Эта отдельно стоящая вилла расположена в Сьюдад-Кесаде, сложившемся жилом комплексе внутри муниципалитета Рохалес на юге Коста-Бланки, примерно в восьми километрах от побережья. Недвижимость предлагает шесть спален, две ванные комнаты, две зоны гостиной-столовой и две оборудованные кухни на площади около 200 м², на участке около 800 м² с собственным бассейном, садами с плодовыми деревьями и террасой на крыше. Отдельный, полностью оборудованный гостевой дом является частью недвижимости. Вилла построена в 1970 году, недавно отремонтирована и продаётся меблированной. Торговый центр Сьюдад-Кесада находится примерно в 200 метрах пешком.
В Сьюдад-Кесаде прямыми сопоставимыми объектами являются новостройки, реализуемые по фазам: Area Beach V Lo Marabú фазы 1 и 2 (от 364 000 €) и фазы 3 и 4 (от 373 000 €), плюс Lo Marabu Bungalows фаза 2 (от 322 000 €). Это более низкие входные цены, но они дают форматы апартаментов и бунгало без собственных бассейнов, больших участков или независимого гостевого размещения. Эта вилла за 443 000 € предлагает примерно 200 м² жилой площади, шесть спален, участок 800 м² и гостевой флигель, профиль вместимости, который новостройки в городе не обеспечивают по этой цене. Более широкий региональный контекст это подкрепляет. На полосе Orihuela Costa и в Торревьехе отдельно стоящие виллы с шестью спальнями и собственными бассейнами обычно стоят существенно выше этого уровня, тогда как внутренние города Вега-Бахи (Benijófar, Algorfa, San Miguel de Salinas) предлагают сопоставимые форматы по примерно схожим или чуть более низким ценам, но с меньшей пешеходной доступностью удобств. Отличительная черта Сьюдад-Кесады, сочетание: сложившийся круглогодичный город с торговым центром в 200 метрах, международными ресторанами и общественным транспортом в комбинации с жилым фондом из отдельно стоящих вилл. Компромисс против побережья, расположение: пляжи требуют 10 минут на автомобиле, а недвижимость не предлагает вид на море. Против новостроек компромисс, возраст и сертификация: постройка 1970 года с ремонтом требует более тщательной технической проверки, чем недвижимость от застройщика с гарантийным покрытием, хотя она даёт больше земли и площади за евро, чем новостройка в этом сегменте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Сьюдад-Кесада, это жилой комплекс в глубине территории, относящийся к Рохалесу, расположенный примерно в восьми километрах от побережья Коста-Бланки. Магазины, супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пешей доступности, а ближайшие пляжи в Гуардамар-дель-Сегура, примерно в 5,6–5,8 километрах. Аэропорт Аликанте, Эльче находится примерно в 27 километрах по прямой. Автомобиль полезен для поездок на побережье и в аэропорт, но не обязателен для повседневных дел.
Недвижимость может функционировать как большая семейная вилла или постоянное жильё с независимым размещением для гостей. Шесть спален и две кухни позволяют раздельное использование двумя домохозяйствами или приезжей семьёй. Участок 800 м² вмещает собственный бассейн, зону барбекю, сады с плодовыми деревьями и террасу на крыше с южной ориентацией. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, недвижимость передаётся меблированной.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1970 году (дата передачи ориентировочная) и недавно отремонтирована, её состояние зафиксировано как отличное. Строительство завершено, что означает, что недвижимость доступна в текущем состоянии без строительного или ожидательного периода. Покупателям следует проверить документацию по ремонту и технические отчёты об установках в ходе должной проверки.
На недвижимость приходится две ванные комнаты на шесть спален, что ограничивает наличие собственных ванн при спальнях или отдельных комнат. Расположение внутреннее: пляж не в пешей доступности. Сертификация энергоэффективности в доступных данных не указана. Нет упоминания выделенной парковки, общих удобств, тёплого пола или вида на море; зафиксированы виды на сад, бассейн и внутренний двор. Соответствие городским нормам краткосрочной аренды не указано.
Эта конфигурация подходит нескольким типичным ситуациям. Домохозяйство, часто принимающее семью или гостей, может использовать независимый гостевой дом как полностью отдельное размещение, избегая компромиссов общего жизненного пространства. Покупатели, ищущие постоянное жильё, а не сезонный дом, выигрывают от пешеходной доступности удобств: супермаркет, аптека, банки и рестораны в небольшом радиусе, что снижает зависимость от автомобиля в повседневной жизни. Домохозяйствам, нуждающимся в шести спальнях при умеренном бюджете, где новостройки такого размера на побережье стоят существенно дороже, будет трудно найти такой размер участка и количество комнат на этом ценовом уровне в регионе. Недвижимость меньше подходит покупателям, желающим вид на море или пешеходный доступ к пляжу, так как побережье требует короткой поездки на автомобиле. Она также не подходит покупателям, ищущим современную новостройку с энергетическим сертификатом и общими удобствами; это отремонтированная вилла 1970 года с двумя ванными на шесть спален, соотношение, важное для домохозяйств, ожидающих ванные при спальнях. Покупателям, рассматривающим сдачу в отпускную аренду, следует проверить текущие лицензионные требования в Рохалесе перед покупкой. Наконец, внутреннее положение и высота 69 м дают более тихую обстановку, чем прибрежная полоса, что подходит жителям, предпочитающим сложившуюся городскую среду курортному окружению.
Вилла зафиксирована как недавно отремонтированная и в отличном состоянии, передаётся меблированной. Интерьер включает встроенные шкафы в спальнях, две зоны гостиной-столовой, две полностью оборудованные кухни и винтовую лестницу, ведущую в столовую, как видно на фотографиях недвижимости. Климат-контроль состоит из кондиционера с обогревом и охлаждением. Наружная отделка включает крытую террасу, приватную террасу и террасу на крыше; участок 800 м² содержит собственный бассейн, зону барбекю и сложившиеся сады с плодоносящими деревьями, перечислены апельсин, гранат, груша, лимон и персик. С учётом даты постройки 1970 года покупателям следует уделить особое внимание документации по ремонту: замена электропроводки, замена сантехники, уровни изоляции и техническое состояние бассейновой установки, стандартные пункты проверки для недвижимости этого возраста. В доступных данных нет показателя энергетического сертификата, поэтому сертификат следует запросить напрямую. Гостевой флигель описан как полностью оборудованный, что означает возможность независимого функционирования, хотя его технические установки следует проверить на том же основании, что и основной дом. В целом уровень отделки соответствует отремонтированной недвижимости на вторичном рынке, а не новостройке; спецификации материалов и гарантии следует подтвердить в техническом досье в ходе должной проверки.
Недвижимость выставлена за 443 000 € как завершённая, меблированная вилла. В самом Сьюдад-Кесаде сопоставимые новостройки начинаются примерно от 322 000 € за бунгало (Lo Marabu Bungalows Phase 2) и от 364 000–373 000 € за фазы Area Beach V Lo Marabú. Цена этой виллы отражает её формат отдельно стоящего дома, участок 800 м², собственный бассейн, независимый гостевой дом и вместимость шести спален, конфигурацию, отсутствующую в ближайших новостройках. Как вторичное жильё 1970 года с недавним ремонтом, торг по цене и результаты технического обследования являются значимыми факторами в процессе покупки.
Вилла работает на двух уровнях ежедневного использования: сам дом и его участок. Утра сосредоточены вокруг сада и зоны бассейна; южная ориентация означает, что крытая терраса и терраса на крыше получают солнце в середине дня, при этом террасой на крыше можно пользоваться большую часть года с учётом примерно 3843 зафиксированных годовых солнечных часов в регионе. Две зоны гостиной-столовой и две кухни позволяют функционально разделить интерьер, основное жильё плюс гостевой флигель, что подходит домохозяйствам с частыми гостями или большой семьёй. Повседневные дела не требуют автомобиля: торговый центр Сьюдад-Кесада в примерно 200 метрах, супермаркет примерно в 860 метрах, аптека в 819 метрах и около 25 ресторанов в радиусе двух километров. Три банка и стоматолог находятся в том же радиусе. Город сохраняет круглогодичный жилой характер, а не только сезонный; главная улица предлагает бары, кафе и рестораны с международной кухней, отражая смешанное европейское население комплекса. Бесплатные муниципальные теннисные корты и парк Parque Recorral с зонами для пикника и немаркированными пешеходными и велосипедными маршрутами обеспечивают местный отдых без выезда из города. Поездки на пляж, скорее запланированное мероприятие, чем спонтанное: пляжи Гуардамар-дель-Сегура, Торревьехи и Санта-Полы находятся примерно в 15 минутах на автомобиле. Больница, в 2,3 километрах. Девять линий общественного транспорта с пятью остановками обслуживают округ, хотя автомобиль остаётся практичным вариантом для побережья, полей для гольфа и аэропортов.
Сьюдад-Кесада, сложившийся комплекс в составе Рохалеса, въезд через узнаваемые арки Кесады, включающий субкомплексы Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo и Lo Pepin. Здесь есть большая центральная площадь, ратуша и главная улица с концентрацией международных ресторанов, испанская, тайская, индийская, итальянская, французская, греческая и китайская кухня, плюс стейк-хаусы и фастфуд. В радиусе двух километров около 25 ресторанов, три банка, две аптеки, кафе и стоматолог. Больница в 2,3 километрах. Население смешанное европейское, и город сохраняет круглогодичную активность, не закрываясь вне летнего сезона. Parque Recorral предлагает зоны для пикника и пешеходные и велосипедные маршруты, доступны бесплатные муниципальные теннисные корты. Общественный транспорт состоит из девяти линий с пятью остановками в районе. Для спорта за пределами города Centro Deportivo La Raqueta, в 3,4 километрах, а Polideportivo Municipal El Molino, в 3,5 километрах. Местоположение внутреннее, на 69 метрах над уровнем моря, что слегка смягчает летнюю жару по сравнению с непосредственным побережьем.
Карта показывает положение виллы в Сьюдад-Кесаде, в глубине от побережья Гуардамара. Обратите внимание на пешеходную доступность торгового центра города и концентрацию удобств на окружающих улицах, а пляжи и поля для гольфа отмечены на расстоянии езды на автомобиле к востоку и югу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад-Кесада расположен на юге Коста-Бланки, в составе Рохалеса, примерно в восьми километрах в глубине от Гуардамар-дель-Сегуры. Он находится между Торревьехой на юго-западе и городами Вега-Бахи, Benijófar, San Miguel de Salinas и Orihuela Costa, в радиусе 15 километров. Город Аликанте, примерно в 45 минутах к северу по дороге; Мурсия, на сопоставимом расстоянии к юго-западу. Положение в глубине от курортной полосы Orihuela Costa придаёт городу жилой, а не туристический характер, сохраняя при этом пляжи, поля для гольфа и марины побережья в короткой доступности на автомобиле.
Пляжи: Platja del Montcaio и Platja del Camp в 5,6 километрах, Platja de La Roqueta в 5,8 километрах, примерно 10 минут на автомобиле, а пляжи с Голубым флагом Торревьехи, Гуардамар-дель-Сегуры и Санта-Полы, примерно в 15 минутах. Аэропорты: Аликанте, Эльче (ALC) примерно в 27 километрах по прямой, достижим примерно за 35–40 минут по дороге; аэропорт Корвера (Мурсия) также обслуживает район на сопоставимом расстоянии на автомобиле. Гольф: Club de Golf La Finca в 7,1 километрах, Villamartín в 15 километрах и Real Club de Golf Campoamor в 16 километрах, Las Ramblas и другие поля, в пределах часа езды. Марина: Port Esportiu Marina de les Dunes в 7,6 километрах. Зарядка электромобилей: быстрая зарядная станция Iberdrola в Oasis Center, в 3,7–3,8 километрах. Повседневные удобства, супермаркет, аптека, торговый центр, в пешей доступности.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение фиксирует примерно 3843 солнечных часа в году и среднегодовую температуру 18,8 °C, с типичными дневными средними от около 12 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится примерно пять месяцев. Расположенный на 69 метрах над уровнем моря, город стоит на плавно возвышающейся местности в глубине от береговой равнины, что слегка снижает влажность по сравнению с первой линией пляжа. Окружающий ландшафт включает Parque Recorral и сельскохозяйственные окрестности Рохалеса, а соляные лагуны Торревьехи и La Mata, в короткой доступности на автомобиле. Осадки сконцентрированы осенью и весной; микроклимат между лагунами и морем, один из самых сухих на испанском средиземноморском побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, находятся в 5,6–5,8 километрах на побережье Гуардамар-дель-Сегуры, частью обширного песчаного протяжения, окаймлённого сосновыми дюнами. Пляжи с Голубым флагом Гуардамара, Торревьехи и Санта-Полы достижимы примерно за 15 минут на автомобиле. Гольф, основная структурированная рекреация: La Finca (7,1 км), Villamartín (15 км) и Campoamor (16 км), поля чемпионского уровня, Las Ramblas и другие, в пределах часа. Парусный спорт и водные развлечения осуществляются из Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 км). Местные спортивные сооружения включают Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), муниципальный Polideportivo El Molino (3,5 км) и клуб тхэквондо (5,0 км), а также бесплатные муниципальные теннисные корты в самом городе.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
