Этот готовый к заселению таунхаус расположен в Сьюдад-Кесада, жилом урбанизация в муниципалитете Рохалес на южной Коста-Бланке, примерно в 27 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче. Недвижимость предлагает две спальни, одну ванную комнату, 81 м² жилой площади на двух этажах, две террасы и центральный кондиционер. Таунхаус входит в частный жилой комплекс с общим бассейном и парковкой для жителей. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €195 000. Сама Сьюдад-Кесада функционирует как самодостаточная деревня с супермаркетами, ресторанами, банками и аптеками в пешей доступности и на коротком расстоянии на автомобиле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Сьюдад-Кесада находится во внутренней части от прибрежной полосы Гуардамар-дель-Сегура, на высоте около 69 метров над уровнем моря. В радиусе 2 км есть 25 ресторанов, две аптеки, три банка и кафе. Более крупные города, Эльче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км), все расстояния по прямой, окружают этот район. Яхтенная марина Marina de les Dunes находится в 7,6 км по прямой.
Дом расположен на двух этажах: внизу, гостиная, ванная комната и отдельная кухня с задней террасой и подсобным помещением, наверху, две спальни и полноценная ванная комната. Одна из спален выходит на собственную террасу с видом на бассейн. Недвижимость продаётся полностью меблированной и включает собственный сад, что снижает первоначальные расходы на обстановку для второго жилья или постоянного переезда.
Это не новостройка. Дом был построен в 1970 году и предлагается как готовое к заселению вторичное жильё, что означает, что покупатель может переехать сразу после покупки. Сроки передачи существующей недвижимости определяются стандартным испанским нотариальным процессом, а не графиком строительства застройщика. Год постройки 1970 означает, что строительные технологии и инженерные системы предшествуют современным стандартам.
В недвижимости одна ванная комната вместо двух, жилая площадь 81 м², типичная для старого таунхауса, и нет собственного бассейна, только общий бассейн комплекса. Для жителей доступна парковка, однако места не закреплены за отдельными домами. Лифта нет, поэтому в две спальни наверху можно попасть только по лестнице. Недвижимость не включает право собственности на частный гараж.
Ref: VL891803
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара пенсионеров, ищущая компактный, доступный постоянный дом на Коста-Бланке с круглогодичными услугами поблизости, найдёт планировку с двумя спальнями достаточной, при условии, что одна ванная комната приемлема. Полная меблировка и статус готового к заселению также подходят покупателям второго жилья, которые хотят объект, пригодный к использованию с первого дня без ремонта или проектов по обстановке. Она также соответствует покупателям с бюджетом около €200 000, которые отдают приоритет открытому пространству и бассейну, а не внутренней площади: две террасы, собственный сад и общий бассейн дают эти элементы по цене, при которой альтернативы из новостроек в регионе обычно предлагают апартаменты, а не таунхаусы. Недвижимость меньше подходит для семей, которым нужны две ванные комнаты, право на частный гараж или современные строительные стандарты, год постройки 1970 и планировка с одной ванной являются основными ограничениями. Покупателям, планирующим ежедневные поездки в город Аликанте (38 км по прямой), также следует учитывать зависимость от автомобиля: общественный транспорт существует, но ограничен. Для сценария инвестиций в аренду комбинация меблированного, готового к заселению таунхауса в урбанизации с развитыми услугами вблизи полей для гольфа и пляжей вполне рабочая, хотя доходность зависит от местного рынка аренды и того факта, что парковка не закреплена. Короче говоря, недвижимость служит практичным, экономным покупателям больше, чем тем, кто ищет современные характеристики.
Как вторичное жильё, построенное в 1970 году, этот таунхаус отражает строительную практику своей эпохи, а не современные стандарты новостроек. В объявлении указан центральный кондиционер с обогревом и охлаждением, работающий круглый год, значимая комфортная особенность для старой недвижимости, поскольку таунхаусы 1970-х годов на Коста-Бланке часто строились без какой-либо интегрированной климатической системы. Планировка традиционна для того периода: отдельная кухня сзади, гостиная спереди, ванная комната на каждом жилом уровне и спальни наверху. Наличие подсобного помещения на задней террасе, практичная особенность, позволяющая держать стиральное оборудование вне основного дома. Обе террасы, одна у входа, обращённая к общим зонам, другая при спальне с видом на бассейн, расширяют полезное пространство за пределы 81 м² интерьера. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что на практике означает, что интерьером можно пользоваться сразу, однако возраст и состояние мебели следует проверить при осмотре. Покупатели испанских таунхаусов 1970-х обычно проверяют сантехнику, электропроводку, оконные рамы и изоляцию, поскольку эти элементы могли обновляться в разное время предыдущими владельцами. В объявлении не указано, какие системы были обновлены. Общая инфраструктура, бассейны, пешеходные дорожки и парковочные зоны, управляется сообществом владельцев, и её состояние обычно проверяется во время просмотра объекта или через документацию сообщества. В целом уровень отделки соответствует ухоженному, меблированному вторичному дому, а не отремонтированному или новому строительству, и покупателям следует заложить в бюджет осмотр и возможные обновления.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €195 000 за этот существующий, готовый к заселению таунхаус. Это не прайс-лист застройщика, поэтому здесь нет диапазона типов объектов или цены «от»; сумма относится к этому конкретному дому с его двумя спальнями, одной ванной комнатой, 81 м² жилой площади, двумя террасами, собственным садом и полной меблировкой. Для контекста в более широком регионе сопоставимые проекты новостроек начинаются примерно от €160 000 в Торревьехе (Palangre Beach) и €169 000 (Sun & Center), тогда как Oasis Laguna 2 в соседнем Эль-Расо стартует от €227 000. Старое вторичное жильё, такое как этот таунхаус 1970 года, обычно стоит дешевле новостроек в расчёте за квадратный метр. Доступность немедленная после завершения стандартного процесса покупки в Испании; сроки передачи после покупки вторичного жилья зависят от графика нотариуса и согласованной даты передачи, и все даты остаются ориентировочными.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе подчиняется ритму компактного жилого комплекса. Утро может начаться на задней террасе, где находится место для сушки белья, что позволяет держать бытовые дела вне основного жилого пространства. Кухня отдельная и напрямую соединяется с этой террасой, что подходит покупателям, предпочитающим закрытую кухню планировке открытого типа. Наверху одна спальня имеет собственную террасу с видом на общий бассейн, обеспечивая открытое пространство на обоих уровнях дома. Сам комплекс во многом определяет качество жизни: общие бассейны, общие зоны и совместная парковка. Жители без закреплённого места полагаются на наличие свободных мест в комплексе или парковку на улице поблизости. Для семьи из двух человек планировка с двумя спальнями и одной ванной подходит как для постоянного проживания, так и в качестве базы для отпуска, хотя второй ванной нет. Сьюдад-Кесада работает как круглогодичная деревня, а не только курорт летнего сезона. В радиусе 2 км, согласно данным, есть 25 ресторанов, две аптеки, три банка и стоматолог, поэтому большинство повседневных дел можно решить пешком или после короткой поездки. В центре урбанизации есть торговая улица, а окружающая местность ровная, что делает прогулки и езду на велосипеде практичными. Расположение отступает от побережья на высоте около 69 метров, что означает, что вид на море ограничен, но ближайший рельеф ровный. Ближайшая яхтенная марина, Marina de les Dunes, находится в 7,6 км по прямой, поэтому поездки на пляж требуют около десяти минут на автомобиле. Общественный транспорт существует, девять маршрутов и пять остановок в наборе данных, но покрытие скромное по городским меркам, и большинство жителей пользуются автомобилем для региональных поездок.
Сьюдад-Кесада, спланированная урбанизация в муниципалитете Рохалес, развивавшаяся с 1970-х годов в полноценный жилой посёлок с полным набором услуг. По данным, в радиусе 2 км насчитывается 25 ресторанов, две аптеки, три банка, одно кафе и стоматолог, что помещает почти все ежедневные потребности в пределах короткой прогулки или поездки. В районе проживает большое международное население, и услуги работают круглый год, а не сезонно. Местность расположена на высоте около 69 метров над уровнем моря и в основном ровная, что делает район пригодным для прогулок и езды на велосипеде. Ближайшее прибрежное сооружение, Port Esportiu Marina de les Dunes в 7,6 км по прямой, а пляжи Гуардамар-дель-Сегура находятся в том же направлении. Два спортивных центра, Centro Deportivo La Raqueta в 3,4 км и Polideportivo Municipal El Molino в 3,5 км по прямой, обеспечивают местные занятия крытыми видами спорта. Региональные связи проходят через коридоры AP-7 и N-332: Эльче находится в 22 км по прямой, Мурсия, в 37 км, Аликанте, в 38 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 27 км по прямой, обычно около тридцати минут на автомобиле. Общественный транспорт в наборе данных включает девять маршрутов и пять остановок, этого достаточно для местных поездок, но это не замена автомобилю. Девять государственных праздничных дней в году, 32 местных праздничных дня в наборе данных и купальный сезон длиной пять месяцев с температурой моря 20°C и выше формируют местный календарь для жителей.
На карте видно, что Сьюдад-Кесада отступает от побережья между Гуардамар-дель-Сегурой и Торревьехой. Обратите внимание, что все указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные расстояния несколько больше. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен к северо-востоку, примерно в 27 км по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад-Кесада занимает срединное положение на южной Коста Бланке: в глубине континента от Гуардамар-дель-Сегуры, к северу от Торревьехи и Ориуэла-Косты и примерно на равном удалении по прямой от Эльче (22 км), Мурсии (37 км) и Аликанте (38 км). Это помещает его в пределах досягаемости двух провинциальных столиц и их аэропортов через Аликанте-Эльче (около 27 км по прямой). По сравнению с непосредственной прибрежной полосой район отличается меньшей плотностью застройки и более низким уровнем цен, оставаясь при этом в десяти минутах езды от моря. Внутри региона он напрямую конкурирует с Торревьехой и жилыми комплексами Ориуэла-Косты за один и тот же профиль покупателей.
Добраться до этого места можно в основном на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 27 км по прямой, одно из самых коротких расстояний до аэропорта на южной Коста Бланке; аэропорт Валенсии расположен в 159 км по прямой, а Малаги, около 369 км, поэтому Аликанте является практичным въездным пунктом. Дорожные расстояния больше расстояний по прямой, как это обычно и бывает. Ближайший пляж и яхтенная марина находятся в направлении Гуардамара: Marina de les Dunes в 7,6 км по прямой, примерно десять минут в пути на автомобиле. У любителей гольфа есть два поля в небольшом радиусе, Club de Golf La Finca в 6,9 км и Club de Golf Villamartín в 14,9 км, оба расстояния по прямой. Пункт зарядки электромобилей в Iberdrola Oasis Center расположен в 3,8 км, что важно для владельцев электромобилей. Местный общественный транспорт представлен девятью маршрутами и пятью остановками в наборе данных, обеспечивающими связи внутри жилого комплекса и с окрестными городами, такими как Торревьеха и Гуардамар. По сравнению с городскими сетями частота и охват скромные, поэтому большинство жителей пользуются личным автомобилем для поездок на работу, покупок за пределами посёлка и трансферов в аэропорт. В самом Сьюдад-Кесада ровная местность и сосредоточение магазинов позволяют совершать многие ежедневные поездки пешком.