Tämä erillinen huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, vakiintuneella sisämaan asuinalueella Rojalesin kunnassa eteläisellä Costa Blancalla, noin kahdeksan kilometrin päässä rannikosta. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi olo-/ruokailualuetta ja kaksi kalustettua keittiötä noin 200 m²:n asuinpinta-alalla. Tontin pinta-ala on noin 800 m², ja sillä on oma uima-allas, puutarhoja hedelmäpuiden kera sekä kattoterassi. Erillinen, täysin varusteltu vierastalo kuuluu kohteeseen. Huvila on vuodelta 1970, se on hiljattain remontoitu ja myydään kalustettuna. Ciudad Quesadan kauppakeskus on noin 200 metrin kävelymatkan päässä.
Ciudad Quesadan sisällä suorat vertailukohdat ovat uudisvaiheiden kohteita: Area Beach V Lo Marabún vaiheet 1 ja 2 (alkaen 364 000 €) ja vaiheet 3 ja 4 (alkaen 373 000 €), sekä Lo Marabu Bungalows vaihe 2 (alkaen 322 000 €). Näissä on matalammat sisääntulohinnat, mutta ne tarjoavat asunto- ja bungalowmuotoja ilman omia uima-altaita, suuria tontteja tai itsenäistä vierasmajoitusta. Tämä huvila, 443 000 eurolla, tarjoaa noin 200 m²:n asuintilan, kuusi makuuhuonetta, 800 m²:n tontin ja vierassiiven, kapasiteettiprofiilin, jota kaupungin uudisvaiheet eivät tähän hintaan vastaa. Laajempi alueellinen konteksti vahvistaa tätä. Orihuela Costan kaistaleella ja Torreviejassa kuuden makuuhuoneen erilliset huvilat omilla uima-altailla myydään yleensä hinnoilla selvästi tätä tasoa korkeammalla, kun taas Vega Bajan sisämaan kaupungit (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) tarjoavat vertailukelpoisia muotoja suunnilleen samoin tai hieman alemmin hinnoin, mutta vähemmällä kävelymatkan palvelutarjonnalla. Ciudad Quesadan erottava piirre on yhdistelmä: vakiintunut, ympärivuotinen kaupunki, jossa kauppakeskus 200 metrin päässä, kansainvälinen ravintolatarjonta ja julkinen liikenne, yhdistettynä erillisten huviloiden asuntokantaan. Rannikkoon nähden kompromissi on sijainti: rannat vaativat 10 minuutin ajomatkan, ja kohteessa ei ole merinäköalaa. Uudisvaihtoehtoihin nähden kompromissi on ikä ja todistukset: vuoden 1970 rakennus remonttineen vaatii enemmän teknistä due diligence -työtä kuin rakentajan luovuttama takuun kattama kohde, mutta se tarjoaa maata ja tilaa euroa kohden enemmän kuin uudiskohde tässä segmentissä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ciudad Quesada on Rojalesiin kuuluva sisämaan asuinalue noin kahdeksan kilometrin päässä Costa Blancan rannikosta. Kaupat, supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja lähimmät rannat Guardamar del Segurassa ovat noin 5,6–5,8 kilometrin päässä. Alicanten Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen rannikko- ja lentokenttämatkoilla, mutta ei välttämätön arkiaskareissa.
Kohde toimii suurena perhehuvilana tai pysyvänä asuntona, johon kuuluu itsenäinen vierasmajoitus. Kuusi makuuhuonetta ja kaksi keittiötä mahdollistavat kahden talouden tai vieraiden erillisen käytön. 800 m²:n tontti mahdollistaa oman uima-altaan, grillialueen, hedelmäpuiden koristamat puutarhat ja etelään avautuvan kattoterassin. Kohteessa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), ja se luovutetaan kalustettuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 (luovutuspäivä suuntaa-antava) ja se on hiljattain remontoitu; kunto on merkitty erinomaiseksi. Rakennustyöt ovat valmiit, eli kohde on saatavilla nykyisessä tilassaan ilman rakennus- tai odotusaikaa. Ostajien tulisi due diligence -vaiheessa tarkistaa remonttidokumentaatio ja tekniset asennusraportit.
Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta kuutta makuuhuonetta vastaan, mikä rajoittaa omien kylpyhuoneiden tai yksittäishuoneiden käyttöä. Kyseessä on sisämaan sijainti: ranta ei ole kävelymatkan päässä. Energiatodistusta ei ole mainittu saatavilla olevissa tiedoissa. Erillistä autopaikkaa, yhteisiä tiloja, lattialämmitystä tai merinäköalaa ei mainita; rekisteröidyt näkymät ovat puutarhaan, uima-altaalle ja pihaan. Kaupungin lomavuokraussääntelyjen noudattamista ei ole määritelty.
Tämä kokoonpano sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Talous, joka isännöi säännöllisesti perhettä tai vieraita, voi käyttää itsenäistä vierastaloa täysin erillisenä majoituksena, mikä välttää jaetun oleskelutilan kompromissit. Pysyvää asuntoa lomasiltaan etsivät ostajat hyötyvät kävelymatkan palveluista: supermarket, apteekki, pankit ja ravintolat ovat lähellä, mikä vähentää autoriippuvuutta arjessa. Taloudet, jotka tarvitsevat kuusi makuuhuonetta mutta joilla on kohtuullinen budjetti, kun tämän kokoiset uudishuvilat maksavat rannikolla huomattavasti enemmän, havaitsevat, että tontin koko ja huoneiden määrä on vaikea toistaa tällä hintatasolla alueella. Kohde soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat merinäköalaa tai kävelymatkan rantaelämää, sillä rannikko vaatii lyhyen ajomatkan. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka etsivät modernia, energiatodistuksella varustettua uudiskohdetta yhteisötiloineen; tämä on remontoitu vuoden 1970 huvila, jossa on kaksi kylpyhuonetta kuudelle makuuhuoneelle, suhde, joka merkitsee talouksille, jotka odottavat omia kylpyhuoneita. Lomavuokrausta harkitsevien ostajien tulisi tarkistaa nykyiset luvan vaatimukset Rojalesissa ennen ostoa. Lopuksi: sisämaan sijainti ja 69 m:n korkeus antavat hiljaisemman ympäristön kuin rannikkokaista, mikä sopii asukkaille, jotka suosivat vakiintunutta kaupunkiympäristöä lomakylätyylin sijaan.
Huvila on rekisteröity hiljattain remontoituna ja erinomaisessa kunnossa, ja se luovutetaan kalustettuna. Sisätilojen ominaisuuksiin kuuluvat kalustevarastot makuuhuoneissa, kaksi olo-/ruokailualuetta, kaksi täysin kalustettua keittiötä ja kierteinen portaikko ruokailualueeseen, kuten kohteen valokuvissa näkyy. Ilmastointiin kuuluu lämmitys ja jäähdytys. Ulkopintoihin kuuluvat katettu terassi, oma terassi ja kattoterassi; 800 m²:n tontilla on oma uima-allas, grillialue ja vakiintuneet puutarhat tuottavine hedelmäpuiden kera, appelsiini, granaattiomena, päärynä, sitruuna ja persikka on lueteltu. Vuoden 1970 rakennusvuoden vuoksi ostajien tulisi kiinnittää erityistä huomiota remontin dokumentaatioon: sähköistämisen uusiminen, putkiston vaihto, eristystasot ja allasasennuksen tekninen kunto ovat vakiintuneita tarkistuspisteitä tämän ikäisille kohteille. Energiatodistuksen lukua ei ole saatavilla olevissa tiedoissa, joten todistus tulee pyytää suoraan. Vierassiipi on kuvattu täysin varustelluksi, eli se voi toimia itsenäisesti, joskin sen tekniset asennukset tulee tarkastaa samoin perustein kuin päätalon. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vastaa remontoitua käytettyä asuntoa eikä uudiskohdetta; materiaalimäärittelyt ja takuut tulee vahvistaa teknisestä kansiosta due diligence -vaiheessa.
Kohde on listattu 443 000 eurolla valmiina, kalustettuna huvilana. Ciudad Quesadan sisällä vertailukelpoiset uudiskohteet alkavat noin 322 000 eurosta bungaloweista (Lo Marabu Bungalows vaihe 2) ja 364 000–373 000 eurosta Area Beach V Lo Marabún vaiheista. Tämän huvilan hinta heijastaa sen erillistä muotoa, 800 m²:n tonttia, omaa uima-allasta, itsenäistä vierastaloa ja kuuden makuuhuoneen kapasiteettia, kokoonpanoa, jota lähialueiden uudisvaiheissa ei ole. Vuoden 1970 kohteen, jossa on hiljattainen remontti, jälleenmyyntinä hintaneuvottelut ja teknisen katselmuksen tulokset ovat ostoprosessin kannalta merkittäviä tekijöitä.
Huvila toimii kahdella arjen käytön tasolla: itse talo ja sen tontti. Aamut keskittyvät puutarhaan ja allasalueeseen; etelään avautuvuus tarkoittaa, että katettu terassi ja kattoterassi saavat aurinkoa keskellä päivää, ja kattoterassi on käytettävissä suurimman osan vuotta alueen noin 3 843 rekisteröidyn vuotisen aurinkotunnin ansiosta. Kaksi olo-/ruokailualuetta ja kaksi keittiötä tarkoittavat, että sisätila voidaan jakaa toiminnallisesti, pääasunto plus vierassiipi, mikä sopii talouksille, joilla on säännöllisiä vieraita tai suuri perhe. Arkiaskareet eivät vaadi autoa: Ciudad Quesadan kauppakeskus on noin 200 metrin päässä, supermarket noin 860 metrin päässä, apteekki 819 metrin päässä ja noin 25 ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Kolme pankkia ja hammaslääkäri ovat samalla säteellä. Kaupungissa on ympärivuotista asutusta eikä pelkästään kausiluonteista; pääkadulla on baareja, kahviloita ja ravintoloita, jotka tarjoavat monenlaista kansainvälistä keittiötä heijastaen asuinalueen monikanskallista eurooppalaista väestöä. Maksuttomat kunnalliset tenniskentät ja Parque Recorral piknikalueineen ja merkitsemättömine kävely- ja pyöräreiteineen tarjoavat paikallista virkistystä ilman kaupungista poistumista. Rantareissut ovat tarkoituksellisia retkiä eivätkä spontaaneja: Guardamar del Seguran, Torreviejan ja Santa Polan rannat ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Sairaala on 2,3 kilometrin päässä. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa viidellä pysäkillä palvelevat laajempaa aluetta, joskin auto pysyy käytännöllisimpänä vaihtoehtona rannikolle, golfkentille ja lentokentille.
Ciudad Quesada on vakiintunut asuinalue Rojalesissa, johon saapuu tunnistettavien Quesadan kaarien kautta, ja se sisältää osa-alueet Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ja Lo Pepin. Siellä on suuri keskusaukio, kaupungintalo ja pääkatu, jossa on keskittymä kansainvälisiä ravintoloita, espanjalaisia, thaimaalaisia, intialaisia, italialaisia, ranskalaisia, kreikkalaisia ja kiinalaisia, sekä pihviravintoloita ja pikaruokaa. Kahden kilometrin säteellä on noin 25 ravintolaa, kolme pankkia, kaksi apteekkia, kahvila ja hammaslääkäri. Sairaala on 2,3 kilometrin päässä. Väestö on monikansallinen ja eurooppalainen, ja kaupunki pitää yllä ympärivuotista toimintaa sen sijaan, että se sulkeutuisi kesäkauden ulkopuolella. Parque Recorral tarjoaa piknikalueita sekä kävely- ja pyöräreittejä, ja maksuttomat kunnalliset tenniskentät ovat käytettävissä. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta viidellä pysäkillä alueella. Urheiluun kaupungin ulkopuolella Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 kilometrin ja Polideportivo Municipal El Molino 3,5 kilometrin päässä. Sijainti on sisämaassa 69 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä lieventää kesän kuumuutta hieman välittömään rannikkoalueeseen verrattuna.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa, Guardamarin rannikon sisämaassa. Huomaa kävelymatka kaupungin kauppakeskukseen ja palveluiden keskittymä ympäröivillä kaduilla, sekä rannat ja golfkentät merkittyinä ajomatkan päähän idässä ja etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Rojalesissa noin kahdeksan kilometrin päässä sisämaassa Guardamar del Segurasta. Se on Torreviejan lounaispuolella ja Vega Bajan kaupunkien, Benijófar, San Miguel de Salinas ja Orihuela Costa, keskellä 15 kilometrin säteellä. Alicanten kaupunki on noin 45 minuutin ajomatkan päässä pohjoisessa; Murcia on vastaavassa etäisyydessä lounaassa. Sijainti Orihuela Costan lomakaisteen sisäpuolella antaa kaupungille asuin- eikä turistihahmon, mutta pitää rannat, golfkentät ja rannikon venesatamat lyhyen ajomatkan päässä.
Rannat: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 kilometrin päässä, Platja de La Roqueta 5,8 kilometrin päässä, noin 10 minuutin ajomatka, ja Torreviejan, Guardamar del Seguran ja Santa Polan sinilippurannat noin 15 minuutin sisällä. Lentokentät: Alicanten Elche (ALC) noin 27 kilometriä linnuntietä, tavoitettavissa noin 35–40 minuutissa tiellä; Corveran (Murcian) lentokenttä palvelee aluetta myös vastaavalla ajomatkalla. Golf: Club de Golf La Finca 7,1 kilometrin, Villamartín 15 kilometrin ja Real Club de Golf Campoamor 16 kilometrin päässä, ja Las Ramblas sekä lisäkentät tunnin ajomatkan sisällä. Vesistö: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometrin päässä. Sähköautojen lataus: Iberdrolan pikalataus Oasis Centerissä 3,7–3,8 kilometrin päässä. Arkiset palvelut, supermarket, apteekki, kauppakeskus, ovat kävelymatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaintiin rekisteröity noin 3 843 aurinkotuntia vuodessa ja keskivuotilämpötila 18,8 °C, ja tyypilliset vuorokausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai yli, kestää noin viisi kuukautta. 69 metriä merenpinnan yläpuolella sijaitseva kaupunki on loivasti nousevalla maalla rannikkotasangon sisäpuolella, mikä vähentää kosteutta hieman rantaan sijoittuviin kohtiin verrattuna. Ympäröivä maisema sisältää Parque Recorralin ja Rojalesin maatalousseudun, ja Torreviejan ja La Matan suolajärvet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sade keskittyy syksyyn ja kevääseen; järvien ja meren välinen mikroilmasto on yksi Espanjan Välimeren rannikon kuivimmista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, ovat 5,6–5,8 kilometrin päässä Guardamar del Seguran rannikolla, osana laajaa hiekkakaistaa, jota reunustavat dyynimänniköt. Guardamarin, Torreviejan ja Santa Polan sinilippurannat ovat kaikki tavoitettavissa noin 15 minuutissa autolla. Golf on keskeisin järjestetty virkistys: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) ja Campoamor (16 km) ovat mestaruustason kenttiä, ja Las Ramblas sekä muut tunnin sisällä. Purjehdus ja vesilajit toimivat Port Esportiu Marina de les Dunesista (7,6 km). Paikallisiin urheilutiloihin kuuluvat Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) ja taekwondoseura (5,0 km), sekä maksuttomat kunnalliset tenniskentät itse kaupungissa.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
