Розташована в житловому районі Сьюдад-Кесада в Рохалесі, ця окрема вілла пропонує загальну площу 884 м² на ділянці 2 130 м². Зведена приблизно у 1970 році, нерухомість має шість спалень і шість ванних кімнат, забезпечуючи значні житлові можливості. Розташування, в глибині суходолу, приблизно за сім кілометрів від узбережжя в Гуардамар-дель-Сегура. Для ділянки характерне підвищене розташування на висоті 60 метрів над рівнем моря, що відкриває види на навколишній ландшафт. У закритому житловому комплексі місцеві зручності розташовані у пішій доступності, зберігаючи при цьому житлову атмосферу.
Порівняно з новобудовами в сусідній Дая-Нуева чи комплексами квартир у центрі Торрев'єха, ця нерухомість пропонує значно більше землі та приватності. Хоча сучасні комплекси, як-от Oceanic Apartments, надають спільні басейни та менше обслуговування, їм бракує великих приватних садів, як тут. Ціна 880 000 € є вищою за початкові варіанти в Рохалесі, відображаючи надбавку за розмір ділянки та об'єм забудови. На відміну від нерухомості безпосередньо на узбережжі в Гуардамарі, ця резиденція пропонує більшу цінність за квадратний метр, але потребує поїздок до пляжу. Стиль житлового комплексу Сьюдад-Кесада відрізняється від традиційних іспанських сіл, як-от Дая-В'єха; він пропонує більш міжнародне середовище з різноманітними архітектурними стилями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в районі Ла Фієста міста Сьюдад-Кесада, що входить до муніципалітету Рохалес. Вона знаходиться в усталеному житловому районі, приблизно за 700 метрів від природного парку Ель-Рекорраль. Рельєф, від рівного до пологого, розташування, углибині від прибережної смуги Коста-Бланки, що забезпечує віддаленість від безпосереднього туристичного скупчення.
Планування відповідає потребам у великому внутрішньому та зовнішньому житловому просторі. З 884 м² загальної площі на кількох рівнях нерухомість вміщує великі родини або багатопоколінне проживання. Наявність технічних приміщень, літньої кухні та кімнат для персоналу підтримує обслуговування великої садиби та тривале приймання гостей на відкритому повітрі.
Будівництво датується приблизно 1970 роком, що вказує на повністю завершену конструкцію, готову до негайного заселення. На відміну від об'єктів на етапі будівництва, цей проєкт є завершеною резиденцією, де будівельні та технічні етапи вже реалізовані. Нерухомість продається з меблями, що означає відсутність додаткових періодів оздоблення перед заселенням.
Розташування в глибині суходолу потребує транспорту, щоб діставатися прибережних пляжів, розташованих приблизно за сім кілометрів. Велика ділянка та значна загальна площа передбачають суттєві обов'язки з обслуговування порівняно з житлом у квартирі. Нерухомість не пропонує спільного способу життя, типового для менших комплексів; вона потребує самостійного догляду за приватним басейном і садом.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібна значна площа: родинам з дорослими дітьми, що прагнуть самостійності, або тим, хто веде домашній бізнес і потребує окремих офісів. Планування підтримує проживання персоналу або багатопоколінне життя завдяки кількості спалень і кімнат для персоналу. Для покупців, які цінують приватність понад громадську взаємодію, обгороджена ділянка та приватні зручності забезпечують усамітненість. Це підходить тим, хто любить садівництво чи догляд за ландшафтом, оскільки територія потребує постійного догляду. Розташування також підходить людям, які не хочуть бути ізольованими: зручності, у пішій доступності, водночас нерухомість зберігає відчуття відокремленості від найближчих комерційних центрів. Вона може не підійти тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом для нечастого використання, оскільки системи та сад потребують уваги.
Зведена у 1970-х роках, будівля використовує методи, типові для тієї епохи: ймовірно, бетонна конструкція з цегляним заповненням. В описі виділяються розкішні елементи, як-от люстри, колони та дерев'яні перила, що вказує на традиційний, можливо класичний, інтер'єрний стиль, а не на сучасну мінімалістичну естетику. Широке використання скління у вітальнях забезпечує природне освітлення. Технічна інфраструктура включає окрему систему водопідготовки та газовий котел, що є важливим для нерухомості такого масштабу для стабільного водопостачання та тиску. Наявність окремих технічних приміщень вказує на продуманий підхід до розміщення обладнання для обслуговування. Зовнішнє оздоблення включає мощені тераси та зони навколо басейну, розраховані на довговічність.
Заявлена ціна, від 880 000 €. Це позиціювання відображає рідкісність ділянок понад 2 000 м² у цьому районі у поєднанні зі значною загальною площею. Ринок нерухомості такого масштабу в Сьюдад-Кесада обмежений, що дає менше прямих порівнянь, ніж стандартні квартири чи вілли. Цінова категорія вказує на орієнтацію на довгострокове проживання, а не на короткострокову оренду для відпусток, з огляду на витрати на обслуговування квадратних метрів і землі.
Життя тут зосереджене навколо великої приватної території, а не громадських просторів. Велика ділянка дозволяє створити окремі зовнішні зони: терасу для ранкового сонця, затінену ділянку для обідів у літній кухні та окрему басейнову частину. Найближчі околиці, житлові, тож фоновий шум зазвичай низький, переважно від місцевого транспорту та сусідів, а не від туризму. Щоденні потреби можна вирішувати без автомобіля, оскільки супермаркети та аптеки розташовані в межах 300 метрів. Однак масштаб нерухомості передбачає спосіб життя, зосереджений на домашньому середовищі. Розділення головного будинку та можливих зон для гостей чи персоналу забезпечує приватність. Внутрішній об'єм дає достатньо місця для занять у приміщенні взимку, коли вечірні температури знижуються. Розташування в Сьюдад-Кесада пропонує гібридне середовище; це не традиційне іспанське село, а сучасний житловий комплекс, розрахований на міжнародних мешканців.
Середовище визначається житловим комплексом Сьюдад-Кесада. Це спеціально збудований житловий район, тобто інфраструктура сучасна та орієнтована на постійне проживання. У радіусі 1 кілометра є щільна інфраструктура, включно із супермаркетами, аптеками та закладами харчування. Дорожня мережа сітчаста, що полегшує пересування автомобілем. Наявність поблизу природного парку Ель-Рекорраль створює зелені коридори, пропонуючи прогулянкові стежки, відмінні від міських вулиць. Доступний громадський транспорт, 9 автобусних маршрутів обслуговують район, що зменшує абсолютну залежність від автомобіля на деяких напрямках. Однак розташування в глибині суходолу означає, що поїздка на узбережжя чи до великих міст, як-от Аліканте, потребує автомобіля чи дотримання розкладу автобусів.
Карта підкреслює розташування нерухомості в житловому комплексі Ла Фієста міста Сьюдад-Кесада. Зверніть увагу на близькість до природного парку Ель-Рекорраль на південному сході. Чітко видно візуальну різницю між житловою сіткою вулиць і навколишніми відкритими сільськогосподарськими землями. На сході видно маршрут до автомагістралі AP-7 та узбережжя в напрямку Гуардамара.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес розташований у регіоні Вега-Баха-дель-Сегура, у стратегічній позиції між великими вузлами Аліканте на півночі та Торрев'єха на півдні. Він розташований приблизно за 36 кілометрів від центру Аліканте та за 20 кілометрів від Ельче. Це розміщує резиденцію на відстані, зручній для щоденних поїздок до цих більших міських центрів для роботи чи доступу до аеропорту, зберігаючи нижчу щільність забудови міста. Він слугує воротами між прибережними туристичними зонами та сільськогосподарськими угіддями.
Найближчі пляжі, як-от Плая-де-Ла-Рокета, розташовані приблизно за 7 кілометрів, що становить приблизно 10–15 хвилин у дорозі автомобілем. Об'єкти для гольфу представлені Club de Golf La Finca, розташованим за 6,5 кілометра від нерухомості. Аеропорт Аліканте-Ельче є головним міжнародним автовузлом, розташованим за 26 кілометрів по прямій. Час у дорозі автомобілем зазвичай становить близько 30 хвилин залежно від дорожньої обстановки. Щоденні потреби, поруч: супермаркет у межах 250 метрів, аптека, у межах 20 метрів.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,8°C. Історичні дані вказують на 3 843 сонячні години на рік, забезпечуючи достатньо денного світла. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Розташована на висоті 60 метрів над рівнем моря, нерухомість уникає піків вологості безпосередньої прибережної смуги, залишаючись достатньо близько, щоб насолоджуватися морським бризом. Трохи підвищене розташування в районі Ла Фієста сприяє дренажу та відкриває види.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережні зони Гуардамар-дель-Сегура, досяжні за 10 хвилин на автомобілі, мають статус Блакитного прапора, що свідчить про високу якість води та облаштовані зручності. Ці пляжі пропонують піщані дюни та променади. Для любителів гольфу місцева інфраструктура розвинена: La Marquesa Golf, у межах 4 кілометрів, а високорівневий Club de Golf La Finca, за 6,5 кілометра. Місцеві спортивні центри, як-от Centro Deportivo La Raqueta, надають можливості для паделю та загального фітнесу в межах 2 кілометрів. Близькість до природного парку дозволяє займатися пішим туризмом і велоспортом.
Джерело: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID