Rojales-ben, a Ciudad Quesada lakóövezetében elhelyezkedő önálló lakóház 2 130 m²-es telken 884 m² beépített területet kínál. Az 1970 körül elkészült ingatlan hat hálószobával és hat fürdőszobával jelentős lakóteret biztosít. A fekvés belterületi, körülbelül hét kilométerre a Guardamar del Segura-i partvonaltól. A telek jellemzője a tengerszint felett 60 méterrel fekvő kiemelt helyzete, amely kilátást nyújt a környező tájra. A lakóövezet helyi szolgáltatásai rövid sétatávolságra találhatók, miközben megőrzi a lakóövezeti hangulatot.
A közeli Daya Nueva újépítésű projektjeivel vagy a Torrevieja központi lakókomplexumaival összehasonlítva ez az ingatlan lényegesen több földet és magánéletet kínál. Míg a modern komplexumok, mint az Oceanic Apartments, közös medencéket és kevesebb karbantartást biztosítanak, hiányzik belőlük az itt található kiterjedt saját kert. A 880 000 €-s ár magasabb, mint Rojales belépő szintű kínálata, ami a telekméret és a beépített terület prémiumát tükrözi. A Guardamar közvetlen tengerparti ingatlanainak ellentéteként ez a lakóház jobb négyzetméterenkénti értéket kínál, de a strand eléréséhez utazás szükséges. Ciudad Quesada lakópark-stílusa eltér a Daya Vieja-hoz hasonló hagyományos spanyol falvaktól; nemzetköziebb környezetet kínál változatos építészeti stílusokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ciudad Quesada La Fiesta nevű negyedében található, Rojales községhez tartozó részen. Egy kiépült lakóövezetben fekszik, körülbelül 700 méterre az El Recorral Természeti Parktól. A terep sík vagy enyhén lejtős, a Costa Blanca partsávjától belterületen helyezkedik el, így a közvetlen turisztikai sűrűségtől mentes környezetet nyújt.
Az elrendezés kiterjedt belső és külső életterekre vonatkozó igényeket elégít ki. A több szinten elosztott 884 m²-es beépített területtel az ingatlan nagy családok vagy több generációs együttélés számára is megfelelő. Technikai helyiségek, nyári konyha és személyzeti szállás jelenléte támogatja egy nagy birtok fenntartásának logisztikáját és a vendégek hosszabb időn át történő kinti kiszolgálását.
Az építés az 1970-es évekre datálható, ami egy teljesen elkészült, azonnal beköltözhető szerkezetet jelez. A tervrajzról vásárolható projektekkel ellentétben itt egy befejezett lakóházról van szó, ahol a szerkezeti fázisok és a technikai berendezések már a helyükön vannak. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül eladásra, ami azt jelenti, hogy a beköltözés előtt nincs szükség további kivitelezési időre.
A fekvés belterületi, így a partszakaszok eléréséhez közlekedés szükséges, amelyek körülbelül hét kilométerre vannak. A kiterjedt telek és a nagy beépített terület jelentős karbantartási felelősséggel jár egy lakáshoz képest. Az ingatlan nem kínálja a kisebb üdülőkomplexumokra jellemző közös életmódot; a saját medence és a kerti létesítmények önálló gondozását igényli.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek jelentős alapterületet igényelnek, például idősebb gyermekekkel élő családoknak, akik önállóságra törekednek, vagy otthon alapú vállalkozást működtetőknek, akik külön irodákat igényelnek. Az elrendezés a hálószobák száma és a személyzeti szállás révén támogatja a bejáró személyzetet vagy több generációs együttélést. A közösségi érintkezést a magánélet elé helyező vásárlók számára a fallal körülvett telek és a privát létesítmények elzártságot kínálnak. Megfelelő azoknak, akik szeretik a kertészkedést vagy a táj gondozását, mivel az udvar folyamatos gondozást igényel. A fekvés azok számára is életképes, akik nem kívánnak elszigetelten élni; a szolgáltatások sétatávolságra vannak, ugyanakkor az ingatlan megőrzi bizonyos távolságát a közvetlen kereskedelmi központoktól. Nem feltétlenül alkalmas azoknak, akik minimális karbantartású, bármikor lezárható otthont keresnek, mivel a rendszerek és a kert figyelmet igényelnek.
Az 1970-es években épült épület az akkori kornak megfelelő módszereket alkalmaz, valószínűleg betonszerkezettel téglakitöltéssel. A leírás kiemeli a díszes elemeket, mint a csillárok, oszlopok és fa korlátok, ami hagyományos, talán klasszikus belső stílusra utal a kortárs minimalista esztétika helyett. A lakóterek kiterjedt üvegezése a természetes fényigényt elégíti ki. A technikai infrastruktúrához saját vízkezelő rendszer és gázkazán tartozik, amelyek ilyen méretű ingatlanoknál elengedhetetlenek a következetes ellátás és nyomás biztosításához. A különleges technikai helyiségek jelenléte átgondolt megközelítésre utal a karbantartó berendezések elhelyezésében. A külső kivitelezéshez tartoznak a tartósságra tervezett burkolt teraszok és a medence körüli felületek.
A meghirdetett ár 880 000 €-tól indul. Ez a pozicionálás a 2 000 m²-t meghaladó telkek ritkaságát tükrözi ezen a környéken, a jelentős beépített méretekkel kombinálva. Az ilyen méretű ingatlanok piaca Ciudad Quesadában korlátozott, így kevesebb közvetlen összehasonlítási lehetőség áll rendelkezésre, mint a szokásos lakások vagy villák esetében. Az ár szintje hosszú távú lakhatásra irányuló fókuszt sugall a rövid távú üdülőbérlés helyett, figyelembe véve a négyzetméterekkel és a telekkel járó karbantartási költségeket.
Az élet itt a kiterjedt privát udvar köré összpontosul, nem a nyilvános közösségi terekre. A nagy telek különálló külső zónákat tesz lehetővé: terasz a reggeli napsütéshez, árnyékos rész a déli étkezésekhez a nyári konyhában, valamint külön medencés szakasz. A közvetlen környék lakóövezet, ami azt jelenti, hogy a zajszint általában alacsony, főként a helyi forgalom és a szomszédok határozzák meg, nem a turizmus. A napi vásárlás autó nélkül is megoldható, mivel a szupermarketek és gyógyszertárak 300 méteren belül találhatók. Az ingatlan mérete azonban olyan életmódra utal, amely a saját otthoni környezetre összpontosul. A fő ház és a lehetséges vendég- vagy személyzeti részek elkülönülése magánéletet biztosít. A belső tér bőséges helyet nyújt beltéri tevékenységekhez a téli hónapokban, amikor az esti hőmérséklet csökken. A Ciudad Quesada-i fekvés hibrid környezetet kínál; nem hagyományos spanyol falu, hanem nemzetközi lakóknak tervezett modern lakópark.
A környezetet a Ciudad Quesada lakópark határozza meg. Ez egy célból épített lakóövezet, ami modern, tartós lakhatásra összpontosító infrastruktúrát jelent. 1 kilométeres sugaron belül sűrű szolgáltatások találhatók, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és étkezési lehetőségeket. Az úthálózat rács alapú, megkönnyítve a tájékozódást autóval. A közeli El Recorral Természeti Park zöld folyosókat vezet be, és a városi utcáktól eltérő sétautakat kínál. A tömegközlekedés elérhető, 9 buszjárat szolgálja ki a területet, ami néhány útvonalon csökkenti az abszolút autófüggőséget. A belterületi fekvés azonban azt jelenti, hogy a partra vagy Alicante-hoz hasonló nagyvárosokba való utazás járművet vagy a buszmenetrendek betartását igényli.
A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését Ciudad Quesada La Fiesta lakóparkjában. Figyelje meg az El Recorral Természeti Park közelségét délkeletre. A lakónegyed rácsszerkezete és a környező nyílt mezőgazdasági terület vizuális különbsége egyértelmű. Az AP-7 autópálya és a Guardamar felé vezető partszakasz útvonala keletre látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Vega Baja del Segura régióban fekszik, stratégiai helyzetben az északi Alicante és a déli Torrevieja nagy központok között. Körülbelül 36 kilométerre van Alicante városközpontjától és 20 kilométerre Elchétől. Ez a lakóházat ingázóbarát távolságba helyezi e nagyobb városi központokhoz munkavállalás vagy repülőtéri hozzáférés céljából, miközben megőrzi egy lakóövezet alacsonyabb népsűrűségét. Kaput képez a part menti turisztikai területek és a mezőgazdasági háttérvidék között.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de La Roqueta, körülbelül 7 kilométerre találhatók, ami kb. 10-15 perces autós utat jelent. Golf-létesítmények találhatók a Club de Golf La Finca-nál, 6,5 kilométerre az ingatlantól. Az Alicante-Elche repülőtér a fő nemzetközi kapu, légvonalban 26 kilométerre. Az autós menetidő jellemzően kb. 30 perc a forgalmi viszonyoktól függően. A napi szükségleti cikkek kéznél vannak: szupermarket 250 méteren belül, gyógyszertár 20 méteren belül.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, 18,8 °C éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi 3 843 napsütéses órát jeleznek, ami bőséges napfényt biztosít. A strandszezon körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 60 méterrel fekvő ingatlan elkerüli a közvetlen part menti sáv páracsúcsait, ugyanakkor elég közel marad ahhoz, hogy élvezze a tengeri szellőt. A La Fiesta terület enyhén kiemelt fekvése segíti a vízelvezetést és a kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Guardamar del Segura-i partszakaszok 10 perces autóúton belül elérhetők, és Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami magas vízminőségre és gondozott létesítményekre utal. Ezek a strandok homokdűnéket és sétányokat kínálnak. A golf rajongói számára a helyi infrastruktúra erős. A La Marquesa Golf 4 kilométeren belül van, míg a magas színvonalú Club de Golf La Finca 6,5 kilométerre. Helyi sportközpontok, mint a Centro Deportivo La Raqueta, 2 kilométeres körön belül biztosítanak létesítményeket pádel teniszhez és általános fitneszhez. A Természeti Park közelsége túrázást és kerékpározást tesz lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID