この独立型ヴィラは、コスタ・ブランカ南部のロハレス市に属する、成熟した内陸部のゲート付き住宅地シウダ・ケサーダに位置し、海岸から約8キロメートルの場所にあります。物件は寝室6室、浴室2室、リビング・ダイニング2室、システムキッチン2室を備え、約200 m²の居住空間と、約800 m²の敷地面積には専用プール、果樹のある庭、ルーフテラスが広がります。完全に設備の整った独立のゲストハウスも物件の一部です。このヴィラは1970年築で、最近リフォームされ、家具付きで販売されます。シウダ・ケサーダのショッピングセンターまでは徒歩で約200メートルです。
シウダ・ケサーダ内での直接的な比較対象は新築のフェーズ別開発です。Area Beach V Lo Marabúの第1・2期（364,000ユーロから）、第3・4期（373,000ユーロから）、そしてLo Marabu Bungalows Phase 2（322,000ユーロから）です。これらはより低い入口価格ですが、専用プール、大きな敷地、独立ゲスト用住居のないアパートメントやバンガロー形式です。このヴィラは443,000ユーロで、約200 m²の居住空間、寝室6室、800 m²の敷地、ゲスト用別棟を提供しており、この価格帯で町内の新築フェーズが対応できない収容力です。より広い地域の文脈もこれを裏付けます。オリウエラ・コスタ地帯やトリェビエハでは、寝室6室と専用プールを備えた独立型ヴィラは通常この水準を大きく上回る価格で、ベガ・バハの内陸の町々（ベニホファル、アルゴルファ、サン・ミゲル・デ・サリナス）はほぼ同等かやや低い価格で比較可能な形式を提供しますが、徒歩圏内の利便施設は劣ります。シウダ・ケサーダの際立つ特徴はその組み合わせです。200メートル先のショッピングセンター、国際レストラン、公共交通を備えた一年中活動する成熟した町と、独立型ヴィラの住宅ストックの組み合わせです。海岸に対するトレードオフは立地です。ビーチには車で10分必要で、物件は海の眺めを提供しません。新築代替案に対するトレードオフは築年数と認証です。リフォーム済みの1970年築は、保証付きのデベロッパー引き渡し物件より多くの技術的デューデリジェンスを要しますが、このセグメントの新築では提供できないユーロあたりの土地と空間を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダ・ケサーダはロハレスに属する内陸部のゲート付き住宅地で、コスタ・ブランカの海岸線から約8キロメートルの場所に位置しています。商店、スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、最寄りのグアルダマール・デル・セグラのビーチは約5.6〜5.8キロメートル先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートルです。海岸や空港への移動には車が便利ですが、日常の買物に車は必須ではありません。
この物件は、大型ファミリー向けヴィラとして、また独立したゲスト用住居を備えた主住宅として機能します。寝室6室とキッチン2室により、2世帯や訪問家族が独立して利用できます。800 m²の敷地には専用プール、BBQエリア、果樹のある庭、南向きのルーフテラスが配置されています。冷暖房エアコンが設置されており、物件は家具付きで引き渡されます。
これは新築物件ではありません。ヴィラは1970年に完成し（引き渡し日は目安）、最近リフォームされており、状態は「優良」と記録されています。工事は完工済みのため、物件は現状のままで、工事期間や待ち時間なしに入手可能です。買い手はデューデリジェンスの際、リフォームの書類および技術設備の報告書を確認する必要があります。
この物件は寝室6室に対して浴室が2室のため、専用バスルームや各部屋ごとのバスルーム利用は制限されます。内陸部の立地のため、ビーチは徒歩圏内ではありません。エネルギー効率の認証については、入手可能なデータには記載がありません。専用駐車スペース、共用施設、床暖房、海の眺めについての言及はなく、記録されている眺めは庭、プール、中庭です。都市部の休暇貸し出し規制への適合状況は明記されていません。
