Denne fritliggende villa ligger i Ciudad Quesada, et veletableret område i indlandet i kommunen Rojales på den sydlige Costa Blanca, ca. otte kilometer fra kysten. Boligen tilbyder seks soveværelser, to badeværelser, to stue/spiseområder og to etagekøkkener på ca. 200 m² boligareal, på en grund på ca. 800 m² med privat pool, haver med frugttræer og en tagterrasse. Et separat, fuldt udstyret gæstehus er en del af boligen. Villaen er fra 1970, er for nylig renoveret og sælges møbleret. Ciudad Quesadas indkøbscenter ligger ca. 200 meter væk til fods.
Inden for Ciudad Quesada er de direkte sammenlignelige nybyggerier: Area Beach V Lo Marabú Fase 1 og 2 (fra €364.000) og Fase 3 og 4 (fra €373.000), plus Lo Marabu Bungalows Fase 2 (fra €322.000). Disse er lavere indgangspriser, men de leverer lejligheds- og bungalowformater uden private pools, store grunde eller selvstændig gæsteindkvartering. Denne villa, til €443.000, tilbyder ca. 200 m² boligareal, seks soveværelser, en grund på 800 m² og en gæstefløj, en kapacitetsprofil, som nybyggerifaserne i byen ikke matcher på denne pris. Bredere regional kontekst forstærker dette. På Orihuela Costa-strippen og i Torrevieja har fritliggende villaer med seks soveværelser og private pools generelt priser langt over dette niveau, mens Vega Baja-byerne i indlandet (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) tilbyder sammenlignelige formater til bredt lignende eller let lavere priser, men med færre faciliteter i gåafstand. Ciudad Quesadas kendetegn er kombinationen: en veletableret helårsby med et indkøbscenter 200 meter væk, international restaurantudbud og offentlig transport, kombineret med fritliggende villabygninger. Afvejningen mod kysten er beliggenheden: strande kræver 10 minutters kørsel, og boligen tilbyder ikke havudsigt. Mod nybyggerialternativer er afvejningen alder og certificering: en bygning fra 1970 med renovering kræver mere teknisk due diligence end en udvikleroverdraget bolig med garantidækning, selvom den leverer grund og areal pr. euro, som nybyggeri i dette segment ikke tilbyder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er et område i indlandet, der hører under Rojales, beliggende ca. otte kilometer fra Costa Blanca-kysten. Butikker, supermarkeder, apoteker og restauranter ligger i gåafstand, mens de nærmeste strande ved Guardamar del Segura ligger ca. 5,6 til 5,8 kilometer væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 kilometer væk i lige linje. En bil er nyttig til ture til kysten og lufthavnen, men ikke nødvendig til daglige ærinder.
Boligen fungerer som en stor familiebolig eller en helårsbolig med selvstændig gæsteindkvartering. Seks soveværelser og to køkkener gør det muligt at bruge boligen adskilt af to husstande eller besøgende familie. Grunden på 800 m² rummer en privat pool, BBQ-område, haver med frugttræer og en sydvendt tagterrasse. Aircondition (varme/køling) er installeret, og boligen overdrages møbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 (overdragelsesdatoen er vejledende) og er for nylig renoveret, med tilstanden registreret som fremragende. Byggestatus er fuldført, hvilket betyder, at boligen er tilgængelig i sin nuværende stand uden en bygge- eller venteperiode. Købere bør verificere renoveringsdokumentation og tekniske installationsrapporter under due diligence.
Boligen har to badeværelser mod seks soveværelser, hvilket begrænser brugen af egne badeværelser eller enkeltbesatte værelser. Det er en beliggenhed i indlandet: stranden ligger ikke i gåafstand. Energimærke er ikke angivet i de tilgængelige data. Der er ingen omtale af dedikeret parkering, fælles faciliteter, gulvvarme eller havudsigt; de registrerede udsigter er mod have, pool og gårdsplads. Overholdelse af reglerne for byferieudlejning er ikke angivet.
Denne konfiguration passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der regelmæssigt modtager familie eller besøgende, kan bruge det selvstændige gæstehus som fuldt adskilt indkvartering og undgå kompromiserne ved delt boligareal. Købere, der søger en permanent bolig frem for en lås og rejs-bolig, drager fordel af faciliteterne i gåafstand: supermarked, apotek, banker og restauranter ligger inden for en kort radius, hvilket reducerer bilafhængigheden i hverdagen. Husstande, der har brug for seks soveværelser men arbejder med et moderat budget, hvor nybyggede villaer i denne størrelse har væsentligt højere priser ved kysten, vil opdage, at grundstørrelsen og antallet af værelser er svære at gentage på dette prisniveau i regionen. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker havudsigt eller gåadgang til stranden, da kysten kræver en kort køretur. Den egner sig heller ikke til købere, der søger en moderne, energimærket nybygning med fælles faciliteter; dette er en renoveret villa fra 1970 med to badeværelser til seks soveværelser, en andel, der betyder noget for husstande, der forventer egne badeværelser. Købere, der overvejer ferieudlejning, bør verificere de aktuelle licenskrav i Rojales før køb. Endelig giver beliggenheden i indlandet og 69 m højde et roligere miljø end kyststrippen, hvilket passer til beboere, der foretrækker et veletableret bymiljø frem for et resortpræget miljø.
Villaen er registreret som for nylig renoveret og i fremragende stand, overdraget møbleret. Interiøret omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, to stue/spiseområder, to fuldt udstyrede etagekøkkener og en spiraltrappe, der forbinder til et spiseområde, som det ses på boligens fotografier. Klimastyring består af aircondition med varme og køling. Ekstern afslutning omfatter en overdækket terrasse, en privat terrasse og en tagterrasse; grunden på 800 m² indeholder en privat pool, et BBQ-område og etablerede haver med produktive frugttræer, appelsin, granatæble, pære, citron og fersken er nævnt. Givet byggedatoen 1970 bør købere lægge særlig vægt på dokumentation af renoveringen: elektrisk omdækning, udskiftning af VVS, isoleringsniveauer og poolinstallationens tekniske tilstand er standardverifikationspunkter for boliger i denne alder. Ingen energimærketal er inkluderet i de tilgængelige data, så certifikatet bør anmodes direkte. Gæstefløjen er beskrevet som fuldt udstyret, hvilket betyder, at den kan fungere selvstændigt, selvom dens tekniske installationer bør inspiceres på samme grundlag som hovedhuset. Samlet set er afslutningsniveauet i overensstemmelse med en renoveret brugt bolig frem for en nybygning; materialespecifikationer og garantier bør bekræftes i den tekniske mappe under due diligence.
Boligen er prissat til €443.000 som en færdig, møbleret villa. Inden for selve Ciudad Quesada starter sammenlignelige nybyggeritilbud fra ca. €322.000 for bungalows (Lo Marabu Bungalows Fase 2) og fra €364.000–€373.000 for Area Beach V Lo Marabú-faserne. Denne villas pris afspejler dens fritliggende format, grund på 800 m², privat pool, selvstændigt gæstehus og kapacitet på seks soveværelser, en konfiguration, der ikke findes i de nærliggende nybyggerifaser. Som en brugt bolig fra 1970 med nylig renovering er prisforhandling og resultatet af en teknisk bygningsundersøgelse relevante faktorer i købsprocessen.
Villaen fungerer på to niveauer af daglig brug: selve huset og grunden. Morgenerne centrerer sig om haven og poolområdet; sydorienteringen betyder, at den overdækkede terrasse og tagterrassen får sol midt på dagen, og tagterrassen kan bruges det meste af året givet regionens ca. 3.843 registrerede årlige solskinstimer. To stue/spiseområder og to køkkener betyder, at interiøret kan opdeles funktionelt, hovedbolig plus gæstefløj, hvilket passer til husstande med regelmæssige besøgende eller en større familie. Daglige ærinder kræver ikke en bil: Ciudad Quesadas indkøbscenter ligger ca. 200 meter væk, med et supermarked ca. 860 meter væk, et apotek 819 meter væk og ca. 25 restauranter inden for en radius af to kilometer. Tre banker og en tandlæge ligger inden for samme radius. Byen har en helårs præg som beboelsesområde snarere end et rent sæsonpræget; hovedgaden byder på barer, caféer og restauranter med et bredt udvalg af internationale køkkener, hvilket afspejler områdets blandede europæiske befolkning. Gratis kommunale tennisbaner og Parque Recorral, med picnicområder og umarkerede vandreruter og cykelstier, giver lokal rekreation uden at forlade byen. Strandture er en bevidst udflugt snarere end en spontan en: strandene ved Guardamar del Segura, Torrevieja og Santa Pola kan nås på ca. 15 minutter med bil. Sygehusadgang ligger 2,3 kilometer væk. Ni offentlige transportlinjer med fem stop betjener det bredere område, selvom en bil forbliver den praktiske mulighed for kysten, golfbaner og lufthavne.
Ciudad Quesada er et veletableret boligområde i Rojales, med adgang gennem de genkendelige Quesada-buer, og omfatter delområderne Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo og Lo Pepin. Byen har et stort centralt torv, et rådhus og en hovedgade med en koncentration af internationale restauranter, spansk, thailandsk, indisk, italiensk, fransk, græsk og kinesisk, plus steakhouses og fastfood. Inden for en radius af to kilometer er der ca. 25 restauranter, tre banker, to apoteker, en café og en tandlæge. Et hospital ligger 2,3 kilometer væk. Befolkningen er blandet europæisk, og byen fastholder helårsaktivitet frem for at lukke ned uden for sommersæsonen. Parque Recorral tilbyder picnicområder samt vandreruter og cykelstier, og gratis kommunale tennisbaner er tilgængelige. Offentlig transport består af ni linjer med fem stop i området. For sport uden for byen ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometer væk og Polideportivo Municipal El Molino 3,5 kilometer væk. Beliggenheden er i indlandet 69 meter over havets overflade, hvilket mildner sommervarmen let i forhold til den umiddelbare kyst.
Kortet viser villaens placering i Ciudad Quesada, i indlandet fra Guardamar-kysten. Bemærk gåafstanden til byens indkøbscenter og koncentrationen af faciliteter i de omgivende gader, med strande og golfbaner markeret i køreafstand mod øst og syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada ligger på den sydlige Costa Blanca, i Rojales og ca. otte kilometer inde i landet fra Guardamar del Segura. Byen ligger mellem Torrevieja mod sydvest og Vega Baja-byerne, Benijófar, San Miguel de Salinas og Orihuela Costa, inden for en radius på 15 kilometer. Alicante by ligger ca. 45 minutter mod nord ad landevej; Murcia ligger i en tilsvarende afstand mod sydvest. Beliggenheden i indlandet fra Orihuela Costa-resortstrippen giver byen et beboelsespræget snarere end turistpræget præg, mens strandene, golfbanerne og lystbådehavne ved kysten forbliver inden for kort køretid.
Strande: Platja del Montcaio og Platja del Camp 5,6 kilometer væk, Platja de La Roqueta 5,8 kilometer væk, ca. 10 minutters kørsel, med Blå Flag-strandene i Torrevieja, Guardamar del Segura og Santa Pola inden for ca. 15 minutter. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) ca. 27 kilometer i lige linje, kan nås på ca. 35–40 minutter ad landevej; lufthavnen Corvera (Murcia) betjener også området på en sammenlignelig køretid. Golf: Club de Golf La Finca 7,1 kilometer væk, Villamartín 15 kilometer væk og Real Club de Golf Campoamor 16 kilometer væk, med Las Ramblas og yderligere baner inden for en times kørsel. Lystbådehavn: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometer væk. EL-opladning: en Iberdrola hurtiglader ved Oasis Center, 3,7–3,8 kilometer væk. Daglige faciliteter, supermarked, apotek, indkøbscenter, ligger i gåafstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer ca. 3.843 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med typiske daglige gennemsnit fra ca. 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, løber ca. fem måneder. Beliggende 69 meter over havets overflade ligger byen på let stigende terræn i indlandet fra kystsletten, hvilket reducerer luftfugtigheden let i forhold til beliggenheder i første række til stranden. Det omgivende landskab omfatter Parque Recorral og Rojales' landbrugsbagland, med saltsøerne i Torrevieja og La Mata inden for kort køretid. Nedbøren er koncentreret om efteråret og foråret; mikroklimaet mellem søerne og havet er et af de tørreste på den spanske Middelhavskyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, ligger 5,6 til 5,8 kilometer væk på Guardamar del Segura-kysten, en del af et omfattende sandstræk, bakket op af klitfyr. Blå Flag-strandene i Guardamar, Torrevieja og Santa Pola kan alle nås inden for ca. 15 minutter med bil. Golf er den vigtigste strukturerede rekreation: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) og Campoamor (16 km) er baner i mesterskabsstandard, med Las Ramblas og andre inden for en time. Sejlads og vandsport drives fra Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Lokale sportsfaciliteter omfatter Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) og en taekwondoklub (5,0 km), plus gratis kommunale tennisbaner i selve byen.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
