві відстані по прямій. Пункт зарядки електромобілів у Iberdrola Oasis Center розташований за 3,8 км, що актуально для власників електромобілів. Місцевий громадський транспорт представлений дев'ятьма маршрутами та п'ятьма зупинками в наборі даних, які охоплюють сполучення в межах житлового комплексу та до навколишніх міст, таких як Торрев'єха та Гуардамар. Частота та охоплення скромні порівняно з міськими мережами, тому більшість мешканців покладаються на приватний автомобіль для поїздок на роботу, покупок за межами селища та трансферів до аеропорту. У самому Сьюдад-Кесаді рівна місцевість і концентрація магазинів означають, що багато щоденних поїздок можна здійснювати пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для цієї локації показують середню річну температуру 18,8°C, з місячними середніми показниками від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку. Це типовий напівпосушливий профіль Коста-Бланки: м'які зими з малою кількістю заморозків, тепле літо та низька кількість опадів, сконцентрована поза літнім сезоном. Пляжний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря досягає або перевищує 20°C, приблизно з травня по вересень або початок жовтня. Для нерухомості зі спільним басейном це визначає реалістичне вікно для плавання на відкритому повітрі; басейн не має підігріву, тому користування поза цим періодом залежить від погоди. Висота 69 метрів розміщує будинок на пологому підвищенні за прибережною рівниною. Практичні наслідки, рівне оточення (без крутих підйомів до магазинів чи паркування) та трохи пом'якшене положення щодо прибережної вологості, тоді як вид на море та морський бриз виражені менше, ніж на самому березі. Територія навколо Сьюдад-Кесади включає солоні озера Торрев'єхи та Ла-Мати на півдні та сільськогосподарські землі Веги-Бахи вглибині, що надає регіону відкритого, малощільного ландшафту, а не щільної прибережної забудови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчим центром прибережного відпочинку є Port Esportiu Marina de les Dunes за 7,6 км по прямій, з пляжами Гуардамар-дель-Сегура вздовж тієї ж ділянки узбережжя. Ці широкі піщані пляжі, одні з найбільших у провінції, за ними росте сосновий ліс, і вони є головним літнім напрямком для мешканців Сьюдад-Кесади. Гольф, визначальна розвага цього району. Club de Golf La Finca в Алгорфі лежить за 6,9 км по прямій і вважається одним із усталених 18-лункових полів регіону; Club de Golf Villamartín за 14,9 км розташований у гольфовому кластері Оріуела-Кости. Разом із полями біля Торрев'єхи це розміщує нерухомість у межах чверті години, півгодини їзди від кількох варіантів. Для щоденних занять спортом Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) та Polideportivo Municipal El Molino (3,5 км) пропонують місцеві об'єкти, а клуб тхеквондо працює за 5,0 км. Піші прогулянки та велосипедні поїздки практичні на рівній місцевості, а маршрути навколо солоних озер Торрев'єхи та Ла-Мати, заповідника, популярного серед любителів прогулянок та спостерігачів за птахами, знаходяться за коротку поїздку на південь. П'ятимісячний сезон теплої води підтримує повний спектр морського відпочинку, від плавання до падлборду, майже пів року.
Джерело: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах свого безпосереднього ринку цей таунхаус конкурує як з новобудовами, так і з вторинним житлом у Торрев'єсі, Ель-Разо та на Оріуела-Кості. Новобудови для порівняння включають Palangre Beach у Торрев'єсі (квартири від €160 000), Edificio Sun & Center, також готовий до заселення в Торрев'єсі (від €169 000), та Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso (від €227 000). На цьому тлі заявлена ціна €195 000 позиціонує нерухомість між квартирами новобудов початкового рівня в Торрев'єсі та більшими об'єктами Ель-Разо. Компроміс є очевидним. Квартири в новобудовах за €160 000–€169 000 пропонують сучасне будівництво, актуальні енергетичні стандарти та зазвичай один відкритий простір, але меншу площу та комунальне проживання без користування садом. Цей таунхаус пропонує більше типології за гроші в практичному сенсі: два поверхи, дві тераси, приватна садова ділянка та формат таунхауса замість квартири, але з будівництвом 1970 року, однією ванною кімнатою та без гарантії забудовника. За розташуванням Сьюдад-Кесада відрізняється від Торрев'єхи за характером. Торрев'єха, щільніше, більш урбаністичне прибережне місто з понад 80 000 мешканців, інтенсивнішим літнім туризмом і життям на першій лінії від моря; Сьюдад-Кесада, житловий комплекс у глибині на висоті 69 метрів, тихіший, рівніший і організований навколо центру селища, приблизно за десять хвилин на автомобілі від моря. Ель-Разо, третій об'єкт порівняння, лежить ближче до природного парку Ла-Мата з більш сільським профілем і вищими цінами на новобудови. Щодо регіонального профілю покупця, північних європейців, які шукають доступне друге житло або базу для переїзду, південна Коста-Бланка в цілому торгується за помітно нижчими цінами, ніж Коста-дель-Соль на заході, маючи той самий кліматичний профіль у наборі даних (12–26°C місячні середні, 18,8°C річна середня). Медіанний провінційний дохід €15 750 також сигналізує про нижчу локальну базу витрат, ніж ринки з боку Марбельї, що відображається у внесках на утримання та щоденних витратах. Покупці, які порівнюють цю нерухомість з новобудовами, фактично зважують типологію та відкритий простір проти віку будівництва та специфікації, визначальний вибір у цьому сегменті ринку Аліканте.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID