See eraldiseisev villa asub Ciudad Quesadas, Rojalesi valla territooriumil Lõuna-Costa Blancial asuvas väljaehitatud sisemaale jäävas elamurajoonis, umbes kaheksa kilomeetri kaugusel rannikust. Kinnisvara pakub kuut magamistuba, kaht vannituba, kahte elu-/söögiruumi ja kahte varustatud kööki umbes 200 m² elamispinnaga, ligikaudu 800 m² suurusel krundil koos privaatse basseini, viljapuudega aiaga ja katuseterrassiga. Eraldi, täielikult varustatud külalistemaja kuulub samuti kinnisvarasse. Villa on ehitatud 1970. aastal, hiljuti renoveeritud ning müüakse mööbliga. Ciudad Quesada kaubanduskeskus asub umbes 200 meetri kaugusel jalutuskäigu kaugusel.
Ciudad Quesadas on otseseks võrdluseks uusarenduse etapilised projektid: Area Beach V Lo Marabú etapid 1 ja 2 (alates €364 000) ning etapid 3 ja 4 (alates €373 000), lisaks Lo Marabu Bungalows etapp 2 (alates €322 000). Need on madalama sissehindaga, kuid pakuvad korteri- ja bungalowformaate ilma privaatsete basseinideta, suurte kruntideta või iseseisva külalistemajata. See villa hinnaga €443 000 pakub umbes 200 m² elamispinda, kuut magamistuba, 800 m² krunti ja külalistiiba, mahutavusprofiili, mida linna uusarenduse etapid selles hinnas ei paku. Laiem regionaalne kontekst tugevdab seda. Orihuela Costa vööndis ja Torreviejas läksid kuue magamistoaga eraldiseisvad villad privaatse basseiniga tavaliselt märksa kõrgema hinnaga, samas kui Vega Bja sisemaa linnad (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) pakuvad võrreldavaid formaate umbes sarnase või veidi madalama hinnaga, kuid vähem teenuseid jalutuskäigu kaugusel. Ciudad Quesada eripära on kombinatsioon: väljaehitatud, aasta läbi aktiivne linn koos kaubanduskeskusega 200 meetri kaugusel, rahvusvaheliste restoranide ja ühistranspordiga, kombineerituna eraldiseisvate villadega. Tasakaal ranniku suhtes on asukoht: rannad nõuavad 10-minutilist autosõitu ja kinnisvaral pole merevaadet. Uusarenduse alternatiividega võrreldes on tasakaal vanus ja sertifitseerimine: 1970. aasta ehitus koos renoveerimisega nõuab rohkem tehnilist taustakontrolli (due diligence) kui arendaja poolt garantii garantiikattega üle antav kinnisvara, kuigi see pakub rohkem maad ja ruumi euro kohta, mida selle segmendi uusarendus ei paku.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ciudad Quesada on Rojalesile kuuluv sisemaale jääv elamurajoon, umbes kaheksa kilomeetri kaugusel Costa Blanca rannajoonest. Poed, supermarketid, apteegid ja restoranid asuvad jalutuskäigu kaugusel, lähimad rannad Guardamar del Seguras on umbes 5,6–5,8 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on umbes 27 kilomeetri kaugusel linnulennul. Auto on kasulik ranniku- ja lennujaamasõitudeks, kuid igapäevaselt pole seda vaja.
Kinnisvara sobib suureks pere-villaks või püsielamuks iseseisva külalistemajaga. Kuus magamistuba ja kaks kööki võimaldavad kahe leibkonna või külastavate pereliikmete eraldatud kasutust. 800 m² krunt mahutab privaatse basseini, grillimisala, viljapuudega aiad ja lõunasuunalise katuseterrassi. Paigaldatud on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning kinnisvara antakse üle mööbliga.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1970. aastal (ümberehituse kuupäev orienteeruv) ja on hiljuti renoveeritud, selle seisukord on hinnatud suurepäraseks. Ehitusstaatus on lõpetatud, mis tähendab, et kinnisvara on saadaval oma praeguses seisukorras ilma ehitus- või ooteajata. Ostjad peaksid ostueelsel ülevaatusel üle vaatama renoveerimisdokumentatsiooni ja tehniliste süsteemide aruanded.
Kinnisvaral on kuue magamitoa kohta vaid kaks vannituba, mis piirab magamistoaga ühendatud vannitoa või ühe inimese toana kasutamist. Asukoht on sisemaal: rand ei ole jalutuskäigu kaugusel. Energeetilise tõhususe sertifitseerimine ei ole saadaolevates andmetes märgitud. Eraldi parkimiskohta, ühiseid rajatisi, põrandakütet ega merevaadet ei mainita; registreeritud vaated on aiale, basseinile ja sisehoovile. Linna lühiajalise üürimise määruste järgimine pole täpsustatud.
See konfiguratsioon sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Leibkond, kellel käib regulaarselt külas pere või sõbrad, saab kasutada iseseisvat külalistemaja täielikult eraldatud majutusena, vältides ühise eluruumi kompromisse. Püsielamut otsivad ostjad, mitte suvist suletud kodu, saavad kasu jalutuskäigu kaugusel asuvatest teenustest: supermarket, apteek, pangad ja restoranid asuvad lühikeses raadiuses, mis vähendab autosõltuvust igapäevaelus. Leibkonnad, kes vajavad kuut magamistuba, kuid peavad pidama kinni mõõdukast eelarvest, rannikul on sellise suurusega uusarenduse villad tunduvalt kallimad, leiavad, et krundi suurust ja tubade arvu on selles hinnaklassis piirkonnas raske korrata. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad merevaadet või rannaäärset jalutuskäigu kaugusel ligipääsu, sest rannikuni tuleb lühike autosõit. See ei sobi ka ostjatele, kes otsivad modernse energiaklassiga sertifitseeritud uushoonet koos ühiskasutatavate rajatistega; tegemist on renoveeritud 1970. aasta villaga, kus on kuue magamitoa kohta kaks vannituba, suhe, mis on oluline leibkondadele, kes eeldavad magamistoaga ühendatud vannitubasid. Puhkuse väljaüürimist kaaluvad ostjad peaksid enne ostmist kontrollima Rojalesis kehtivaid litsentsinõudeid. Lõpuks annavad sisemaale jääv asukoht ja 69 m kõrgus rannikust rahulikuma keskkonna, mis sobib elanikele, kes eelistavad väljaehitatud linnakeskkonda kuurordipiirkonnale.
Villa on märgitud hiljuti renoveerituks ja suurepärases seisukorras, üle antakse mööbliga. Sisustuses on magamistubades sisseehitatud garderoobid, kaks elu-/söögiruumi, kaks täielikult varustatud kööki ja spiraaltrepp, mis viib söögiruumi, nagu näha kinnisvara fotodel. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist jahutuse ja soojendusega. Välisviimistlus hõlmab kaetud terrassi, privaatset terrassi ja katuseterrassi; 800 m² krundil on privaatne bassein, grillimisala ja valmis aiad viljakandvate viljapuudega, apelsin, granaatõun, pirn, sidrun ja virsik on loetletud. Arvestades 1970. aasta ehitusaega, peaksid ostjad pöörama erilist tähelepanu renoveerimise dokumentatsioonile: elektrijuhtmete uuendamine, torustiku väljavahetamine, isolatsioonitasemed ja basseinisüsteemi tehniline seisukord on tavapärased kontrollipunktid selle vanusega kinnisvaral. Saadaolevates andmetes ei ole energiatõhususe sertifikaadi numbrit, seega tuleks sertifikaati otse küsida. Külalistiib on kirjeldatud kui täielikult varustatud, mis tähendab, et see saab toimida iseseisvalt, kuigi selle tehnilised süsteemid tuleks üle vaadata samamoodi nagu peamaja puhul. Kokkuvõtlikult on viimistlustase kooskõlas renoveeritud järelturu koduga, mitte uushoonega; materjalide spetsifikatsioonid ja garantiid tuleks ostueelsel ülevaatusel tehnilisest failist kinnitada.
Kinnisvara on välja pakutud hinnaga €443 000 sissekolimisvalmis, mööbliga villana. Ciudad Quesadas endas algavad võrreldavad uusarenduse pakkumised umbes €322 000-st bungalow'te puhul (Lo Marabu Bungalows II etapp) ja €364 000–€373 000-st Area Beach V Lo Marabú etappide puhul. Selle villa hind peegeldab eraldiseisvat vormi, 800 m² krunti, privaatset basseini, iseseisvat külalistemaja ja kuue magamistoaga mahutavust, konfiguratsiooni, mida lähedastel uusarenduse etappidel pole. Kui 1970. aasta kinnisvara müüakse järelturul pärast hiljutist renoveerimist, on hinna läbirääkimised ja tehniline ülevaatus ostuprotsessi olulised tegurid.
Villa toimib kahel igapäevasel tasandil: maja ise ja selle krunt. Hommikud keerlevad aia ja basseini ümber; lõunasuunalisuse tõttu saavad kaetud terrass ja katuseterrass keskpäeval päikest, katuseterrassi saab piirkonna umbes 3843 registreeritud aastase päikesetunni tõttu kasutada suurema osa aastast. Kaks elu-/söögiruumi ja kaks kööki võimaldavad sisust funktsionaalselt jagada, peamine elamu pluss külalistiib, mis sobib leibkondadele, kellel käib regulaarselt külas pere või lähisugulased. Igapäevaselt pole autot vaja: Ciudad Quesada kaubanduskeskus on umbes 200 meetri kaugusel, supermarket umbes 860 meetri kaugusel, apteek 819 meetri kaugusel ja umbes 25 restorani kahe kilomeetri raadiuses. Kolm panka ja hambaraviarst asuvad samas raadiuses. Linn on aasta läbi elav, mitte ainult hooajaline; peatänaval tegutsevad baarid, kohvikud ja restoranid, mis pakuvad rahvusvahelisi kööke, kajastavad elamurajooni segunenud euroopalikku elanikkonda. Tasuta linna tenniseväljakud ja Parque Recorral piknikualade ning tähistamata jala- ja jalgrattaradadega pakuvad kohalikku puhkust ilma linnast lahkumata. Rannakülastused on teadlik väljasõit, mitte improvisatsioon: Guardamar del Segura, Torrevieja ja Santa Pola rannad on umbes 15 minuti autosõidu kaugusel. Haigla asub 2,3 kilomeetri kaugusel. Üheksa ühistranspordi liini viie peatusega teenindavad laiemat piirkonda, kuigi ranniku, golfiväljakute ja lennujaama jaoks jääb auto praktiliseks valikuks.
Ciudad Quesada on Rojalesis asuv väljaehitatud elamurajoon, mille sissepääs on äratuntavate Quesada kaarte kaudu, ja hõlmab alamrajoneid Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ja Lo Pepin. Seal on suur keskväljak, raekoda ja peatänav rahvusvaheliste restoranide kontsentratsiooniga, Hispaania, Tai, India, Itaalia, Prantsuse, Kreeka ja Hiina köök, lisaks steigirestoranid ja kiirtoit. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes 25 restorani, kolm panka, kaks apteeki, kohvik ja hambaraviarst. Haigla asub 2,3 kilomeetri kaugusel. Elanikkond on segunenud euroopalik ja linn hoiab aktiivsust aasta läbi, mitte ei sulgu väljaspool suvehooaega. Parque Recorral pakub piknikualasid ning jala- ja jalgrattaradu, linna tenniseväljakud on tasuta. Ühistransport koosneb üheksast liinist viie peatusega piirkonnas. Linnast kaugemal spordiks asub Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilomeetri kaugusel ja Polideportivo Municipal El Molino 3,5 kilomeetri kaugusel. Asukoht on sisemaal 69 meetrit üle merepinna, mis leevendab suve kuumust võrreldes vahetu rannikuga veidi.
Kaart näitab villa asukohta Ciudad Quesadas, Guardamari rannikust sisemaal. Pange tähele jalutuskäigu kaugust linna kaubanduskeskuseni ja teenuste kontsentratsiooni ümbritsevates tänavates, rannad ja golfiväljakud on tähistatud sõiduajaga idas ja lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub Lõuna-Costa Blancial, Rojalesi territooriumil, umbes kaheksa kilomeetrit Guardamar del Segurast sisemaal. See asub Torrevieja edelas ning Vega Bja linnade, Benijófar, San Miguel de Salinas ja Orihuela Costa, vahel 15 kilomeetri raadiuses. Alicante linn on umbes 45 minuti kaugusel põhjas maanteed pidi; Murcia asub sarnasel kaugusel edelas. Orihuela Costa kuurordivööndist sisemaal asuv positsioon annab linnale elava, mitte turistilise iseloomu, jättes rannad, golfiväljakud ja jahisadamad lühikese autosõidu kaugusele.
Rannad: Platja del Montcaio ja Platja del Camp 5,6 kilomeetri kaugusel, Platja de La Roqueta 5,8 kilomeetri kaugusel, umbes 10 minutit autosõiduga, sinna jõuavad 15 minutiga ka Torrevieja, Guardamar del Segura ja Santa Pola Sinise lipu rannad. Lennujaamad: Alicante-Elche (ALC) umbes 27 kilomeetrit linnulennul, ligikaudu 35–40 minutit maanteed pidi; Corvera (Murcia) lennujaam teenindab piirkonda sarnase sõiduajaga. Golf: Club de Golf La Finca 7,1 kilomeetri kaugusel, Villamartín 15 kilomeetri kaugusel ja Real Club de Golf Campoamor 16 kilomeetri kaugusel, Las Ramblas ja teised väljakud tunniajase autosõidu kaugusel. Jahisadam: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilomeetri kaugusel. Elektriautode laadimine: Iberdrola kiirlaadija Oasis Centeris, 3,7–3,8 kilomeetri kaugusel. Igapäevased teenused, supermarket, apteek, kaubanduskeskus, asuvad jalutuskäigu kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht registreerib umbes 3843 päikesetundi aastas ja aastase keskmise temperatuurina 18,8 °C, tüüpilised päevakeskmised jäävad umbes 12 °C-st talvel 26 °C-ni suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud. 69 meetrit üle merepinna asuv linn asub rannikutasandikust sisemaa poole sujuvalt tõusval maal, mis vähendab niiskust võrreldes rannaäärsete asukohtadega veidi. Ümbritsevas maastikus on Parque Recorral ja Rojalesi põllumajanduslik tagamaa, Torrevieja ja La Mata soolajärved on lühikese autosõidu kaugusel. Sademed langevad sügisel ja kevadel; järvede ja mere vaheline mikrokliima on üks kuivemaid Hispaania Vahemere rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta, asuvad 5,6–5,8 kilomeetri kaugusel Guardamar del Segura rannajoonel, osana ulatuslikust liivarannast mändadega kaetud luidete taga. Guardamari, Torrevieja ja Santa Pola Sinise lipu rannad on kõik ligikaudu 15 minuti autosõidu kaugusel. Golf on peamine korraldatud puhkus: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) ja Campoamor (16 km) on meistrivõistluste tasemega väljakud, Las Ramblas ja teised tunniajase autosõidu kaugusel. Purjetamine ja veespordid toimuvad Port Esportiu Marina de les Dunes'ist (7,6 km). Kohalikeks spordirajatisteks on Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), linna Polideportivo El Molino (3,5 km) ja taekwondo klubi (5,0 km), lisaks tasuta linna tenniseväljakud linnas endas.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
