Tato samostatně stojící vila se nachází v Ciudad Quesada, zavedeném vnitrozemském rezidenčním areálu v obci Rojales na jižní Costa Blance, zhruba osm kilometrů od pobřeží. Nemovitost nabízí šest ložnic, dvě koupelny, dvě obývací/jídelní části a dvě vybavené kuchyně na přibližně 200 m² obytné plochy, na pozemku o výměře kolem 800 m² se soukromým bazénem, zahradami s ovocnými stromy a střešní terasou. Součástí nemovitosti je také samostatný, plně vybavený dům pro hosty. Vila pochází z roku 1970, byla nedávno zrenovována a prodává se zařízená. Nákupní centrum Ciudad Quesada je vzdáleno přibližně 200 metrů pěšky.
V samotném Ciudad Quesada jsou přímými srovnatelnými nabídkami novostavební fázované projekty: Area Beach V Lo Marabú fáze 1 a 2 (od 364 000 EUR) a fáze 3 a 4 (od 373 000 EUR), plus Lo Marabu Bungalows fáze 2 (od 322 000 EUR). Tyto mají nižší vstupní ceny, ale dodávají formáty bytů a bungalovů bez soukromých bazénů, velkých pozemků či samostatného ubytování pro hosty. Tato vila za 443 000 EUR nabízí přibližně 200 m² obytné plochy, šest ložnic, pozemek 800 m² a přístavbu pro hosty, kapacitní profil, kterým novostavební fáze ve městě v této ceně nemohou konkurovat. Širší regionální kontext to posiluje. Na pásmu Orihuela Costa a v Torrevieja mají samostatně stojící vily se šesti ložnicemi a soukromými bazény obecně ceny podstatně výše, zatímco vnitrozemská města Vega Baja (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) nabízejí srovnatelné formáty za zhruba podobné či mírně nižší ceny, ale s méně dostupným zázemím pěšky. Rozlišujícím znakem Ciudad Quesada je kombinace: zavedené celoroční město s nákupním centrem 200 metrů daleko, mezinárodní restaurace a veřejná doprava, v kombinaci s fondem samostatně stojících vil. Kompromisem oproti pobřeží je poloha: na pláž je potřeba 10 minut autem a nemovitost nenabízí výhled na moře. Proti novostavbám je kompromisem stáří a certifikace: stavba z roku 1970 s renovací vyžaduje více technického prověřování než developerská nemovitost se zárukou, přináší však pozemek a prostor za stejné peníze, které novostavba v tomto segmentu neposkytuje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Ciudad Quesada je vnitrozemský rezidenční areál patřící k Rojales, situovaný asi osm kilometrů od pobřeží Costa Blanca. Obchody, supermarkety, lékárny a restaurace jsou v pěší dostupnosti, nejbližší pláže v Guardamar del Segura jsou vzdáleny přibližně 5,6 až 5,8 kilometru. Letiště Alicante-Elche je zhruba 27 kilometrů vzdušnou čarou. Auto se hodí pro výjezdy na pobřeží a na letiště, ale pro každodenní pochůzky není nutné.
Nemovitost funguje jako velká rodinná vila nebo hlavní bydlení se samostatným ubytováním pro hosty. Šest ložnic a dvě kuchyně umožňují oddělené využití dvěma domácnostmi nebo pro navštěvující rodinu. Pozemek o výměře 800 m² pojme soukromý bazén, prostor pro grilování, zahrady s ovocnými stromy a střešní terasu s jižní orientací. Instalována je klimatizace s chlazením i topením a nemovitost se předává zařízená.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 (datum předání je orientační) a byla nedávno zrenovována, její stav je uváděn jako výborný. Stavba je dokončena, takže nemovitost je k dispozici v současném stavu bez výstavby ani čekací doby. Kupující by měli při prověřování ověřit dokumentaci k renovaci a zprávy o technických instalacích.
Nemovitost má dvě koupelny proti šesti ložnicím, což omezuje využití vlastních koupelen u ložnic či jednotlivých pokojů pro jednu osobu. Jde o vnitrozemskou polohu: pláž není v pěší dostupnosti. Průkaz energetické náročnosti není v dostupných údajích uveden. Není zmíněno vyhrazené parkování, společná zařízení, podlahové vytápění ani výhled na moře; zaznamenané výhledy směřují do zahrady, na bazén a na dvůr. Splnění předpisů pro městský pronájem na dovolenou není upřesněno.
Tato konfigurace vyhovuje několika typickým situacím. Domácnost, která pravidelně přijímá rodinu či návštěvy, může využít samostatný dům pro hosty jako plně oddělené ubytování a vyhnout se kompromisům sdíleného obývacího prostoru. Kupující hledající trvalé bydlení spíše než prázdninový dům ocení dostupnost zázemí pěšky: supermarket, lékárna, banky a restaurace jsou v krátkém okruhu, což snižuje závislost na autě při každodenním životě. Domácnosti, které potřebují šest ložnic, ale mají střední rozpočet, kde novostavby této velikosti na pobřeží stojí podstatně víc, zde najdou výměru pozemku a počet pokojů, které je v tomto cenovém pásmu v regionu těžké najdit jinde. Nemovitost se méně hodí kupujícím, kteří chtějí výhled na moře nebo přímý pěší přístup na pláž, protože pobřeží vyžaduje krátkou jízdu autem. Nevyhovuje ani kupujícím hledajícím moderní energeticky certifikovanou novostavbu se společnými zařízeními; jde o renovovanou vilu z roku 1970 se dvěma koupelnami pro šest ložnic, což je poměr důležitý pro domácnosti očekávající vlastní koupelny u ložnic. Kupující zvažující pronájem na dovolenou by si měli před koupí ověřit aktuální licenční požadavky v Rojales. Vnitrozemská poloha a nadmořská výška 69 m navíc poskytují klidnější prostředí než pobřežní pás, což vyhovuje obyvatelům preferujícím zavedené městské prostředí před rezortním.
Vila je uváděna jako nedávno zrenovovaná ve výborném stavu, předávaná zařízená. Interiér zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, dvě obývací/jídelní části, dvě plně vybavené kuchyně a točité schodiště napojující se na jídelnu, jak je vidět na fotografiích nemovitosti. Klimatizaci tvoří zařízení s chlazením i topením. Exteriér zahrnuje krytou terasu, soukromou terasu a střešní terasu; pozemek o výměře 800 m² obsahuje soukromý bazén, prostor pro grilování a založené zahrady s plodícími ovocnými stromy, uvedeny jsou pomeranč, granátové jablko, hrušeň, citron a broskev. Vzhledem k roku výstavby 1970 by kupující měli věnovat zvláštní pozornost dokumentaci renovace: revize elektroinstalace, výměna vodovodních instalací, úroveň izolací a technický stav bazénové instalace jsou standardními body ověření u nemovitostí tohoto stáří. Údaj o průkazu energetické náročnosti není v dostupných datech zahrnut, proto by měl být průkaz vyžádán přímo. Přístavba pro hosty je popsána jako plně vybavená, takže může fungovat samostatně, její technické instalace by však měly být prověřeny stejně jako u hlavního domu. Celkově úroveň dokončení odpovídá renovované starší nemovitosti spíše než novostavbě; materiálové specifikace a záruky by měly být potvrzeny v technickém dokumentu při prověřování.
Nemovitost je nabízena za 443 000 EUR jako dokončená, zařízená vila. V samotném Ciudad Quesada začínají srovnatelné novostavby přibližně od 322 000 EUR za bungalovy (Lo Marabu Bungalows fáze 2) a od 364 000–373 000 EUR za fáze Area Beach V Lo Marabú. Cena této vily odráží samostatně stojící formát, pozemek 800 m², soukromý bazén, nezávislý dům pro hosty a kapacitu šesti ložnic, konfiguraci, kterou blízké novostavební fáze nenabízejí. Jako starší nemovitost z roku 1970 s nedávnou renovací jsou vyjednávání o ceně a výsledky technického průzkumu relevantními faktory nákupního procesu.
Vila funguje ve dvou úrovních každodenního užívání: dům samotný a jeho pozemek. Ráno se vše točí kolem zahrady a bazénu; jižní orientace znamená, že krytá terasa a střešní terasa mají slunce přes celý den a střešní terasa je využitelná většinu roku vzhledem k přibližně 3 843 zaznamenaným slunečným hodinám ročně v regionu. Dvě obývací/jídelní části a dvě kuchyně umožňují funkční rozdělení interiéru, hlavní bydlení plus přístavba pro hosty, což vyhovuje domácnostem s pravidelnými návštěvami či širší rodinou. Na každodenní pochůzky není potřeba auto: nákupní centrum Ciudad Quesada je asi 200 metrů daleko, supermarket zhruba 860 metrů, lékárna 819 metrů a přibližně 25 restaurací v okruhu dvou kilometrů. Ve stejném okruhu jsou tři banky a zubař. Město má celoroční rezidenční charakter spíše než čistě sezónní; hlavní ulice nabízí bary, kavárny a restaurace s mezinárodní kuchyní, což odráží smíšené evropské obyvatelstvo areálu. Bezplatné městské tenisové kurty a Parque Recorral s piknikovými místy a neznačenými trasami pro chůzi a cyklistiku poskytují místní rekreaci bez opuštění města. Výjezdy na pláž jsou spíše plánovanou záležitostí než spontánní: pláže Guardamar del Segura, Torrevieja a Santa Pola jsou přibližně do 15 minut autem. Nemocnice je vzdálena 2,3 kilometru. Devět linek veřejné dopravy s pěti zastávkami obsluhuje širší oblast, ale pro pobřeží, golfová hřiště a letiště zůstává auto praktičtější volbou.
Ciudad Quesada je zavedený rezidenční areál v rámci Rojales, do kterého se vjíždí přes známé Quesada Arches, a zahrnuje čtvrti Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo a Lo Pepin. Má velké centrální náměstí, radnici a hlavní ulici s koncentrací mezinárodních restaurací, španělskou, thajskou, indickou, italskou, francouzskou, řeckou a čínskou, plus steakhousy a podniky rychlého občerstvení. V okruhu dvou kilometrů je přibližně 25 restaurací, tři banky, dvě lékárny, kavárna a zubař. Nemocnice leží 2,3 kilometru daleko. Obyvatelstvo je smíšené evropské a město si udržuje celoroční aktivitu, místo aby mimo letní sezónu zavíralo. Parque Recorral nabízí pikniková místa a trasy pro chůzi a cyklistiku, k dispozici jsou bezplatné městské tenisové kurty. Veřejnou dopravu tvoří devět linek s pěti zastávkami v oblasti. Pro sport mimo město je Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km daleko a Polideportivo Municipal El Molino 3,5 km. Poloha je vnitrozemská ve výšce 69 metrů nad mořem, což mírně zmírňuje letní vedra ve srovnání s bezprostředním pobřežím.
Mapa ukazuje polohu vily v Ciudad Quesada, ve vnitrozemí za pobřežím Guardamar. Všimněte si pěší dostupnosti nákupního centra města a koncentrace zázemí v okolních ulicích, s plážemi a golfovými hřišti vyznačenými v dojezdové vzdálenosti na východ a jih.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada leží na jižní Costa Blance, v rámci Rojales asi osm kilometrů ve vnitrozemí od Guardamar del Segura. Nachází se mezi Torrevieja na jihozápadě a městy Vega Baja, Benijófar, San Miguel de Salinas a Orihuela Costa, v okruhu 15 kilometrů. Město Alicante je zhruba 45 minut severně po silnici; Murcia leží podobnou vzdálenost na jihozápad. Poloha ve vnitrozemí za rezortním pásem Orihuela Costa dává městu rezidenční spíše než turistický charakter, přičemž pláže, golfová hřiště a maríny pobřeží zůstávají v krátké dojezdové vzdálenosti.
Pláže: Platya del Montcaio a Platja del Camp ve vzdálenosti 5,6 km, Platja de La Roqueta 5,8 km, zhruba 10 minut autem, s plážemi s Modrou vlajkou v Torrevieja, Guardamar del Segura a Santa Pola do přibližně 15 minut. Letiště: Alicante-Elche (ALC) přibližně 27 km vzdušnou čarou, dosažitelné za asi 35–40 minut po silnici; oblast obsluhuje také letiště Corvera (Murcia) srovnatelnou jízdní dobou. Golf: Club de Golf La Finca 7,1 km, Villamartín 15 km a Real Club de Golf Campoamor 16 km, s hřišti Las Ramblas a dalšími do hodiny jízdy. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: rychlonabíječka Iberdrola u Oasis Center, 3,7–3,8 km daleko. Denní zázemí, supermarket, lékárna, nákupní centrum, je v pěší dostupnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává přibližně 3 843 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C, s typickými denními průměry od asi 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců. Město leží 69 metrů nad mořem na mírně stoupajícím terénu ve vnitrozemí za pobřežní nížinou, což mírně snižuje vlhkost oproti lokalitám v první řadě u pláže. Krajina v okolí zahrnuje Parque Recorral a zemědělské zázemí Rojales, se slanými lagunami Torrevieja a La Mata v krátké dojezdové vzdálenosti. Srážky se koncentrují na podzim a jaro; mikroklima mezi lagunami a mořem patří k nejsušším na španělském středomořském pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, leží 5,6 až 5,8 km daleko na pobřeží Guardamar del Segura, součást rozsáhlého písčitého pásu lemovaného borovicovými dunami. Pláže s Modrou vlajkou Guardamar, Torrevieja a Santa Pola jsou všechny dosažitelné zhruba do 15 minut autem. Golf je hlavní strukturovanou rekreací: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) a Campoamor (16 km) jsou hřiště šampionátového standardu, s Las Ramblas a dalšími do hodiny. Jachting a vodní sporty se odehrávají z Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Místní sportovní zařízení zahrnují Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), městský Polideportivo El Molino (3,5 km) a klub taekwonda (5,0 km), plus bezplatné městské tenisové kurty v samotném městě.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
