Bu müstakil villa, güney Costa Blanca'da, Rojales belediyesine bağlı, kıyıdan yaklaşık sekiz kilometre içeride kalan Ciudad Quesada iç bölge sitesinde bulunuyor. Gayrimenkul; yaklaşık 200 m² yaşam alanında altı yatak odası, iki banyo, iki salon/yemek alanı ve iki tam donanımlı mutfak sunuyor; yaklaşık 800 m² arsa alanında özel havuz, meyve ağaçlı bahçeler ve bir çatı terası bulunuyor. Tamamen donanımlı, bağımsız bir misafir evi de gayrimenkulün bir parçası. Villa 1970 tarihli, yakın zamanda yenilenmiş ve eşyalı olarak satılıyor. Ciudad Quesada alışveriş merkezi yürüme mesafesinde, yaklaşık 200 metre uzaklıkta.
Ciudad Quesada içinde doğrudan karşılaştırılabilir konutlar, evreli sıfır konut projeleridir: Area Beach V Lo Marabú 1. ve 2. Evreler (364.000 €'dan) ile 3. ve 4. Evreler (373.000 €'dan), ayrıca Lo Marabu Bungalows 2. Etap (322.000 €'dan). Bunların giriş fiyatları daha düşük; ancak özel havuzu, büyük arsayı veya bağımsız misafir konaklaması olmayan daire ve bungalow formatları sunuyorlar. Bu villa, 443.000 € karşılığında yaklaşık 200 m² yaşam alanı, altı yatak odası, 800 m² arsa ve bir misafir eki sunuyor, kasabadaki sıfır konut evrelerinin bu fiyatta eşleştiremediği bir kapasite profili. Daha geniş bölgesel bağlam bunu pekiştiriyor. Orihuela Costa şeridinde ve Torrevieja'da özel havuzlu, altı yatak odalı müstakil villalar genellikle bu seviyenin çok üzerinde fiyatlara sahipken; Vega Baja'nın iç bölge kasabaları (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) benzer formatları genellikle benzer veya biraz daha düşük fiyatlarla, ancak daha az yürünebilir olanakla sunuyor. Ciudad Quesada'nın ayırt edici özelliği bu kombinasyon: 200 metrede alışveriş merkezi, uluslararası restoran olanakları ve toplu taşımayla birlikte, yıl boyu yaşanan yerleşik bir kasaba, müstakil villa konut stokuyla birleşiyor. Taviz konumdan yana: plajlar 10 dakikalık araç yolculuğu gerektiriyor ve gayrimenkul deniz manzarası sunmuyor. Sıfır konut alternatiflerine karşı verilen taviz ise yaş ve sertifikasyon: 1970 inşaat tarihli, tadilatlı bir yapı, garanti kapsamında müteahhit teslimi olan bir gayrimenkule göre daha fazla teknik özen incelemesi (due diligence) gerektirir; ancak bu segmentte yeni projenin sunmadığı, avro başına arazi ve alan sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ciudad Quesada, Rojales'e bağlı, Costa Blanca kıyı şeridinden yaklaşık sekiz kilometre içeride konumlanmış bir iç bölge sitesidir. Dükkanlar, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesinde; en yakın plajlar olan Guardamar del Segura plajları yaklaşık 5,6 ila 5,8 kilometre uzaklıkta. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 kilometre mesafede. Kıyı ve havalimanı yolculukları için araba kullanışlıdır ancak günlük işler için gerekli değildir.
Gayrimenkul, geniş bir aile villası ya da bağımsız misafir konaklamalı ana ikametgâh olarak işlev görüyor. Altı yatak odası ve iki mutfak, iki hane tarafından ya da misafir aile üyeleri tarafından ayrı kullanıma imkân tanıyor. 800 m²'lik arsa; özel havuz, BBQ alanı, meyve ağaçlı bahçeler ve güney cepheye sahip çatı terasını barındırıyor. Sıcak/soğuk klima mevcut ve gayrimenkul eşyalı olarak teslim ediliyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 1970'te tamamlanmış (teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır) ve yakın zamanda yenilenmiş olup durumu mükemmel olarak kaydedilmiştir. İnşaat durumu tamamlanmış olduğundan, gayrimenkul mevcut haliyle, inşaat veya bekleme süresi olmadan satın alınabilir. Alıcılar, özen incelemesi (due diligence) sürecinde tadilat belgelerini ve teknik tesisat raporlarını doğrulamalıdır.
Gayrimenkulde altı yatak odasına karşılık iki banyo bulunuyor; bu durum ebeveyn banyosu veya tek kişilik oda kullanımını sınırlar. Konum iç bölgede: plaj yürüme mesafesinde değil. Enerji verimliliği sertifikası mevcut verilerde belirtilmemiş. Özel otopark, ortak tesisler, yerden ısıtma veya deniz manzarasına dair bir bilgi yok; kayıtlı manzaralar bahçe, havuz ve avluya bakıyor. Kentsel tatil kirası mevzuatına uyum belirtilmemiş.
Bu konfigürasyon birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Düzenli olarak ailesini ya da misafirlerini ağırlayan bir hane, bağımsız misafir evini tamamen ayrı bir konaklama olarak kullanabilir ve ortak yaşam alanının gerektirdiği tavizlerden kaçınabilir. Tatil amaçlı kullanılacak bir ev yerine daimi ikametgâh arayan alıcılar, yürüme mesafesindeki olanaklardan yararlanır: süpermarket, eczane, bankalar ve restoranlar kısa bir yarıçap içinde olduğundan günlük yaşantıda arabaya bağımlılık azalır. Altı yatak odasına ihtiyaç duyan ama orta ölçekli bir bütçeyle çalışan haneler, bu büyüklükteki sıfır villalar kıyıda çok daha yüksek fiyatlarla satılıyor, arsa büyüklüğünün ve oda sayısının bu fiyatta bölgede yeniden bulunmasının zor olduğunu görecektir. Gayrimenkul, deniz manzarası veya denize yürüme mesafesinde erişim isteyen alıcılara daha az uygundur; çünkü kıyıya kısa bir araç yolculuğu gerekir. Ortak tesisli, modern, enerji sertifikalı bir yeni proje arayan alıcılara da uymaz; bu, altı yatak odasına iki banyolu, yenilenmiş bir 1970 villasıdır ve ebeveyn banyosu bekleyen haneler için bu oran önemlidir. Tatil kiralaması düşünen alıcılar, satın almadan önce Rojales'teki güncel lisans gerekliliklerini doğrulamalıdır. Son olarak, iç bölge konumu ve 69 metre rakım, kıyı şeridine göre daha sakin bir ortam sunar; bu da tatil köyü tarzı çevre yerine yerleşik bir kasaba ortamını tercih eden sakinlere uygundur.
Villa, yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumda, eşyalı teslim olarak kayıtlı. İç özellikler arasında yatak odalarında gömme gardıroplar, iki salon/yemek alanı, iki tam donanımlı mutfak ve gayrimenkul fotoğraflarında görüldüğü gibi yemek alanına bağlanan bir spiral merdiven yer alıyor. İklimlendirme, sıcak/soğuk klimadan oluşuyor. Dış cephe bitişinde kapalı teras, özel teras ve çatı terası bulunuyor; 800 m²'lik arsada özel havuz, BBQ alanı ve verimli meyve ağaçlı yerleşik bahçeler var, portakal, nar, armut, limon ve şeftali listelenmiş. 1970 inşaat tarihi göz önüne alındığında, alıcılar tadilat belgelerine özellikle dikkat etmeli: elektrik tesisatının yenilenmesi, sıhhi tesisatın değişimi, yalıtım seviyeleri ve havuz tesisatının teknik durumu, bu yaştaki gayrimenkuller için standart doğrulama noktalarıdır. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası rakamı bulunmadığından sertifikanın doğrudan talep edilmesi gerekir. Misafir eki tam donanımlı olarak tanımlanıyor; yani bağımsız çalışabilir, ancak teknik tesisatı ana evle aynı esaslar çerçevesinde incelenmelidir. Genel olarak bitiş düzeyi, yeni projeden çok yenilenmiş ikinci el bir gayrimenkule uygun; malzeme spesifikasyonları ve garantiler, özen incelemesi (due diligence) sürecinde teknik dosyadan teyit edilmelidir.
Gayrimenkul, tamamlanmış ve eşyalı bir villa olarak 443.000 € listelenmiş fiyatla sunuluyor. Ciudad Quesada içinde karşılaştırılabilir sıfır konut teklifleri, bungalowlar için yaklaşık 322.000 €'dan (Lo Marabu Bungalows 2. Etap) ve Area Beach V Lo Marabú evreleri için 364.000–373.000 € aralığından başlıyor. Bu villanın fiyatı; müstakil yapısını, 800 m² arsayı, özel havuzu, bağımsız misafir evini ve altı yatak odalı kapasitesini yansıtıyor, yakınındaki sıfır konut evrelerinde bulunmayan bir konfigürasyon. Yakın zamanda tadilat yapılmış 1970 tarihli bir gayrimenkulün ikinci el satışı olarak, fiyat müzakeresi ve teknik ekspertiz sonuçları satın alma sürecinde ilgili etkenlerdir.
Villa, günlük kullanımda iki düzeyde işliyor: evin kendisi ve arsası. Sabahlar bahçe ve havuz çevresinde geçiyor; güney cephe sayesinde kapalı teras ve çatı terası gün ortasında güneş alıyor, bölgenin yılda yaklaşık 3.843 kayıtlı güneşlenme saatiyle çatı terası yılın büyük bölümünde kullanılabiliyor. İki salon/yemek alanı ve iki mutfak, iç mekânın işlevsel olarak bölünmesini, ana ikametgâh artı misafir eki, mümkün kılıyor; bu da düzenli misafirleri ya da geniş ailesi olan hanelere uygun. Günlük işler için araba gerekmiyor: Ciudad Quesada alışveriş merkezi yaklaşık 200 metre, süpermarket yaklaşık 860 metre, eczane 819 metre ve iki kilometre yarıçap içinde yaklaşık 25 restoran uzaklıkta. Aynı yarıçapta üç banka ve bir diş hekimi bulunuyor. Kasaba, yalnızca sezonluk değil yıl boyu yerleşik bir karaktere sahip; ana caddede sitenin karma Avrupa nüfusunu yansıtan, uluslararası mutfaklar sunan barlar, kafeler ve restoranlar yer alıyor. Ücretsiz belediye tenis kortları ile piknik alanları ve işaretlenmemiş yürüyüş ve bisiklet rotaları sunan Parque Recorral, kasabadan çıkmadan yerel rekreasyon imkânı sağlıyor. Plaj gezileri plansız değil, planlı bir çıktı: Guardamar del Segura, Torrevieja ve Santa Pola plajları araçla yaklaşık 15 dakika içinde. Hastaneye erişim 2,3 kilometrede. Geniş bölgeye beş duraklı dokuz toplu taşıma hattı hizmet veriyor; ancak kıyı, golf sahaları ve havalimanları için araba pratik seçenek olmaya devam ediyor.
Ciudad Quesada, Rojales içinde, tanınabilir Quesada Kemerleri'nden girilen yerleşik bir site olup Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ve Lo Pepin alt sitelerini kapsıyor. Geniş bir merkez meydanı, bir belediye binası ve uluslararası restoranların yoğunlaştığı bir ana caddesi var, İspanyol, Tay, Hint, İtalyan, Fransız, Yunan ve Çin mutfağı, ayrıca steakhouse'lar ve fast food. İki kilometre yarıçap içinde yaklaşık 25 restoran, üç banka, iki eczane, bir kafe ve bir diş hekimi bulunuyor. Bir hastane 2,3 kilometre uzaklıkta. Nüfus karma Avrupalı ve kasaba, yaz sezonu dışında kapanmak yerine yıl boyu etkinliğini sürdürüyor. Parque Recorral piknik alanları ile yürüyüş ve bisiklet rotaları sunuyor; ücretsiz belediye tenis kortları mevcut. Toplu taşıma, bölgede beş duraklı dokuz hattan oluşuyor. Kasaba dışındaki sporlar için Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometre, Polideportivo Municipal El Molino 3,5 kilometre uzaklıkta. Konum, deniz seviyesinden 69 metre yükseklikte iç bölgede; bu, yaz sıcağını doğrudan kıyıya kıyasla hafifçe yumuşatıyor.
Harita, villanın Ciudad Quesada içindeki, Guardamar kıyı şeridinden içerideki konumunu gösteriyor. Kasabanın alışveriş merkezine yürüme mesafesini ve çevre sokaklardaki olanakların yoğunluğunu, plajların ve golf sahalarının ise doğuda ve güneyde araçla ulaşım süresi mesafesinde işaretlendiğine dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Rojales içinde, Guardamar del Segura'dan yaklaşık sekiz kilometre içeride, güney Costa Blanca'da yer alıyor. Güneybatıda Torrevieja ile Vega Baja kasabaları, Benijófar, San Miguel de Salinas ve Orihuela Costa, arasında, 15 kilometrelik bir yarıçap içinde. Alicante şehri karayoluyla kuzeyde yaklaşık 45 dakika; Murcia güneybatıda benzer mesafede. Orihuela Costa tatil şeridinden içerideki konum, kasabaya turistikten çok yerleşik bir karakter verirken; plajları, golf sahalarını ve kıyının marinalarını kısa bir sürüşte erişilebilir kılıyor.
Plajlar: Platja del Montcaio ve Platja del Camp 5,6 kilometrede, Platja de La Roqueta 5,8 kilometrede, yaklaşık 10 dakikalık araç yolculuğu; Torrevieja, Guardamar del Segura ve Santa Pola'nın mavi bayraklı plajları yaklaşık 15 dakika içinde. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 27 kilometre, karayoluyla yaklaşık 35–40 dakikada ulaşılabilir; Corvera (Murcia) havalimanı da benzer araçla ulaşım süresiyle bölgeye hizmet veriyor. Golf: Club de Golf La Finca 7,1 kilometrede, Villamartín 15 kilometrede ve Real Club de Golf Campoamor 16 kilometrede; Las Ramblas ve diğer sahalar bir saatlik sürüş içinde. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometrede. Elektrikli araç şarjı: Oasis Center'da bir Iberdrola hızlı şarj ünitesi, 3,7–3,8 kilometre uzaklıkta. Günlük olanaklar, süpermarket, eczane, alışveriş merkezi, yürüme mesafesinde.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konumda yılda yaklaşık 3.843 güneşlenme saati ve 18,8 °C yıllık ortalama sıcaklık kayıtlı; tipik günlük ortalamalar kışın yaklaşık 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor. Deniz sıcaklığının 20 °C ve üzerinde olduğu şeklinde tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor. Deniz seviyesinden 69 metre yükseklikte kurulu olan kasaba, kıyı ovasından içeride hafifçe yükselen arazide yer alıyor; bu, denize sıfır konumlara göre nemi hafifçe azaltıyor. Çevredeki peyzajda Parque Recorral ve Rojales'in tarım arka bölgesi yer alıyor; Torrevieja ve La Mata tuz gölleri kısa sürüş mesafesinde. Yağış sonbahar ve ilkbaharda yoğunlaşıyor; göller ile deniz arasındaki mikroiklim, İspanyol Akdeniz kıyısının en kurak bölgelerinden biridir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja del Montcaio, Platja del Camp ve Platja de La Roqueta, Guardamar del Segura kıyı şeridinde 5,6 ila 5,8 kilometre uzaklıkta; çam kumullarıyla desteklenen geniş bir kumsal şeridinin parçası. Guardamar, Torrevieja ve Santa Pola'nın mavi bayraklı plajları araçla yaklaşık 15 dakika içinde ulaşılabilir. Golf, başlıca yapılandırılmış rekreasyon: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) ve Campoamor (16 km) şampiyona standartlarında golf sahaları; Las Ramblas ve diğerleri bir saat içinde. Yelken ve su sporları Port Esportiu Marina de les Dunes'tan (7,6 km) yapılıyor. Yerel spor tesisleri arasında Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), belediyeye ait Polideportivo El Molino (3,5 km) ve bir tekvando kulübü (5,0 km) ile kasabadaki ücretsiz belediye tenis kortları bulunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
