Šī gatava apdzīvošanai rindu māja atrodas Ciudad Quesada, dzīvojamā urbanizācijā Rojales pašvaldībā Dienvidu Costa Blanca krastā, aptuveni 27 km gaisa līnijā no Alicante-Elche lidostas. Īpašumā ir divas guļamistabas, viena vannas istaba, 81 m² dzīvojamās platības divos stāvos, divas terases un centrālais gaisa kondicionieris. Tā ir daļa no privāta dzīvojama kompleksa ar koplietošanas baseinu un iedzīvotāju autostāvvietu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 195 000 EUR. Ciudad Quesada pats par sevi funkcionē kā pašpietiekama ciemata struktūra ar lielveikaliem, restorāniem, bankām un aptiekām gājiena attālumā vai īsa brauciena attālumā ar auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ciudad Quesada atrodas iekšzemē no Guardamar del Segura piekrastes joslas, aptuveni 69 metrus virs jūras līmeņa. 2 km rādiusā atrodas 25 restorāni, divas aptiekas, trīs bankas un kafejnīca. Lielākās pilsētas, Elče (22 km), Mursija (37 km) un Alikante (38 km), visi attālumi gaisa līnijā, ieskauj šo apvidu. Jahtu osta Marina de les Dunes atrodas 7,6 km attālumā gaisa līnijā.
Māja izvietota divos stāvos: viesistaba, vannas istaba un atsevišķa virtuve ar aizmugures terasi un saimniecības zonu apakšā, divas guļamistabas un pilnvērtīga vannas istaba augšā. Vienas guļamistabas durvis ved uz privātu terasi ar skatu uz baseinu. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts un ietver privātu dārza zonu, kas ierobežo sākotnējos iekārtošanas izdevumus otrajam mājoklim vai pastāvīgai pārcelšanās vietai.
Šī nav jaunbūve. Māja tika uzcelta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā gatavs apdzīvošanai esošs mājoklis, kas nozīmē, ka pircējs var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Esošu īpašumu nodošanas termiņi seko standarta Spānijas notariālajam procesam, nevis būvnieka grafikam. 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka būvniecības paņēmieni un instalācijas ir vecāki par pašreizējiem standartiem.
Īpašumā ir viena vannas istaba, nevis divas, 81 m² dzīvojamā platība, kas ir raksturīga vecākai rindu mājai, un nav privāta baseina, tikai kompleksa koplietošanas baseins. Autostāvvieta ir pieejama iedzīvotājiem, taču vietas netiek piešķirtas atsevišķiem mājokļiem. Nav lifta, tāpēc uz augšējā stāva guļamistabām ved kāpnas. Īpašumā nav iekļauta privāta garāžas īpašumtiesība.
Ref: VL891803
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pensijas vecuma pāris, kas meklē kompakta, pieejama pastāvīgā mājokli Costa Blanca ar visu gadu pieejamiem pakalpojumiem tuvumā, atradīs divu guļamistabu izkārtojumu pietiekamu, ja viena vannas istaba ir pieņemama. Pilnīgais mēbelējums un gatavība apdzīvošanai arī der otrā mājokļa pircējiem, kas vēlas īpašumu, lietojamu no pirmās dienas bez remonta vai iekārtošanas projektiem. Tas arī atbilst pircējiem ar aptuveni 200 000 EUR budžetu, kuri prioritāti dod āra telpai un baseinam, nevis iekštelpu platībai: divas terases, privātā dārza zona un koplietošanas baseins sniedz šos elementus par tādu cenu, par kādu jaunbūves alternatīvas reģionā parasti piedāvā dzīvokļus, nevis rindu mājas. Īpašums mazāk piemērots mājsaimniecībām, kam vajag divas vannas istabas, privātu garāžas īpašumtiesību vai mūsdienīgus būvniecības standartus, 1970. gada būvniecības gads un vienas vannas istabas izkārtojums ir galvenie ierobežojumi. Pircējiem, kas plāno ikdienas braucienus uz Alikantes pilsētu (38 km gaisa līnijā), arī jāizvērtē atkarība no auto: sabiedriskais transports pastāv, taču ir ierobežots. Nomas investīcijas scenārijā apvienojums, mēbelēta, gatava apdzīvošanai rindu māja ar bagātīgiem pakalpojumiem urbanizācijā, koša golfa laukumi un pludmales, ir izpildāms, lai gan ienākumi atkarīgi no vietējā tirgus un no tā, ka autostāvvieta nav piešķirta. Īsumā: īpašums kalpo praktiskiem, cenu apzinīgiem pircējiem vairāk nekā tiem, kas meklē mūsdienīgu specifikāciju.
Kā lietots mājoklis, uzcelts 1970. gadā, šī rindu māja atspoguļo sava laika būvniecības prakses, nevis mūsdienu jaunbūves standartus. Sludinājumā norādīts centrālais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visu gadu, nozīmīgs komforta elements vecākā īpašumā, jo 1970. gadu rindu mājas Costa Blanca bieži tika celtas bez jebkādas integrētas klimata sistēmas. Izkārtojums ir konvencionāls savam laikam: atsevišķa virtuve aizmugurē, viesistaba priekšā, vannas istaba katrā dzīvošanas līmenī un guļamistabas augšstāvā. Saimniecības telpas klātbūtne uz aizmugures terases ir praktisks elements, kas tur veļas iekārtas ārpus galvenās mājas. Abas terases, viena pie ieejas pretī koplietošanas zonām, viena pie guļamistabas ar skatu uz baseinu, paplašina lietojamo telpu ārpus 81 m² iekštelpām. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas praksē nozīmē, ka iekštelpas ir lietojamas uzreiz, lai gan mēbeļu vecums un stāvoklis jāpārbauda apskates laikā. 1970. gadu Spānijas rindu māju pircēji parasti pārbauda santehniku, elektroinstalāciju, logu rāmus un siltinājumu, jo šie elementi var būt atjaunināti dažādos laikos. Sludinājumā nav norādīts, kuras instalācijas ir atjaunotas. Kopīgā infrastruktūra, baseini, celiņi un autostāvvietas, tiek pārvaldīta īpašnieku kopienas, un tās stāvoklis parasti tiek pārbaudīts īpašuma apskates laikā vai caur kopienas dokumentāciju. Kopsavilkumā: apdares līmenis atbilst uzturētam, mēbelētam lietotam mājoklim, nevis renovētai vai jaunbūvei, un pircējiem jāparedz līdzekļi apskatei un iespējamiem atjauninājumiem.
Pieprasītā cena par šo esošo, gatavu apdzīvošanai rindu māju ir fiksēta, 195 000 EUR. Šis nav būvnieka cenrādis, tāpēc nav vienību tipu klāsta vai sākuma cenas; summa attiecas uz šo konkrēto māju ar divām guļamistabām, vienu vannas istabu, 81 m² dzīvojamās platības, divām terasēm, privātu dārza zonu un pilnu mēbelējumu iekļauti. Kontekstam plašākā apvidū salīdzināmi jaunbūves projekti sākas no aptuveni 160 000 EUR Torreviehā (Palangre Beach) un 169 000 EUR (Sun & Center), savukārt Oasis Laguna 2 tuvējā El Raso sākas no 227 000 EUR. Vecāki lietoti mājokļi, piemēram, šī 1970. gada rindu māja, parasti maksā mazāk par jaunbūvi kvadrātmetrā. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta Spānijas pirkuma procesa pabeigšanas; nodošanas laiks pēc lietota mājokļa pirkuma atkarīgs no notāra grafika un vienotā nodošanas datuma, un visi datumi ir tikai indikatīvi.
Ikdiena šajā rindu mājā rit kompakta dzīvojama ciemata ritmā. Rītu var sākt uz aizmugures terases, kur atrodas veļas zona, turot saimniecības darbus ārpus galvenās dzīvojamās telpas. Virtuve ir atsevišķa un savienota tieši ar šo terasi, kas atbilst pircēju vēlmēm, kuri dod priekšroku slēgtai virtuvei nevis atvērtā plānojuma virtuvei. Augšstāvā vienai guļamistabai ir privāta terase ar skatu uz koplietošanas baseinu, sniedzot āra telpu abos mājas stāvos. Pats komplekss nosaka daļu no dzīves pieredzes: kopīgi baseini, koplietošanas zonas un kopīga autostāvvieta. Iedzīvotāji bez piešķirtas vietas paļaujas uz pieejamību kompleksā iekšpusē vai ielu stāvvietām tuvumā. Divu cilvēku mājsaimniecībai divu guļamistabu un vienas vannas istabas izkārtojums der pastāvīgai dzīvošanai vai kā atpūtas bāze, lai gan otrās vannas istabas nav. Ciudad Quesada darbojas kā visu gadu aktīvs ciemats, nevis tikai vasaras kūrorts. 2 km rādiusā dati rāda 25 restorānus, divas aptiekas, trīs bankas un zobārstu, tāpēc vairums ikdienas darījumu veicami kājām vai ar īsu braucienu. Urbanizācijas centrā ir komercjosla, un apkārtne ir līdzena, kas padarīta praktisku gājieniem un riteņbraukšanai. Atrašanās vieta atkāpusies no krasta aptuveni 69 metru augstumā, kas nozīmē, ka skats uz jūru ir ierobežots, taču tuvākā reljefs ir līdzens. Tuvākā jahtu osta, Marina de les Dunes, atrodas 7,6 km gaisa līnijā, tāpēc braucieni uz pludmali prasa aptuveni desmit minūšu braucienu ar auto. Sabiedriskais transports pastāv, deviņas līnijas un piecas pieturas datu kopā, , taču segums ir pieticīgs pilsētas mērogos, un vairums iedzīvotāju reģionālajiem braucieniem izmanto auto.
Ciudad Quesada ir plānota urbanizācija Rojales pašvaldībā, attīstīta no 1970. gadiem par pilna servisa dzīvojamo ciematu. Datu kopā 2 km rādiusā ir 25 restorāni, divas aptiekas, trīs bankas, viena kafejnīca un zobārsts, kas liek gandrīz visas ikdienas vajadzības īsa gājiena vai brauciena attālumā. Arealā dzīvo liela starptautiska iedzīvotāju kopiena, un pakalpojumi darbojas visu gadu, nevis sezonāli. Reljefs atrodas aptuveni 69 metrus virs jūras līmeņa un ir galvenokārt līdzens, padarot apvidu piemērotu gājieniem un riteņbraukšanai. Tuvākā piekrastes iestāde ir Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km gaisa līnijā, ar Guardamar del Segura pludmalēm tajā pašā virzienā. Divi sporta centri, Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km attālumā un Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km gaisa līnijā, nodrošina telpas sportu vietējā mērogā. Reģionālie savienojumi iet caur AP-7 un N-332 koridoriem: Elče atrodas 22 km gaisa līnijā, Mursija 37 km un Alikante 38 km. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 27 km gaisa līnijā, parasti apmēram trīsdesmit minūšu brauciens ar auto. Sabiedriskais transports datu kopā ietver deviņas līnijas un piecas pieturas, kas pietiek vietējiem braucieniem, bet neaizstāj auto. Deviņas brīvdienu dienas gadā, 32 vietējās svētku dienas datu kopā un piecu mēnešu peldēšanās sezona ar jūras ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku veido iedzīvotāju vietējo kalendāru.
Karte rāda Ciudad Quesada atkāpies no piekrastes starp Guardamar del Seguru un Torreviehu. Ņemiet vērā, ka visi parādītie attālumi ir taisnvīdas; faktiskie ceļu attālumi ir kā nedaudz lielāki. Alilkantes-Elčes lidosta atrodas ziemeļaustrumos, aptuveni 27 km pa taisno līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ciudad Quesada ieņem vidus pozīciju dienvidu Kosta Blanka: Guardamar del Seguras iekšzemē, uz ziemeļiem no Torreviehas un Orihuela Costas, un aptuveni vienādā taisnvīdas attālumā no Elčes (22 km), Mursijas (37 km) un Alikantes (38 km). Tas novieto to sasniedzamā attālumā no divām provinces galvaspilsētām un to lidostām caur Alilkantes-Elčes lidostu (aptuveni 27 km pa taisno līniju). Salīdzinājumā ar tiešo piekrastes joslu apvidus piedāvā zemāku blīvumu un zemākus cenu līmeņus, vienlaikus paliekot desmit minūšu brauciena attālumā no jūras. Reģionā tas tieši konkurē ar Torreviehu un Orihuela Costas ciematiem par to pašu pircēju grupu.
Pieejamība šai atrašanās vietai galvenokārt ir ar auto. Alilkantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 27 km attālumā pa taisno līniju, viens no īsākajiem lidostu attālumiem dienvidu Kosta Blankā; Valensijas lidosta atrodas 159 km taisnā līnijā, bet Malaga aptuveni 369 km, tāpēc Alikante ir praktiskais vārti. Ceļu attālumi ir lielāki nekā taisnvīdas rādītāji, kā parasti tas mēdz būt. Tuvākās pludmales un jahtu ostas iekārtas atrodas Guardamaras virzienā: Marina de les Dunes 7,6 km attālumā pa taisno līniju, sasniedzama aptuveni desmit minūšu braucienā. Golfa spēlētājiem divi laukumi atrodas nelielā rādiusā, Club de Golf La Finca 6,9 km un Club de Golf Villamartín 14,9 km attālumā, abi pa taisno līniju. Elektroauto uzlādes punkts Iberdrola Oasis Center atrodas 3,8 km attālumā, kas ir svarīgi elektromobilu īpašniekiem. Vietējais sabiedriskais transports pastāv ar deviņiem maršrutiem un pieciem pieturas punktiem datu kopā, nodrošinot savienojumus ciemata ietvaros un uz apkārtējām pilsētām, piemēram, Torreviehu un Guardamaru. Maršrutu biežums un pārklājums ir pieticīgs salīdzinājumā ar pilsētu tīkliem, tāpēc lielākā daļa iedzīvotāju ikdienas braucieniem, iepirkšanās aiz ciemata robežām un pārvietošanās uz lidostu izmanto privāto auto. Pašā Ciudad Quesada līdzenais reljefs un veikalu koncentrācija nozīmē, ka daudzus ikdienas izbraukumus var veikt kājām.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati šai atrašanās vietai rāda vidējo gada temperatūru 18,8°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Tas ir tipisks pus sausais Kosta Blankas profils: maigas ziemas ar salīdzinoši mazu salu, siltas vasaras un mazs nokrišņu daudzums, kas koncentrēts ārpus vasaras sezonas. Peldēšanās sezona ilga aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, aptuveni no maija līdz septembrim vai oktobra sākumam. Dzīvoklim ar koplietošanas baseinu tas nosaka reālistisko āra peldēšanās logu; baseins nav apsildāms, tāpēc tā izmantošana ārpus šī perioda atkarīga no laikapstākļiem. Augstums 69 metri novieto māju uz lēzeni paceļas zemes aiz piekrastes līdzenuma. Praktiskās sekas ir līdzena apkārtne, nav stāvu gājienu uz veikaliem vai autostāvvietu, un nedaudz buferēta pozīcija attiecībā pret piekrastes mitrumu, savukārt skats uz jūru un jūras vējš ir mazāk izteikts nekā pašā piekrastē. Apkārtne ap Ciudad Quesada ietver Torreviehas un La Matas sālsezerus dienvidos un Vegas Bajas lauksaimniecības zemes iekšzemē, piešķirot reģionam atvērtu, zema blīvuma ainavu, nevis blīvu piekrastes apbūvi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākais piekrastes atpūtas centrs ir Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km attālumā pa taisno līniju, ar Guardamar del Seguras pludmalēm gar to pašu piekrastes posmu. Šīs plašās smilšu pludmales ir vienas no plašākajām provincē, tās ieskauj priežu mežs, un tās veido galveno vasaras galamērķi Ciudad Quesada iedzīvotājiem. Golfs ir noteicošā atpūtas iespēja apkārtnē. Club de Golf La Finca Algorfā atrodas 6,9 km attālumā pa taisno līniju un tiek uzskatīts par vienu no reģiona atzītajiem 18 caurumu laukumiem; Club de Golf Villamartín, 14,9 km attālumā, atrodas Orihuela Costas golfa kopā. Kopā ar laukumiem pie Torreviehas tas novieto īpašumu ceturtdaļstundas līdz pusstundas brauciena attālumā no vairākām iespējām. Ikdienas sportam Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) un Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) piedāvā vietējās iekārtas, un tekvondo klubs darbojas 5,0 km attālumā. Pastaigas un riteņbraukšana ir praktiskas līdzenajā reljefā, ar takām ap Torreviehas un La Matas sālsezeriem, dabas rezervāts, kas iecienīts pārgājienos un putnu vērošanā, īsā braucienā uz dienvidiem. Piecu mēnešu sildeņa ūdens sezona atbalsta pilnu piekrastes atpūtas klāstu, no peldēšanās līdzSUP, gandrīz pusgadu.
Avots: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Savā tiešajā tirgū šī rindu māja konkurē gan ar jaunbūvēm, gan lietotiem mājokļiem Torreviejā, El Raso un Orihuela Costā. Jaunbūves salīdzināmie objekti ietver Palangre Beach Torreviejā (dzīvokļi no €160 000), Edificio Sun & Center, arī gatavs apdzīvošanai Torreviejā (no €169 000), un Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso (no €227 000). Pret tiem €195 000 pieprasītā cena novieto šo īpašumu starp Torreviehas ieejas līmeņa jaunbūves dzīvokļiem un El Raso lielākajām vienībām. Kompromiss ir skaidrs. Jaunbūves dzīvokļi par €160 000–€169 000 piedāvā modernu būvniecību, pašreizējos energostandartus un parasti vienu āra telpu, bet mazāku platību un kopdzīvošanu bez dārza lietošanas. Šī rindu māja piedāvā vairāk tipoloģijas par naudu praktiskā ziņā: divus stāvus, divas terases, privātu dārza zemesgabalu un rindu mājas, nevis dzīvokļa formātu, taču ar 1970. gada būvniecību, vienu vannas istabu un bez attīstītāja garantijas. Atrašanās vietas ziņā Ciudad Quesada atšķiras no Torreviehas rakstura. Torrevieha ir blīvāka, pilsētiskāka piekrastes pilsēta ar 80 000+ iedzīvotāju, smagāku vasaras tūrismu un dzīvi pirmajā līnijā pie jūras; Ciudad Quesada ir iekšzemes ciemats 69 metru augstumā, klusāks, līdzenāks un organizēts ap ciemata centru, aptuveni desmit minūšu braucienā ar auto no jūras. El Raso, trešais salīdzināmais, atrodas tuvāk La Matas dabas parkam ar lauku raksturu un augstākām jaunbūves cenām. Reģiona pircēju grupai, ziemeļeiropiešiem, kas meklē pieejamu otro mājokli vai pārcelšanās bāzi, dienvidu Kosta Blanka kopumā tirgojas par redzami zemākām cenām nekā Kosta del Sols rietumos, dalot to pašu klimata profilu datos (12–26°C mēnešu vidējie, 18,8°C gada vidējais). Provinces vidējie ienākumi €15 750 arī norāda uz zemāku vietējo izmaksu bāzi nekā Marbellas puses tirgos, kas atspoguļojas apsaimniekošanas maksā un ikdienas tēriņos. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūves alternatīvām, faktiski svērtipoloģiju un āra telpu pret būvniecības vecumu un specifikāciju, noteicošā izvēle Alikantes tirgus šajā segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID