Această casă înșiruită gata de mutare este situată în Ciudad Quesada, o urbanizare rezidențială din municipiul Rojales, în sudul Costa Blanca, la aproximativ 27 km în linie dreaptă de Aeroportul Alicante-Elche. Proprietatea oferă două dormitoare, o baie, 81 m² de spațiu locuibil pe două niveluri, două terase și aer condiționat central. Face parte dintr-un complex rezidențial privat cu piscină comună și parcare pentru rezidenți. Prețul cerut este fixat la 195.000 €. Ciudad Quesada funcționează ca un sat autonom, cu supermarketuri, restaurante, bănci și farmacii la distanță de mers pe jos sau la o scurtă deplasare cu mașina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada se află în interiorul față de fâșia de coastă a orașului Guardamar del Segura, la aproximativ 69 de metri deasupra nivelului mării. În cadrul a 2 km există 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci și o cafenea. Orașe mai mari, Elche (22 km), Murcia (37 km) și Alicante (38 km), toate distanțe în linie dreaptă, înconjoară zona. Portul de agrement Marina de les Dunes se află la 7,6 km în linie dreaptă.
Casa este distribuită pe două niveluri: un living, o baie și o bucătărie separată cu terasă în spate și zonă de spălătorie la parter, două dormitoare și o baie completă la etaj. Un dormitor se deschide către o terasă privată cu vedere la piscină. Proprietatea este livrată complet mobilată și include o zonă de grădină privată, ceea ce reduce costurile inițiale de mobilare pentru o a doua locuință sau pentru o mutare permanentă.
Aceasta nu este o construcție nouă. Casa a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare ca locuință second-hand, ceea ce înseamnă că cumpărătorul se poate muta imediat după achiziție. Datele de predare pentru proprietățile second-hand urmează procesul notarial spaniol standard, nu un calendar de construcție al dezvoltatorului. Anul de construcție 1970 înseamnă că tehnicile de construcție și instalațiile preced standardele actuale.
Proprietatea are o singură baie în loc de două, o suprafață locuibilă de 81 m² tipică unei case înșiruite mai vechi și nu are piscină privată, doar piscina comună a complexului. Parcarea este disponibilă pentru rezidenți, dar locurile nu sunt atribuite locuințelor individuale. Nu există lift, deci cele două dormitoare de la etaj sunt accesibile pe scări. Proprietatea nu include titlu de garaj privat.
Ref: VL891803
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu de pensionari care caută o locuință permanentă compactă și accesibilă pe Costa Blanca, cu servicii disponibile tot anul în apropiere, ar considera configurarea cu două dormitoare adecvată, cu condiția ca o singură baie să fie acceptabilă. Mobilarea completă și starea gata de mutare se potrivesc și cumpărătorilor unei a doua locuințe care doresc o proprietate utilizabilă din prima zi, fără lucrări de renovare sau proiecte de mobilare. Se potrivește și cumpărătorilor cu un buget în jur de 200.000 € care prioritizează spațiul în aer liber și o piscină în locul suprafeței interioare: cele două terase, zona de grădină privată și piscina comună oferă aceste elemente la un preț la care alternativele de construcție nouă din regiune oferă de obicei apartamente, nu case înșiruite. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de două băi, de un titlu de garaj privat sau de standarde moderne de construcție, anul de construcție 1970 și configurarea cu o singură baie sunt principalele constrângeri. Cumpărătorii care plănuiesc navete zilnice extinse către orașul Alicante (38 km în linie dreaptă) trebuie, de asemenea, să ia în considerare dependența de mașină: transportul public există, dar este limitat. Pentru un scenariu de investiție în chirie, combinația dintre o casă înșiruită mobilată, gata de mutare, într-o urbanizare bogată în servicii, aproape de terenuri de golf și plaje, este viabilă, deși randamentele depind de piața locală a chiriilor și de faptul că parcarea nu este atribuită. Pe scurt, proprietatea servește cumpărătorii practici, atenți la buget, mai degrabă decât pe cei care caută specificații contemporane.
Ca proprietate second-hand finalizată în 1970, această casă înșiruită reflectă practicile de construcție ale epocii sale, mai degrabă decât standardele actuale de construcție nouă. Anunțul indică aer condiționat central, care acoperă încălzirea și răcirea pe tot parcursul anului, o caracteristică de confort semnificativă într-o proprietate mai veche, deoarece casele înșiruite din anii 1970 de pe Costa Blanca erau adesea construite fără niciun sistem de climă integrat. Layoutul este convențional pentru perioadă: o bucătărie separată în spate, un living în față, o baie pe fiecare nivel de locuit și dormitoarele la etaj. Prezența unei spălătorii pe terasa din spate este o caracteristică practică, menținând echipamentele de spălare în afara casei principale. Ambele terase, una la intrare, orientată spre zonele comune, alta accesibilă dintr-un dormitor cu vedere la piscină, extind spațiul utilizabil dincolo de cei 81 m² interiori. Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce în practică înseamnă că interiorul este utilizabil imediat, deși vârsta și starea mobilierului sunt o chestiune de inspectat. Cumpărătorii caselor înșiruite spaniole din anii 1970 verifică de obicei instalațiile sanitare, cablajul electric, tâmplăria ferestrelor și izolația, deoarece aceste elemente ar putea fi fost modernizate în momente diferite de proprietarii anteriori. Anunțul nu precizează ce instalații au fost reînnoite. Structura comună, piscine, alei și zone de parcare, este administrată de comunitatea proprietarilor, iar starea sa de întreținere este de obicei verificată în timpul unei vizionări sau prin documentația comunității. În rezumat, nivelul finisajelor este cel al unei locuințe second-hand mobilată și întreținute, mai degrabă decât o construcție renovată sau nouă, iar cumpărătorii ar trebui să bugeteze pentru inspecție și posibile modernizări.
Prețul cerut este fixat la 195.000 € pentru această casă înșiruită second-hand, gata de mutare. Acesta nu este un listă de prețuri de dezvoltator, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la; cifra se aplică acestei case specifice, cu cele două dormitoare, o baie, 81 m² de spațiu locuibil, două terase, zonă de grădină privată și mobilare completă inclusă. Ca referință în zona mai largă, proiecte comparabile de construcție nouă pornesc de la aproximativ 160.000 € în Torrevieja (Palangre Beach) și 169.000 € (Sun & Center), în timp ce Oasis Laguna 2 din apropiatul El Raso pornesc de la 227.000 €. Stocul second-hand mai vechi, precum această casă înșiruită din 1970, are de obicei prețuri pe metru pătrat sub cele ale construcțiilor noi. Disponibilitatea este imediată după finalizarea procesului standard de achiziție spaniol; data predării după o achiziție second-hand depinde de programul notarului și de orice dată de predare convenită, iar toate datele rămân orientative.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită urmează ritmul unei comunități rezidențiale compacte. Dimineața poate începe pe terasa din spate, unde se află zona de spălare, menținând treburile gospodărești în afara spațiului principal de locuit. Bucătăria este separată și se conectează direct la această terasă, ceea ce se potrivește cumpărătorilor care preferă o bucătărie închisă în locul unui layout open-space. La etaj, un dormitor are o terasă privată cu vedere la piscina comună, oferind spațiu în aer liber pe ambele niveluri ale casei. Complexul în sine determină o parte din experiența de locuit: piscine comune, zone comune și parcare comună. Rezidenții fără loc atribuit depind de disponibilitatea în cadrul complexului sau de parcarea pe străzile din apropiere. Pentru o gospodrie de două persoane, configurarea cu două dormitoare și o baie funcționează pentru rezidența permanentă sau ca bază de vacanță, deși lipsește a doua baie. Ciudad Quesada funcționează ca un sat activ tot anul, nu ca o stațiune doar de vară. În cadrul a 2 km, datele arată 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci și un dentist, astfel încât majoritatea treburilor zilnice pot fi rezolvate pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Centrul urbanizării are o zonă comercială, iar zona din jur este plată, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice. Locația este retrasă față de coastă, la o altitudine de aproximativ 69 de metri, ceea ce înseamnă că vederea la mare este limitată, dar terenul din apropiere este nivelat. Cel mai apropiat port de agrement, Marina de les Dunes, se află la 7,6 km în linie dreaptă, deci ieșirile la plajă necesită o mașină de aproximativ zece minute. Există transport public, nouă linii și cinci stații în setul de date, dar acoperirea este modestă după standarde urbane, iar majoritatea rezidenților folosesc mașina pentru deplasările regionale.
Ciudad Quesada este o urbanizare planificată în municipiul Rojales, dezvoltată începând cu anii 1970 într-un sat rezidențial cu servicii complete. Setul de date enumeră 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, o cafenea și un dentist în cadrul a 2 km, ceea ce plasează aproape toate necesitățile zilnice la o scurtă plimbare sau condus. Zona găzduiește o populație numeroasă de rezidenți internaționali, iar serviciile funcționează tot anul, nu sezonier. Terenul se află la aproximativ 69 de metri deasupra nivelului mării și este în mare parte plat, ceea ce face zona accesibilă pe jos și prietenoasă pentru biciclete. Cea mai apropiată facilitate de coastă este Port Esportiu Marina de les Dunes, la 7,6 km în linie dreaptă, cu plajele din Guardamar del Segura în aceeași direcție. Două centre sportive, Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km și Polideportivo Municipal El Molino la 3,5 km în linie dreaptă, acoperă sporturile interioare la nivel local. Conexiunile regionale trec prin coridoarele AP-7 și N-332: Elche este la 22 km în linie dreaptă, Murcia la 37 km și Alicante la 38 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă, de obicei în jur de treizeci de minute cu mașina. Transportul public din setul de date cuprinde nouă linii și cinci stații, suficient pentru deplasări locale, dar nu un substitut pentru mașină. Nouă zile de sărbători legale pe an, 32 de zile festive locale în setul de date și un sezon de înot de cinci luni cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult conturează calendarul local al rezidenților.
Harta arată Ciudad Quesada retrasă de la coastă, între Guardamar del Segura și Torrevieja. Rețineți că toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt oarecum mai lungi. Aeroportul Alicante-Elche se află la nord-est, la aproximativ 27 km în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție intermediară pe Costa Blanca de sud: în interiorul față de Guardamar del Segura, la nord de Torrevieja și Orihuela Costa, și aproximativ echidistantă în linie dreaptă de Elche (22 km), Murcia (37 km) și Alicante (38 km). Aceasta o plasează în raza de acțiune a două capitale de provincie și a aeroporturilor lor prin Alicante-Elche (aproximativ 27 km în linie dreaptă). Comparativ cu fâșia imediată de pe coastă, zona oferă o densitate și niveluri de preț mai scăzute, rămânând în același timp la o distanță de zece minute de mers cu mașina până la mare. În cadrul regiunii, concurează direct cu Torrevieja și complexele rezidențiale din Orihuela Costa pentru același profil de cumpărător.
Accesul la această locație se face în principal cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe până la un aeroport de pe Costa Blanca de sud; aeroportul din Valencia se află la 159 km în linie dreaptă, iar cel din Málaga la aproximativ 369 km, astfel încât Alicante este poarta practică de intrare. Distanțele rutiere sunt mai mari decât cele în linie dreaptă, ca de obicei. Cele mai apropiate plaje și facilități de port de agrement se află în direcția Guardamar: Marina de les Dunes la 7,6 km în linie dreaptă, accesibilă în aproximativ zece minute de mers cu mașina. Pasionații de golf au două terenuri de golf în apropiere, Club de Golf La Finca la 6,9 km și Club de Golf Villamartín la 14,9 km, ambele distanțe în linie dreaptă. Un punct de încărcare pentru mașini electrice la Iberdrola Oasis Center se află la 3,8 km, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice. Există transport public local cu nouă linii și cinci stații în setul de date, care acoperă legături în cadrul complexului rezidențial și către orașele din jur, precum Torrevieja și Guardamar. Frecvența și acoperirea sunt modeste comparativ cu rețelele urbane, astfel încât majoritatea rezidenților se bazează pe o mașină privată pentru navetă, cumpărături în afara satului și transferuri către aeroport. În interiorul Ciudad Quesada, terenul plat și concentrarea magazinelor fac posibilă efectuarea multor deplasări zilnice pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru această locație arată o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara. Acesta este un profil tipic semiarid al Coastei Blanca: ierni blânde cu îngheț rar, veri călduroase și precipitații scăzute, concentrate în afara sezonului de vară. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioadă în care temperaturile mării ating sau depășesc 20°C, aproximativ din mai până în septembrie sau la începutul lunii octombrie. Pentru o proprietate cu piscină comună, aceasta definește fereastra realistă de înot în aer liber; piscina nu este încălzită, astfel încât utilizarea în afara acestei perioade depinde de vreme. Altitudinea de 69 de metri plasează casa pe un teren ușor ridicat în spatele câmpiei de coastă. Consecințele practice sunt împrejurimi plane, fără urcușuri abrupte spre magazine sau parcare, și o poziție ușor tamponată față de umiditatea de pe coastă, în timp ce vederea la mare și briza mării sunt mai puțin prezente decât chiar în zona de pe malul mării. Zona din jurul Ciudad Quesada include lacurile sărate Torrevieja și La Mata la sud și terenurile agricole ale regiunii Vega Baja spre interior, conferind regiunii un peisaj deschis, cu densitate scăzută, în loc de o dezvoltare costieră densă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai apropiat centru de recreere de pe coastă este Port Esportiu Marina de les Dunes, la 7,6 km în linie dreaptă, cu plajele din Guardamar del Segura de-a lungul aceleiași porțiuni de coastă. Aceste plaje late cu nisip se numără printre cele mai întinse din provincie, fiind mărginite de o pădure de pini, și constituie principala destinație de vară pentru rezidenții Ciudad Quesada. Golful este o opțiune de timp liber definitorie pentru zonă. Club de Golf La Finca din Algorfa se află la 6,9 km în linie dreaptă și este considerat unul dintre terenurile consacrate cu 18 găuri ale regiunii; Club de Golf Villamartín, la 14,9 km, face parte din grupul de golf Orihuela Costa. Împreună cu terenurile de lângă Torrevieja, acestea plasează proprietatea la o distanță de un sfert de oră până la o jumătate de oră de mers cu mașina de mai multe opțiuni. Pentru sportul de zi cu zi, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) și Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) oferă facilități locale, iar un club de taekwondo funcționează la 5,0 km. Mersul pe jos și ciclismul sunt practice pe terenul plat, cu trasee în jurul lacurilor sărate Torrevieja și La Mata, o rezervație naturală populară printre drumeți și observatorii de păsări, la o scurtă distanță cu mașina spre sud. Sezonul de cinci luni cu ape calde susține întreaga gamă de activități recreative de la malul mării, de la înot până la paddleboarding, pentru aproape jumătate de an.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Pe piața sa imediată, această casă înșiruită concurează atât cu ofertele de construcție nouă, cât și cu cele second-hand din Torrevieja, El Raso și Orihuela Costa. Comparabile de construcție nouă includ Palangre Beach în Torrevieja (apartamente de la 160.000 €), Edificio Sun & Center, de asemenea gata de mutare în Torrevieja (de la 169.000 €), și Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso (de la 227.000 €). Față de acestea, prețul cerut de 195.000 € poziționează această proprietate între apartamentele de construcție nouă de nivel de intrare din Torrevieja și unitățile mai mari din El Raso. Compromisul este explicit. Apartamentele de construcție nouă la 160.000–169.000 € oferă construcție modernă, standarde energetice actuale și de obicei un spațiu exterior, dar amprente mai mici și viață în comun fără utilizarea unei grădini. Această casă înșiruită oferă mai multă tipologie pentru bani în termeni practici: două etaje, două terase, o zonă de grădină privată și un format de casă înșiruită în loc de apartament, dar cu construcție din 1970, o singură baie și fără garanție de la promotor. Din punct de vedere locațional, Ciudad Quesada diferă ca caracter de Torrevieja. Torrevieja este un oraș costier mai dens și mai urban, cu peste 80.000 de rezidenți, un turism de vară mai intens și locuințe direct pe malul mării; Ciudad Quesada este un complex rezidențial în interiorul țării, la 69 de metri altitudine, mai liniștit, mai plat și organizat în jurul unui centru de sat, la aproximativ zece minute cu mașina de mare. El Raso, al treilea comparator, se află mai aproape de parcul natural La Mata, cu un profil mai rural și prețuri de construcție nouă mai mari. Pentru profilul regional de cumpărător, europeni nordici care caută o locuință secundară accesibilă sau o bază de relocare, Costa Blanca de sud în ansamblu se tranzacționează la prețuri vizibil mai mici decât Costa del Sol la vest, împărtășind în același timp același profil climatic din setul de date (medii lunare de 12–26°C, medie anuală de 18,8°C). Venitul median provincial de 15.750 € semnalează de asemenea o bază de costuri locale mai scăzută decât piețele din zona Marbella, ceea ce se reflectă în cheltuielile de întreținere și în cheltuielile zilnice. Cumpărătorii care compară această proprietate cu alternativele de construcție nouă cântăresc, de fapt, tipologia și spațiul exterior față de vârsta construcției și specificații, alegerea definitorie în acest segment al pieței din Alicante.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID