Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy znajduje się w Ciudad Quesada, mieszkaniowym osiedlu w gminie Rojales na południowej Costa Blanca, około 27 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę, 81 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, dwa tarasy oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Wchodzi w skład prywatnego kompleksu mieszkaniowego ze wspólnym basenem i parkingiem dla mieszkańców. Cena ofertowa jest stała i wynosi 195 000 €. Ciudad Quesada samo w sobie funkcjonuje jak samodzielna miejscowość, w odległości spaceru i krótkiego dojazdu samochodem dostępne są supermarkety, restauracje, banki i apteki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada leży w głębi lądu za pasem wybrzeża Guardamar del Segura, na wysokości około 69 m n.p.m. W promieniu 2 km znajduje się 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki i kawiarnia. Większe miasta, Elche (22 km), Murcia (37 km) i Alicante (38 km), wszystkie w linii prostej, otaczają okolicę. Marina de les Dunes znajduje się 7,6 km w linii prostej.
Dom rozłożony jest na dwóch poziomach: na dole salon, łazienka i oddzielna kuchnia z tarasem z tyłu oraz pomieszczeniem gospodarczym, na górze dwie sypialnie i pełna łazienka. Jedna z sypialni wychodzi na prywatny taras z widokiem na basen. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i obejmuje prywatny ogródek, co ogranicza początkowe koszty wyposażenia przy zakupie drugiego domu lub przeprowadzce na stałe.
To nie jest nowa inwestycja. Dom ukończono w 1970 roku i oferowany jest jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego, co oznacza, że kupujący może się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Terminy przekazania nieruchomości z rynku wtórnego wynikają ze standardowego hiszpańskiego procesu notarialnego, a nie z harmonogramu budowy dewelopera. Rok budowy 1970 oznacza, że techniki i instalacje budowlane poprzedzają obecne normy.
Nieruchomość ma jedną łazienkę zamiast dwóch, powierzchnię mieszkalną 81 m² typową dla starszego domu szeregowego oraz brak prywatnego basenu, dostępny jest tylko wspólny basen kompleksu. Parking dla mieszkańców istnieje, ale miejsca nie są przypisane do poszczególnych domów. Brak windy, więc na górne sypialnie wchodzi się schodami. Nieruchomość nie obejmuje tytułu własności do prywatnego garażu.
Ref: VL891803
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para emerytów szukająca kompaktowego, przystępnego cenowo domu na stałe na Costa Blanca z całorocznymi usługami w pobliżu uzna układ z dwiema sypialniami za wystarczający, pod warunkiem akceptacji jednej łazienki. Pełne umeblowanie i status gotowy do zamieszkania odpowiadają też kupującym drugi dom, którzy chcą nieruchomości użytecznej od pierwszego dnia bez remontu ani projektów wyposażania. Pasuje również kupującym z budżetem około 200 000 €, którzy przedkładają przestrzeń zewnętrzną i basen nad powierzchnię wewnętrzną: dwa tarasy, prywatny ogródek i wspólny basen dostarczają tych elementów w cenach, w których nowe inwestycje w regionie oferują zwykle apartamenty, a nie domy szeregowe. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw wymagających dwóch łazienek, tytułu do prywatnego garażu ani nowoczesnych standardów budowy, rok budowy 1970 i układ z jedną łazienką to główne ograniczenia. Kupujący planujący codzienne dojazdy do miasta Alicante (38 km w linii prostej) powinni również uwzględnić zależność od samochodu: komunikacja publiczna istnieje, ale jest ograniczona. W scenariuszu inwestycyjnym pod wynajem połączenie umeblowanego, gotowego do zamieszkania domu szeregowego w osiedlu bogatym w usługi, w pobliżu pól golfowych i plaż, jest wykonalne, choć zwroty zależą od lokalnego rynku najmu i faktu, że parking nie jest przypisany. Krótko mówiąc, nieruchomość służy raczej praktycznym, dbającym o budżet kupującym niż osobom szukającym współczesnej specyfikacji.
Jako nieruchomość z rynku wtórnego ukończona w 1970 roku, ten dom szeregowy odzwierciedla praktyki budowlane swojej epoki, a nie obecne standardy nowej budowy. W ofercie wskazano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, obejmującą cały rok, istotną cechę komfortu w starszej nieruchomości, ponieważ domy szeregowe z lat 70. na Costa Blanca często powstawały bez żadnego zintegrowanego systemu klimatyzacji. Układ jest konwencjonalny dla tego okresu: oddzielna kuchnia z tyłu, salon z przodu, łazienka na każdym poziomie mieszkalnym, a sypialnie na górze. Obecność pomieszczenia gospodarczego na tylnym tarasie to praktyczna cecha, utrzymująca sprzęt pralniczy poza główną częścią domu. Oba tarasy, jeden przy wejściu od strony części wspólnych, drugi przy sypialni z widokiem na basen, wydłużają użyteczną przestrzeń poza 81 m² wnętrza. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co w praktyce oznacza natychmiastową użyteczność wnętrza, choć wiek i stan mebli to kwestia do sprawdzenia. Kupujący hiszpańskie domy szeregowe z lat 70. zazwyczaj sprawdzają instalacje wodno-kanalizacyjne, okablowanie elektryczne, ramy okienne i izolację, ponieważ te elementy mogły być modernizowane w różnym czasie przez poprzednich właścicieli. Oferta nie wskazuje, które instalacje zostały odnowione. Wspólne elementy, baseny, chodniki i miejsca parkingowe, są zarządzane przez wspólnotę właścicieli, a ich stan utrzymania zwykle weryfikuje się podczas prezentacji nieruchomości lub przez dokumentację wspólnoty. Podsumowując, poziom wykończenia odpowiada utrzymanemu, umeblowanemu domowi z rynku wtórnego, a nie wyremontowanej lub nowej budowie, a kupujący powinni uwzględnić koszty inspekcji i ewentualnych aktualizacji.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 195 000 € za ten istniejący, gotowy do zamieszkania dom szeregowy. To nie cennik dewelopera, więc nie ma zakresu typów lokali ani ceny od, kwota dotyczy konkretnego domu z dwiema sypialniami, jedną łazienką, 81 m² powierzchni mieszkalnej, dwoma tarasami, prywatnym ogródkiem i pełnym umeblowaniem w cenie. Dla kontekstu w szerszej okolicy porównywalne nowe inwestycje startują od około 160 000 € w Torrevieji (Palangre Beach) i 169 000 € (Sun & Center), a Oasis Laguna 2 w pobliskim El Raso od 227 000 €. Starsze nieruchomości z rynku wtórnego, takie jak ten dom z 1970 roku, są zwykle wyceniane niżej za metr kwadratowy niż nowa budowa. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowego hiszpańskiego procesu zakupu; termin przekazania po zakupie z rynku wtórnego zależy od harmonogramu notariusza i uzgodnionego dnia wydania, a wszystkie daty pozostają orientacyjne.
Codzienne życie w tym domu szeregowym podąża za rytmem kompaktowego osiedla mieszkaniowego. Poranek można zacząć na tylnym tarasie, gdzie znajduje się pralnia, co pozwala trzymać czynności domowe poza główną przestrzenią mieszkalną. Kuchnia jest oddzielna i łączy się bezpośrednio z tym tarasem, co odpowiada kupującym preferującym zamkniętą kuchnię zamiast układu otwartego. Na górze jedna sypialnia ma prywatny taras z widokiem na wspólny basen, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna dostępna jest na obu poziomach domu. Sam kompleks determinuje część wrażeń mieszkalnych: wspólne baseny, części wspólne i parking dzielony. Mieszkańcy bez przypisanego miejsca zdani są na dostępność w kompleksie lub parking uliczny w okolicy. Dla dwuosobowego gospodarstwa układ z dwiema sypialniami i jedną łazienką sprawdza się przy stałym zamieszkiwaniu lub jako baza wakacyjna, choć brakuje drugiej łazienki. Ciudad Quesada funkcjonuje jako całoroczna miejscowość, a nie tylko kurort letni. W promieniu 2 km dane wskazują 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki i dentystę, więc większość codziennych spraw załatwić można pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Centrum osiedla ma pas handlowy, a okolica jest płaska, co czyni spacery i jazdę na rowerze praktycznymi. Lokalizacja leży w głębi lądu na wysokości około 69 m n.p.m., co oznacza ograniczone widoki na morze, ale teren bezpośrednio otaczający jest płaski. Najbliższa marina, Marina de les Dunes, leży 7,6 km w linii prostej, więc wyjazdy na plażę wymagają samochodu i około dziesięciu minut. Komunikacja publiczna istnieje, dziewięć linii i pięć przystanków w zbiorze danych, ale jej zasięg jest skromny jak na standardy miejskie i większość mieszkańców korzysta z samochodu na wyjazdy regionalne.
Ciudad Quesada to zaplanowane osiedle w gminie Rojales, rozwijane od lat 70. w pełnowartościową mieszkaniową miejscowość z pełnym zakresem usług. Zbiór danych obejmuje 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, jedną kawiarnię i dentystę w promieniu 2 km, co lokują niemal wszystkie codzienne potrzeby w krótkim spacerze lub przejeździe. Okolica zamieszkana jest przez dużą międzynarodową społeczność, a usługi działają całorocznie, nie sezonowo. Teren leży na wysokości około 69 m n.p.m. i jest w dużej mierze płaski, co czyni okolicę przyjazną pieszym i rowerzystom. Najbliższym obiektem nadmorskim jest Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, a plaże Guardamar del Segura leżą w tym samym kierunku. Dwa centra sportowe, Centro Deportivo La Raqueta w 3,4 km i Polideportivo Municipal El Molino w 3,5 km w linii prostej, pokrywają lokalnie sporty halowe. Połączenia regionalne biegną korytarzami AP-7 i N-332: Elche leży 22 km w linii prostej, Murcia 37 km, a Alicante 38 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 27 km w linii prostej, co zwykle oznacza około trzydziestu minut samochodem. Komunikacja publiczna w zbiorze danych obejmuje dziewięć linii i pięć przystanków, wystarcza to na lokalne podróże, ale nie zastępuje samochodu. Dziewięć dni ustawowo wolnych od pracy rocznie, 32 lokalne dni świąteczne w zbiorze danych oraz pięciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturami morza na poziomie 20°C lub wyższym wyznaczają miejscowy kalendarz mieszkańców.
Mapa pokazuje Ciudad Quesada cofniętą od wybrzeża między Guardamar del Segura a Torrevieją. Należy zauważyć, że wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są nieco dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche leży na północny wschód, około 27 km w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje środkową pozycję na południowej Costa Blanca: w głębi lądu za Guardamar del Segura, na północ od Torrevieji i Orihuela Costa oraz mniej więcej w równej odległości w linii prostej od Elche (22 km), Murcii (37 km) i Alicante (38 km). To umieszcza ją w zasięgu dwóch stolic prowincji i ich lotnisk przez Alicante-Elche (około 27 km w linii prostej). W porównaniu z bezpośrednim pasem przybrzeżnym okolica oferuje mniejszą gęstość zabudowy i niższy poziom cen, pozostając w odległości dziesięciu minut jazdy od morza. W regionie bezpośrednio konkuruje z Torrevieją i osiedlami Orihuela Costa o ten sam profil kupującego.
Dostęp do tej lokalizacji odbywa się przede wszystkim samochodem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 27 km w linii prostej, to jeden z najkrótszych dystansów do lotniska na południowej Costa Blanca; lotnisko w Walencji leży 159 km w linii prostej, a Malaga około 369 km, więc Alicante to praktyczna brama wjazdowa. Odległości drogowe są dłuższe niż w linii prostej, jak to zwykle bywa. Najbliższa plaża i marina znajdują się w kierunku Guardamar: Marina de les Dunes oddalona o 7,6 km w linii prostej, osiągalna w około dziesięć minut jazdy samochodem. Golfiści mają w krótkim promieniu dwa pola, Club de Golf La Finca w odległości 6,9 km oraz Club de Golf Villamartín w odległości 14,9 km, obie wartości w linii prostej. Punkt ładowania samochodów elektrycznych przy Iberdrola Oasis Center znajduje się 3,8 km stąd, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Istnieje lokalny transport publiczny, dziewięć linii i pięć przystanków w zestawieniu danych, obejmujący połączenia w obrębie osiedla oraz w kierunku okolicznych miejscowości, takich jak Torrevieja i Guardamar. Częstotliwość i zasięg są skromne w porównaniu z sieciami miejskimi, więc większość mieszkańców polega na własnym samochodzie dojazdach do pracy, zakupach poza miejscowością i transferach na lotnisko. W samej Ciudad Quesada płaski teren i bliskość sklepów sprawiają, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. To typowy półsuchy profil Costa Blanca: łagodne zimy z niewielkimi przymrozkami, ciepłe lata i niskie opady skoncentrowane poza sezonem letnim. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza osiąga lub przekracza 20°C, mniej więcej od maja do września lub początku października. Dla nieruchomości ze wspólnym basenem wyznacza to realne okno kąpieli na świeżym powietrzu; basen nie jest podgrzewany, więc korzystanie z niego poza tym okresem zależy od pogody. Wysokość 69 metrów nad poziomem morza umieszcza dom na łagodnie wznoszącym się terenie za równiną przybrzeżną. Praktyczne konsekwencje to równe otoczenie, bez stromych podejść do sklepów czy parkingu, oraz nieco złagodzona pozycja względem wilgotności nadmorskiej, podczas gdy widok na morze i morska bryza są mniej odczuwalne niż samej linii brzegowej. Okolica Ciudad Quesada obejmuje słone jeziora Torrevieja i La Mata na południu oraz tereny rolne Vega Baja w głębi lądu, co daje regionowi otwarty, mało gęsty krajobraz zamiast zwartej zabudowy nadmorskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższym centrum rekreacji nadmorskiej jest Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, a wzdłuż tego samego odcinka wybrzeża leżą plaże Guardamar del Segura. Te szerokie piaszczyste plaże należą do najrozleglejszych w prowincji, a od strony lądu graniczą z lasem sosnowym i stanowią główne letnie kierunki wypadowe mieszkańców Ciudad Quesada. Golf to wyróżniająca opcja rekreacyjna tego rejonu. Club de Golf La Finca w Algorfa leży 6,9 km w linii prostej i jest uważany za jeden z renomowanych 18-dołkowych obiektów regionu; Club de Golf Villamartín, oddalony o 14,9 km, znajduje się w klastrze golfowym Orihuela Costa. Razem z polami w pobliżu Torrevieji umieszcza to nieruchomość w odległości kwadransa do pół godziny jazdy od kilku opcji. Na codzienne aktywności sportowe Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) oferują lokalne zaplecze, a klub taekwondo działa w odległości 5,0 km. Spacer i jazda na rowerze są praktyczne na płaskim terenie, a szlaki wokół słonych jezior Torrevieja i La Mata, rezerwatu przyrody popularnego wśród piechurów i obserwatorów ptaków, znajdują się krótką jazdę na południe. Pięciomiesięczny sezon ciepłej wody sprzyja pełnemu zakresowi rekreacji nadmorskiej, od pływania po paddleboarding, przez niemal pół roku.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Na swoim bezpośrednim rynku ten dom szeregowy konkuruje zarówno z nową inwestycją, jak i ofertą rynku wtórnego w Torrevieji, El Raso i Orihuela Costa. Nowe porównywalne inwestycje obejmują Palangre Beach w Torrevieji (apartamenty od 160 000 €), Edificio Sun & Center, również gotowe do zamieszkania w Torrevieji (od 169 000 €), oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso (od 227 000 €). Na tym tle cena ofertowa 195 000 € plasuje tę nieruchomość między podstawowymi nowymi apartamentami w Torrevieji a większymi mieszkaniami w El Raso. Kompromis jest jednoznaczny. Nowe apartamenty za 160 000–169 000 € oferują nowoczesną konstrukcję, aktualne standardy energetyczne i zazwyczaj jedną przestrzeń zewnętrzną, ale mniejszy metraż i życie we wspólnocie bez dostępu do ogrodu. Ten dom szeregowy oferuje praktycznie więcej za te pieniądze: dwa poziomy, dwa tarasy, prywatny fragment ogrodu i formę domu szeregowego zamiast apartamentu, ale z konstrukcją z 1970 roku, jedną łazienką i bez gwarancji dewelopera. Pod względem lokalizacji Ciudad Quesada różni się charakterem od Torrevieji. Torrevieja to gęstsze, bardziej miejskie nadmorskie miasto z ponad 80 000 mieszkańcami, intensywnym ruchem turystycznym latem i życiem bezpośrednio przy plaży; Ciudad Quesada to osiedle położone w głębi lądu na wysokości 69 metrów, spokojniejsze, płaskie i zorganizowane wokół centrum miejscowości, około dziesięć minut samochodem od morza. El Raso, trzeci punkt odniesienia, leży bliżej parku naturalnego La Mata, ma bardziej wiejski profil i wyższe ceny nowej inwestycji. Dla regionalnego profilu kupującego, Europejczyków z północy szukających przystępnego drugiego domu lub bazy do przeprowadzki, południowa Costa Blanca jako całość wyceniana jest wyraźnie niżej niż leżąca na zachodzie Costa del Sol, dzieląc ten sam profil klimatyczny z danych (średnie miesięczne 12–26°C, średnia roczna 18,8°C). Mediana dochodu w prowincji 15 750 € także wskazuje na niższy lokalny koszt życia niż rynki po stronie Marbelli, co znajduje odzwierciedlenie w opłatach wspólnotowych i codziennych wydatkach. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nową inwestycją rozważają w praktyce typologię i przestrzeń zewnętrzną kontra wiek budynku i standard wykończenia, to decydujący wybór w tym segmencie rynku Alicante.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID