Ця окрема вілла розташована в Ciudad Quesada, усталеному закритому житловому комплексі в муніципалітеті Rojales на південному узбережжі Costa Blanca, приблизно за вісім кілометрів від моря. Нерухомість пропонує шість спалень, дві ванні кімнати, дві вітальні-їдальні та дві обладнані кухні на приблизно 200 м² житлової площі, на ділянці близько 800 м² з приватним басейном, садами з плодовими деревами та терасою на даху-соларієм. Окремий, повністю обладнаний гостьовий будинок є частиною нерухомості. Вілла датується 1970 роком, нещодавно відреставрована та продається з меблями. Торговий центр Ciudad Quesada знаходиться приблизно у 200 метрах пішки.
У межах Ciudad Quesada прямими аналогами є новобудови: Area Beach V Lo Marabú фази 1 і 2 (від 364 000 €) та фази 3 і 4 (від 373 000 €), плюс Lo Marabu Bungalows фаза 2 (від 322 000 €). Це нижчі вхідні ціни, але вони пропонують формати квартир та бунгало без приватних басейнів, великих ділянок або незалежного гостьового житла. Ця вілла, за 443 000 €, пропонує приблизно 200 м² житлової площі, шість спалень, ділянку 800 м² та гостьовий анекс, профіль місткості, який новобудови у містечку не відтворюють за цією ціною. Ширший регіональний контекст це підсилює. На смузі Orihuela Costa та в Torrevieja окремі вілли з шістьма спальнями і приватними басейнами зазвичай мають ціни значно вище цього рівня, тоді як міста в глибині Vega Baja (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) пропонують порівнянні формати за загалом подібних або трохи нижчих цінах, але з меншою кількістю зручностей у пішій доступності. Відмітна риса Ciudad Quesada, комбінація: усталене цілорічне містечко з торговим центром за 200 метрів, міжнародною ресторанною пропозицією та громадським транспортом у поєднанні з житловим фондом окремих віл. Компроміс щодо узбережжя, локація: пляжі потребують 10 хвилин на автомобілі, а нерухомість не пропонує виду на море. Проти новобудов компроміс, вік і сертифікація: будівництво 1970 року з реконструкцією потребує більше технічної перевірки, ніж нерухомість від забудовника з гарантійним покриттям, хоча вона дає землю та простір за євро, яких новобудова в цьому сегменті не надає.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ciudad Quesada, це закритий житловий комплекс, що належить до Rojales, розташований приблизно за вісім кілометрів від узбережжя Costa Blanca. Магазини, супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться у пішій доступності, тоді як найближчі пляжі в Guardamar del Segura, приблизно за 5,6–5,8 кілометра. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 27 кілометрів по прямій лінії. Автомобіль корисний для поїздок на узбережжя та до аеропорту, але не потрібен для щоденних справ.
Нерухомість функціонує як велика сімейна вілла або основна резиденція з незалежним гостьовим житлом. Шість спалень і дві кухні дозволяють роздільне користування двома домогосподарствами або заїжджою родиною. Ділянка 800 м² вміщує приватний басейн, зону барбекю, сади з плодовими деревами та терасу на даху з орієнтацією на південь. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, нерухомість передається з меблями.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена в 1970 році (дата здачі орієнтовна) та нещодавно відреставрована, стан зафіксовано як відмінний. Статус будівництва, завершено, тобто нерухомість доступна у поточному стані без періоду будівництва чи очікування. Покупцям слід перевірити документацію про реконструкцію та звіти про технічні інсталяції під час належної перевірки.
Нерухомість має дві ванні кімнати на шість спалень, що обмежує використання ванних кімнат при спальні або кімнат для одного мешканця. Це розташування в глибині: пляж не в пішій доступності. Енергетичний сертифікат не вказано у наявних даних. Немає згадки про виокремлене паркомісце, спільні зручності, теплу підлогу або вид на море; зафіксовані види, на сад, басейн та подвір'я. Відповідність місцевому регулюванню оренди для відпочинку не вказана.
Ця конфігурація підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Домогосподарство, яке регулярно приймає родину або гостей, може використовувати незалежний гостьовий будинок як повністю відокремлене житло, уникаючи компромісів спільного житлового простору. Покупці, які шукають постійну резиденцію, а не сезонний другий дім, виграють від зручностей у пішій доступності: супермаркет, аптека, банки та ресторани, в короткому радіусі, що зменшує залежність від автомобіля в щоденному житті. Домогосподарствам, яким потрібно шість спалень, але з помірним бюджетом, де новобудови такого розміру на узбережжі мають значно вищі ціни, буде важко відтворити таку площу ділянки та кількість кімнат на цьому рівні ціни в регіоні. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть вид на море або пішохідний доступ до першої лінії від моря, оскільки узбережжя потребує короткої поїздки. Також вона не підходить покупцям, які шукають модерну енергетично сертифіковану новобудову зі спільними зручностями; це відреставрована вілла 1970 року з двома ванними кімнатами на шість спалень, співвідношення, яке має значення для домогосподарств, що очікують ванні кімнати при спальні. Покупцям, які розглядають здачу в оренду для відпочинку, слід перевірити актуальні вимоги до ліцензії в Rojales перед покупкою. Нарешті, розташування в глибині та висота 69 м над рівнем моря дають тихішу обстановку, ніж прибережна смуга, що підходить мешканцям, які надають перевагу усталеному міському середовищу, а не курортному оточенню.
Вілла зафіксована як нещодавно відреставрована та у відмінному стані, передається з меблями. Інтер'єр включає вбудовані шафи у спальнях, дві вітальні-їдальні, дві повністю обладнані кухні та гвинтові сходи, що з'єднують із їдальнею, як видно на фотографіях нерухомості. Контроль клімату складається з кондиціонера з обігрівом та охолодженням. Зовнішнє оздоблення включає криту терасу, приватну терасу та терасу на даху; ділянка 800 м² містить приватний басейн, зону барбекю та усталені сади з плодоносними деревами, перелічено апельсин, гранат, грушу, лимон та персик. З огляду на дату будівництва 1970 року, покупцям слід приділити особливу увагу документації про реконструкцію: електропроводка, заміна сантехніки, рівень ізоляції та технічний стан інсталяції басейну є стандартними пунктами перевірки для нерухомості цього віку. Жодного показника сертифіката енергоефективності немає у наявних даних, тому сертифікат слід запросити безпосередньо. Гостьовий анекс описано як повністю обладнаний, тобто він може функціонувати незалежно, хоча його технічні інсталяції слід оглянути на тій самій основі, що й головний будинок. Загалом рівень оздоблення відповідає відреставрованій вторинній нерухомості, а не новобудові; специфікації матеріалів та гарантії слід підтвердити в технічній документації під час належної перевірки.
Нерухомість виставлена за ціною 443 000 € як завершена, мебльована вілла. У самому Ciudad Quesada порівнянні пропозиції новобудов починаються приблизно від 322 000 € за бунгало (Lo Marabu Bungalows Phase 2) та від 364 000–373 000 € за фази Area Beach V Lo Marabú. Ціна цієї вілли відображає її окремий формат, ділянку 800 м², приватний басейн, незалежний гостьовий будинок та місткість на шість спалень, конфігурацію, відсутню в сусідніх фазах новобудов. Як вторинне житло 1970 року з недавньою реконструкцією, переговори щодо ціни та результати технічного огляду є релевантними факторами в процесі покупки.
Вілла працює на двох рівнях щоденного користування: сама будівля та її ділянка. Ранки зосереджені на саду та зоні басейну; орієнтація на південь означає, що крита тераса та соларій отримують сонце протягом середини дня, причому соларій придатний до користування більшу частину року з огляду на приблизно 3 843 зафіксовані сонячні години на рік у регіоні. Дві вітальні-їдальні та дві кухні означають, що інтер'єр можна функціонально розділити, основна резиденція плюс гостьовий анекс, що підходить домогосподарствам з регулярними гостями або розширеною родиною. Щоденні справи не потребують автомобіля: торговий центр Ciudad Quesada, приблизно за 200 метрів, супермаркет приблизно за 860 метрів, аптека за 819 метрів і близько 25 ресторанів у радіусі двох кілометрів. Три банки та стоматолог знаходяться в тому ж радіусі. Містечко має цілорічний житловий характер, а не суто сезонний; головна вулиця пропонує бари, кафе та ресторани з різною міжнародною кухнею, відображаючи змішане європейське населення комплексу. Безкоштовні муніципальні тенісні корти та Parque Recorral, із зонами для пікніка та непозначеними пішохідними та велосипедними маршрутами, забезпечують місцеву рекреацію без виїзду з містечка. Поїздки на пляж, це навмисний вихід, а не спонтанний: пляжі Guardamar del Segura, Torrevieja та Santa Pola знаходяться приблизно за 15 хвилин на автомобілі. Доступ до лікарні, 2,3 кілометра. Дев'ять ліній громадського транспорту з п'ятьма зупинками обслуговують ширшу територію, хоча автомобіль залишається практичним варіантом для узбережжя, полів для гольфу та аеропортів.
Ciudad Quesada, усталений закритий житловий комплекс у межах Rojales, в'їзд до якого здійснюється через впізнавані арки Quesada, і який включає субкомплекси Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo та Lo Pepin. Тут є велика центральна площа, мерія та головна вулиця з концентрацією міжнародних ресторанів, іспанської, тайської, індійської, італійської, французької, грецької та китайської кухні, плюс стейк-хауси та фастфуд. У радіусі двох кілометрів приблизно 25 ресторанів, три банки, дві аптеки, кафе та стоматолог. Лікарня, за 2,3 кілометра. Населення змішане європейське, містечко підтримує активність цілий рік, а не закривається поза літнім сезоном. Parque Recorral пропонує зони для пікніка та пішохідні й велосипедні маршрути, доступні також безкоштовні муніципальні тенісні корти. Громадський транспорт складається з дев'яти ліній з п'ятьма зупинками в районі. Для спорту за межами містечка Centro Deportivo La Raqueta, за 3,4 кілометра, а Polideportivo Municipal El Molino, за 3,5 кілометра. Розташування, в глибині, на 69 метрах над рівнем моря, що трохи пом'якшує літню спеку порівняно з безпосереднім узбережжям.
Карта показує розташування вілли в Ciudad Quesada, у глибині від узбережжя Guardamar. Зверніть увагу на пішу доступність до торгового центру містечка та концентрацію зручностей на навколишніх вулицях, з пляжами та полями для гольфу, позначеними на відстані поїздки на схід та південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ciudad Quesada розташоване на південній Costa Blanca, у межах Rojales та приблизно за вісім кілометрів у глибині від Guardamar del Segura. Воно лежить між Torrevieja на південному заході та містами Vega Baja, Benijófar, San Miguel de Salinas та Orihuela Costa, у радіусі 15 кілометрів. Місто Alicante, приблизно за 45 хвилин на північ дорогою; Murcia лежить на подібній відстані на південний захід. Розташування в глибині від курортної смуги Orihuela Costa надає містечку житлового, а не туристичного характеру, зберігаючи пляжі, поля для гольфу та марини узбережжя в короткій поїздці.
Пляжі: Platya del Montcaio та Platja del Camp за 5,6 кілометра, Platja de La Roqueta за 5,8 кілометра, приблизно 10 хвилин на автомобілі, з пляжами Блакитного прапора в Torrevieja, Guardamar del Segura та Santa Pola приблизно за 15 хвилин. Аеропорти: Alicante-Elche (ALC) приблизно за 27 кілометрів по прямій, досяжний приблизно за 35–40 хвилин на автомобілі; аеропорт Corvera (Murcia) також обслуговує район на подібній відстані в дорозі. Гольф: Club de Golf La Finca за 7,1 кілометра, Villamartín за 15 кілометрів та Real Club de Golf Campoamor за 16 кілометрів, з Las Ramblas та іншими полями в межах години їзди. Марина: Port Esportiu Marina de les Dunes за 7,6 кілометра. Зарядка електромобілів: швидка зарядна станція Iberdrola в Oasis Center, за 3,7–3,8 кілометра. Щоденні зручності, супермаркет, аптека, торговий центр, у пішій доступності.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація фіксує приблизно 3 843 сонячні години на рік та середню річну температуру 18,8 °C, із типовими денними середніми від приблизно 12 °C взимку до 26 °C влітку. Сезон купання, визначений температурами моря 20 °C або вище, триває приблизно п'ять місяців. Розташоване на 69 метрах над рівнем моря, містечко лежить на пологому підвищенні в глибині від прибережної рівнини, що трохи зменшує вологість порівняно з позиціями на першій лінії від моря. Навколишній ландшафт включає Parque Recorral та сільськогосподарські околиці Rojales, з солоними лагунами Torrevieja та La Mata у короткій відстані на автомобілі. Опади сконцентровані восени та навесні; мікроклімат між лагунами та морем, один із найсухіших на іспанському середземноморському узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja del Montcaio, Platja del Camp та Platja de La Roqueta, розташовані за 5,6–5,8 кілометра на узбережжі Guardamar del Segura, частина просторого піщаного поясу, за яким йдуть соснові дюни. Пляжі з Блакитним прапором Guardamar, Torrevieja та Santa Pola досяжні приблизно за 15 хвилин на автомобілі. Гольф, основна організована рекреація: La Finca (7,1 км), Villamartín (15 км) та Campoamor (16 км), поля чемпіонського рівня, з Las Ramblas та іншими в межах години. Вітрильний спорт і водні види спорту діють із Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 км). Місцеві спортивні об'єкти включають Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), муніципальний Polideportivo El Molino (3,5 км) та клуб тхеквондо (5,0 км), плюс безкоштовні муніципальні тенісні корти в самому містечку.
Джерело: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
