यह स्वतंत्र विला Ciudad Quesada में स्थित है, जो Rojales नगरपालिका के अंतर्गत कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में एक स्थापित आंतरिक गेटेड कम्युनिटी है और तट से लगभग आठ किलोमीटर दूर है। यह संपत्ति लगभग 200 m² के रहने के क्षेत्र में छह बेडरूम, दो बाथरूम, दो लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र और दो सुसज्जित रसोई प्रदान करती है, और लगभग 800 m² के प्लॉट पर एक निजी स्विमिंग पूल, फलदार पेड़ों वाले बगीचे और एक रूफ टेरेस मौजूद हैं। एक अलग, पूरी तरह सुसज्जित गेस्ट हाउस भी इस संपत्ति का हिस्सा है। यह विला 1970 की है, हाल ही में नवीनीकृत की गई है और फर्निश्ड अवस्था में बेची जा रही है। Ciudad Quesada का शॉपिंग सेंटर पैदल दूरी पर लगभग 200 मीटर दूर है।
Ciudad Quesada के भीतर, प्रत्यक्ष तुलनीय नई परियोजनाएं हैं: Area Beach V Lo Marabú चरण 1 और 2 (€364,000 से) तथा चरण 3 और 4 (€373,000 से), साथ ही Lo Marabu Bungalows चरण 2 (€322,000 से)। इनकी शुरुआती कीमतें कम हैं, लेकिन ये बिना निजी पूल, बड़े प्लॉट या स्वतंत्र गेस्ट आवास वाले अपार्टमेंट और बंगला प्रारूप देते हैं। यह विला, €443,000 में, लगभग 200 m² का रहने का क्षेत्र, छह बेडरूम, 800 m² का प्लॉट और एक गेस्ट अनेक्स प्रदान करती है, एक क्षमता प्रोफ़ाइल जो इस कीमत पर शहर की नई परियोजनाओं से मेल नहीं खाती। व्यापक क्षेत्रीय संदर्भ इसे पुष्ट करता है। Orihuela Costa पट्टी और Torrevieja में, छह बेडरूम और निजी पूल वाली स्वतंत्र विला आमतौर पर इस स्तर से काफी ऊपर कीमत वाली होती हैं, जबकि Vega Baja के आंतरिक कस्बे (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) मोटे तौर पर समान या थोड़ी कम कीमत पर तुलनीय प्रारूप देते हैं लेकिन पैदल सुविधाओं में कम होते हैं। Ciudad Quesada की विशिष्ट विशेषता संयोजन है: 200 मीटर पर शॉपिंग सेंटर, अंतरराष्ट्रीय रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन वाला स्थापित, वर्षभर का शहर, साथ ही स्वतंत्र विला आवास। तट के मुकाबले समझौता स्थान का है: तट के लिए 10 मिनट की ड्राइव चाहिए और संपत्ति समुद्र का दृश्य नहीं देती। नई परियोजनाओं के मुकाबले समझौता आयु और प्रमाणन का है: रेनोवेशन वाली 1970 की संपत्ति को वारंटी वाली डेवलपर-सौंपी संपत्ति से अधिक तकनीकी ड्यू डिलिजेंस चाहिए, हालांकि यह प्रति यूरो वह भूमि और स्थान देती है जो इस खंड में नया निर्माण नहीं देता।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Ciudad Quesada, Rojales से संबंधित एक आंतरिक शहरी क्षेत्र है, जो कोस्टा ब्लांका के तट से लगभग आठ किलोमीटर दूर स्थित है। दुकानें, सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं, जबकि Guardamar del Segura के निकटतम तट लगभग 5.6 से 5.8 किलोमीटर दूर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 27 किलोमीटर दूर है। तट और हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन रोजमर्रा के कामों के लिए आवश्यक नहीं है।
यह संपत्ति एक बड़े परिवार की विला या स्वतंत्र गेस्ट आवास वाले मुख्य निवास के रूप में कार्य करती है। छह बेडरूम और दो रसोई दो परिवारों या आने वाले परिवारजनों द्वारा अलग-अलग उपयोग की सुविधा देते हैं। 800 m² का प्लॉट एक निजी स्विमिंग पूल, BBQ क्षेत्र, फलदार पेड़ों वाले बगीचे और दक्षिणमुखी रूफ टेरेस को समाहित करता है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग स्थापित है और संपत्ति फर्निश्ड अवस्था में सौंपी जाती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1970 में पूर्ण हुई थी (सौंपने की तिथि सांकेतिक है) और हाल ही में नवीनीकृत की गई है, जिसकी स्थिति उत्कृष्ट दर्ज की गई है। निर्माण की स्थिति पूर्ण है, अर्थात संपत्ति अपनी वर्तमान अवस्था में बिना किसी निर्माण या प्रतीक्षा अवधि के उपलब्ध है। खरीदारों को ड्यू डिलिजेंस के दौरान रेनोवेशन दस्तावेज़ीकरण और तकनीकी स्थापना रिपोर्टों का सत्यापन करना चाहिए।
इस संपत्ति में छह बेडरूम के मुकाबले केवल दो बाथरूम हैं, जो अटैच्ड बाथरूम या हर कमरे में बाथरूम के उपयोग को सीमित करता है। यह एक आंतरिक स्थान है: तट पैदल दूरी में नहीं है। उपलब्ध डेटा में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का उल्लेख नहीं है। समर्पित पार्किंग स्थान, कम्युनिटी सुविधाओं, फर्श के नीचे हीटिंग या समुद्र के दृश्य का कोई उल्लेख नहीं है; दर्ज दृश्य बगीचे, पूल और आंगन के हैं। शहरी छुट्टी-किराया नियमों का अनुपालन निर्दिष्ट नहीं है।
यह संरचना कई पहचान योग्य परिस्थितियों में उपयुक्त बैठती है। जो परिवार नियमित रूप से मेहमानों को लेते हैं, वे स्वतंत्र गेस्ट हाउस का पूरी तरह अलग आवास के रूप में उपयोग कर सकते हैं, जिससे साझा रहने के स्थान के समझौतों से बचा जा सकता है। छुट्टी के ठिकाने की बजाय स्थायी निवास खोजने वाले खरीदारों को पैदल दूरी की सुविधाएं लाभ पहुंचाती हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और रेस्टोरेंट छोटी त्रिज्या में हैं, जिससे दैनिक जीवन में गाड़ी पर निर्भरता घटती है। जिन घरों को छह बेडरूम चाहिए लेकिन बजट मध्यम है, जहां इस आकार की नई विला तट पर काफी अधिक कीमत वाली होती हैं, वे इस कीमत स्तर पर इस क्षेत्र में इस प्लॉट आकार और कमरों की संख्या को दोबारा पाना कठिन समझेंगे। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र का दृश्य या तट तक पैदल पहुंच चाहते हैं, क्योंकि तट के लिए थोड़ी ड्राइव करनी पड़ती है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है जो कम्युनिटी सुविधाओं वाली आधुनिक, ऊर्जा-प्रमाणित नई परियोजना चाहते हैं; यह 1970 की नवीनीकृत विला है जिसमें छह बेडरूम के लिए दो बाथरूम हैं, यह अनुपात उन घरों के लिए मायने रखता है जिन्हें अटैच्ड बाथरूम चाहिए। छुट्टी के दौरान किराए पर देने के बारे में सोचने वाले खरीदारों को खरीद से पहले Rojales में वर्तमान लाइसेंस आवश्यकताओं का सत्यापन करना चाहिए। अंत में, आंतरिक स्थिति और 69 मीटर की ऊंचाई तटीय पट्टी की तुलना में शांत वातावरण देती है, जो उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट-शैली के बजाय स्थापित शहरी वातावरण पसंद करते हैं।
यह विला हाल ही में नवीनीकृत की गई और उत्कृष्ट अवस्था में दर्ज है, और फर्निश्ड सौंपी जाती है। आंतरिक विशेषताओं में बेडरूम में फिटेड अलमारियां, दो लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, दो पूरी तरह सुसज्जित रसोई और डाइनिंग क्षेत्र से जुड़ी एक सर्पिल सीढ़ी शामिल है, जैसा संपत्ति के चित्रों में दिखाई देता है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है। बाहरी फिनिशिंग में एक ढका हुआ टेरेस, एक निजी टेरेस और एक रूफ टेरेस शामिल है; 800 m² के प्लॉट में निजी स्विमिंग पूल, BBQ क्षेत्र और फलदार पेड़ों वाले स्थापित बगीचे हैं, संतरा, अनार, नाशपाती, नींबू और आड़ू सूचीबद्ध हैं। 1970 की निर्माण तिथि को देखते हुए, खरीदारों को रेनोवेशन के दस्तावेज़ीकरण पर विशेष ध्यान देना चाहिए: बिजली की नई वायरिंग, प्लंबिंग में बदलाव, इन्सुलेशन स्तर और पूल संयंत्र की तकनीकी स्थिति इस आयु की संपत्तियों के मानक सत्यापन बिंदु हैं। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र आंकड़ा शामिल नहीं है, इसलिए प्रमाणपत्र का सीधे अनुरोध किया जाना चाहिए। गेस्ट अनेक्स पूरी तरह सुसज्जित बताया गया है, अर्थात यह स्वतंत्र रूप से कार्य कर सकता है, हालांकि इसकी तकनीकी स्थापनाओं की जांच मुख्य घर की तरह ही की जानी चाहिए। कुल मिलाकर, फिनिशिंग स्तर नए निर्माण की बजाय नवीनीकृत रीसेल संपत्ति के अनुरूप है; सामग्री विनिर्देशों और गारंटियों की पुष्टि ड्यू डिलिजेंस के दौरान तकनीकी फाइल में की जानी चाहिए।
यह संपत्ति एक पूर्ण, फर्निश्ड विला के रूप में €443,000 में सूचीबद्ध है। Ciudad Quesada में ही, तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत बंगलों के लिए लगभग €322,000 (Lo Marabu Bungalows चरण 2) और Area Beach V Lo Marabú चरणों के लिए €364,000–€373,000 से है। इस विला की कीमत उसके स्वतंत्र प्रारूप, 800 m² प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, स्वतंत्र गेस्ट हाउस और छह बेडरूम की क्षमता को दर्शाती है, यह संरचना निकटवर्ती नई परियोजनाओं में नहीं है। हाल ही में नवीनीकृत 1970 की रीसेल संपत्ति होने के कारण, कीमत पर बातचीत और तकनीकी सर्वेक्षण के परिणाम खरीद प्रक्रिया में प्रासंगिक कारक हैं।
यह विला दो स्तरों पर कार्य करती है: घर और उसका प्लॉट। सुबह के घंटे बगीचे और पूल क्षेत्र में बितते हैं; दक्षिणमुखी होने के कारण ढके हुए टेरेस और रूफ टेरेस को दोपहर भर धूप मिलती है, और क्षेत्र में दर्ज लगभग 3,843 वार्षिक धूप घंटों को देखते हुए रूफ टेरेस वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहता है। दो लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र और दो रसोई का अर्थ है कि आंतरिक स्थान को कार्यात्मक रूप से बांटा जा सकता है, मुख्य निवास और गेस्ट अनेक्स, जो नियमित आगंतुकों या बड़े परिवार वाले घरों के लिए उपयुक्त है। रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है: Ciudad Quesada का शॉपिंग सेंटर लगभग 200 मीटर दूर है, सुपरमार्केट लगभग 860 मीटर, फार्मेसी 819 मीटर और दो किलोमीटर की त्रिज्या में लगभग 25 रेस्टोरेंट हैं। तीन बैंक और एक दंत चिकित्सक इसी त्रिज्या में हैं। शहर का चरित्र पूरी तरह मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर निवासीय है; मुख्य बाज़ार में बार, कैफे और विभिन्न अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों के रेस्टोरेंट हैं, जो इस कम्युनिटी की मिश्रित यूरोपीय आबादी को दर्शाते हैं। निःशुल्क नगरपालिका टेनिस कोर्ट और Parque Recorral, जिसमें पिकनिक क्षेत्र और अचिह्नित पैदल व साइकिल मार्ग हैं, शहर से बाहर जाए बिना स्थानीय मनोरंजन प्रदान करते हैं। तट की यात्रा एक नियोजित परिदृश्य है: Guardamar del Segura, Torrevieja और Santa Pola के तट गाड़ी से लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं। अस्पताल 2.3 किलोमीटर दूर है। पांच बस स्टॉप वाली नौ सार्वजनिक परिवहन लाइनें व्यापक क्षेत्र की सेवा करती हैं, हालांकि तट, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है।
Ciudad Quesada, Rojales के भीतर एक स्थापित कम्युनिटी है, जिसमें पहचान योग्य Quesada Arches से प्रवेश होता है, और इसमें Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo और Lo Pepin उप-क्षेत्र शामिल हैं। इसमें एक बड़ा केंद्रीय चौक, एक नगर पालिका भवन और अंतरराष्ट्रीय रेस्टोरेंटों की सघनता वाली मुख्य बाज़ार सड़क है, स्पेनिश, थाई, भारतीय, इतालवी, फ्रेंच, यूनानी और चीनी, साथ ही स्टेक हाउस और फास्ट फूड। दो किलोमीटर की त्रिज्या में लगभग 25 रेस्टोरेंट, तीन बैंक, दो फार्मेसी, एक कैफे और एक दंत चिकित्सक हैं। एक अस्पताल 2.3 किलोमीटर दूर है। आबादी मिश्रित यूरोपीय है और शहर गर्मियों के मौसम के बाहर बंद होने की बजाय वर्षभर सक्रिय रहता है। Parque Recorral में पिकनिक क्षेत्र और पैदल व साइकिल मार्ग हैं, और निःशुल्क नगरपालिका टेनिस कोर्ट उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन में क्षेत्र में पांच स्टॉप वाली नौ लाइनें शामिल हैं। शहर से बाहर खेलों के लिए, Centro Deportivo La Raqueta 3.4 किलोमीटर दूर और Polideportivo Municipal El Molino 3.5 किलोमीटर दूर है। यह स्थान समुद्र तल से 69 मीटर ऊपर आंतरिक क्षेत्र में है, जो तट की तुलना में गर्मियों की गर्मी को थोड़ा कम करता है।
नक्शा Ciudad Quesada में विला की स्थिति दिखाता है, जो Guardamar तटरेखा से अंदरूनी भाग में है। शहर के शॉपिंग सेंटर की पैदल दूरी और आसपास की सड़कों में सुविधाओं की सघनता पर ध्यान दें, और पूर्व तथा दक्षिण में गाड़ी की दूरी पर चिह्नित तट और गोल्फ कोर्स।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ciudad Quesada दक्षिणी कोस्टा ब्लांका में, Rojales के भीतर और Guardamar del Segura से लगभग आठ किलोमीटर अंदरूनी भाग में स्थित है। यह दक्षिण-पश्चिम में Torrevieja और Vega Baja के कस्बों, Benijófar, San Miguel de Salinas और Orihuela Costa, के बीच, 15 किलोमीटर की त्रिज्या में स्थित है। Alicante शहर सड़क मार्ग से लगभग 45 मिनट उत्तर में है; Murcia इसी तरह की दूरी पर दक्षिण-पश्चिम में है। Orihuela Costa रिसॉर्ट पट्टी से अंदरूनी स्थिति शहर को पर्यटन की बजाय निवासीय चरित्र देती है, जबकि तट, गोल्फ कोर्स और मरीना को थोड़ी ही ड्राइव में रखती है।
तट: Platja del Montcaio और Platja del Camp 5.6 किलोमीटर पर, Platja de La Roqueta 5.8 किलोमीटर पर, लगभग 10 मिनट की ड्राइव, और Torrevieja, Guardamar del Segura और Santa Pola के ब्लू फ्लैग तट लगभग 15 मिनट की दूरी पर। हवाई अड्डे: Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा में लगभग 27 किलोमीटर, सड़क मार्ग से लगभग 35–40 मिनट में पहुंच योग्य; Corvera (Murcia) हवाई अड्डा भी तुलनीय गाड़ी समय पर इस क्षेत्र की सेवा करता है। गोल्फ: Club de Golf La Finca 7.1 किलोमीटर पर, Villamartín 15 किलोमीटर पर और Real Club de Golf Campoamor 16 किलोमीटर पर, साथ ही Las Ramblas और अन्य कोर्स एक घंटे की ड्राइव में। मरीना: Port Esportiu Marina de les Dunes 7.6 किलोमीटर पर। EV चार्जिंग: Oasis Center में एक Iberdrola फास्ट चार्जर, 3.7–3.8 किलोमीटर दूर। दैनिक सुविधाएं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, शॉपिंग सेंटर, पैदल दूरी में हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान वर्ष में लगभग 3,843 धूप घंटे और 18.8 °C औसत वार्षिक तापमान दर्ज करता है, सर्दियों में लगभग 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक के सामान्य दैनिक औसत के साथ। तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीने चलता है। समुद्र तल से 69 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह शहर तटीय मैदान से ऊपर धीरे-धीरे उठती जमीन पर बसा है, जो समुद्र तट के सामने की स्थितियों की तुलना में नमी को थोड़ा कम करता है। आसपास का परिदृश्य Parque Recorral और Rojales के कृषि अंतर्देशीय क्षेत्र को शामिल करता है, और Torrevieja तथा La Mata की नमक की झीलें थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर हैं। वर्षा शरद और वसंत में केंद्रित है; झीलों और समुद्र के बीच का सूक्ष्म जलवायु स्पेनिश भूमध्य तट पर सबसे शुष्क में से एक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट, Platja del Montcaio, Platja del Camp और Platja de La Roqueta, Guardamar del Segura तटरेखा पर 5.6 से 5.8 किलोमीटर दूर हैं, जो चीड़ के टीलों से घिरे विस्तृत रेतीले किनारे का हिस्सा है। Guardamar, Torrevieja और Santa Pola के ब्लू फ्लैग तट सभी गाड़ी से लगभग 15 मिनट में पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रमुख संरचित मनोरंजन है: La Finca (7.1 km), Villamartín (15 km) और Campoamor (16 km) चैंपियनशिप-स्तरीय कोर्स हैं, साथ ही Las Ramblas और अन्य एक घंटे की दूरी में। नौकायन और जल खेल Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 km) से संचालित होते हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में Centro Deportivo La Raqueta (3.4 km), नगरपालिका Polideportivo El Molino (3.5 km) और एक ताइक्वानडो क्लब (5.0 km) शामिल हैं, साथ ही शहर में निःशुल्क नगरपालिका टेनिस कोर्ट हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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