Smješten u stambenom području Ciudad Quesada u Rojalesu, ova samostojeća rezidencija nudi 884 m² izgrađenog prostora na parceli od 2.130 m². Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina ima šest spavaćih soba i šest kupaonica te pruža prostran smještaj. Položaj je u unutrašnjosti, oko sedam kilometara od obale u Guardamar del Seguri. Lokalitet karakterizira povišeni položaj na 60 metara nadmorske visine, s pogledom na okolni krajolik. Naselje nudi lokalne sadržaje na kratkoj pješačkoj udaljenosti, uz očuvanu stambenu atmosferu.
U usporedbi s novogradnjama u obližnjoj Dayi Novi ili stambenim kompleksima u središtu Torrevieje, ova nekretnina nudi znatno više zemljišta i privatnosti. Dok moderni kompleksi poput Oceanic Apartments nude zajedničke bazene i manje održavanja, njima nedostaju prostrani privatni vrtovi koji se ovdje nalaze. Cijena od 880.000 € viša je od osnovnih opcija u Rojalesu, što odražava premiju za veličinu zemljišta i izgrađeni volumen. Za razliku od nekretnina izravno na obali u Guardamaru, ova rezidencija nudi veću vrijednost po kvadratnom metru, ali zahtijeva putovanje do plaže. Stil urbanizacije Ciudad Quesade razlikuje se od tradicionalnih španjolskih sela poput Daye Vieje; nudi međunarodnije okruženje s raznolikim arhitektonskim stilovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti La Fiesta u Ciudad Quesadi, dio općine Rojales. Smještena je u uređenom stambenom području, oko 700 metara od prirodnog parka El Recorral. Teren je ravan do blago nagnut, u unutrašnjosti od obalnog pojasa Coste Blance, što pruža okruženje udaljeno od izravne turističke gužve.
Raspored odgovara potrebama za prostranim unutarnjim i vanjskim životnim prostorom. S 884 m² izgrađene površine na više razina, nekretnina može primiti velike obitelji ili višegeneracijski život. Postojanje tehničkih prostorija, ljetne kuhinje i soba za osoblje olakšava održavanje velikog imanja i dugotrajno primanje gostiju na otvorenom.
Građevina datira iz vremena oko 1970. godine, što znači da je riječ o potpuno dovršenoj strukturi spremnoj za trenutno useljenje. Za razliku od nekretnina u izgradnji, ovaj projekt je dovršena rezidencija u kojoj su struktura i tehničke instalacije već na mjestu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što znači da nije potrebno dodatno razdoblje uređenja prije useljenja.
Lokacija je u unutrašnjosti, pa je za dolazak do obalnih plaža, udaljenih oko sedam kilometara, potreban prijevoz. Prostrana parcela i velika izgrađena površina zahtijevaju značajne obveze održavanja u usporedbi sa životom u stanu. Nekretnina ne nudi zajednički način života tipičan za manja odmarališta; potrebno je samostalno upravljanje privatnim bazenom i vrtom.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potrebna znatna površina, poput obitelji sa starijom djecom koja traže neovisnost ili onih koji vode posao od kuće koji zahtijeva odvojene urede. Raspored podržava život osoblja u kući ili višegeneracijski život zbog broja spavaćih soba i soba za osoblje. Za kupce koji privatnost stavljaju iznad društvene interakcije, ograđena parcela i privatni sadržaji nude povučenost. Prikladna je za one koji uživaju u vrtlarstvu ili održavanju krajobraza, jer vrt zahtijeva stalnu njegu. Lokacija je održiva i za osobe koje ne žele biti izolirane; sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, a nekretnina zadržava osjećaj odvojenosti od neposrednih trgovačkih središta. Možda nije prikladna za one koji traže rješenje tipa „zaključaj i otputuj” uz minimalnu upotrebu, jer sustavi i vrt zahtijevaju pažnju.
Građevina iz 1970-ih koristi metode tipične za to doba, vjerojatno betonsku strukturu s zidanom ispunom. Opis ističe kićene detalje poput lustera, stupova i drvenih ograda, što upućuje na tradicionalni, možda klasični unutarnji stil, a ne suvremenu minimalističku estetiku. Opsežna upotreba stakla u dnevnom boravku odgovara potrebama za prirodnim svjetlom. Tehnička infrastruktura uključuje namjenski sustav za obradu vode i plinski kotao, što je ključno za nekretninu ovih razmjera radi osiguranja stalne opskrbe i tlaka. Postojanje posebnih tehničkih prostorija upućuje na promišljen pristup smještaju opreme za održavanje. Vanjska završna obrada uključuje popločene terase i prostore oko bazena dizajnirane za trajnost.
Navedena cijena kreće od 880.000 €. Takvo pozicioniranje odražava rijetkost parcela većih od 2.000 m² na ovom području u kombinaciji sa značajnim izgrađenim dimenzijama. Tržište nekretnina ove veličine u Ciudad Quesadi je ograničeno, s manje izravnih usporedbi nego što je slučaj sa standardnim stanovima ili vilama. Cijena upućuje na fokus na dugoročno stanovanje, a ne na kratkoročne najmove za odmor, s obzirom na troškove održavanja povezane s kvadraturom i zemljištem.
Život se ovdje odvija oko prostranog privatnog posjeda, a ne javnih zajedničkih prostora. Velika parcela omogućuje različite vanjske zone: terasu za jutarnje sunce, zasjenjeni prostor za ručak u ljetnoj kuhinji i poseban dio s bazenom. Neposredna okolina je stambena, pa je buka općenito niska, uglavnom od lokalnog prometa i susjeda, a ne turizma. Svakodnevne obveze moguće je obaviti bez automobila, s obzirom na blizinu supermarketa i ljekarni u roku od 300 metara. Međutim, razmjere nekretnine upućuju na način života usredotočen na kućno okruženje. Odvajanje glavne kuće od mogućih prostora za goste ili osoblje nudi privatnost. Unutarnji volumen pruža dovoljno prostora za aktivnosti u zatvorenom tijekom zimskih mjeseci kada večernje temperature padaju. Lokacija u Ciudad Quesadi nudi hibridno okruženje; to nije tradicionalno španjolsko selo, nego moderno urbanizirano naselje namijenjeno međunarodnim stanovnicima.
Okolinu definira urbanizacija Ciudad Quesada. Riječ je o namjenski izgrađenom stambenom području, što znači da je infrastruktura moderna i prilagođena stalnom stanovanju. U radijusu od 1 kilometra nalaze se brojni sadržaji, uključujući supermarkete, ljekarne i gastronomske ponude. Cestovna mreža je pravilna, što olakšava snalaženje automobilom. Blizina prirodnog parka El Recorral donosi zelene koridore i pješačke staze različite od gradskih ulica. Javni prijevoz je dostupan, s 9 autobusnih linija koje opslužuju područje, što smanjuje potpunu ovisnost o automobilu na nekim relacijama. Međutim, lokacija u unutrašnjosti znači da put do obale ili većih gradova poput Alicantea zahtijeva vozilo ili pridržavanje autobusnih rasporeda.
Karta ističe položaj nekretnine unutar urbanizacije La Fiesta u Ciudad Quesadi. Uočite blizinu prirodnog parka El Recorral na jugoistoku. Vizualna razlika između stambene mreže i okolnog otvorenog poljoprivrednog zemljišta je jasna. Ruta prema autocesti AP-7 i obali prema Guardamaru vidljiva je na istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Rojales se nalazi u regiji Vega Baja del Segura, strateški smješten između većih središta Alicantea na sjeveru i Torrevieje na jugu. Udaljen je oko 36 kilometara od središta Alicantea i 20 kilometara od Elchea. To smješta rezidenciju na udaljenost pogodnu za putovanje na posao u te veće urbane centre ili do zračne luke, uz zadržavanje manje gustoće stambenog grada. Djeluje kao vrata između obalnih turističkih područja i poljoprivrednog zaleđa.
Najbliže plaže, poput Platja de La Roqueta, nalaze se oko 7 kilometara dalje, što je vožnja od otprilike 10 do 15 minuta. Golf sadržaji postoje u Club de Golf La Finca, smještenom 6,5 kilometara od nekretnine. Zračna luka Alicante-Elche glavna je međunarodna poveznica, na 26 kilometara zračne udaljenosti. Vrijeme vožnje automobilom obično je oko 30 minuta, ovisno o prometnim uvjetima. Svakodnevne potrepštine su nadohvat ruke: supermarket je u roku od 250 metara, a ljekarna u roku od 20 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Povijesni podaci pokazuju 3.843 sata sunca godišnje, što osigurava obilje dnevnog svjetla. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperature vode prelaze 20°C. Smještena na 60 metara nadmorske visine, nekretnina izbjegava vrhunce vlažnosti neposrednog obalnog pojasa, a istovremeno je dovoljno blizu da uživa u morskom povjetarcu. Blago povišeni položaj u području La Fiesta pogoduje drenaži i pogledu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna područja Guardamar del Segure, dostupna u 10 minuta vožnje, imaju status Plave zastave, što upućuje na visoku kakvoću vode i uređene sadržaje. Te plaže nude pješčane dine i šetnice. Za ljubitelje golfa lokalna infrastruktura je snažna. La Marquesa Golf je u roku od 4 kilometra, a visokostandardni Club de Golf La Finca na 6,5 kilometara. Lokalni sportski centri, poput Centro Deportivo La Raqueta, nude sadržaje za padel i opću kondiciju u radijusu od 2 kilometra. Blizina prirodnog parka omogućuje planinarenje i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID