Αυτή η ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στη Ciudad Quesada, μια κατοικική αστικοποίηση στον δήμο Rojales, στη νότια Costa Blanca, περίπου 27 χλμ σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, 81 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας σε δύο ορόφους, δύο βεράντες και κεντρικό κλιματισμό. Αποτελεί μέρος ιδιωτικού κατοικικού συγκροτήματος με κοινόχρηστη πισίνα και στάθμευση ενοίκων. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 195.000 €. Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως αυτόνομο χωριό με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία σε απόσταση με τα πόδια και μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Ciudad Quesada βρίσκεται στην ενδοχώρα, πίσω από το παραλιακό τμήμα του Guardamar del Segura, σε υψόμετρο περίπου 69 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Σε απόσταση έως 2 χλμ υπάρχουν 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες και ένα καφέ. Μεγαλύτερες πόλεις, το Elche (22 χλμ), η Murcia (37 χλμ) και το Alicante (38 χλμ), όλα σε ευθεία γραμμή, περιβάλλουν την περιοχή. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 7,6 χλμ σε ευθεία γραμμή.
Το σπίτι αναπτύσσεται σε δύο ορόφους: σαλόνι, μπάνιο και ξεχωριστή κουζίνα με πίσω βεράντα και βοηθητικό χώρο στο κάτω επίπεδο, δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο στο πάνω. Ένα υπνοδωμάτιο ανοίγει σε ιδιωτική βεράντα με θέα στην πισίνα. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει περιοχή ιδιωτικού κήπου, γεγονός που περιορίζει τα αρχικά έξοδα επίπλωσης για δεύτερη κατοικία ή μόνιμη μετακόμιση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο ως υφιστάμενο σπίτι, που σημαίνει ότι ο αγοραστής μπορεί να μετακομίσει αμέσως μετά την αγορά. Οι ημερομηνίες παράδοσης υφιστάμενων ακινήτων ακολουθούν την τυπική ισπανική συμβολαιογραφική διαδικασία και όχι το πρόγραμμα κατασκευής του κατασκευαστή. Η χρονιά κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι οι τεχνικές και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου προηγούνται των σημερινών προτύπων.
Το ακίνητο έχει ένα μπάνιο αντί για δύο, επιφάνεια κατοικίας 81 τ.μ. τυπική για παλαιότερη μεζονέτα σε συγκρότημα, και όχι ιδιωτική πισίνα, μόνο την κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος. Υπάρχει διαθέσιμη στάθμευση για τους ενοίκους, αλλά οι θέσεις δεν αντιστοιχούν σε συγκεκριμένα σπίτια. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας, οπότε τα δύο υπνοδωμάτια του πάνω ορόφου είναι προσβάσιμα μόνο με σκάλες. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει τίτλο ιδιωτικού γκαράζ.
Ref: VL891803
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα συνταξιούχο ζευγάρι που αναζητά ένα συμπαγές, προσιτό μόνιμο σπίτι στην Costa Blanca με υπηρεσίες όλο τον χρόνο κοντά θα βρήκε την διάταξη με δύο υπνοδωμάτια επαρκή, εφόσον γίνεται αποδεκτό ένα μόνο μπάνιο. Η πλήρης επίπλωση και η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση ταιριάζουν επίσης σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν ένα ακίνητο χρήσιμο από την πρώτη μέρά χωρίς εργασίες ανακαίνισης ή έργα επίπλωσης. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές με προϋπολογισμό γύρω στα 200.000 € που δίνουν προτεραιότητα στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα αντί για εσωτερική επιφάνεια: οι δύο βεράντες, η περιοχή ιδιωτικού κήπου και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρουν αυτά τα στοιχεία σε μια τιμή όπου οι νεόδμητες εναλλακτικές της περιοχής προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα και όχι μεζονέτες σε συγκρότημα. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για νοικοκυριά που χρειάζονται δύο μπάνια, τίτλο ιδιωτικού γκαράζ ή σύγχρονα πρότυπα κατασκευής, η χρονιά κατασκευής του 1970 και η διάταξη με ένα μπάνιο είναι οι κύριοι περιορισμοί. Οι αγοραστές που σχεδιάζουν καθημερινές μετακινήσεις προς την πόλη του Alicante (38 χλμ σε ευθεία γραμμή) θα πρέπει επίσης να σταθμίσουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο: υπάρχει δημόσια συγκοινωνία αλλά είναι περιορισμένη. Για σενάριο επενδυτικής μίσθωσης, ο συνδυασμός επιπλωμένης, ετοιμοπαράδοτης μεζονέτας σε συγκρότημα σε αστικοποίηση πλούσια σε υπηρεσίες κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες είναι εφικτός, αν και οι αποδόσεις εξαρτώνται από την τοπική αγορά ενοικίασης και το γεγονός ότι η στάθμευση δεν είναι καθορισμένη. Συνοπτικά, το ακίνητο εξυπηρετεί πρακτικούς, οικονομικά ευαισθητούς αγοραστές περισσότερο από όσους αναζητούν σύγχρονη προδιαγραφή.
Ως μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα αντικατοπτρίζει τις κατασκευαστικές πρακτικές της εποχής της και όχι τα σημερινά πρότυπα νεόδμητων κατοικιών. Η αγγελία αναφέρει κεντρικό κλιματισμό, που καλύπτει θέρμανση και ψύξη όλο τον χρόνο, ένα ουσιαστικό στοιχείο άνεσης σε παλαιότερο ακίνητο, αφού οι μεζονέτες της δεκαετίας του 1970 στην Costa Blanca συχνά χτίζονταν χωρίς οποιοδήποτε ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού. Η διάταξη είναι συμβατική για την εποχή: ξεχωριστή κουζίνα στο πίσω μέρος, σαλόνι μπροστά, ένα μπάνιο σε κάθε επίπεδο διαβίωσης και υπνοδωμάτια στον πάνω όροφο. Η ύπαρξη πλυσταριού στην πίσω βεράντα είναι πρακτικό στοιχείο, κρατώντας τον εξοπλισμό πλύσης εκτός του κύριου σπιτιού. Και οι δύο βεράντες, μία στην είσοδο με πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους, μία δίπλα σε υπνοδωμάτιο με θέα στην πισίνα, επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο πέρα από τα 81 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, που στην πράξη σημαίνει ότι το εσωτερικό είναι άμεσα usable, ωστόσο, η ηλικία και η κατάσταση των επίπλων είναι θέμα για επιθεώρηση. Οι αγοραστές ισπανικών μεζονετών της δεκαετίας του 1970 ελέγχουν συνήθως υδραυλικά, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κουφώματα και μόνωση, καθώς αυτά τα στοιχεία μπορεί να έχουν ανανεωθεί σε διαφορετικές περιόδους από προηγούμενους ιδιοκτήτες. Η αγγελία δεν αναφέρει ποιες εγκαταστάσεις έχουν ανανεωθεί. Ο κοινόχρηστος ιστός, πισίνες, διάδρομοι πεζών και χώροι στάθμευσης, διαχειρίζεται η κοινότητα ιδιοκτητών και η κατάσταση συντήρησής του επαληθεύεται συνήθως κατά την επίσκεψη στο ακίνητο ή μέσω κοινοτικών εγγράφων. Συνοπτικά, το επίπεδο φινιρίσματος είναι αυτό ενός συντηρημένου, επιπλωμένου μεταχειρισμένου σπιτιού και όχι ανακαινισμένου ή νέου ακινήτου, και οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν για επιθεώρηση και πιθανές ανανεώσεις.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 195.000 € για αυτή την υφιστάμενη, ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα σε συγκρότημα. Δεν πρόκειται για τιμοκατάλογο κατασκευαστή, οπότε δεν υπάρχει φάσμα τύπων κατοικιών ή τιμή από· το ποσό αφορά αυτό το συγκεκριμένο σπίτι με τα δύο υπνοδωμάτια, το ένα μπάνιο, τα 81 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, τις δύο βεράντες, την περιοχή ιδιωτικού κήπου και την πλήρη επίπλωση που περιλαμβάνονται. Για σύγκριση στην ευρύτερη περιοχή, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα ξεκινούν από περίπου 160.000 € στο Torrevieja (Palangre Beach) και 169.000 € (Sun & Center), ενώ το Oasis Laguna 2 στο κοντινό El Raso ξεκινά από 227.000 €. Παλαιότερα μεταχειρισμένα ακίνητα όπως αυτή η μεζονέτα του 1970 κοστίζουν συνήθως λιγότερα ανά τετραγωνικό μέτρο από τη νέα κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς· ο χρόνος παράδοσης μετά από αγορά μεταχειρισμένου εξαρτάται από το πρόγραμμα του συμβολαιογράφου και κάθε συμφωνημένη ημερομηνία παράδοσης, και όλες οι ημερομηνίες παραμένουν ενδεικτικές.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα ακολουθεί τον ρυθμό μιας συμπαγούς κατοικικής κοινότητας. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει στην πίσω βεράντα, όπου βρίσκεται ο χώρος για το πλύσιμο, κρατώντας τις οικιακές εργασίες μακριά από τον κύριο χώρο διαβίωσης. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και συνδέεται απευθείας με αυτή τη βεράντα, κάτι που ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν κλειστή κουζίνα αντί για κουζίνα ανοιχτού τύπου. Στον πάνω όροφο, ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτική βεράντα με θέα στην κοινόχρηστη πισίνα, προσφέροντας εξωτερικό χώρο και στα δύο επίπεδα του σπιτιού. Το ίδιο το συγκρότημα καθορίζει μέρος της εμπειρίας διαβίωσης: κοινόχρηστες πισίνες, κοινόχρηστοι χώροι και κοινή στάθμευση. Οι ένοικοι χωρίς καθορισμένη θέση βασίζονται στη διαθεσιμότητα μέσα στο συγκρότημα ή στη στάθμευση στον δρόμο κοντά. Για ένα νοικοκυριό δύο ατόμων, η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο λειτουργεί για μόνιμη διαμονή ή ως βάση για διακοπές, αν και λείπει ένα δεύτερο μπάνιο. Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως χωριό όλο τον χρόνο και όχι ως καλοκαιρινό θέρετρο. Σε απόσταση έως 2 χλμ, τα δεδομένα δείχνουν 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες και οδοντίατρο, ώστε οι περισσότερες καθημερινές δουλειές να γίνονται με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της αστικοποίησης έχει εμπορική ζώνη και η γύρω περιοχή είναι επίπεδη, γεγονός που καθιστά πρακτικό το περπάτημα και την ποδηλασία. Η τοποθεσία απέχει από την ακτή σε υψόμετρο περίπου 69 μέτρων, που σημαίνει ότι η θέα στη θάλασσα είναι περιορισμένη, αλλά το άμεσο έδαφος είναι επίπεδο. Η πλησιέστερη μαρίνα, η Marina de les Dunes, απέχει 7,6 χλμ σε ευθεία γραμμή, οπότε οι εκδρομές στην παραλία απαιτούν αυτοκίνητο περίπου δέκα λεπτών. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, εννέα γραμμές και πέντε στάσεις στα δεδομένα, αλλά η κάλυψη είναι περιορισμένη για αστικά δεδομένα και οι περισσότεροι κάτοικοι χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για περιφερειακά ταξίδια.
Η Ciudad Quesada είναι σχεδιασμένη αστικοποίηση στον δήμο Rojales, που αναπτύχθηκε από τη δεκαετία του 1970 και μετά σε πλήρους εξυπηρέτησης κατοικικό χωριό. Τα δεδομένα καταμετρούν 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες, ένα καφέ και έναν οδοντίατρο σε απόσταση έως 2 χλμ, τοποθετώντας σχεδόν όλες τις καθημερινές ανάγκες σε σύντομη απόσταση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο. Η περιοχή φιλοξενεί μεγάλο διεθνή πληθυσμό κατοίκων και οι υπηρεσίες λειτουργούν όλο τον χρόνο και όχι εποχιακά. Το έδαφος βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 69 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και είναι σε μεγάλο βαθμό επίπεδο, καθιστώντας την περιοχή φιλική για περπάτημα και ποδηλασία. Η πλησιέστερη παραλιακή εγκατάσταση είναι το Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 χλμ σε ευθεία γραμμή, με τις παραλίες του Guardamar del Segura στην ίδια κατεύθυνση. Δύο αθλητικά κέντρα, το Centro Deportivo La Raqueta στα 3,4 χλμ και το Polideportivo Municipal El Molino στα 3,5 χλμ σε ευθεία γραμμή, καλύπτουν τα εσωτερικά αθλήματα τοπικά. Οι περιφερειακές συνδέσεις γίνονται μέσω των διαδρόμων AP-7 και N-332: το Elche απέχει 22 χλμ σε ευθεία γραμμή, η Murcia 37 χλμ και το Alicante 38 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χλμ σε ευθεία γραμμή, συνήθως γύρω στα τριάντα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η δημόσια συγκοινωνία στα δεδομένα περιλαμβάνει εννέα γραμμές και πέντε στάσεις, επαρκή για τοπικά ταξίδια αλλά όχι υποκατάστατο του αυτοκινήτου. Εννέα επίσημες αργίες τον χρόνο, 32 τοπικές εορταστικές ημέρες στα δεδομένα και μια κολυμβητική περίοδος πέντε μηνών με θερμοκρασίες θάλασσας ίσες ή ανώτερες των 20°C πλαισιώνουν το τοπικό ημερολόγιο των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την Ciudad Quesada σε απόσταση από την ακτή μεταξύ Guardamar del Segura και Torrevieja. Σημειώστε ότι όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται στα βορειοανατολικά, περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ciudad Quesada καταλαμβάνει μια μεσαία θέση στη νότια Costa Blanca: στην ενδοχώρα από το Guardamar del Segura, βόρεια του Torrevieja και της Orihuela Costa, και περίπου ισαπέχουσα σε ευθεία γραμμή από το Elche (22 χλμ.), τη Murcia (37 χλμ.) και το Alicante (38 χλμ.). Αυτό την τοποθετεί εντός εμβέλειας δύο επαρχιακών πρωτευουσών και των αεροδρομίων τους μέσω του Alicante-Elche (περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Σε σύγκριση με την άμεση παράκτη ζώνη, η περιοχή προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα και χαμηλότερα επίπεδα τιμών, παραμένοντας όμως εντός δεκάλεπτης οδήγησης από τη θάλασσα. Εντός της περιφέρειας, ανταγωνίζεται άμεσα το Torrevieja και τα συγκροτήματα κατοικιών της Orihuela Costa για το ίδιο προφίλ αγοραστή.
Η πρόσβαση σε αυτή την τοποθεσία γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μία από τις μικρότερες αεροδρομιακές αποστάσεις στη νότια Costa Blanca· το αεροδρόμιο της Valencia απέχει 159 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Málaga περίπου 369 χλμ., οπότε το Alicante είναι το πρακτικό σημείο εισόδου. Οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από τις αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, όπως είναι σύνηθες. Οι κοντινότερες παραλιακές εγκαταστάσεις και μαρίνα βρίσκονται προς την πλευρά του Guardamar: η Marina de les Dunes στα 7,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμη σε περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν δύο γήπεδα σε μικρή ακτίνα, το Club de Golf La Finca στα 6,9 χλμ. και το Club de Golf Villamartín στα 14,9 χλμ., και οι δύο αποστάσεις σε ευθεία γραμμή. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο Iberdrola Oasis Center βρίσκεται 3,8 χλμ. μακριά, χρήσιμο για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Υπάρχει τοπική δημόσια συγκοινωνία με εννέα γραμμές και πέντε στάσεις στο σύνολο δεδομένων, που καλύπτουν συνδέσεις εντός του συγκροτήματος κατοικιών και προς τις γύρω πόλεις όπως το Torrevieja και το Guardamar. Η συχνότητα και η κάλυψη είναι μέτριες σε σύγκριση με τα αστικά δίκτυα, έτσι οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται σε ιδιωτικό αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις προς την εργασία, τις αγορές εκτός του χωριού και τις μεταφορές από και προς το αεροδρόμιο. Μέσα στην ίδια την Ciudad Quesada, το επίπεδο έδαφος και η συγκέντρωση καταστημάτων σημαίνουν ότι πολλές καθημερινές διαδρομές μπορούν να γίνουν με τα πόδια.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα για αυτή την τοποθεσία δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Αυτό είναι ένα τυπικό ημι-ξηρό προφίλ της Costa Blanca: ήπιοι χειμώνες με λίγους παγετούς, ζεστά καλοκαίρια και χαμηλές βροχοπτώσεις συγκεντρωμένες εκτός της θερινής περιόδου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους οι θερμοκρασίες της θάλασσας φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, περίπου από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο ή τις αρχές Οκτωβρίου. Για ένα ακίνητο με κοινόχρηστη πισίνα, αυτό καθορίζει το ρεαλιστικό διάστημα υπαίθριας κολύμβησης· η πισίνα δεν θερμαίνεται, οπότε η χρήση εκτός αυτής της περιόδου εξαρτάται από τον καιρό. Το υψόμετρο των 69 μέτρων τοποθετεί το σπίτι σε ελαφρά ανυψωμένο έδαφος πίσω από την παράκτια πεδιάδα. Οι πρακτικές συνέπειες είναι επίπεδο περιβάλλον, χωρίς απότομες ανηφόρες προς τα καταστήματα ή τη στάθμευση, και μια ελαφρώς προστατευμένη θέση σε σχέση με την παράκτια υγρασία, ενώ η θέα στη θάλασσα και το θαλάσσιο αεράκι είναι λιγότερο παρόντα απ' ό,τι στο ίδιο το μέτωπο της θάλασσας. Η περιοχή γύρω από τη Ciudad Quesada περιλαμβάνει τις αλυκές του Torrevieja και της La Mata στα νότια και τις αγροτικές εκτάσεις της Vega Baja προς την ενδοχώρα, προσφέροντας στην περιοχή ένα ανοιχτό, χαμηλής πυκνότητας τοπίο αντί για πυκνή παράκτη δόμηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο επίκεντρο παράκτιας αναψυχής είναι το Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, με τις παραλίες του Guardamar del Segura κατά το ίδιο τμήμα της ακτής. Αυτές οι ευρύχωρες αμμουδερές παραλίες είναι από τις πιο εκτεταμένες στην επαρχία, με πευκόδασος στο βάθος τους, και αποτελούν το κύριο καλοκαιρινό προορισμό για τους κατοίκους της Ciudad Quesada. Το γκολφ είναι μια καθοριστική επιλογή αναψυχής της περιοχής. Το Club de Golf La Finca στην Algorfa απέχει 6,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή και θεωρείται ένα από τα καθιερωμένα 18βάθια γήπεδα της περιοχής· το Club de Golf Villamartín, 14,9 χλμ. μακριά, βρίσκεται εντός του γκρολ συγκροτήματος της Orihuela Costa. Μαζί με τα γήπεδα κοντά στο Torrevieja, αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε απόσταση δεκαπέντε έως τριάντα λεπτών οδήγησης από αρκετές επιλογές. Για την καθημερινή άσκηση, το Centro Deportivo La Raqueta (3,4 χλμ.) και το Polideportivo Municipal El Molino (3,5 χλμ.) προσφέρουν τοπικές εγκαταστάσεις, ενώ σύλλογος ταεκβοντό λειτουργεί στα 5,0 χλμ. Το περπάτημα και η ποδηλασία είναι πρακτικά στο επίπεδο έδαφος, με μονοπάτια γύρω από τις αλυκές του Torrevieja και της La Mata, ένα φυσικό καταφύγιο δημοφιλές σε περιπατητές και παρατηρητές πτηνών, σε μικρή οδήγηση προς τα νότια. Η πεντάμηνη περίοδος ζεστού νερού στηρίζει το πλήρες φάσμα της θαλάσσιας αναψυχής, από κολύμβηση έως paddleboarding, για σχεδόν μισό χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Στην άμεση αγορά της, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα ανταγωνίζεται τόσο νεόδμητο όσο και μεταχειρισμένο απόθεμα στο Torrevieja, το El Raso και την Orihuela Costa. Συγκρίσιμα νεόδμητα αντικείμενα περιλαμβάνουν το Palangre Beach στο Torrevieja (διαμερίσματα από €160.000), το Edificio Sun & Center, επίσης ετοιμοπαράδοτο στο Torrevieja (από €169.000), και το Oasis Laguna 2 Φάση II στην Urbanización El Raso (από €227.000). Απέναντι σε αυτά, η ζητούμενη τιμή των €195.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο μεταξύ των νεόδμητων διαμερισμάτων εισόδου του Torrevieja και των μεγαλύτερων μονάδων του El Raso. Ο συμβιβασμός είναι σαφής. Τα νεόδμητα διαμερίσματα στα €160.000–€169.000 προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, ισχύοντα ενεργειακά πρότυπα και συνήθως έναν υπαίθριο χώρο, αλλά μικρότερες επιφάνειες και ζωή σε κοινόχρηστο περιβάλλον χωρίς χρήση κήπου. Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα προσφέρει περισσότερη τυπολογία για τα χρήματα σε πρακτικούς όρους: δύο όροφοι, δύο βεράντες, ιδιωτικός χώρος κήπου και μορφή μεζονέτας σε συγκρότημα αντί για διαμέρισμα, αλλά με κατασκευή του 1970, ένα μπάνιο και χωρίς εγγύηση κατασκευαστή. Τοποθεσιακά, η Ciudad Quesada διαφέρει σε χαρακτήρα από το Torrevieja. Το Torrevieja είναι μια πυκνότερη, πιο αστική παράκτια πόλη με πάνω από 80.000 κατοίκους, βαρύτερο καλοκαιρινό τουρισμό και διαβίωση πρώτης γραμμής στη θάλασσα· η Ciudad Quesada είναι ένα συγκρότημα κατοικιών στην ενδοχώρα σε υψόμετρο 69 μέτρων, πιο ήσυχο, πιο επίπεδο και οργανωμένο γύρω από ένα κέντρο χωριού, περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα. Το El Raso, ο τρίτος όρος σύγκρισης, βρίσκεται πιο κοντά στο φυσικό πάρκο La Mata με πιο αγροτικό προφίλ και υψηλότερες νεόδμητες τιμές. Για το περιφερειακό προφίλ αγοραστή, Βορειοευρωπαίοι που αναζητούν μια προσιτή δεύτερη κατοικία ή βάση μετεγκατάστασης, η νότια Costa Blanca στο σύνολό της διαπραγματεύεται σε αισθητά χαμηλότερες τιμές από την Costa del Sol στα δυτικά, ενώ μοιράζεται το ίδιο κλιματικό προφίλ στο σύνολο δεδομένων (12–26°C μηνιαίοι μέσοι όροι, 18,8°C ετήσιος μέσος όρος). Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των €15.750 υποδηλώνει επίσης χαμηλότερη τοπική βάση κόστους από τις αγορές της πλευράς της Marbella, κάτι που αντανακλάται στα κοινόχρηστα και στις καθημερινές δαπάνες. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτό το ακίνητο με νεόδμητες εναλλακτικές ζυγίζουν, στην ουσία, την τυπολογία και τον υπαίθριο χώρο απέναντι στην ηλικία κατασκευής και τις προδιαγραφές, την καθοριστική επιλογή σε αυτό το τμήμα της αγοράς του Alicante.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID