Разположен в жилищната зона Сиудад Кесада в Рохалес, тази самостоятелна резиденция предлага 884 m² застроена площ на парцел от 2 130 m². Завършена около 1970 г., имотът разполага с шест спални и шест бани, осигурявайки просторно настаняване. Позицията е във вътрешността, на около седем километра от крайбрежието при Гуардамар дел Сегура. Мястото се характеризира с издигнатото си разположение на 60 метра над морското равнище, което осигурява гледка към околния пейзаж. Урбанизацията предлага местни удобства на кратко пешеходно разстояние, като същевременно запазва жилищна атмосфера.
В сравнение с новото строителство в близката Дая Нуева или апартаментните комплекси в центъра на Торевиеха, този имот предлага значително повече земя и уединение. Докато модерни комплекси като Oceanic Apartments разполагат с общи басейни и по-малко поддръжка, на тях им липсват обширните собствени градини, налични тук. Ценовото ниво от 880 000 € е по-високо от входните варианти в Рохалес, отразявайки премията за размера на земята и застроения обем. За разлика от имотите директно на крайбрежието в Гуардамар, тази резиденция предлага по-голяма стойност на квадратен метър, но изисква пътуване до плажа. Стилът на урбанизацията в Сиудад Кесада се различава от традиционните испански села като Дая Виеха; предлага по-международна среда с разнообразни архитектурни стилове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Ла Фиеста на Сиудад Кесада, част от община Рохалес. Разположен е в утвърдена жилищна зона, на около 700 метра от природния парк Ел Рекорал. Теренът е равен до полегат, разположен във вътрешността на крайбрежната ивица на Коста Бланка, което осигурява обстановка, отдалечена от непосредствената туристическа плътност.
Планировката отговаря на изискванията за обширно вътрешно и външно жизнено пространство. С 884 m² застроена площ на няколко нива, имотът побира големи семейства или многопоколенно живеене. Наличието на технически помещения, лятна кухня и стаи за персонал подпомага логистиката на поддържането на голямо имение и посрещането на гости на открито за продължителни периоди.
Строителството датира от около 1970 г., което означава напълно завършена структура, готова за незабавно настаняване. За разлика от проектите на зелено, този имот представлява завършена резиденция, в която конструктивните фази и техническите инсталации вече са на място. Имотът се продава напълно обзаведен, което предполага, че не са необходими допълнителни периоди за обзавеждане преди настаняване.
Местоположението е във вътрешността и изисква транспорт до крайбрежните плажове, които са на около седем километра. Обширният парцел и голямата застроена площ носят значителни задължения за поддръжка в сравнение с живота в апартамент. Имотът не предлага споделен общностен начин на живот, типичен за по-малките комплекси; изисква самостоятелно управление на собствения басейн и градинските съоръжения.
Този имот подхожда за домакинства, изискващи значителна площ, като семейства с по-големи деца, търсещи самостоятелност, или хора, управляващи бизнес от вкъщи, изискващ отделни офиси. Планировката позволява живеещ персонал или многопоколенно живеене поради броя спални и помещенията за персонал. За купувачи, даващи приоритет на уединението пред общностното общуване, ограденият парцел и частните съоръжения предлагат усамотение. Подходящ е за тези, които обичат градинарство или поддръжка на озеленяването, тъй като територията изисква постоянни грижи. Местоположението също е жизнеспособно за хора, които не искат да са изолирани; удобствата са на пешеходно разстояние, но имотът запазва усещане за откъснатост от непосредствените търговски центрове. Може да не подхожва за тези, които търсят решение тип „заключи и замини“ за минимална употреба, тъй като системите и градината изискват внимание.
Построена през 70-те години на XX век, сградата използва методи, типични за тази епоха, вероятно бетонна конструкция с тухлено запълване. Описанието подчертава пищни елементи като полилеи, колони и дървени парапети, което подсказва традиционен, може би класически интериорен стил, а не съвременна минималистична естетика. Обширното използване на остъкляване в дневните отговаря на изискванията за естествена светлина. Техническата инфраструктура включва собствена система за пречистване на вода и газов котел, което е съществено за имот от този мащаб за осигуряване на постоянна доставка и налягане. Наличието на специални технически помещения показва обмислен подход към настаняването на обслужващото оборудване. Външните покрития включват павирани тераси и зони около басейна, проектирани за дълготрайност.
Обявената цена започва от 880 000 €. Това позициониране отразява рядкостта на парцелите над 2 000 m² в района в съчетание със значителните застроени размери. Пазарът на имоти от този мащаб в Сиудад Кесада е ограничен, което предлага по-малко преки сравнения от стандартните апартаменти или вили. Ценовото ниво подсказва фокус върху дългосрочно живеене, а не краткосрочни ваканционни наеми, предвид разходите за поддръжка, свързани с квадратурата и земята.
Животът тук е фокусиран около обширните собствени територии, а не около обществени пространства. Големият парцел позволява различни външни зони: тераса за утринно слънце, засенчено място за обяд в лятната кухня и обособена зона около басейна. Близката околия е жилищна, което означава, че околният шум е като цяло нисък, доминиран от местното движение и съседите, а не от туризма. Ежедневните задачи са осъществими без кола, предвид близостта на супермаркети и аптеки в рамките на 300 метра. Мащабът на имота обаче подсказва начин на живот, фокусиран върху домашната среда. Разделението между основната къща и потенциалните зони за гости или персонал осигурява уединение. Вътрешният обем предоставя достатъчно място за дейности на закрито през зимните месеци, когато вечерните температури спадат. Местоположението в Сиудад Кесада предлага хибридна среда; това не е традиционно испанско село, а модерна урбанизация, предназначена за международни жители.
Средата се определя от урбанизацията Сиудад Кесада. Това е целенасочено изграден жилищен район, което означава, че инфраструктурата е модерна и ориентирана към постоянно обитаване. В радиус от 1 километър се намират плътно разположени удобства, включително супермаркети, аптеки и заведения за хранене. Пътната мрежа е решъчна, което улеснява придвижването с кола. Наличието на природния парк Ел Рекорал наблизо въвежда зелени коридори, предлагащи пешеходни маршрути, различни от градските улици. Наличен е обществен транспорт, като района обслужват 9 автобусни линии, което намалява абсолютната зависимост от колата за някои маршрути. Вътрешното местоположение обаче означава, че пътуването до крайбрежието или големи градове като Аликанте изисква автомобил или спазване на автобусните графици.
Картата подчертава позицията на имота в урбанизацията Ла Фиеста на Сиудад Кесада. Обърнете внимание на близостта до природния парк Ел Рекорал на югоизток. Визуалната разлика между жилищната мрежа и околните открити селскостопански земи е ясна. Маршрутът към магистралата AP-7 и крайбрежието към Гуардамар се вижда на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес се намира в района Вега Баха дел Сегура, стратегически разположен между големите центрове Аликанте на север и Торевиеха на юг. Намира се на около 36 километра от центъра на Аликанте и на 20 километра от Елче. Това поставя резиденцията на разстояние, удобно за ежедневни пътувания до тези по-големи градски центрове за работа или достъп до летището, като същевременно запазва по-ниската плътност на жилищен град. Действа като врата между крайбрежните туристически зони и селскостопанската вътрешност.
Най-близките плажове, като Плая де Ла Рокета, се намират на около 7 километра, което е около 10 до 15 минути с кола. Голф игрища има в Club de Golf La Finca, разположен на 6,5 километра от имота. Летище Аликанте-Елче е основният международен вход, на 26 километра по права линия. Времето за път с кола обикновено е около 30 минути в зависимост от трафика. Ежедневните необходими неща са под ръка: супермаркет е на 250 метра, а аптека, на 20 метра.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,8 °C. Историческите данни показват 3 843 слънчеви часа годишно, осигуряващи обилна дневна светлина. Сезонът на басейна продължава около пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата надвишават 20 °C. Разположен на 60 метра над морското равнище, имотът избягва пиковете на влажност на непосредствената крайбрежна ивица, оставайки достатъчно близо, за да се ползва морският бриз. Леко издигнатата позиция в района Ла Фиеста подпомага отводняването и гледките.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежните зони на Гуардамар дел Сегура, достъпни за 10 минути с кола, имат статут „Син флаг“, което означава високо качество на водата и обслужвани съоръжения. Тези плажове предлагат пясъчни дюни и променади. За любителите на голф местната инфраструктура е стабилна. La Marquesa Golf е на 4 километра, а висококласният Club de Golf La Finca, на 6,5 километра. Местни спортни центрове, като Centro Deportivo La Raqueta, предлагат съоръжения за падел и общ фитнес в радиус от 2 километра. Близостта до природния парк позволява походи и колоездене.
Източник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID