这栋独栋别墅位于Ciudad Quesada，是白色海岸（Costa Blanca）南部Rojales市辖内一个成熟的内陆住宅区，距海岸约八公里。房产提供六间卧室、两间卫生间、两个客厅/餐厅区和两个配备齐全的厨房，居住空间约200平方米，地块面积约800平方米，配有私人泳池、种有果树的花园和屋顶露台。一处独立且设施齐全的客房附楼也属于该房产的一部分。别墅建于1970年，近期经过翻新，带家具出售。Ciudad Quesada的购物中心步行约200米即可到达。
在Ciudad Quesada，直接可比对象是分期新建项目：Area Beach V Lo Marabú一期和二期（起价364,000欧元）及三期和四期（起价373,000欧元），另有Lo Marabu Bungalows二期（起价322,000欧元）。这些入门价更低，但交付的是公寓和平层公寓户型，无私人泳池、大地块或独立客房。本别墅以443,000欧元的价格提供约200平方米居住空间、六间卧室、800平方米地块和客房附楼, , 这是镇内新建项目在此价位无法匹配的容量配置。更广泛的区域背景进一步印证这一点。在Orihuela Costa地带和Torrevieja，六卧带私人泳池的独栋别墅价格通常远高于此水平，而Vega Baja内陆城镇（Benijófar、Algorfa、San Miguel de Salinas）提供相近户型，价格大体相近或略低，但步行可达的便利设施较少。Ciudad Quesada的突出特点在于组合优势：成熟的全年运营城镇，200米处有购物中心、国际餐饮和公共交通，兼具独栋别墅房源。相对海岸的取舍是位置：海滩需10分钟车程，且房产无海景。相对新建项目，取舍是房龄和认证：1970年建造加翻新比开发商交付带质保的房产需要更多技术尽职调查，但它提供的每欧元土地和空间价值是此细分市场中新房无法提供的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Ciudad Quesada是属于Rojales的内陆住宅区，距白色海岸（Costa Blanca）海岸线约八公里。商店、超市、药店和餐厅均在步行可达范围内，最近的Guardamar del Segura海滩约5.6至5.8公里。Alicante-Elche机场直线距离约27公里。前往海岸和机场开车较为便利，但日常办事无需用车。
该房产可作为大型家庭别墅或带独立客房的主居所。六间卧室和两个厨房可满足两个家庭或来访亲属分开居住的需求。800平方米的地块设有私人泳池、烧烤区、种有果树的花园和朝南的屋顶露台。已安装冷暖空调，房产带家具交付。
这不是新建项目。别墅于1970年建成（交付日期仅供参考），近期经过翻新，状况记录为极佳。施工状态为完工，即房产按现状交付，无施工或等待期。买家应在尽职调查期间核实翻新文件和技术设施报告。
该房产六间卧室仅配两间卫生间，限制了套房卫生间或单人间的使用。位于内陆位置：海滩不在步行范围内。现有数据中未注明能效认证。未提及专属停车位、公共设施、地暖或海景；记录的景观为花园、泳池和庭院。未说明是否符合城市度假租赁法规。
这一配置适合几种典型情形。经常接待家人或访客的家庭可将独立客房用作完全分开的住所，避免共享生活空间的妥协。寻求永久居所而非度假空置房的买家可受益于步行可达的便利设施：超市、药店、银行和餐厅均在短半径内，减少了日常生活的汽车依赖。需要六间卧室但预算适中的家庭, , 此规格的新建别墅在海岸价格要高得多, , 会发现在该地区这一价位很难复制这样的地块面积和房间数量。该房产不太适合想要海景或步行可达海滩的买家，因为前往海岸需要短途车程。它也不适合寻求带公共设施的现代化能效认证新房的买家；这是一栋翻新过的1970年别墅，六间卧室配两间卫生间，这一比例对期望套房卫生间的家庭很重要。考虑度假出租的买家应在购买前核实Rojales当前的许可要求。最后，内陆位置和69米的海拔使其比海岸地带更安静，适合偏爱成熟城镇环境而非度假区氛围的居民。
该别墅记录为近期翻新且状况极佳，带家具交付。室内特色包括卧室内的定制衣柜、两个客厅/餐厅区、两个配备齐全的厨房以及通往用餐区的螺旋楼梯，如房产照片所示。温控系统为冷暖空调。外部装修包括带顶露台、私人露台和屋顶露台；800平方米的地块设有私人泳池、烧烤区和成熟果树花园, , 列出的果树包括橙子、石榴、梨、柠檬和桃子。鉴于1970年的建造年代，买家应特别关注翻新文件：电路重布、管道更换、保温水平以及泳池设施的技术状况是此类房龄房产的标准核查点。现有数据中未包含能效证书数值，应直接索取证书。客房附楼描述为设施齐全，可独立使用，但其技术设施应与主屋同等标准进行查验。总体而言，装修水平与翻新二手房一致而非新房；材料规格和质保应在尽职调查期间的技术档案中确认。
该房产挂牌价为443,000欧元，为完工且带家具的别墅。在Ciudad Quesada本地，可比新建项目方面，Lo Marabu Bungalows二期平层公寓起价约322,000欧元，Area Beach V Lo Marabú各期起价364,000–373,000欧元。本别墅的价格反映了其独栋格局、800平方米地块、私人泳池、独立客房和六间卧室的容量, , 这是附近新建项目中不具备的配置。作为1970年建成、近期翻新的二手房，价格谈判和技术勘验结果是购买过程中的相关因素。
别墅的日常使用分为两个层面：房屋本身及其地块。早晨以花园和泳池区域为中心；朝南的朝向意味着带顶露台和屋顶露台在正午前后都有阳光，鉴于该地区记录的年日照时间约3,843小时，屋顶露台一年中大部分时间都可使用。两个客厅/餐厅区和两个厨房使内部空间可在功能上分区, , 主居所加客房附楼, , 适合常有访客或多代同堂的家庭。日常办事无需开车：Ciudad Quesada购物中心约200米，超市约860米，药店819米，两公里半径内约25家餐厅。同半径内还有三家银行和一家牙医诊所。该城镇具有全年居住的氛围，而非纯季节性的；主街上经营着供应各国美食的酒吧、咖啡馆和餐厅，反映了该住宅区多元的欧洲人口构成。免费的市立网球场和设有野餐区及无标记步行、骑行路线的Parque Recorral公园提供了不出镇即可享受的休闲去处。去海滩需要专门安排出行：Guardamar del Segura、Torrevieja和Santa Pola的海滩车程约15分钟。医院距离2.3公里。九条公交线路、五个站点覆盖周边地区，但前往海岸、高尔夫球场和机场，开车仍是最实际的选择。
Ciudad Quesada是Rojales辖内成熟的住宅区，通过标志性的Quesada拱门进入，包括Pueblo Lucero、Doña Pepa、Pueblo Bravo和Lo Pepin等子社区。这里有大型中央广场、市政厅，以及国际餐厅云集的主街, , 西班牙菜、泰国菜、印度菜、意大利菜、法国菜、希腊菜和中餐，还有牛排馆和快餐。两公里半径内约25家餐厅、三家银行、两家药店、一家咖啡馆和一家牙医诊所。医院距离2.3公里。人口为多元欧洲构成，城镇全年保持活力，而非在夏季之外关闭。Parque Recorral公园提供野餐区和步行、骑行路线，还有免费的市立网球场。公共交通为九条线路、五个站点。城镇之外的体育设施方面，Centro Deportivo La Raqueta距离3.4公里，Polideportivo Municipal El Molino距离3.5公里。该位置为内陆，海拔69米，夏季比紧邻海岸略为凉爽。
地图显示该别墅在Ciudad Quesada内的位置，位于Guardamar海岸线内侧。请注意步行可达镇购物中心以及周边街道密集的便利设施，海滩和高尔夫球场标注在东侧和南侧的短途车程处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ciudad Quesada位于白色海岸（Costa Blanca）南部，隶属Rojales，距Guardamar del Segura内陆约八公里。它位于西南侧的Torrevieja与Vega Baja诸镇, , Benijófar、San Miguel de Salinas和Orihuela Costa, , 之间，均在15公里半径内。Alicante市区公路车程约45分钟，位于北面；Murcia位于西南方向，距离相近。位于Orihuela Costa度假区地带内侧的位置赋予该镇居住而非旅游的特质，同时海滩、高尔夫球场和海岸游艇码头均在短途车程内。
海滩：Platja del Montcaio和Platja del Camp距离5.6公里，Platja de La Roqueta距离5.8公里, , 车程约10分钟，Torrevieja、Guardamar del Segura和Santa Pola的蓝旗海滩车程约15分钟。机场：Alicante-Elche（ALC）直线距离约27公里，公路车程约35–40分钟；Corvera（Murcia）机场车程相近，也服务于该地区。高尔夫：Club de Golf La Finca距离7.1公里，Villamartín距离15公里，Real Club de Golf Campoamor距离16公里，Las Ramblas及其他球场在一小时车程内。游艇码头：Port Esportiu Marina de les Dunes距离7.6公里。电动车充电：Oasis Center有Iberdrola快充桩，距离3.7–3.8公里。日常设施, , 超市、药店、购物中心, , 均在步行可达范围内。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点记录的年日照时间约3,843小时，年平均气温18.8 °C，冬季日均温约12 °C至夏季约26 °C。以海水温度20 °C以上定义的游泳季约持续五个月。镇区海拔69米，位于海岸平原向内陆缓升的坡地上，相比海滨一线位置湿度略低。周边景观包括Parque Recorral公园和Rojales的农业腹地，Torrevieja和La Mata盐湖短途车程即可到达。降雨集中于秋季和春季；盐湖与大海之间的微气候是西班牙地中海沿岸最干燥的区域之一。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩, , Platja del Montcaio、Platja del Camp和Platja de La Roqueta, , 位于5.6至5.8公里外的Guardamar del Segura海岸线，属于松林沙丘环抱的绵长沙滩的一部分。Guardamar、Torrevieja和Santa Pola的蓝旗海滩车程约15分钟内均可到达。高尔夫是主要的结构化休闲活动：La Finca（7.1公里）、Villamartín（15公里）和Campoamor（16公里）均为锦标赛级球场，Las Ramblas等球场在一小时车程内。帆船和水上运动从Port Esportiu Marina de les Dunes（7.6公里）出发。本地体育设施包括Centro Deportivo La Raqueta（3.4公里）、市立Polideportivo El Molino（3.5公里）和一家跆拳道俱乐部（5.0公里），以及镇内免费的市立网球场。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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