즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 코스타 블랑카 남부 Rojales 지자체에 속한 주거 단지인 Ciudad Quesada에 자리하고 있으며, Alicante-Elche 공항에서 직선거리로 약 27 km 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 2개, 욕실 1개, 2개 층에 걸친 81 m²의 생활 공간, 테라스 2곳 및 중앙 냉난방 에어컨을 갖추고 있습니다. 공용 수영장과 입주자 주차 시설을 갖춘 프라이빗 주거 단지의 일부입니다. 호가는 €195,000으로 고정되어 있습니다. Ciudad Quesada 자체가 슈퍼마켓, 레스토랑, 은행, 약국을 갖춘 자급자족형 마을로 운영되어 도보 및 짧은 차량 이동 거리 내에서 이용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Ciudad Quesada는 Guardamar del Segura 해안 지대의 내륙 쪽에 위치하며, 해발 약 69 미터에 자리합니다. 2 km 이내에 레스토랑 25곳, 약국 2곳, 은행 3곳, 카페 1곳이 있습니다. 더 큰 도시들, Elche(22 km), Murcia(37 km), Alicante(38 km), 모두 직선거리, 이 지역을 둘러싸고 있습니다. Marina de les Dunes의 마리나는 직선거리로 7.6 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 2개 층으로 구성되어 있습니다. 아래층에는 거실, 욕실, 뒤테라스 및 다용도 공간과 연결된 별도의 주방이 있고, 위층에는 침실 2개와 완비된 욕실이 있습니다. 침실 중 하나는 수영장이 내려다보이는 전용 테라스로 연결됩니다. 이 부동산 매물은 가구 완비 상태로 제공되며 전용 정원 공간이 포함되어 있어, 세컨드 하우스나 영구 이주 시 초기 가구 비용을 줄일 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 주택은 1970년에 완공되어 기존 주택으로 즉시 입주 가능 상태로 제공되며, 구매자는 매입 후 바로 입주할 수 있습니다. 기존 부동산의 인도 일정은 시공사의 공사 일정이 아닌 스페인 표준 공증 절차를 따릅니다. 1970년 준공으로 인해 건축 기법과 설비가 현행 기준 이전의 것입니다.
이 부동산 매물은 욕실이 2개가 아닌 1개이며, 81 m²의 생활 공간은 구형 타운하우스의 전형적인 규모이고, 전용 수영장이 없고 단지의 공용 수영장만 이용할 수 있습니다. 입주자를 위한 주차가 가능하지만 주차 공간이 개별 주택에 배정되지는 않습니다. 엘리베이터가 없어 위층 침실 2개는 계단으로 접근해야 합니다. 이 매물에는 전용 차고 소유권이 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL891803
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 연중 이용 가능한 생활 인프라가 가까운 코스타 블랑카에서 콤팩트하고 저렴한 영구 거주지를 찾는 은퇴 부부에게는 욕실이 하나라는 점만 받아들인다면 침실 2개 구조가 충분할 것입니다. 가구 완비와 즉시 입주 가능 상태는 리모델링이나 가구 구매 없이 첫날부터 사용 가능한 매물을 원하는 세컨드 하우스 구매자에게도 적합합니다. 또한 예산 약 €200,000 선에서 실내 면적보다 야외 공간과 수영장을 우선시하는 구매자에게 어울립니다: 테라스 2곳, 전용 정원 공간, 공용 수영장은 이 가격대에서 지역 내 신축 대안이 일반적으로 아파트만 제공하는 부분을 충족해 줍니다. 반면 욕실 2개, 전용 차고 소유권 또는 현대 건축 기준이 필요한 가구에는 적합하지 않습니다, 1970년 준공과 욕실 1개 구조가 주된 제약입니다. Alicante 시내(직선거리 38 km)로 매일 장거리 통근을 계획하는 구매자도 차량 의존성을 고려해야 합니다: 대중교통이 있기는 하지만 제한적입니다. 임대 투자 시나리오로는 골프장과 해변 근처 생활 인프라가 풍부한 단지 내의 가구 완비, 즉시 입주 가능 타운하우스 조합이 실행 가능하지만, 수익은 현지 임대 시장과 주차 공간이 미배정이라는 점에 따라 달라집니다. 요컨대 이 매물은 현대적 사양을 추구하는 구매자보다 실용적이고 예산을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
1970년에 완공된 중고 주택으로서 이 타운하우스는 현재의 신축 기준이 아닌 당시의 건축 관행을 반영합니다. 매물 정보에는 중앙 냉난방 에어컨이 있다고 명시되어 있어 연중 난방과 냉방을 제공합니다, 1970년대 코스타 블랑카 타운하우스가 통합 냉난방 시스템 없이 지어지는 경우가 많았다는 점을 고려하면 구형 매물에서 의미 있는 편의 사항입니다. 평면 구조는 당시의 전형적인 방식입니다: 뒤쪽의 별도 주방, 앞쪽의 거실, 각 생활 층의 욕실, 위층의 침실. 뒤테라스의 다용도실은 세탁 설비를 주요 생활 공간 밖에 두는 실용적인 특징입니다. 두 테라스, 공용 구역을 향한 입구 쪽 하나, 수영장이 내려다보이는 침실에 연결된 하나, 는 81 m² 실내를 넘어 사용 가능한 공간을 넓혀줍니다. 이 부동산 매물은 가구 완비 상태로 판매되어 실질적으로 인테리어를 즉시 사용할 수 있지만, 가구의 연식과 상태는 현장 확인 사항입니다. 1970년대 스페인 타운하우스의 구매자는 일반적으로 배관, 전기 배선, 창호, 단열을 점검하는데, 이러한 요소들이前任 소유주에 의해 서로 다른 시기에 교체되었을 수 있기 때문입니다. 매물 정보에는 어떤 설비가 교체되었는지 명시되어 있지 않습니다. 공용 시설, 수영장, 보행로, 주차 구역, 은 입주자 커뮤니티가 관리하며 그 유지 상태는 일반적으로 현장 방문이나 커뮤니티 문서를 통해 확인됩니다. 요약하면 마감 수준은 리모델링 또는 신축이 아닌 잘 관리된 가구 완비 중고 주택 수준이며, 구매자는 점검 및 가능한 설비 업데이트 비용을 예산에 반영해야 합니다.
호가는 이 기존 즉시 입주 가능 타운하우스에 대해 €195,000으로 고정되어 있습니다. 시행사 가격표가 아니므로 다양한 타입이나 시작가는 없으며, 이 금액은 침실 2개, 욕실 1개, 81 m² 생활 공간, 테라스 2곳, 전용 정원 공간 및 가구 완비가 포함된 이 특정 주택에 적용됩니다. 주변 지역과 비교하면, 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 Torrevieja(Palangre Beach)에서 약 €160,000부터, €169,000부터(Sun & Center) 시작하며, 인근 El Raso의 Oasis Laguna 2는 €227,000부터 시작합니다. 이 1970년 타운하우스 같은 구형 중고 주택은 평당 가격이 일반적으로 신축보다 낮습니다. 입주 가능 시점은 스페인 표준 매매 절차 완료 후 즉시이며, 중고 주택 매입 후 인도 시기는 공증인 일정과 합의된 인도일에 따라 결정되고 모든 날짜는 참고용입니다.
이 타운하우스의 일상은 콤팩트한 주거 커뮤니티의 흐름을 따릅니다. 아침은 뒤테라스에서 시작할 수 있으며, 세탁 공간이 그곳에 있어 가사 작업이 주 생활 공간 밖에서 이루어집니다. 주방은 별도로 구분되어 있으며 이 테라스와 직접 연결되어, 개방형 주방보다 폐쇄형 주방을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 위층의 침실 하나는 공용 수영장이 보이는 전용 테라스를 갖추고 있어 집의 두 층 모두에서 야외 공간을 사용할 수 있습니다. 단지 자체가 생활 경험의 일부를 결정합니다: 공용 수영장, 공용 구역, 공용 주차. 배정된 주차 공간이 없는 입주자는 단지 내 가용 공간이나 인근 노상 주차에 의존합니다. 2인 가구에게 침실 2개, 욕실 1개 구조는 영구 거주나 휴양지 거주지로 충분하지만, 두 번째 욕실은 없습니다. Ciudad Quesada는 여름철에만 활성화되는 휴양지가 아니라 연중 운영되는 마을입니다. 2 km 이내에 데이터상 레스토랑 25곳, 약국 2곳, 은행 3곳, 치과 1곳이 있어 대부분의 일상 용무를 도보나 짧은 운전으로 해결할 수 있습니다. 단지 중심에는 상업 지구가 있으며, 주변 지역이 평탄해 도보와 자전거 이용이 실용적입니다. 이 위치는 해발 약 69 미터의 내륙에 자리해 바다 전망은 제한적이지만 인근 지형은 평평합니다. 가장 가까운 마리나인 Marina de les Dunes가 직선거리로 7.6 km 떨어져 있어 해변 방문에는 약 10분 정도의 차량 이동이 필요합니다. 대중교통도 있습니다, 데이터상 9개 노선과 5개 정류장, 하지만 도시 기준으로는 커버리지가 미미하며, 대부분의 입주자는 지역 이동에 자동차를 사용합니다.
Ciudad Quesada는 Rojales 지자체에 속한 계획 도시 단지로, 1970년대부터 개발되어 완비된 생활 인프라를 갖춘 주거 마을로 자리 잡았습니다. 데이터상 2 km 이내에 레스토랑 25곳, 약국 2곳, 은행 3곳, 카페 1곳, 치과 1곳이 있어 거의 모든 일상 필요를 짧은 도보나 운전으로 해결할 수 있습니다. 이 지역에는 대규모 국적 다양한 입주자 인구가 거주하며, 서비스는 계절성이 아닌 연중 운영됩니다. 지형은 해발 약 69 미터에 위치하며 대체로 평평해 도보와 자전거 이용에 적합합니다. 가장 가까운 해안 시설은 직선거리 7.6 km 떨어진 Port Esportiu Marina de les Dunes이며, 같은 방향에 Guardamar del Segura의 해변이 있습니다. 두 개의 스포츠 센터, 3.4 km 거리의 Centro Deportivo La Raqueta와 직선거리 3.5 km의 Polideportivo Municipal El Molino, 가 지역 실내 스포츠를 담당합니다. 지역 연결은 AP-7과 N-332 회랑을 통해 이루어집니다: Elche는 직선거리 22 km, Murcia 37 km, Alicante 38 km입니다. Alicante-Elche 공항은 직선거리로 약 27 km 떨어져 있으며 차량으로 보통 30분 정도 걸립니다. 데이터상 대중교통은 9개 노선과 5개 정류장으로 지역 이동에는 충분하지만 자동차를 대체하지는 못합니다. 연간 공휴일 9일, 데이터상 지역 축제일 32일, 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 5개월의 수영 시즌이 입주자들의 현지 생활 캘린더를 구성합니다.
지도에는 Guardamar del Segura와 Torrevieja 사이, 해안에서 다소 물러난 위치에 Ciudad Quesada가 표시되어 있습니다. 표시된 모든 거리는 직선거리이며 실제 도로 거리는 다소 깁니다. Alicante-Elche 공항은 북동쪽에 있으며 직선거리로 약 27 km입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Ciudad Quesada는 코스타 블랑카 남부의 중간 지점에 위치합니다. Guardamar del Segura의 내륙 쪽, Torrevieja와 Orihuela Costa의 북쪽에 있으며, 직선거리 기준 Elche(22 km), Murcia(37 km), Alicante(38 km)에서 대략 비슷한 거리에 있습니다. 이로 인해 Alicante-Elche 공항(직선거리 약 27 km)을 통해 두 개의 도도(道都) 및 공항권에 속합니다. 바로 인접한 연안 지대에 비해 이 지역은 더 낮은 밀도와 가격 수준을 제공하면서도 바다까지 차량으로 10분 거리 내에 있습니다. 지역 내에서는 Torrevieja 및 Orihuela Costa의 주거 단지들과 동일한 구매자층을 두고 직접 경쟁합니다.
이 지역으로의 접근은 주로 자동차를 통해 이루어집니다. Alicante-Elche 공항(ALC)은 직선거리로 약 27 km 떨어져 있어 코스타 블랑카 남부에서 가장 가까운 공항 거리 중 하나이며, Valencia 공항은 직선거리 159 km, Málaga 공항은 약 369 km 떨어져 있어 Alicante가 실질적인 관문입니다. 도로 거리는 일반적으로 직선거리보다 깁니다. 가장 가까운 해변 및 마리나 시설은 Guardamar 방향에 있습니다. 직선거리 7.6 km의 Marina de les Dunes는 차량으로 약 10분 거리입니다. 골퍼들은 짧은 반경 내에 두 개의 골프장을 이용할 수 있습니다. 직선거리 6.9 km의 Club de Golf La Finca와 14.9 km의 Club de Golf Villamartín입니다. Iberdrola Oasis Center의 전기차 충전소는 3.8 km 떨어져 있어 전기차 소유주에게 유용합니다. 데이터상 9개 노선과 5개 정류장의 지역 대중교통이 있으며, 단지 내부와 Torrevieja, Guardamar 등 인근 도시로의 연결을 제공합니다. 다만 도시 대중교통망에 비해 배차 간격과 coverage가 제한적이므로, 대부분의 거주자는 통근, 마을 밖 쇼핑, 공항 이동에 개인 자동차를 이용합니다. Ciudad Quesada 내부에서는 지형이 평탄하고 상점이 집중되어 있어 일상적인 이동은 도보로 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.8°C이며, 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 분포합니다. 이는 전형적인 반건조 기후의 코스타 블랑카 특성입니다. 서리가 거의 없는 온화한 겨울, 따뜻한 여름, 여름철을 제외한 시기에 집중되는 낮은 강수량이 특징입니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 해수 온도는 20°C 이상입니다. 대략 5월부터 9월 또는 10월 초까지입니다. 공용 수영장이 있는 부동산 매물의 경우 이것이 현실적인 야외 수영 기간이며, 수영장은 온수 수영장이 아니므로 이 시기 외의 이용은 날씨에 따라 좌우됩니다. 해발 69 m의 고도로, 이 주택은 연안 평야 뒤편의 완만하게 솟은 지대에 위치합니다. 실질적으로는 주변이 평탄하여 상점이나 주차장까지 가파른 오르막길이 없고, 연안의 습도에 비해 다소 완충된 위치에 있으며, 바다 전망과 해풍은 해안가 자체보다는 덜합니다. Ciudad Quesada 주변 지역은 남쪽의 Torrevieja와 La Mata 소금 호수, 내륙의 Vega Baja 농경지를 포함하여, 조밀한 연안 개발 지역이 아닌 개방적이고 저밀도의 경관을 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 연안 레저 거점은 직선거리 7.6 km의 Port Esportiu Marina de les Dunes이며, 같은 해안선을 따라 Guardamar del Segura의 해변들이 있습니다. 이 넓은 모래 해변들은 소나무 숲을 배경으로 한 이 지방에서 가장 광활한 해변 중 하나로, Ciudad Quesada 거주자들의 주요 여름 행선지입니다. 골프는 이 지역의 대표적인 여가 옵션입니다. Algorfa의 Club de Golf La Finca는 직선거리 6.9 km에 있으며 이 지역의 정착된 18홀 골프장 중 하나로 평가받고, 14.9 km 떨어진 Club de Golf Villamartín은 Orihuela Costa 골프 클러스터 내에 있습니다. Torrevieja 인근 골프장들과 함께, 이 부동산 매물은 차량으로 15분에서 30분 거리 내에 여러 골프장을 두고 있습니다. 일상적인 운동으로는 Centro Deportivo La Raqueta(3.4 km)와 Polideportivo Municipal El Molino(3.5 km)가 지역 시설을 제공하며, 5.0 km 거리에 태권도 클럽이 있습니다. 평탄한 지형 덕분에 걷기와 자전거 타기가 용이하며, 남쪽 차량 이동 시간 내에 산책객과 조류 관찰객에게 인기 있는 자연보호구역인 Torrevieja와 La Mata 소금 호수 주변 트레일이 있습니다. 5개월간 지속되는 수온 상승기는 연중 거의 반에 걸쳐 수영부터 패들보딩까지 다양한 해변 레저를 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
인접 시장 내에서 이 타운하우스는 Torrevieja, El Raso, Orihuela Costa의 신축 분양 및 중고 주택 물량 모두와 경쟁합니다. 신축 분양 비교 매물로는 Torrevieja의 Palangre Beach(€160,000부터 시작하는 아파트), 역시 Torrevieja에서 즉시 입주 가능한 Edificio Sun & Center(€169,000부터), Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 2차(€227,000부터)가 있습니다. 이에 비해 €195,000의 호가는 이 부동산 매물을 Torrevieja의 입문级 신축 아파트와 El Raso의 대형 유닛 사이에 위치시킵니다. 트레이드오프는 분명합니다. €160,000–€169,000의 신축 아파트는 현대적 건축, 최신 에너지 기준, 그리고 일반적으로 하나의 야외 공간을 제공하지만 평면이 작고 정원 사용 없는 공동 생활입니다. 이 타운하우스는 실용적인 측면에서 같은 돈으로 더 많은 주거 형태를 제공합니다. 2개 층, 테라스 2개, 전용 정원 공간, 아파트가 아닌 타운하우스 형식입니다. 다만 1970년 건축에 욕실 1개이며 시공사 보증이 없습니다. 위치 면에서 Ciudad Quesada는 Torrevieja와 성격이 다릅니다. Torrevieja는 8만 명 이상의 거주자가 있는 더 조밀하고 도시적인 연안 도시로 여름 관광이 활발하고 해변 바로 앞 생활이 가능한 반면, Ciudad Quesada는 해발 69 m의 내륙 주거 단지로 더 조용하고 평탄하며 마을 중심을 중심으로 형성되어 있고 바다까지 차량으로 약 10분 거리입니다. 세 번째 비교 대상인 El Raso는 La Mata 자연공원에 더 가까이 있으며 더 시골적인 특성과 더 높은 신축 분양 가격대를 보입니다. 지역 구매자층인, 합리적인 가격의 세컨드 하우스나 이주 거점을 찾는 북유럽인들에게 코스타 블랑카 남부 전체는 서쪽의 코스타 델 솔에 비해 눈에 띄게 낮은 가격대를 보이면서도 데이터상 동일한 기후 특성(월평균 12–26°C, 연평균 18.8°C)을 공유합니다. 도(道) 중위 소득 €15,750 역시 Marbella 쪽 시장보다 낮은 지역 물가 기반을 시사하며, 이는 관리비와 일상 지출에 반영됩니다. 이 부동산 매물을 신축 분양 대안과 비교하는 구매자들은 사실상 주거 형태와 야외 공간 대 건축 연식과 사양을 저울질하고 있는 것이며, 이것이 Alicante 시장 이 세그먼트의 핵심 선택입니다.
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