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для этого места показывают среднегодовую температуру 18,8 °C, при этом среднемесячные значения колеблются от 12 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом. Это типичный полузасушливый профиль Коста Бланки: мягкая зима почти без заморозков, тёплое лето и малое количество осадков, выпадающих вне летнего сезона. Пляжный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря достигает или превышает 20 °C, примерно с мая по сентябрь или начало октября. Для недвижимости с общим бассейном это определяет реалистичный период для плавания на открытом воздухе; бассейн не подогревается, поэтому его использование вне этого периода зависит от погоды. Высота 69 метров размещает дом на пологом подъёме за прибрежной равниной. Практические последствия, ровное окружение (никаких крутых подъёмов к магазинам или парковке) и слегка смягчённое положение относительно прибрежной влажности, при этом вид на море и морской бриз выражены меньше, чем на самой первой линии. Окрестности Сьюдад-Кесада включают солёные озёра Торревьехи и Ла-Маты на юге и сельскохозяйственные земли Вега-Бахи в глубине континента, что придаёт региону открытый, малоэтажный ландшафт вместо плотной прибрежной застройки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший центр прибрежного отдыха, Port Esportiu Marina de les Dunes, в 7,6 км по прямой, с пляжами Гуардамар-дель-Сегуры вдоль того же участка побережья. Эти широкие песчаные пляжи, одни из самых обширных в провинции, покрыты сосновым лесом с тыльной стороны и являются главным летним направлением для жителей Сьюдад-Кесада. Гольф, определяющий вид отдыха в этом районе. Club de Golf La Finca в Альгорфе находится в 6,9 км по прямой и считается одним из известных 18-луночных полей региона; Club de Golf Villamartín, в 14,9 км, входит в гольф-кластер Ориуэла-Коста. Вместе с полями вблизи Торревьехи это обеспечивает недвижимости доступность нескольких вариантов в пределах от пятнадцати минут до получаса на автомобиле. Для повседневного спорта Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и Polideportivo Municipal El Molino (3,5 км) предлагают местные возможности, а клуб тхэквондо работает в 5,0 км. Пешие прогулки и велоспорт практичны на ровной местности, тропы вокруг солёных озёр Торревьехи и Ла-Маты, заповедника, популярного у любителей прогулок и наблюдения за птицами,, находятся в короткой поездке к югу. Пятимесячный сезон тёплой воды поддерживает весь спектр морского отдыха, от плавания до паддлбординга, почти половину года.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
На своём ближайшем рынке этот таунхаус конкурирует как с новостройками, так и с вторичным жильём в Торревьехе, Эль-Расо и Ориуэла-Косте. Новостройки для сравнения включают Palangre Beach в Торревьехе (апартаменты от €160 000), Edificio Sun & Center, также готовый к заселению в Торревьехе (от €169 000), и Oasis Laguna 2 фаза II в Urbanización El Raso (от €227 000). На этом фоне запрашиваемая цена €195 000 позиционирует недвижимость между апартаментами новостроек начального уровня в Торревьехе и более крупными объектами Эль-Расо. Компромисс очевиден. Новые апартаменты за €160 000–€169 000 предлагают современное строительство, актуальные энергостандарты и обычно одно открытое пространство, но меньшую площадь и жизнь в комплексе без использования сада. Этот таунхаус предлагает больше типологии за деньги в практическом смысле: два этажа, две террасы, собственный участок сада и формат таунхауса вместо апартаментов, но с постройкой 1970 года, одной ванной комнатой и без гарантии застройщика. По местоположению Сьюдад-Кесада отличается по характеру от Торревьехи. Торревьеха, более плотный, более городской прибрежный город с населением более 80 000 жителей, интенсивным летним туризмом и жизнью на первой линии пляжа; Сьюдад-Кесада, inland жилой комплекс на высоте 69 метров, тише, ровнее и организован вокруг центра посёлка, примерно в десяти минутах на автомобиле от моря. Эль-Расо, третий объект сравнения, расположен ближе к природному парку Ла-Мата с более сельским профилем и более высокими ценами на новостройки. Для регионального профиля покупателя, северных европейцев, ищущих доступный второй дом или базу для переезда, южная Коста Бланка в целом торгуется по заметно более низким ценам, чем Коста-дель-Соль на западе, при том же климатическом профиле в наборе данных (12–26 °C среднемесячные, 18,8 °C среднегодовая). Медианный доход по провинции €15 750 также указывает на более низкую местную базу затрат, чем на рынках со стороны Марбельи, что отражается во взносах за обслуживание комплекса и повседневных расходах. Покупатели, сравнивающие эту недвижимость с вариантами новостроек, фактически взвешивают типологию и открытое пространство против возраста строительства и технических характеристик, определяющий выбор в этом сегменте рынка Аликанте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID