Esta villa independiente se encuentra en Ciudad Quesada, una urbanización consolidada de interior dentro del municipio de Rojales, en el sur de la Costa Blanca, a unos ocho kilómetros de la costa. La propiedad ofrece seis dormitorios, dos baños, dos salones-comedores y dos cocinas equipadas en aproximadamente 200 m² de superficie habitable, en una parcela de unos 800 m² con piscina privada, jardines con árboles frutales y un solárium en la cubierta. Una casa de invitados independiente y totalmente equipada forma parte de la propiedad. La villa data de 1970, ha sido renovada recientemente y se vende amueblada. El centro comercial de Ciudad Quesada está a unos 200 metros a pie.
Dentro de Ciudad Quesada, los comparables directos son promociones por fases de obra nueva: Area Beach V Lo Marabú Fases 1 y 2 (desde 364.000 €) y Fases 3 y 4 (desde 373.000 €), más Lo Marabu Bungalows Fase 2 (desde 322.000 €). Son precios de entrada más bajos, pero ofrecen formatos de apartamento y bungalow sin piscinas privadas, parcelas grandes ni alojamiento independiente para invitados. Esta villa, a 443.000 €, ofrece aproximadamente 200 m² de superficie habitable, seis dormitorios, una parcela de 800 m² y un anexo de invitados, un perfil de capacidad que las fases de obra nueva de la localidad no igualan a este precio. El contexto regional más amplio lo refuerza. En la franja de Orihuela Costa y en Torrevieja, las villas independientes con seis dormitorios y piscinas privadas suelen tener precios muy superiores a este nivel, mientras que las localidades del interior de la Vega Baja (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) ofrecen formatos comparables a precios en general similares o ligeramente inferiores, pero con menos servicios a pie. El rasgo distintivo de Ciudad Quesada es la combinación: una localidad consolidada y activa todo el año con un centro comercial a 200 metros, oferta de restaurantes internacionales y transporte público, junto con un parque de viviendas de villas independientes. La contrapartida frente a la costa es la ubicación: las playas requieren 10 minutos en coche y la propiedad no ofrece vistas al mar. Frente a las alternativas de obra nueva, la contrapartida es la antigüedad y la certificación: una construcción de 1970 renovada exige más debida diligencia técnica que una propiedad entregada por promotor con cobertura de garantía, aunque ofrece terreno y espacio por euro que la obra nueva no proporciona en este segmento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada es una urbanización de interior perteneciente a Rojales, situada a unos ocho kilómetros de la línea de costa de la Costa Blanca. Tiendas, supermercados, farmacias y restaurantes están a pocos minutos a pie, mientras que las playas más cercanas de Guardamar del Segura se encuentran a unos 5,6 a 5,8 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 kilómetros en línea recta. Un coche resulta útil para los desplazamientos a la costa y al aeropuerto, pero no es necesario para las gestiones diarias.
La propiedad funciona como una gran villa familiar o como residencia principal con alojamiento independiente para invitados. Los seis dormitorios y las dos cocinas permiten un uso separado por dos hogares o para familiares de visita. La parcela de 800 m² acoge una piscina privada, zona de barbacoa, jardines con árboles frutales y un solárium con orientación sur. Dispone de aire acondicionado frío/calor y la propiedad se entrega amueblada.
Este no es un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 (fecha de entrega indicativa) y ha sido renovada recientemente, con un estado registrado como excelente. El estado de la construcción es terminado, lo que significa que la propiedad está disponible en su estado actual sin periodo de construcción ni de espera. Los compradores deben verificar la documentación de la renovación y los informes técnicos de las instalaciones durante la debida diligencia.
La propiedad tiene dos baños frente a seis dormitorios, lo que limita el uso de baños en suite o de habitaciones individuales con baño propio. Es una ubicación de interior: la playa no está a pocos minutos a pie. La certificación de eficiencia energética no se indica en los datos disponibles. No se menciona aparcamiento dedicado, instalaciones comunitarias, suelo radiante ni vistas al mar; las vistas registradas son al jardín, a la piscina y al patio. No se especifica el cumplimiento de la normativa urbana de alquiler vacacional.
Esta configuración encaja con varias situaciones reconocibles. Un hogar que recibe con regularidad familia o visitas puede utilizar la casa de invitados independiente como alojamiento totalmente separado, evitando los compromisos del espacio compartido. Los compradores que buscan una residencia permanente en lugar de una segunda vivienda de vacaciones se benefician de los servicios a pie: supermercado, farmacia, bancos y restaurantes están en un radio corto, lo que reduce la dependencia del coche en la vida diaria. Los hogares que necesitan seis dormitorios pero cuentan con un presupuesto moderado, cuando las villas de obra nueva de este tamaño tienen precios considerablemente más altos en la costa, encontrarán difícil replicar el tamaño de parcela y el número de habitaciones a este nivel de precio en la región. La propiedad es menos adecuada para compradores que desean vistas al mar o acceso a pie a primera línea de playa, ya que la costa requiere un corto trayecto en coche. Tampoco encaja con quienes buscan una obra nueva moderna con certificación energética e instalaciones comunitarias; se trata de una villa de 1970 renovada con dos baños para seis dormitorios, una proporción que importa a los hogares que esperan baños en suite. Los compradores que consideren el alquiler vacacional deben verificar los requisitos de licencia vigentes en Rojales antes de la compra. Por último, la posición de interior y los 69 m de altitud ofrecen un entorno más tranquilo que la franja costera, lo que se adapta a quienes prefieren un entorno de localidad consolidada frente a un entorno de estilo resort.
La villa figura como renovada recientemente y en excelente estado, y se entrega amueblada. Las características interiores incluyen armarios empotrados en los dormitorios, dos salones-comedores, dos cocinas totalmente equipadas y una escalera de caracol que conecta con una zona de comedor, como se aprecia en la fotografía de la propiedad. La climatización consiste en aire acondicionado frío/calor. El acabado exterior incluye una terraza cubierta, una terraza privada y un solárium en la cubierta; la parcela de 800 m² contiene una piscina privada, una zona de barbacoa y jardines consolidados con árboles frutales productivos, se citan naranjo, granado, peral, limonero y melocotonero. Dada la fecha de construcción de 1970, los compradores deben prestar especial atención a la documentación de la renovación: el recableado eléctrico, la sustitución de la fontanería, los niveles de aislamiento y el estado técnico de la instalación de la piscina son puntos de verificación estándar para propiedades de esta antigüedad. No se incluye ninguna cifra de certificado de eficiencia energética en los datos disponibles, por lo que debe solicitarse directamente. El anexo de invitados se describe como totalmente equipado, lo que significa que puede funcionar de forma independiente, aunque sus instalaciones técnicas deben inspeccionarse con el mismo criterio que las de la casa principal. En conjunto, el nivel de acabado es coherente con una propiedad de segunda mano renovada más que con una obra nueva; las especificaciones de materiales y garantías deben confirmarse en el expediente técnico durante la debida diligencia.
La propiedad se ofrece a 443.000 € como villa terminada y amueblada. Dentro de la propia Ciudad Quesada, las ofertas comparables de obra nueva empiezan desde aproximadamente 322.000 € para bungalows (Lo Marabu Bungalows Fase 2) y desde 364.000–373.000 € para las fases de Area Beach V Lo Marabú. El precio de esta villa refleja su formato independiente, la parcela de 800 m², la piscina privada, la casa de invitados independiente y su capacidad de seis dormitorios, una configuración que no existe en las fases de obra nueva cercanas. Como vivienda de segunda mano de una propiedad de 1970 con renovación reciente, la negociación del precio y los resultados de la inspección técnica son factores relevantes en el proceso de compra.
La villa funciona en dos niveles de uso diario: la casa en sí y su parcela. Las mañanas giran en torno al jardín y a la zona de piscina; la orientación sur hace que la terraza cubierta y el solárium reciban sol durante el mediodía, y el solárium puede utilizarse la mayor parte del año, dado que la región registra aproximadamente 3.843 horas de sol anuales. Dos salones-comedores y dos cocinas permiten dividir el interior de forma funcional, residencia principal más anexo de invitados, , lo que se adapta a hogares con visitas frecuentes o familia extensa. Las gestiones diarias no requieren coche: el centro comercial de Ciudad Quesada está a unos 200 metros, con un supermercado a unos 860 metros, una farmacia a 819 metros y unos 25 restaurantes en un radio de dos kilómetros. Tres bancos y un dentista se encuentran dentro del mismo radio. La localidad tiene un carácter residencial durante todo el año y no meramente estacional; la calle principal acoge bares, cafeterías y restaurantes con una variedad de cocinas internacionales, reflejo de la población europea mixta de la urbanización. Las pistas municipales gratuitas de tenis y el Parque Recorral, con zonas de pícnic y rutas de senderismo y ciclismo sin señalizar, ofrecen recreo local sin salir de la localidad. Las excursiones a la playa son algo que se planifica y no algo espontáneo: las playas de Guardamar del Segura, Torrevieja y Santa Pola están a unos 15 minutos en coche. El acceso hospitalario está a 2,3 kilómetros. Nueve líneas de transporte público con cinco paradas dan servicio a la zona más amplia, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para la costa, los campos de golf y los aeropuertos.
Ciudad Quesada es una urbanización consolidada dentro de Rojales, a la que se accede por los reconocibles Arcos de Quesada, e incluye las urbanizaciones menores de Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo y Lo Pepin. Cuenta con una gran plaza central, un ayuntamiento y una calle principal con una concentración de restaurantes internacionales, españoles, tailandeses, indios, italianos, franceses, griegos y chinos, además de steak houses y comida rápida. En un radio de dos kilómetros hay aproximadamente 25 restaurantes, tres bancos, dos farmacias, una cafetería y un dentista. Un hospital está a 2,3 kilómetros. La población es de origen europeo mixto y la localidad mantiene actividad durante todo el año en lugar de cerrar fuera de la temporada de verano. El Parque Recorral ofrece zonas de pícnic y rutas de senderismo y ciclismo, y hay pistas municipales de tenis gratuitas. El transporte público consta de nueve líneas con cinco paradas en la zona. Para el deporte más allá de la localidad, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 kilómetros y el Polideportivo Municipal El Molino a 3,5 kilómetros. El entorno es de interior, a 69 metros sobre el nivel del mar, lo que modera ligeramente el calor del verano en comparación con la costa inmediata.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Ciudad Quesada, en el interior respecto a la costa de Guardamar. Nótese la proximidad a pie al centro comercial de la localidad y la concentración de servicios en las calles circundantes, con las playas y los campos de golf marcados a la distancia en coche hacia el este y el sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se sitúa en el sur de la Costa Blanca, dentro del término de Rojales y a unos ocho kilómetros hacia el interior desde Guardamar del Segura. Se encuentra entre Torrevieja al suroeste y las localidades de la Vega Baja, Benijófar, San Miguel de Salinas y Orihuela Costa, dentro de un radio de 15 kilómetros. La ciudad de Alicante está a unos 45 minutos al norte por carretera; Murcia se encuentra a una distancia similar al suroeste. La posición de interior respecto a la franja turística de Orihuela Costa da a la localidad un carácter más residencial que turístico, manteniendo las playas, los campos de golf y los puertos deportivos de la costa a un corto trayecto en coche.
Playas: Platja del Montcaio y Platja del Camp a 5,6 kilómetros, Platja de La Roqueta a 5,8 kilómetros, unos 10 minutos en coche, , con las playas con Bandera Azul de Torrevieja, Guardamar del Segura y Santa Pola a unos 15 minutos. Aeropuertos: Alicante-Elche (ALC) aproximadamente a 27 kilómetros en línea recta, accesible en unos 35–40 minutos por carretera; el aeropuerto de Corvera (Murcia) también da servicio a la zona a una distancia en coche comparable. Golf: Club de Golf La Finca a 7,1 kilómetros, Villamartín a 15 kilómetros y Real Club de Golf Campoamor a 16 kilómetros, con Las Ramblas y otros campos a menos de una hora en coche. Puerto deportivo: Port Esportiu Marina de les Dunes a 7,6 kilómetros. Carga de vehículos eléctricos: un cargador rápido de Iberdrola en el Oasis Center, a 3,7–3,8 kilómetros. Los servicios diarios, supermercado, farmacia, centro comercial, están a pocos minutos a pie.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación registra aproximadamente 3.843 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias diarias típicas que van desde unos 12 °C en invierno hasta 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, se extiende aproximadamente cinco meses. Situada a 69 metros sobre el nivel del mar, la localidad se alza sobre un terreno que asciende suavemente hacia el interior desde la llanura costera, lo que reduce ligeramente la humedad respecto a las posiciones de primera línea de playa. El paisaje circundante incluye el Parque Recorral y la zona agrícola del interior de Rojales, con las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata a poca distancia en coche. Las lluvias se concentran en otoño y primavera; el microclima entre las lagunas y el mar es uno de los más secos de la costa mediterránea española.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Platja del Montcaio, Platja del Camp y Platja de La Roqueta, están a entre 5,6 y 5,8 kilómetros, en la costa de Guardamar del Segura, parte de una extensa franja de arena respaldada por dunas con pinares. Las playas con Bandera Azul de Guardamar, Torrevieja y Santa Pola se alcanzan en unos 15 minutos en coche. El golf es la principal recreación estructurada: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) y Campoamor (16 km) son campos de nivel de campeonato, con Las Ramblas y otros a menos de una hora. La vela y los deportes acuáticos operan desde Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Las instalaciones deportivas locales incluyen el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), el Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) y un club de taekwondo (5,0 km), además de pistas municipales de tenis gratuitas en la propia localidad.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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