Ta willa wolnostojąca znajduje się w Ciudad Quesada, dobrze znanej śródlądowej urbanizacji w gminie Rojales na południowej Costa Blanca, około ośmiu kilometrów od wybrzeża. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, dwie łazienki, dwa salony z jadalnią oraz dwie wyposażone kuchnie na około 200 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni około 800 m² z prywatnym basenem, ogrodami z drzewami owocowymi i tarasem na dachu. Częścią nieruchomości jest oddzielny, w pełni wyposażony dom dla gości. Willa pochodzi z 1970 roku, została niedawno wyremontowana i jest sprzedawana umeblowana. Centrum handlowe Ciudad Quesada znajduje się około 200 metrów pieszo.
W Ciudad Quesada bezpośrednimi porównywalnymi ofertami są nowa inwestycja w etapach: Area Beach V Lo Marabú fazy 1 i 2 (od 364 000 €) oraz fazy 3 i 4 (od 373 000 €), a także Lo Marabu Bungalows Phase 2 (od 322 000 €). To niższe ceny wejścia, ale dostarczają formaty apartamentowe i bungalowowe bez prywatnych basenów, dużych działek lub niezależnego zakwaterowania dla gości. Ta willa, za 443 000 €, oferuje około 200 m² powierzchni mieszkalnej, sześć sypialni, działkę 800 m² i aneks dla gości, profil pojemności, którego etapy nowej inwestycji w mieście nie osiągają w tej cenie. Szerszy kontekst regionalny to potwierdza. Na pasie Orihuela Costa i w Torrevieja wille wolnostojące z sześcioma sypialniami i prywatnymi basenami mają zazwyczaj ceny znacznie powyżej tego poziomu, a śródlądowe miasta Vega Baja (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) oferują porównywalne formaty w zbliżonych lub nieco niższych cenach, ale z mniejszą dostępnością udogodnień pieszo. Cechą wyróżniającą Ciudad Quesada jest połączenie: ustabilizowane, całoroczne miasto z centrum handlowym w odległości 200 metrów, ofertą restauracji międzynarodowych i transportem publicznym, w połączeniu z zabudową will wolnostojących. Kompromisem względem wybrzeża jest lokalizacja: plaże wymagają 10 minut jazdy, a nieruchomość nie oferuje widoku na morze. Wobec alternatyw nowej inwestycji kompromis to wiek i certyfikacja: konstrukcja z 1970 roku z remontem wymaga więcej technicznego due diligence niż nieruchomość od dewelopera z gwarancją, choć zapewnia grunt i przestrzeń za pieniądze, których nowa inwestycja w tym segmencie nie oferuje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada to śródlądowa urbanizacja należąca do Rojales, położona około ośmiu kilometrów od wybrzeża Costa Blanca. Sklepy, supermarkety, apteki i restauracje znajdują się w odległości spaceru, a najbliższe plaże w Guardamar del Segura oddalone są o około 5,6 do 5,8 kilometra. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 27 kilometrów. Samochód jest przydatny na wyjazdy nad wybrzeże i na lotnisko, ale nie jest niezbędny do codziennych spraw.
Nieruchomość funkcjonuje jako duża willa rodzinna lub dom na stałe z niezależnym mieszkaniem dla gości. Sześć sypialni i dwie kuchnie pozwalają na oddzielne korzystanie przez dwa gospodarstwa domowe lub odwiedzającą rodzinę. Działka o powierzchni 800 m² pomieszcza prywatny basen, strefę BBQ, ogrody z drzewami owocowymi oraz taras na dachu o ekspozycji południowej. Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, a nieruchomość jest przekazywana umeblowana.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku (data oddania ma charakter orientacyjny) i została niedawno wyremontowana, a jej stan odnotowano jako doskonały. Status budowy jest zakończony, co oznacza, że nieruchomość jest dostępna w obecnym stanie bez okresu budowy ani oczekiwania. Kupujący powinni w ramach procedury due diligence zweryfikować dokumentację remontu oraz raporty techniczne instalacji.
Nieruchomość ma dwie łazienki przy sześciu sypialniach, co ogranicza korzystanie z łazienek przy sypialni lub pokoi jednoosobowych z własną łazienką. Jest to lokalizacja śródlądowa: plaża nie znajduje się w odległości spaceru. Świadectwo energetyczne nie jest podane w dostępnych danych. Nie ma wzmianki o dedykowanym parkingu, udogodnieniach wspólnotowych, ogrzewaniu podłogowym ani widoku na morze; odnotowane widoki obejmują ogród, basen i podwórze. Zgodność z regulacjami miejskimi wynajmu wakacyjnego nie została określona.
Ta konfiguracja pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe, które regularnie przyjmuje rodzinę lub gości, może wykorzystać niezależny dom dla gości jako całkowicie oddzielne zakwaterowanie, unikając kompromisów współdzielonej przestrzeni życiowej. Kupujący szukający stałej rezydencji zamiast wakacyjnego domu zyskują dzięki udogodnieniom w zasięgu spaceru: supermarket, apteka, banki i restauracje znajdują się w krótkim promieniu, co zmniejsza zależność od samochoda w codziennym życiu. Gospodarstwa potrzebujące sześciu sypialni, ale dysponujące umiarkowanym budżetem, gdzie nowe wille tego rozmiaru na wybrzeżu mają znacznie wyższe ceny, znajdą trudne do powtórzenia w tym przedziale cenowym w regionie powierzchnię działki i liczbę pokoi. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą widoku na morze lub pieszego dostępu do plaży pierwszej linii brzegowej, ponieważ wybrzeże wymaga krótkiej jazdy samochodem. Nie odpowiada również kupującym szukającym nowoczesnej, certyfikowanej energetycznie nowej inwestycji ze wspólnymi udogodnieniami; jest to wyremontowana willa z 1970 roku z dwiema łazienkami przy sześciu sypialniach, współczynnik istotny dla gospodarstw oczekujących łazienek przy sypialni. Kupujący rozważający wynajem wakacyjny powinni przed zakupem zweryfikować aktualne wymagania licencyjne w Rojales. Wreszcie, śródlądowe położenie i wysokość 69 m nad poziomem morza zapewniają spokojniejsze otoczenie niż pas nadmorski, co odpowiada mieszkańcom preferującym ustabilizowane środowisko miejskie zamiast otoczenia kurortowego.
Willa jest odnotowana jako niedawno wyremontowana i w doskonałym stanie, przekazywana umeblowana. Elementy wnętrza obejmują zabudowane szafy w sypialniach, dwa salony z jadalnią, dwie w pełni wyposażone kuchnie oraz spiralne schody łączące z jadalnią, co widać na zdjęciach nieruchomości. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Wykończenie zewnętrzne obejmuje zadaszony taras, prywatny taras i taras na dachu; działka 800 m² zawiera prywatny basen, strefę BBQ i urządzone ogrody z owocującymi drzewami owocowymi, wymieniono pomarańcze, granaty, gruszki, cytryny i brzoskwinie. Biorąc pod uwagę datę budowy 1970, kupujący powinni zwrócić szczególną uwagę na dokumentację remontu: wymiana instalacji elektrycznej, wymiana hydrauliki, poziomy izolacji i stan techniczny instalacji basenu to standardowe punkty weryfikacji dla nieruchomości w tym wieku. W dostępnych danych nie podano wartości świadectwa energetycznego, dlatego należy o nie zapytać bezpośrednio. Aneks dla gości jest opisywany jako w pełni wyposażony, co oznacza, że może funkcjonować niezależnie, choć jego instalacje techniczne należy zbadać na tych samych zasadach jak w domu głównym. Ogólnie poziom wykończenia jest spójny z wyremontowaną nieruchomością z rynku wtórnego, a nie z nową inwestycją; specyfikacje materiałowe i gwarancje należy potwierdzić w dokumentacji technicznej podczas due diligence.
Nieruchomość jest oferowana za 443 000 € jako ukończona, umeblowana willa. W samej Ciudad Quesada porównywalne oferty nowej inwestycji zaczynają się od około 322 000 € za bungalowy (Lo Marabu Bungalows Phase 2) i od 364 000–373 000 € za etapy Area Beach V Lo Marabú. Cena tej willi odzwierciedla jej format wolnostojący, działkę 800 m², prywatny basen, niezależny dom dla gości oraz pojemność sześciu sypialni, konfigurację, której nie ma w pobliskich etapach nowej inwestycji. Jako nieruchomość z rynku wtórnego z 1970 roku z niedawnym remontem, negocjacja ceny i wyniki przeglądu technicznego są istotnymi czynnikami w procesie zakupu.
Willa funkcjonuje na dwóch poziomach codziennego użytku: sam dom i jego działka. Poranki koncentrują się wokół ogrodu i strefy basenu; ekspozycja południowa sprawia, że zadaszony taras i taras na dachu otrzymują słońce w środku dnia, przy czym taras na dachu jest użytkowy przez większość roku, biorąc pod uwagę około 3843 zarejestrowanych godzin nasłonecznienia rocznie w regionie. Dwa salony z jadalnią i dwie kuchnie oznaczają, że wnętrze można podzielić funkcjonalnie, główna rezydencja plus aneks dla gości, co odpowiada gospodarstwom z regularnymi gośćmi lub rodzinie wielopokoleniowej. Codzienne zakupy nie wymagają samochodu: centrum handlowe Ciudad Quesada znajduje się około 200 metrów stąd, supermarket w odległości około 860 metrów, apteka 819 metrów, a około 25 restauracji w promieniu dwóch kilometrów. Trzy banki i dentysta znajdują się w tym samym promieniu. Miasto ma całoroczny charakter mieszkalny, a nie czysto sezonowy; ulica główna oferuje bary, kawiarnie i restauracje serwujące różnorodne kuchnie międzynarodowe, co odzwierciedla mieszana populacja europejska urbanizacji. Bezpłatne miejskie korty tenisowe oraz Parque Recorral, z miejscami na piknik i nieoznakowanymi szlakami pieszymi i rowerowymi, zapewniają lokalną rekreację bez opuszczania miasta. Wyjazdy na plażę są celową wycieczką, a nie spontanicznym wyborem: plaże Guardamar del Segura, Torrevieja i Santa Pola znajdują się w około 15 minutach samochodem. Szpital znajduje się w odległości 2,3 kilometra. Dziewięć linii transportu publicznego z pięcioma przystankami obsługuje szerszy obszar, choć samochód pozostaje praktyczną opcją na wybrzeże, pola golfowe i lotniska.
Ciudad Quesada to ustabilizowana urbanizacja w Rojales, do której wjeżdża się przez charakterystyczne Quesada Arches, i obejmuje mniejsze urbanizacje Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo i Lo Pepin. Ma duży centralny plac, ratusz oraz ulicę główną ze skupiskiem restauracji międzynarodowych, hiszpańskich, tajskich, indyjskich, włoskich, francuskich, greckich i chińskich, a także steak house'ów i fast foodów. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się około 25 restauracji, trzy banki, dwie apteki, kawiarnia i dentysta. Szpital oddalony jest o 2,3 kilometra. Populacja jest mieszana europejska, a miasto utrzymuje całoroczną aktywność zamiast zamykać się poza sezonem letnim. Parque Recorral oferuje miejsca na piknik oraz trasy piesze i rowerowe, a bezpłatne miejskie korty tenisowe są dostępne. Transport publiczny składa się z dziewięciu linii z pięcioma przystankami w okolicy. W przypadku sportu poza miastem, Centro Deportivo La Raqueta znajduje się w odległości 3,4 kilometra, a Polideportivo Municipal El Molino 3,5 kilometra. Otoczenie jest śródlądowe, na wysokości 69 metrów nad poziomem morza, co nieco łagodzi letnie upały w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem.
Mapa pokazuje położenie willi w Ciudad Quesada, w głębi lądu od wybrzeża Guardamar. Zwróć uwagę na odległość spaceru do centrum handlowego miasta i skupisko udogodnień na otaczających ulicach, a plaże i pola golfowe oznaczone według czasu dojazdu samochodem na wschodzie i południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada leży na południowej Costa Blanca, w Rojales, około ośmiu kilometrów w głębi lądu od Guardamar del Segura. Znajduje się między Torrevieja na południowym zachodzie a miastami Vega Baja, Benijófar, San Miguel de Salinas i Orihuela Costa, w promieniu 15 kilometrów. Miasto Alicante leży około 45 minut na północ drogą; Murcja na podobnej odległości na południowym zachodzie. Położenie w głębi lądu od strefy kurortowej Orihuela Costa nadaje miastu charakter mieszkalny, a nie turystyczny, przy jednoczesnym zachowaniu plaż, pól golfowych i marin wybrzeża w krótkiej jeździe samochodem.
Plaże: Platja del Montcaio i Platja del Camp w odległości 5,6 kilometra, Platja de La Roqueta w odległości 5,8 kilometra, około 10 minut jazdy, a plaże z Błękitną Flagą w Torrevieja, Guardamar del Segura i Santa Pola w około 15 minut. Lotniska: Alicante-Elche (ALC) około 27 kilometrów w linii prostej, osiągalne w około 35–40 minut drogą; lotnisko Corvera (Murcja) również obsługuje ten obszar w zbliżonym czasie dojazdu samochodem. Golf: Club de Golf La Finca w odległości 7,1 kilometra, Villamartín 15 kilometrów i Real Club de Golf Campoamor 16 kilometrów, a Las Ramblas i kolejne pola w godzinie jazdy. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes w odległości 7,6 kilometra. Ładowanie aut elektrycznych: szybka ładowarka Iberdrola przy Oasis Center, 3,7–3,8 kilometra stąd. Codzienne udogodnienia, supermarket, apteka, centrum handlowe, znajdują się w odległości spaceru.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja notuje około 3843 godzin nasłonecznienia rocznie i średnią roczną temperaturę 18,8 °C, z typowymi średnimi dziennymi od około 12 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20 °C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy. Położone na wysokości 69 metrów nad poziomem morza miasto leży na łagodnie wznoszącym się terenie w głębi lądu od równiny przybrzeżnej, co nieco zmniejsza wilgotność względem pozycji pierwszej linii brzegowej. Otaczający krajobraz obejmuje Parque Recorral i rolnicze zaplecze Rojales, a słone laguny Torrevieja i La Mata znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Opady koncentrują się jesienią i wiosną; mikroklimat między lagunami a morzem jest jednym z najsuchszych na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Platja del Montcaio, Platja del Camp i Platja de La Roqueta, leżą 5,6 do 5,8 kilometra stąd na wybrzeżu Guardamar del Segura, części rozległego piaszczystego odcinka za sosnowymi wydmami. Plaże z Błękitną Flagą w Guardamar, Torrevieja i Santa Pola są osiągalne w około 15 minut samochodem. Golf to główna zorganizowana rekreacja: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) i Campoamor (16 km) to pola klasy mistrzowskiej, a Las Ramblas i inne w ciągu godziny. Żeglarstwo i sporty wodne dostępne są z Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Lokalne obiekty sportowe obejmują Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), miejski Polideportivo El Molino (3,5 km) i klub taekwondo (5,0 km), a także bezpłatne miejskie korty tenisowe w samym mieście.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