この構成はいくつかの典型的な状況に適合します。家族や来客を頻繁に迎える世帯は、独立ゲストハウスを完全に分離された宿泊施設として活用でき、共有リビングの妥協を避けられます。休暇用の管理いらずの住まいではなく恒住の住居を求める買い手は、徒歩圏内の利便性を活かせます。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランが近距離にあり、日常生活での車への依存を減らせます。寝室6室が必要だが予算は中程度という世帯には、この規模の新築ヴィラが海岸ではかなり高額になる中、この価格帯でこの地域の敷地面積と部屋数を再現するのは困難です。一方、海の眺めやビーチフロントへの徒歩アクセスを求める買い手には適しません。海岸までは短時間のドライブが必要だからです。共用施設付きのエネルギー認証済み最新の新築を求める買い手にも適しません。これはリフォーム済みの1970年築ヴィラで、寝室6室に対して浴室2室という比率は、専用バスルームを期待する世帯にとって重要です。休暇貸し出しを検討する買い手は、購入前にロハレスでの現行のライセンス要件を確認すべきです。最後に、内陸部の立地と海抜69メートルは海岸沿いより静かな環境を提供し、リゾート風の環境よりも成熟した町の環境を好む住民に適しています。
このヴィラは最近リフォームされ「優良」な状態と記録され、家具付きで引き渡されます。内装には寝室の備え付けクローゼット、リビング・ダイニング2室、完全設備済みキッチン2室、ダイニングエリアにつながる螺旋階段が物件写真で確認できます。空調は冷暖房エアコンです。外装には屋根付きテラス、専用テラス、ルーフテラスがあり、800 m²の敷地には専用プール、BBQエリア、実のなる果樹のある成熟した庭, , オレンジ、ザクロ、ナシ、レモン、モモが記載されています, , が含まれます。1970年築のため、買い手はリフォームの書類に特に注意を払うべきです。電気配線、配管の交換、断熱性能、プール設備の技術状態は、この築年数の物件での標準的な確認事項です。入手可能なデータにはエネルギー性能証明書の数値が含まれていないため、証明書は直接請求する必要があります。ゲスト用別棟は完全設備と記載されており独立して機能しますが、技術設備は主屋と同じ基準で検査すべきです。全体として、仕上げのレベルは新築ではなくリフォーム済み中古物件に一貫しており、素材仕様や保証はデューデリジェンスで技術資料により確認する必要があります。
この物件は、完成済みで家具付きのヴィラとして443,000ユーロで売り出されています。シウダ・ケサーダ内では、比較可能な新築物件はバンガロー（Lo Marabu Bungalows Phase 2）で約322,000ユーロから、Area Beach V Lo Marabúの各期で364,000〜373,000ユーロからとなっています。このヴィラの価格は、独立型の構造、800 m²の敷地、専用プール、独立ゲストハウス、寝室6室という収容力を反映しており、この構成は近隣の新築フェーズには存在しません。最近リフォームされた1970年築の中古物件として、価格交渉と技術調査の結果が購入プロセスの重要な要素となります。
このヴィラは、住居そのものと敷地という2層の日常空間で成り立っています。朝は庭とプールエリアが中心です。南向きのため、屋根付きテラスとルーフテラスは日中ずっと日当たりがあり、この地域の年間日照時間は約3,843時間と記録されているため、ルーフテラスは年間の大半を利用できます。リビング・ダイニング2室とキッチン2室により、室内を機能的に分ける, , 主住宅とゲスト用別棟, , ことができ、頻繁に来客や大家族のある世帯に適しています。日常の買物に車は不要です。シウダ・ケサーダのショッピングセンターは約200メートル、スーパーマーケットは約860メートル、薬局は819メートル、レストランは約25軒が半径2キロメートル以内にあります。同じ半径内に銀行3行と歯科医院もあります。この町は純粋に季節限定ではなく、一年を通じて住宅地としての性格を持ち、メインストリートには多国籍レストラン、カフェ、バーが並び、このゲート付き住宅地の国際的な住民構成を反映しています。無料の市営テニスコートや、ピクニックエリアと標識のないハイキング・サイクリングルートを備えたパルケ・レコラルが、町を出ずに楽しめるレクリエーションを提供します。ビーチへの訪問は思い立ってすぐというより計画的な外出です。グアルダマール・デル・セグラ、トリェビエハ、サンタ・ポラのビーチは車で約15分圏内です。病院までは2.3キロメートルです。9路線5停留所の公共交通機関が周辺地域をカバーしていますが、海岸、ゴルフ場、空港へは車が現実的な選択肢です。
シウダ・ケサーダはロハレス内の成熟したゲート付き住宅地で、目印となるケサーダのアーチから入り、プエブロ・ルセロ、ドーニャ・ペパ、プエブロ・ブラボ、ロ・ペピンというサブ地区を含みます。大きな中央広場、町役場、国際レストランが集中するメインストリート, , スペイン、タイ、インド、イタリア、フランス、ギリシャ、中華、さらにステーキハウスやファストフード, , があります。半径2キロメートル以内に約25軒のレストラン、銀行3行、薬局2軒、カフェ、歯科医院があります。病院は2.3キロメートル先です。住民は国際色豊かで、町は夏のシーズン外も閉じることなく一年中活動を維持しています。パルケ・レコラルはピクニックエリアとハイキング・サイクリングルートを提供し、無料の市営テニスコートも利用できます。公共交通はこの地域に9路線5停留所です。町外のスポーツとしては、Centro Deportivo La Raquetaが3.4キロメートル、Polideportivo Municipal El Molinoが3.5キロメートル先にあります。立地は海抜69メートルの内陸部で、直近の海岸と比べ夏季の暑さをやわらげます。
地図は、グアルダマール海岸から内陸にあるシウダ・ケサーダ内のこのヴィラの位置を示しています。町のショッピングセンターへの徒歩距離と周辺街路への利便施設の集中、そして東と南のドライブ距離にあるビーチとゴルフ場の位置にご注意ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサーダはコスタ・ブランカ南部、ロハレス内に位置し、グアルダマール・デル・セグラから約8キロメートル内陸にあります。南西のトリェビエハと、ベガ・バハの町々, , ベニホファル、サン・ミゲル・デ・サリナス、オリウエラ・コスタ, , の間にあり、半径15キロメートル圏内です。アリカンテ市は陸路で北へ約45分、ムルシアは南西へ同程度の距離です。オリウエラ・コスタのリゾート地帯の内陸に位置するため、この町は観光地ではなく住宅地としての性格を持ちながら、ビーチ、ゴルフ場、マリーナへの短時間ドライブを可能にしています。
ビーチ：Platja del MontcaioとPlatja del Campが5.6キロメートル、Platja de La Roquetaが5.8キロメートル, , 車で約10分で、トリェビエハ、グアルダマール・デル・セグラ、サンタ・ポラのブルーフラッグ（Blue Flag）ビーチは約15分圏内です。空港：アリカンテ＝エルチェ（ALC）までは直線距離で約27キロメートル、陸路で約35〜40分です。コルベラ（ムルシア）空港も同等の車での所要時間で利用可能です。ゴルフ：Club de Golf La Fincaが7.1キロメートル、ビリャマルティンが15キロメートル、Real Club de Golf Campoamorが16キロメートルで、ラス・ランブラスなどさらにのコースも1時間のドライブ圏内です。マリーナ：Port Esportiu Marina de les Dunesが7.6キロメートルです。EV充電：Oasis CenterのIberdrola急速充電器が3.7〜3.8キロメートル先にあります。日常の利便施設, , スーパーマーケット、薬局、ショッピングセンター, , は徒歩圏内です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地の年間日照時間は約3,843時間、年間平均気温は18.8 °Cで、日々の平均は冬の約12 °Cから夏の26 °Cまでの範囲です。海水温20 °C以上で定義されるシーズンは約5か月間続きます。海抜69メートルに位置するこの町は、海岸平野から内陸に向かって緩やかに高まる土地にあり、ビーチフロントに比べ湿度がやや低くなります。周辺の風景にはパルケ・レコラルとロハレスの農業地帯が含まれ、トリェビエハとラ・マータの塩湖も短時間のドライブ圏内です。降雨は秋と春に集中し、ラグーンと海に挟まれたこのマイクロクリメートはスペイン地中海沿岸で最も乾燥した地域の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ, , Platja del Montcaio、Platja del Camp、Platja de La Roqueta, , はグアルダマール・デル・セグラの海岸線に沿って5.6〜5.8キロメートル先にあり、松林の砂丘に支えられた広大な砂浜の一部です。グアルダマール、トリェビエハ、サンタ・ポラのブルーフラッグ（Blue Flag）ビーチはいずれも車で約15分圏内です。ゴルフが主要な組織的レクリエーションです。La Finca（7.1 km）、ビリャマルティン（15 km）、カンポアモール（16 km）はチャンピオンシップ規格のコースで、ラス・ランブラスなども1時間圏内です。セーリングやウォータースポーツはPort Esportiu Marina de les Dunes（7.6 km）から行われます。地元のスポーツ施設にはCentro Deportivo La Raqueta（3.4 km）、市営Polideportivo El Molino（3.5 km）、テコンドークラブ（5.0 km）があり、町内には無料の市営テニスコートもあります。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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