Această vilă individuală se află în Ciudad Quesada, un ansamblu rezidențial închis consolidat din interiorul municipiului Rojales, în sudul Costa Blanca, la aproximativ opt kilometri de coastă. Proprietatea oferă șase dormitoare, două băi, două zone de zi/cu masă și două bucătării complet echipate pe aproximativ 200 m² de spațiu locuibil, pe un teren de aproximativ 800 m² cu piscină privată, grădini cu pomi fructiferi și o terasă pe acoperiș. O casă pentru oaspeți separată și complet echipată face parte din proprietate. Vila datează din 1970, a fost renovată recent și se vinde mobilată. Centrul comercial din Ciudad Quesada se află la aproximativ 200 de metri pe jos.
În Ciudad Quesada, comparabilele directe sunt ansambluri rezidențiale noi construite în faze: Area Beach V Lo Marabú fazele 1 și 2 (de la 364.000 €) și fazele 3 și 4 (de la 373.000 €), plus Lo Marabu Bungalows faza 2 (de la 322.000 €). Acestea au prețuri de intrare mai mici, dar oferă formate de apartamente și bungalow fără piscine private, terenuri mari sau cazare independentă pentru oaspeți. Această vilă, la 443.000 €, oferă aproximativ 200 m² de spațiu locuibil, șase dormitoare, un teren de 800 m² și o anexă pentru oaspeți, un profil de capacitate pe care ansamblurile de construcție nouă din oraș nu îl ating la acest preț. Contextul regional mai larg întărește acest lucru. Pe fâșia Orihuela Costa și în Torrevieja, vilele individuale cu șase dormitoare și piscine private au în general prețuri mult peste acest nivel, în timp ce localitățile din interiorul Vega Baja (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) oferă formate comparabile la prețuri în general similare sau ușor mai mici, dar cu mai puține facilități accesibile pe jos. Trăsătura distinctivă a Ciudad Quesada este combinația: un oraș consolidat, activ pe tot parcursul anului, cu un centru comercial la 200 de metri, ofertă de restaurante internaționale și transport public, combinat cu un fond de locuințe de vile individuale. Compromisul față de coastă este locația: plajele necesită 10 minute de deplasare cu mașina, iar proprietatea nu oferă vedere la mare. Față de alternativele de construcție nouă, compromisul este vârsta și certificarea: o construcție din 1970 cu renovare necesită mai mult due diligence tehnic decât o proprietate predată de dezvoltator cu garanție, deși oferă teren și spațiu pe euro pe care construcția nouă în acest segment nu îl oferă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada este un ansamblu rezidențial închis situat în interiorul țării, care aparține de Rojales, la aproximativ opt kilometri de linia coastei Costa Blanca. Magazine, supermarketuri, farmacii și restaurante se află la distanță de mers pe jos, în timp ce cele mai apropiate plaje din Guardamar del Segura sunt la aproximativ 5,6–5,8 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă. Mașina este utilă pentru deplasările la coastă și la aeroport, dar nu este necesară pentru treburile zilnice.
Proprietatea funcționează ca o vilă familială mare sau ca reședință principală cu cazare independentă pentru oaspeți. Cele șase dormitoare și două bucătării permit utilizare separată de două gospodării sau pentru familia aflată în vizită. Terenul de 800 m² găzduiește o piscină privată, o zonă BBQ, grădini cu pomi fructiferi și o terasă pe acoperiș cu orientare spre sud. Este instalat aer condiționat (cald/rece), iar proprietatea este predată mobilată.
Aceasta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 (data predării este orientativă) și a fost renovată recent, starea fiind consemnată ca excelentă. Statutul construcției este complet, ceea ce înseamnă că proprietatea este disponibilă în starea actuală, fără perioadă de construcție sau de așteptare. Cumpărătorii ar trebui să verifice documentația renovării și rapoartele privind instalațiile tehnice în cadrul due diligence-ului.
Proprietatea are două băi pentru șase dormitoare, ceea ce limitează utilizarea băilor proprii sau a camerelor pentru o singură persoană. Este o locație în interiorul țării: plaja nu este la distanță de mers pe jos. Certificatul energetic nu este menționat în datele disponibile. Nu există nicio mențiune de parcare dedicată, facilități comune, încălzire prin pardoseală sau vedere la mare; vederea consemnată este spre grădină, piscină și curte. Conformitatea cu reglementările de închiriere turistică urbană nu este specificată.
Această configurație se potrivește mai multor situații recunoscuibile. O gospodărie care primește regulat familie sau vizitatori poate folosi casa independentă pentru oaspeți drept cazare complet separată, evitând compromisurile spațiului locuiv comun. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă, nu o casă de vacanță, beneficiază de facilitățile accesibile pe jos: supermarket, farmacie, bănci și restaurante se află într-o rază scurtă, ceea ce reduce dependența de mașină în viața de zi cu zi. Gospodăriile care au nevoie de șase dormitoare, dar lucrează cu un buget moderat, unde vilele noi de această dimensiune au prețuri mult mai mari pe coastă, vor constata că dimensiunea terenului și numărul de camere sunt greu de replicat la acest nivel de preț în regiune. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc vedere la mare sau acces pe jos la plajă, deoarece coasta necesită o scurtă deplasare cu mașina. De asemenea, nu se potrivește cumpărătorilor care caută o construcție nouă modernă, certificată energetic, cu facilități comune; aceasta este o vilă din 1970 renovată, cu două băi pentru șase dormitoare, un raport care contează pentru gospodăriile care se așteaptă la băi proprii. Cumpărătorii care iau în considerare închirierea de vacanță ar trebui să verifice cerințele actuale de licență în Rojales înainte de achiziție. În sfârșit, poziția în interiorul țării și altitudinea de 69 m oferă un cadru mai liniștit decât fâșia de coastă, ceea ce se potrivește rezidenților care preferă un mediu urban consolidat în locul unuia de tip resort.
Vila este consemnată ca renovată recent și în stare excelentă, predată mobilată. Caracteristicile interioare includ dressing-uri integrate în dormitoare, două zone de zi/cu masă, două bucătării complet echipate și o scară spiralată care face legătura cu zona de masă, vizibilă în fotografiile proprietății. Controlul climei constă în aer condiționat cald/rece. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită, o terasă privată și o terasă pe acoperiș; terenul de 800 m² cuprinde o piscină privată, o zonă BBQ și grădini consolidate cu pomi fructiferi productivi, sunt menționați portocal, rodie, păr, lămâi și piersic. Având în vedere data construcției din 1970, cumpărătorii ar trebui să acorde atenție specială documentației renovării: reînnoirea instalației electrice, înlocuirea instalației sanitare, nivelurile de izolație și starea tehnică a instalației piscinei sunt puncte standard de verificare pentru proprietăți de această vârstă. Nu este inclusă nicio cifră a certificatului de performanță energetică în datele disponibile, deci certificatul trebuie solicitat direct. Anexa pentru oaspeți este descrisă ca complet echipată, putând funcționa independent, deși instalațiile sale tehnice ar trebui inspectate pe aceleași criterii ca ale casei principale. În ansamblu, nivelul finisajelor este consecvent cu o proprietate second-hand renovată, nu cu o construcție nouă; specificațiile materialelor și garanțiile trebuie confirmate în dosarul tehnic în cadrul due diligence-ului.
Proprietatea este listată la 443.000 € ca vilă finalizată, mobilată. În chiar Ciudad Quesada, ofertele comparabile de construcție nouă încep de la aproximativ 322.000 € pentru bungalows (Lo Marabu Bungalows Phase 2) și de la 364.000–373.000 € pentru fazele Area Beach V Lo Marabú. Prețul acestei vile reflectă formatul individual, terenul de 800 m², piscina privată, casa independentă pentru oaspeți și capacitatea de șase dormitoare, o configurație absentă în fazele de construcție nouă din apropiere. Ca locuință second-hand din 1970 cu renovare recentă, negocierea prețului și rezultatele expertizei tehnice sunt factori relevanți în procesul de achiziție.
Vila funcționează pe două niveluri de utilizare zilnică: casa în sine și terenul ei. Diminețile se concentrează pe grădină și zona piscinei; orientarea spre sud înseamnă că terasa acoperită și terasa pe acoperiș primesc soare la mijlocul zilei, terasa pe acoperiș fiind utilizabilă cea mai mare parte a anului, având în vedere cele aproximativ 3.843 de ore de soare înregistrate anual în regiune. Două zone de zi/cu masă și două bucătării înseamnă că interiorul poate fi împărțit funcțional, reședință principală plus anexă pentru oaspeți, ceea ce se potrivește gospodăriilor cu vizitatori frecvenți sau familie extinsă. Treburile zilnice nu necesită mașină: centrul comercial Ciudad Quesada este la aproximativ 200 de metri, un supermarket la aproximativ 860 de metri, o farmacie la 819 metri și aproximativ 25 de restaurante în raza de doi kilometri. Trei bănci și un dentist se află în aceeași rază. Orașul are un caracter rezidențial pe tot parcursul anului, nu unul strict sezonier; strada principală găzduiește baruri, cafenele și restaurante cu bucătării internaționale, reflectând populația europeană mixtă a ansamblului. Terenurile de tenis municipale gratuite și Parque Recorral, cu zone de picnic și trasee nemarcate de mers pe jos și ciclism, oferă recreere locală fără a părăsi orașul. Ieșirile la plajă sunt o excursie deliberată, nu una spontană: plajele din Guardamar del Segura, Torrevieja și Santa Pola sunt la aproximativ 15 minute cu mașina. Accesul la spital este la 2,3 kilometri. Nouă linii de transport public cu cinci stații deservesc zona mai largă, deși mașina rămâne opțiunea practică pentru coastă, terenurile de golf și aeroporturi.
Ciudad Quesada este un ansamblu rezidențial consolidat în Rojales, accesat prin recunoscutele Quesada Arches, și include sub-ansamblurile Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo și Lo Pepin. Are o piață centrală mare, o primărie și o stradă principală cu o concentrație de restaurante internaționale, spaniole, thailandeze, indiene, italiene, franceze, grecești și chinezești, plus steakhouse-uri și fast-food. În raza de doi kilometri există aproximativ 25 de restaurante, trei bănci, două farmacii, o cafenea și un dentist. Un spital se află la 2,3 kilometri. Populația este europeană mixtă, iar orașul menține activitate pe tot parcursul anului, închizându-se în afara sezonului de vară. Parque Recorral oferă zone de picnic și trasee de mers pe jos și ciclism, iar terenurile de tenis municipale gratuite sunt disponibile. Transportul public constă în nouă linii cu cinci stații în zonă. Pentru sport în afara orașului, Centro Deportivo La Raqueta este la 3,4 kilometri și Polideportivo Municipal El Molino la 3,5 kilometri. Așezarea este în interiorul țării, la 69 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce temperează ușor căldura de vară comparativ cu coasta imediată.
Harta arată poziția vilei în Ciudad Quesada, în interiorul față de linia de coastă Guardamar. Rețineți distanța de mers pe jos până la centrul comercial al orașului și concentrația de facilități din străzile din jur, plajele și terenurile de golf fiind marcate la distanța de deplasare cu mașina spre est și sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada se află în sudul Costa Blanca, în Rojales, la aproximativ opt kilometri în interiorul țării față de Guardamar del Segura. Se află între Torrevieja spre sud-vest și localitățile Vega Baja, Benijófar, San Miguel de Salinas și Orihuela Costa, în raza de 15 kilometri. Orașul Alicante este la aproximativ 45 de minute spre nord pe șosea; Murcia se află la distanță similară spre sud-vest. Poziția în interiorul țării față de fâșia de resort Orihuela Costa dă orașului un caracter rezidențial, nu turistic, păstrând plajele, terenurile de golf și marinele coastei la câteva minute de deplasare cu mașina.
Plaje: Platja del Montcaio și Platja del Camp la 5,6 kilometri, Platja de La Roqueta la 5,8 kilometri, aproximativ 10 minute cu mașina, plajele cu Steag Albastru din Torrevieja, Guardamar del Segura și Santa Pola fiind la aproximativ 15 minute. Aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă, accesibil în aproximativ 35–40 minute pe șosea; aeroportul Corvera (Murcia) deservește de asemenea zona, la un timp de deplasare cu mașina comparabil. Golf: Club de Golf La Finca la 7,1 kilometri, Villamartín la 15 kilometri și Real Club de Golf Campoamor la 16 kilometri, cu Las Ramblas și alte terenuri la mai puțin de o oră de mers cu mașina. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes la 7,6 kilometri. Încărcare pentru vehicule electrice: un încărcător rapid Iberdrola la Oasis Center, la 3,7–3,8 kilometri. Facilitățile zilnice, supermarket, farmacie, centru comercial, sunt la distanță de mers pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația înregistrează aproximativ 3.843 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,8 °C, cu medii zilnice tipice cuprinse între aproximativ 12 °C iarna și 26 °C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 °C sau peste, durează aproximativ cinci luni. Situat la 69 de metri deasupra nivelului mării, orașul se află pe un teren ușor ridicat în interiorul câmpiei de coastă, ceea ce reduce ușor umiditatea față de pozițiile de pe plajă. Peisajul înconjurător include Parque Recorral și zona agricolă din interiorul Rojales, lagunele sărate din Torrevieja și La Mata fiind la câteva minute de deplasare cu mașina. Precipitațiile sunt concentrate toamna și primăvara; microclimatul dintre lagune și mare este unul dintre cele mai uscate de pe coasta mediteraneană spaniolă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Platja del Montcaio, Platja del Camp și Platja de La Roqueta, se află la 5,6–5,8 kilometri pe linia de coastă Guardamar del Segura, parte a unei întinderi extinse de nisip sprijinite de dune cu pini. Plajele cu Steag Albastru din Guardamar, Torrevieja și Santa Pola sunt toate accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Golful este principala formă de recreere structurată: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) și Campoamor (16 km) sunt terenuri de standard de campionat, cu Las Ramblas și altele la mai puțin de o oră. Navigația și sporturile nautice se practică din Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Facilitățile sportive locale includ Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), Polideportivo El Molino municipal (3,5 km) și un club de taekwondo (5,0 km), plus terenuri de tenis municipale gratuite în chiar oraș.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
