See sissekolimisvalmis ridamaja asub Ciudad Quesadas, elamurajoonis Rojalesi vallas Costa Blanca lõunaosas, umbes 27 km linnulennul kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Kinnisvara pakub kaks magamistuba, ühe vannitoa, 81 m² elamispinda kahe korruse peale, kaks terrassi ja kesk konditsioneeri (jahutus ja soojendus). See kuulub eraldatud elamukompleksi, kus on ühine bassein ja elanike parkimiskohad. Küsitav hind on fikseeritud 195 000 eurole. Ciudad Quesada ise toimib iseseisva külana, kus supermarketid, restoranid, pangad ja apteegid on jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ciudad Quesada asub sisemaal, Guardamar del Segura rannaribast sisemaa pool, umbes 69 meetrit üle merepinna. 2 km raadiuses on 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka ja üks kohvik. Suuremad linnad, Elche (22 km), Murcia (37 km) ja Alicante (38 km), kõik linnulennul kaugused, ümbritsevad piirkonda. Jahisadam Marina de les Dunes asub linnulennul 7,6 km kaugusel.
Maja on paigutatud kahele korrusele: all elutuba, vannituba ja eraldi köök koos tagaterrassi ja abiruumiga, ülal kaks magamistuba ja täielik vannituba. Üks magamistuba avaneb privaatsele terrassile, kust avaneb vaade basseinile. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga ja sisaldab privaatse aiaga ala, mis vähendab algkulusid teiseks koduks või püsivaks kolimiseks.
See ei ole uusehitus. Maja valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmina olemasoleva koduna, mis tähendab, et ostja saab pärast ostu kohe sisse kolida. Olemasolevate kinnisvarade üleandmise kuupäevad järgivad Hispaania tavapärast notariaalset protsessi, mitte arendaja ehitusgraafikut. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et ehitustehnika ja paigaldised eelnevad tänapäevastele standarditele.
Kinnisvaral on üks vannituba, mitte kaks, 81 m² elamispind, mis on tüüpiline vanemale ridamajale, ja privaatne bassein puudub, ainult kompleksi ühine bassein. Parkimine on elanikele olemas, kuid kohti ei ole eraldatud konkreetsetele kodudele. Lifti ei ole, seega pääseb kahte ülemise korruse magamistuppa trepist. Kinnisvara ei sisalda privaatse garaaži omandiõigust.
Ref: VL891803
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pensionäride paar, kes otsib kompaktset, taskukohast püsivat kodu Costa Blancial aastaringsete teenuste lähedal, leiaks kahe magamistoaga plaani piisavana, eeldusel, et üks vannituba on vastuvõetav. Täielik sisustus ja sissekolimisvalmis staatus sobivad ka teise kodu ostjatele, kes soovivad esimesest päevast kasutatavat kinnisvara ilma remondi- või sisustusprojektideta. See sobib ka ostjatele, kelle eelarve on umbes 200 000 eurot ja kes seavad sise pinna asemel esikohale väliruumi ja basseini: kaks terrassi, privaatne aed ja ühine bassein annavad need elemendid hinnatasemes, kus piirkonna uusarendused pakuvad tavaliselt kortereid, mitte ridamaju. Kinnisvara sobib halvemini leibkondadele, kes vajavad kahte vannituba, privaatse garaaži omandiõigust või kaasaegseid ehitusstandardeid, 1970. aasta ehitusaeg ja ühe vannitoaga plaan on peamised piirangud. Ostjad, kes planeerivad igapäevaselt Alicante linna (38 km linnulennul) sõita, peaksid samuti arvestama autosõltuvusega: ühistransport on olemas, kuid piiratud. Rendipaigutuse stsenaariumi jaoks on mööbliga, sissekolimisvalmis ridamaja teenusterikkas rajoonis golfiväljakute ja randade lähedal toimiv lahendus, kuigi tulud sõltuvad kohalikust üüriturust ja sellest, et parkimine ei ole määratud. Kokkuvõttes teenib see kinnisvara praktilisi, eelarveteadlikke ostjaid rohkem kui kaasaegset spetsifikatsiooni otsivaid ostjaid.
Järelturu kinnisvarana, mis valmis 1970. aastal, peegeldab see ridamaja oma ajastu ehituspraktikat, mitte praeguseid uusarenduse standardeid. Kuulutus näitab kesk konditsioneeri (jahutus ja soojendus), mis katab aastaringselt kütte ja jahutuse, oluline mugavusfunktsioon vanemas kinnisvaras, kuna 1970. aastate ridamaju Costa Blancial ehitati sageli ilma igasuguse integreeritud kliimasüsteemita. Paigutus on ajastule tavapärane: eraldi köök tagaosas, elutuba ees, vannituba igal elamistasandil ja magamistoad ülal. Abiruumi olemasolu tagaterrassil on praktiline detail, hoides pesumasinate peamisest majast eemal. Mõlemad terrassid, üks sissepääsu juures ühiste alade poole, teine magamistoast basseini vaatega, laiendavad kasutatavat pinda 81 m² siseala kohale. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, mis tähendab praktikas, et sisustus on kohe kasutatav, kuigi mööbli vanus ja seisukord tuleb üle vaadata. 1970. aastate Hispaania ridamajade ostjad kontrollivad tavaliselt torustiku, elektripaigaldised, aknaraamid ja isolatsiooni, kuna neid elemente võivad eelmised omanikud olla erinevatel aegadel uuendanud. Kuulutus ei näita, millised paigaldised on uuendatud. Ühist taristut, basseinid, teerajad ja parkimisalad, haldab omanike ühing ja selle hooldusseisundit kontrollitakse tavaliselt objekti vaatamisel või ühingu dokumentatsiooni kaudu. Kokkuvõttes on viimistlustase hooldatud, sisustatud järelturu kodu tasemel, mitte renoveeritud või uusarenduse tasemel, ja ostjad peaksid eelarvesse arvestama ülevaatuse ja võimalikud uuendused.
Küsitav hind on fikseeritud 195 000 eurole selle olemasoleva, sissekolimisvalmis ridamaja jaoks. See ei ole arendaja hinnakiri, seega puudub ühikutüüpide valik või alghind; summa kehtib selle konkreetse maja kohta koos selle kahe magamistoaga, ühe vannitoaga, 81 m² elamispinnaga, kahe terrassiga, privaatse aiaga ja täieliku sisustusega. Laiemas kontekstis algavad võrreldavad uusarendused umbes 160 000 eurost Torreviejas (Palangre Beach) ja 169 000 eurost (Sun & Center), samas kui Oasis Laguna 2 lähedal El Rasos algab 227 000 eurost. Vanem järelturu pakkumine, nagu see 1970. aasta ridamaja, on ruutmeetri kohta tavaliselt odavam kui uusehitus. Saadavus on kohe pärast tavapärase Hispaania ostuprotsessi lõpetamist; üleandmise aeg pärast järelturu ostu sõltub notari graafikust ja kokkulepitud üleandmise kuupäevast, ja kõik kuupäevad on orienteerivad.
Igapäevaelu selles ridamajas järgib kompaktse elamukogukonna rütmi. Hommik võib alata tagaterrassil, kus asub pesuala, hoides majapidamistööd peamisest elamispinnast eemal. Köök on eraldi ja ühendub otse selle terrassiga, mis sobib ostjatele, kes eelistavad avatud kööki pigem suletud köögile. Ülal on ühel magamistoal privaatne terrass, kust avaneb vaade ühisele basseinile, andes väliruumi mõlemal korrusel. Kompleks ise määrab osa elamiskogemusest: ühised basseinid, ühised alad ja ühine parkimine. Elanikud, kellel pole määratud kohta, loodavad kompleksi sisesele võimalusele või lähedal asuvale tänavaparkimisele. Kahele inimesele mõeldud leibkonnale sobib kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga plaan püsivaks elamiseks või puhkusebaasiks, kuigi teine vannituba puudub. Ciudad Quesada toimib aastaringselt külana, mitte ainult suvise kuurordina. 2 km raadiuses näitavad andmed 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka ja hambaarsti, seega saab enamiku igapäevaselt ära teha jalgsi või lühikese sõiduga. Rajooni keskel on kaubandustänav ja ümbritsev ala on tasane, mis muudab kõndimise ja jalgrattasõidu praktiliseks. Asukoht asub rannikust sisemaal umbes 69 meetri kõrgusel, mis tähendab, et merevaade on piiratud, kuid ümbritsev maastik on lame. Lähim jahisadam, Marina de les Dunes, asub linnulennul 7,6 km kaugusel, seega nõuab rannas käimine umbes kümneminutilist autosõitu. Ühistransport on olemas, üheksa liini ja viis peatust andmestikus, , kuid linna standarditega on kattealus tagasihoidlik ja enamik elanikke kasutab piirkondlikeks sõitudeks autot.
Ciudad Quesada on planeeritud elamurajoon Rojalesi vallas, mis on 1970. aastatest alates arenenud täisteenusega elamukülaks. Andmestikus on 2 km raadiuses 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, üks kohvik ja hambaarst, mis asetab peaaegu kõik igapäevased vajadused lühikese jalutuskäigu või sõidu kaugusele. Piirkonnas elab suur rahvusvaheline elanikkond ja teenused tegutsevad aastaringselt, mitte hooajaliselt. Maastik asub umbes 69 meetrit üle merepinna ja on valdavalt tasane, muutes ala jalgsi kõndimiseks ja rattasõiduks sobivaks. Lähim ranna rajatis on Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km linnulennul, samas suunas on ka Guardamar del Segura rannad. Kaks spordikeskust, Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km ja Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km linnulennul, katavad sise-spordialasid kohapeal. Piirkondlikud ühendused kulgevad AP-7 ja N-332 koridoride kaudu: Elche on linnulennul 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 27 km linnulennul, tavaliselt umbes pool tundi autosõiduga. Ühistransport andmestikus hõlmab üheksat liini ja viit peatust, mis on piisav kohalikeks sõitudeks, kuid ei asenda autot. Üheksa riigipüha aastas, 32 kohalikku püha andmestikus ja viiekuuline suplushooaeg mere temperatuuriga 20°C või kõrgem raamistavad elanike kohaliku kalendri.
Kaardil on Ciudad Quesada rannikust tagapool Guardamar del Segura ja Torrevieja vahel. Pange tähele, et kõik näidatud kaugused on linnulennul; tegelikud teed kaugused on mõnevõrra pikemad. Alicante-Elche lennujaam asub kirdes, umbes 27 km linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub Costa Blanca lõunaosas keskmisel positsioonil: sisemaal Guardamar del Segurast, Torrevieja ja Orihuela Costast põhjas ning ligikaudu võrdsetel linnulennul kaugustel Elchest (22 km), Murciast (37 km) ja Alicantest (38 km). See seab selle kahe provintsi pealinna ja nende lennujaamadepiirkonna ulatusse Alicante-Elche kaudu (umbes 27 km linnulennult). Võrreldes vahetu rannikuribaga pakub ala väiksemat tihedust ja madalamaid hindu, jäädes samas kümne minuti sõidu kaugusele merest. Piirkonnas konkureerib see otse Torrevieja ja Orihuela Costa elamurajoonidega sama ostjaprofiili pärast.
Sellele asukohale pääseb peamiselt autoga. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennult umbes 27 km kaugusel, mis on lühimaid lennujaamadistantse Costa Blanca lõunaosas; Valencia lennujaam asub 159 km ja Málaga umbes 369 km kaugusel, mistõttu on Alicante praktiline värav. Maanteed mööda on distantsid sirgjoonelistest arvudest pikemad, nagu tavapärane. Lähimad ranna- ja jahisadama rajatised jäävad Guardamari suunas: Marina de les Dunes 7,6 km linnulennult, ligikaudu kümne minuti sõidu kaugusel. Golfimängijatel on lühikese raadius sees kaks väljakut, Club de Golf La Finca 6,9 km ja Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Elektrisõidukite laadimispunkt Iberdrola Oasis Centeris asub 3,8 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele. Kohalik ühistransport on olemas üheksa liini ja viie peatusega, mis hõlmavad ühendusi elamurajooni sees ja suunal lähimatesse linnadesse nagu Torrevieja ja Guardamar. Sagedus ja katvus on tagasihoidlikud võrreldes linnade võrgustikega, seetõttu sõltuvad enamik elanikke pendelrännakutes, küla piiridest kaugemal poeskäikudes ja lennujaamasõitudes erasõidukist. Ciudad Quesada enda piires võimaldavad tasane maastik ja poodide koondatus teha palju igapäevasid teekondi jalgsi.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selle asukoha kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 °C, kus kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. See on tüüpiline poolkurne Costa Blanca profiil: leebed talved, kus pakane on haruldane, soojad suved ja vähesed sademed, mis langevad väljapoole suvehooaega. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jõuab veetemperatuur 20 °C-ni või ületab selle, ligikaudu maist septembrini või oktoobri alguseni. Ühise basseiniga kinnisvara puhul määrab see realistliku välisujumise akna; bassein ei ole soojendusega, seega sõltub kasutamine sellel perioidil väljaspool ilmast. Kõrgus 69 meetrit paigutab maja rannikutasandiku taha õrnalt kerkivale maale. Praktilised tagajärjed on tasane ümbrus, ei järsku jalutuskäiku poodide ega parkimiseni, ja ranniku niiskuse suhtes pisut pehmendatud asend, samas kui merevaade ja meretuule on vähem kohal kui otse veereaal. Ciudad Quesada ümbrus hõlmab lõunas Torrevieja ja La Mata soolajärvi ning sisemaal Vega Baja põllumajandusmaid, andes piirkonnale avatud, hõreda maastiku tiheda rannikuehituse asemel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim ranniku puhkekeskus on Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km linnulennult, koos samal rannikulõigul asuvate Guardamar del Segura randadega. Need laiad liivarannad on ühed ulatuslikumad provintsis, neid piirab mets, ja need moodustavad Ciudad Quesada elanike peamise suvekoha. Golf on ala määrav vaba aja veetmise võimalus. Club de Golf La Finca Algorfas asub 6,9 km kaugusel linnulennult ja loetakse piirkonna tuntud 18 rajaga väljakute hulka; Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel asub Orihuela Costa golfikobaras. Koos Torrevieja lähedaste väljakutega asetseb kinnisvara veerandtunnist kuni pooletunnise sõidu kaugusel mitmest võimalusest. Igapäevaseks spordiks pakuvad kohalikke võimalusi Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km), taekwondo klubi tegutseb 5,0 km kaugusel. Jalutamine ja jalgrattasõit on tasasel maastikul praktilised, matkarajad Torrevieja ja La Mata soolajärvede ümber, looduskaitseala, mida armastavad matkajad ja linnuvaatlejad, on lühikese sõidu kaugusel lõunas. Viiekuune soe veega hooaeg toetab kogu rannikupuhkuse valikut, alates ujumisest kuni supilaual sõitmiseni, peaaegu pool aastat.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Otseses turus konkureerib see ridamaja nii uusarenduse kui järelturu pakkumistega Torreviejas, El Rasos ja Orihuela Costal. Uusarenduse võrdluspakkumised hõlmavad Palangre Beach Torreviejas (korterid alates 160 000 €), Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis Torreviejas (alates 169 000 €), ja Oasis Laguna 2 II etapp Urbanización El Rasos (alates 227 000 €). Nende vastu asetab 195 000 € küsitav hinna selle kinnisvara Torrevieja algeliste uusarenduse korterite ja El Raso suuremate ühikute vahele. Kompromiss on selge. Uusarenduse korterid hinnaga 160 000–169 000 € pakuvad kaasaegset ehitust, kehtivaid energianorme ja tavaliselt ühte väliruumi, kuid väiksemat pinda ja ühiselu ilma aiakasutuseta. See ridamaja pakub praktiliselt raha eest rohkem tüpoloogiat: kaks korrust, kaks terrassi, privaatne aiaala ja ridamaja vorm korteri asemel, kuid 1970. aasta ehituse, ühe vannitoaga ja ilma arendaja garantiita. Asendilt erineb Ciudad Quesada oma olemuselt Torreviejast. Torrevieja on tihedam, linnlikum rannikulinn üle 80 000 elanikuga, tugevama suvise turismiga ja otsese rannaäärse eluga; Ciudad Quesada on sisemaa elamurajoon 69 meetri kõrgusel, rahulikum, tasasem ja korraldatud küla keskuse ümber, umbes kümne minuti autosõidu kaugusel merest. Kolmas võrdlus, El Raso, asub lähemal La Mata looduspuistale, maalikumaks profiiliks ja kõrgemate uusarenduse hindadega. Piirkondliku ostjaprofiili, taskukohast teist kodu või ümberasumise baasi otsivate põhjaeurooplaste, jaoks on Costa Blanca lõunaosa tervikuna nähtavalt odavam kui läänes asuv Costa del Sol, jagades samas andmestikus sama kliimaprofiili (12–26 °C kuu keskmised, 18,8 °C aastane keskmine). Provintsi mediaansissetulek 15 750 € viitab samuti madalamale kohalikule kulubaasile kui Marbella-poolses turus, mis kajastub haldustasudes ja igapäevastes kuludes. Ostjad, kes seda kinnisvara uusarenduse alternatiividega võrdlevad, kaaluvad sisuliselt tüpoloogiat ja väliruumi ehitusaasta ja tehnilise varustuse vastu, määrav valik Alicante turu selles segmendis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID