Šī brīvstāvoša villa atrodas Ciudad Quesada, izveidotajā iekšzemes ciematā Rojales pašvaldībā uz dienvidu Costa Blanca, aptuveni astoņus kilometrus no krasta. Īpašums piedāvā sešas guļamistabas, divas vannas istabas, divas viesistabas/ēdamzāles un divas aprīkotas virtuves aptuveni 200 m² dzīvojamā platībā uz apmēram 800 m² zemesgabala ar privātu baseinu, dārziem ar augļu kokiem un jumta terasi. Atsevišķa, pilnībā aprīkota viesu māja ir daļa no īpašuma. Villa celta 1970. gadā, nesen renovēta un tiek pārdota mēbelēta. Ciudad Quesada tirdzniecības centrs ir aptuveni 200 metru gājiena attālumā.
Pašā Ciudad Quesada tiešie salīdzināmie objekti ir jaunbūves posmu projekti: Area Beach V Lo Marabú 1. un 2. posms (no 364 000 €) un 3. un 4. posms (no 373 000 €), kā arī Lo Marabu Bungalows 2. posms (no 322 000 €). Tie ir zemākas ieejas cenas, taču tie piedāvā dzīvokļu un bungalo formātus bez privātiem baseiniem, lieliem zemesgabaliem vai neatkarīgas viesu naktsmītnes. Šī villa par 443 000 € piedāvā aptuveni 200 m² dzīvojamo platību, sešas guļamistabas, 800 m² zemesgabalu un viesu piebūvi, ietilpības profilu, kuru pilsētas jaunbūves posmi šajā cenā nesasniedz. Plašāks reģionālais konteksts to pastiprina. Uz Orihuela Costa joslas un Torrevieja brīvstāvošas villas ar sešām guļamistabām un privātiem baseiniem parasti maksā ievērojami vairāk nekā šis līmenis, savukārt Vega Baja iekšzemes pilsētas (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) piedāvā salīdzinamus formātus aptuveni līdzīgās vai nedaudz zemākās cenās, bet ar mazāku gājiena attālumā esošu pakalpojumu klāstu. Ciudad Quesada atšķirīgā iezīme ir kombinācija: pastāvīga, visu gadu aktīva pilsēta ar tirdzniecības centru 200 metros, starptautisku restorānu piedāvājumu un sabiedrisko transportu, apvienojumā ar brīvstāvošo villu mājokļu fondu. Kompromiss pret krastu ir atrašanās vieta: pludmales prasa 10 minūšu braucienu, un īpašums nepiedāvā skatu uz jūru. Pret jaunbūves alternatīvām kompromiss ir vecums un sertifikācija: 1970. gada būve ar renovāciju prasa vairāk tehniskās pārbaudes nekā attīstītāja nodots īpašums ar garantiju, taču tā sniedz zemi un platību par eiro, ko jaunbūve šajā segmentā nepiedāvā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ciudad Quesada ir Rojales piederošs iekšzemes ciemats, kas atrodas aptuveni astoņus kilometrus no Costa Blanca krasta līnijas. Veikali, lielveikali, aptiekas un restorāni ir gājiena attālumā, bet tuvākās Guardamar del Segura pludmales ir aptuveni 5,6 līdz 5,8 kilometru attālumā. Lidosta Alicante-Elche taisnā līnijā ir aptuveni 27 kilometrus. Auto ir noderīgs braucieniem uz krastu un lidostu, bet ikdienas vajadzībām nav nepieciešams.
Īpašums darbojas kā liela ģimenes villa vai galvenā dzīvesvieta ar neatkarīgu viesu naktsmītni. Sešas guļamistabas un divas virtuves ļauj to izmantot atsevišķi divām saimniecībām vai ciemos esošai ģimenei. 800 m² zemesgabalā ietilpst privāts baseins, BBQ zona, dārzi ar augļu kokiem un uz dienvidiem vērsta jumta terase. Uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, un īpašums tiek nodots mēbelēts.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1970. gadā (nodošanas datums ir orientējošs) un nesen renovēta, tās stāvoklis reģistrēts kā teicams. Būvniecības statuss ir pabeigts, kas nozīmē, ka īpašums ir pieejams savā pašreizējā stāvoklī bez būvniecības vai gaidīšanas perioda. Pircējiem rūpīgas pārbaudes laikā jāpārbauda renovācijas dokumentācija un tehnisko instalāciju ziņojumi.
Īpašumā ir divas vannas istabas pret sešām guļamistabām, kas ierobežo vannas istabas pie guļamistabas vai vienas personas istabu izmantošanu. Šī ir iekšzemes atrašanās vieta: pludmale nav gājiena attālumā. Energoefektivitātes sertifikācija pieejamos datos nav norādīta. Nav pieminēta īpaša autostāvvieta, koplietošanas objekti, siltās grīdas vai skats uz jūru; reģistrētie skati ir uz dārzu, baseinu un pagalmu. Atbilstība sezonas īres regulējumam nav norādīta.
Šī konfigurācija atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Saimniecība, kas regulāri uzņem ģimeni vai viesus, var izmantot neatkarīgo viesu māju kā pilnībā atsevišķu naktsmītni, izvairoties no koplietošanas telpu kompromisiem. Pircēji, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu, nevis slēgtu vasarnīcu, gūst labumu no gājiena attālumā esošajiem pakalpojumiem: lielveikals, aptieka, bankas un restorāni ir īsā rādiusā, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienā. Saimniecībām, kam vajag sešas guļamistabas, bet ar mērenu budžetu, kur šāda izmēra jaunbūves villas krastā maksā ievērojami vairāk, zemesgabala izmērs un istabu skaits šajā cenas līmenī reģionā būs grūti atkārtojams. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas skatu uz jūru vai pieejamu pludmali kājām, jo krasts prasa īsu braucienu ar auto. Tas arī neder pircējiem, kas meklē modernu, ar energosertifikātu aprīkotu jaunbūvi ar koplietošanas objektiem; šī ir renovēta 1970. gada villa ar divām vannas istabām pret sešām guļamistabām, attiecība, kas ir svarīga saimniecībām, kas sagaida vannas istabu pie guļamistabas. Pircējiem, kas apsver sezonas izīri, pirms pirkuma jāpārbauda pašreizējās licencēšanas prasības Rojales. Visbeidzot, iekšzemes pozīcija un 69 m augstums dod mierīgāku vidi nekā krasta josla, kas piemērojas iedzīvotājiem, kas priekšroku dod pastāvīgai pilsētas videi, nevis kūrorta tipa apkaimei.
Villa ir reģistrēta kā nesen renovēta un teicamā stāvoklī, tiek nodota mēbelēta. Iekštelpās ir iebūvēti skapji guļamistabās, divas viesistabas/ēdamzāles, divas pilnībā aprīkotas virtuves un spirālveida kāpnes, kas savieno ar ēdamzāli, kā redzams īpašuma fotogrāfijās. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicioniera ar apsildi un dzesēšanu. Ārējā apdare ietver segto terasi, privātu terasi un jumta terasi; 800 m² zemesgabalā ir privāts baseins, BBQ zona un ierīkoti dārzi ar ražīgiem augļu kokiem, norādītas apelsīni, granātāboli, bumbieri, citroni un persiki. Ņemot vērā 1970. gada būvniecības datumu, pircējiem īpaši jāpievērš uzmanība renovācijas dokumentācijai: elektroinstalācijas nomaiņa, santehnikas nomaiņa, siltinājuma līmenis un baseina instalāciju tehniskais stāvoklis ir standarta pārbaudes punkti šāda vecuma īpašumiem. Pieejamajos datos nav iekļauts energosertifikāta rādītājs, tāpēc sertifikāts jāpieprasa tieši. Viesu piebūve ir aprakstīta kā pilnībā aprīkota, kas nozīmē, ka tā var darboties neatkarīgi, lai gan tās tehniskās instalācijas jāpārbauda uz tā paša pamata kā galvenajai mājai. Kopumā apdares līmenis atbilst renovētam lietotam mājoklim, nevis jaunbūvei; materiālu specifikācijas un garantijas rūpīgas pārbaudes laikā jāapstiprina tehniskajā dokumentācijā.
Īpašums tiek piedāvāts par 443 000 € kā gatava, mēbelēta villa. Pašā Ciudad Quesada salīdzināmi jaunbūves piedāvājumi sākas no aptuveni 322 000 € bungalo formātā (Lo Marabu Bungalows 2. posms) un no 364 000–373 000 € Area Beach V Lo Marabú posmiem. Šīs villas cena atspoguļo tās brīvstāvošo formātu, 800 m² zemesgabalu, privāto baseinu, neatkarīgo viesu māju un sešu guļamistabu ietilpību, konfigurāciju, kas tuvējos jaunbūves posmos nav sastopama. Kā 1970. gada īpašumam ar nesenu renovāciju, lietotam mājoklim cenas sarunas un tehniskā apsekojuma rezultāti ir būtiski pirkuma procesa faktori.
Villa darbojas divos ikdienas lietošanas līmeņos: pati māja un tās zemesgabals. Rīti centrējas ap dārzu un baseina zonu; dienvidu orientācija nozīmē, ka segtā terase un jumta terase saņem sauli dienas vidū, un jumta terasi var izmantot gandrīz visu gadu, ņemot vērā reģionā reģistrētās aptuveni 3 843 saules stundas gadā. Divas viesistabas/ēdamzāles un divas virtuves nozīmē, ka iekštelpas var funkcionāli sadalīt, galvenā dzīvesvieta plus viesu piebūve, kas piemērojas saimniecībām ar biežiem viesiem vai plašu ģimeni. Ikdienas darbiem auto nav vajadzīgs: Ciudad Quesada tirdzniecības centrs ir aptuveni 200 metrus, lielveikals aptuveni 860 metrus, aptieka 819 metrus un aptuveni 25 restorāni divu kilometru rādiusā. Tajā pašā rādiusā ir trīs bankas un zobārsts. Pilsētā dzīve rit visu gadu, nevis tikai sezonāli; galvenajā ielā darbojas bāri, kafejnīcas un restorāni ar dažādām starptautiskām virtuvēm, atspoguļojot ciemata jaukto eiropiešu iedzīvotāju sastāvu. Bezmaksas pašvaldības tenisa korti un Parque Recorral ar piknika vietām un neiezīmētām pārgājienu un riteņbraukšanas trasēm nodrošina vietējo atpūtu, nepametot pilsētu. Brauciens uz pludmali ir apzināts, nevis spontāns: Guardamar del Segura, Torrevieja un Santa Pola pludmales ir aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā ar auto. Slimnīca ir 2,3 kilometru attālumā. Deviņi sabiedriskā transporta maršruti ar piecām pieturām apkalpo plašāko apkaimi, taču krasta, golfa laukumu un lidostu gadījumā auto joprojām ir praktiskais variants.
Ciudad Quesada ir Rojales esošs ciemats, kurā iebrauc caur atpazīstamajiem Quesada arkām, un ietver apakšciematus Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo un Lo Pepin. Tam ir liels centrālais laukums, pilsētas pārvalde un iela ar starptautisko restorānu koncentrāciju, spāņu, taizemiešu, indiešu, itāļu, franču, grieķu un ķīniešu virtuve, kā arī steika restorāni un ātrā ēdināšana. Divu kilometru rādiusā ir aptuveni 25 restorāni, trīs bankas, divas aptiekas, kafejnīca un zobārsts. Slimnīca atrodas 2,3 kilometru attālumā. Iedzīvotāji ir jaukti eiropieši, un pilsētā dzīve rit visu gadu, nevis tā aizveras ārpus vasaras sezonas. Parque Recorral piedāvā piknika vietas un pārgājienu un riteņbraukšanas trasēs, pieejami arī bezmaksas pašvaldības tenisa korti. Sabiedriskais transports sastāv no deviņiem maršrutiem ar piecām pieturām apvidū. Par sportu ārpus pilsētas Centro Deportivo La Raqueta ir 3,4 kilometrus un Polideportivo Municipal El Molino 3,5 kilometrus tālu. Vieta atrodas iekšzemē 69 metrus virs jūras līmeņa, kas nedaudz mazina vasaras karstumu, salīdzinot ar tiešu krastu.
Karte parāda villas pozīciju Ciudad Quesada, iekšzemē no Guardamar krasta. Ievērojiet gājiena attālumu līdz pilsētas tirdzniecības centram un pakalpojumu koncentrāciju apkārtējās ielās, pludmales un golfa laukumi atzīmēti brauciena attālumā uz austrumiem un dienvidiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ciudad Quesada atrodas dienvidu Costa Blanca, Rojales teritorijā, aptuveni astoņus kilometrus iekšzemē no Guardamar del Segura. Tā atrodas starp Torrevieja dienvidrietumos un Vega Baja pilsētām, Benijófar, San Miguel de Salinas un Orihuela Costa, 15 kilometru rādiusā. Alikantes pilsēta ir aptuveni 45 minūtes uz ziemeļiem pa autoceļu; Murcija atrodas līdzīgā attālumā dienvidrietumos. Pozīcija iekšzemē no Orihuela Costa kūrorta joslas dod pilsētai dzīvojamu, nevis tūristisku raksturu, vienlaikus saglabājot krasta pludmales, golfa laukumus un jahtu ostas īsa brauciena attālumā.
Pludmales: Platja del Montcaio un Platja del Camp 5,6 kilometros, Platja de La Roqueta 5,8 kilometros, aptuveni 10 minūšu brauciens, un Torrevieja, Guardamar del Segura un Santa Pola Zilā karoga pludmales aptuveni 15 minūtēs. Lidostas: Alicante-Elche (ALC) aptuveni 27 kilometri taisnā līnijā, ar auto sasniedzama aptuveni 35–40 minūtēs; Corvera (Murcia) lidosta apkalpo apvidu līdzīgā brauciena attālumā. Golfs: Club de Golf La Finca 7,1 kilometros, Villamartín 15 kilometros un Real Club de Golf Campoamor 16 kilometros, Las Ramblas un citi laukumi stundas brauciena attālumā. Jahtu osta: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometros. Elektromobiļu uzlāde: Iberdrola ātrās uzlādes ierīce Oasis Center, 3,7–3,8 kilometrus tālu. Ikdienas pakalpojumi, lielveikals, aptieka, tirdzniecības centrs, ir gājiena attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta reģistrē aptuveni 3 843 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,8 °C, ar tipiskiem diennakts vidējiem rādītājiem no aptuveni 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C un augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Atrodoties 69 metrus virs jūras līmeņa, pilsēta atrodas uz lēzena pacēluma iekšzemē no krasta līdzenuma, kas nedaudz samazina mitrumu salīdzinājumā ar pludmales pozīcijām. Apkārtējā ainavā ietilpst Parque Recorral un Rojales lauksaimniecības aizmugure, un Torrevieja un La Mata sālsezeri ir īsā brauciena attālumā. Nokrišņi koncentrējas rudens un pavasarī; mikroklīmā starp ezeriem un jūru ir viens no sausākajiem Spānijas Vidusjūras krastā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Platja del Montcaio, Platja del Camp un Platja de La Roqueta, atrodas 5,6 līdz 5,8 kilometrus tālu Guardamar del Segura krastā, daļa no plašas smilšu joslas ar priežu kāpām. Guardamar, Torrevieja un Santa Pola Zilā karoga pludmales visas sasniedzamas aptuveni 15 minūtēs ar auto. Golfs ir galvenā strukturētā atpūta: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) un Campoamor (16 km) ir čempionāta līmeņa golfa laukumi, Las Ramblas un citi stundas brauciena attālumā. Burāšana un ūdens sporti darbojas no Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Vietējos sporta objektos ietilpst Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), pašvaldības Polideportivo El Molino (3,5 km) un tekvando klubs (5,0 km), kā arī bezmaksas pašvaldības tenisa korti pašā pilsētā.
Avots: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
