Налази се у стамбеном подручју Сиудад Кесада у Рохалесу, ова самостојећа резиденција нуди 884 м² бруто површине на плацу од 2.130 м². Завршена око 1970. године, некретнина располаже са шест спаваћих соба и шест купатила, пружајући простран смештај. Положај је у унутрашњости, приближно седам километара од обале код Гвардамар дел Сегуре. Локацију карактерише уздигнут положај на 60 метара надморске висине, са погледом на околни предео. Урбанизација пружа локалне садржаје у пешачкој удаљености, уз очување стамбене атмосфере.
У поређењу са новоградњом у оближњој Даја Нуеви или стамбеним комплексима у центру Торевије, ова некретнина нуди знатно више земље и приватности. Док модерни комплекси попут Oceanic Apartments пружају заједничке базене и мање одржавања, њима недостају простране приватне баште као овде. Ценовни ниво од 880.000 € виши је од улазних опција у Рохалесу, што одражава премију за величину земљишта и грађевинску запремину. За разлику од некретнина директно на обали у Гвардамару, ова резиденција нуди већу вредност по квадратном метру, али захтева путовање до плаже. Стил урбанизације Сиудад Кесаде разликује се од традиционалних шпанских села попут Даја Вијехе; нуди међународније окружење са разноврсним архитектонским стиловима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у округу Ла Фијеста у Сиудад Кесади, делу општине Рохалес. Смештена је у уређеној стамбеној зони, приближно 700 метара од природног парка Ел Рекорал. Терен је раван до благог нагиба, позициониран у унутрашњости од обалског појаса Коста Бланке, пружајући окружење удаљено од непосредне туристичке гужве.
Распоред одговара потребама за обимним унутрашњим и спољашњим животним простором. Са 884 м² грађевинске површине на више нивоа, некретнина прима велике породичне групе или вишегенерацијски живот. Постојање техничких просторија, летње кухиње и собе за особље подржава логистику одржавања великог поседа и дуготрајног прихватања гостију на отвореном.
Грађевина потиче из периода око 1970. године, што указује на потпуно изведену структуру спремну за тренутно усељење. За разлику од новоградње у изградњи, овај пројекат представља завршену резиденцију у којој су структурне фазе и техничке инсталације већ на месту. Некретнина се продаје потпуно намештена, што значи да нису потребни додатни рокови за опремање пре усељења.
Локација је у унутрашњости, па је за обалне плаже, удаљене око седам километара, потребан превоз. Пространи плац и велика бруто површина захтевају значајне обавезе одржавања у поређењу са животом у стану. Некретнина не нуди заједнички начин живота као мања одмаралишта; захтева самостално управљање приватним базеном и баштом.
Ова некретнина одговара домаћинствима којима је потребна знатна површина, попут породица са старијом децом која траже независност или оних који воде посао од куће са одвојеним канцеларијама. Распоред подржава живот особља у кући или вишегенерацијски живот због броја спаваћих соба и простора за особље. За купце који дају приоритет приватности у односу на друштвену интеракцију, ограђени плац и приватни садржаји пружају изолованост. Погодна је за оне који уживају у баштованству или одржавању зеленила, јер посед захтева сталну негу. Локација је такође одржива за особе које не желе да буду изоловане; садржаји су у пешачкој удаљености, а некретнина задржава осећај одвојености од непосредних комерцијалних центара. Можда није погодна за оне који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете уз минималну употребу, јер системи и башта захтевају пажњу.
Саграђена седамдесетих година 20. века, зграда користи методе типичне за то доба, вероватно бетонску конструкцију са циглом. Опис истиче украшене елементе као што су лустери, стубови и дрвене ограде, што сугерише традиционални, можда класични унутрашњи стил, а не савремену минималистичку естетику. Опширна употреба застакљених површина у дневним просторијама решава потребе за природним светлом. Техничка инфраструктура укључује посебан систем за пречишћавање воде и гасни котао, што је кључно за некретнину ове размере како би се осигурало стабилно снабдевање и притисак. Постојање посебних техничких просторија указује на промишљен приступ смештају опреме за одржавање. Спољашња обрада укључује поплочане терасе и окружење базена дизајнирано за издржљивост.
Тражена цена почиње од 880.000 €. Ово позиционирање одражава реткост плацева већих од 2.000 м² у овом подручју у комбинацији са значајним грађевинским димензијама. Тржиште некретнина ове величине у Сиудад Кесади је ограничено, са мање директних поређења него код стандардних станова или вила. Ценовни ниво сугерише фокус на дугорочни боравак, а не на краткорочна одморска изнајмљивања, с обзиром на трошкове одржавања повезане са квадратуром и земљиштем.
Живот овде се одвија око пространог приватног поседа, а не јавних заједничких простора. Велики плац омогућава различите спољашње зоне: терасу за јутарње сунце, заклоњено подручје за подневне оброке у летњој кухињи и посебан део са базеном. Непосредна околина је стамбена, што значи да је бука углавном ниска, преовлађује локални саобраћај и суседи, а не туризам. Свакодневне обавезе су изводљиве без аутомобила, с обзиром на близину супермаркета и апотека у радијусу од 300 метара. Међутим, размера некретнине сугерише начин живота усредсређен на кућно окружење. Раздвојеност између главне куће и потенцијалних простора за госте или особље пружа приватност. Унутрашња запремина пружа обиље простора за активности у затвореном током зимских месеци када вечерње температуре падају. Локација у Сиудад Кесади нуди хибридно окружење; није традиционално шпанско село, већ модерна урбанизација дизајнирана за међународне становнике.
Окружење дефинише урбанизација Сиудад Кесада. То је наменски изграђено стамбено подручје, што значи да је инфраструктура модерна и прилагођена сталном становању. У радијусу од 1 километра налазе се бројни садржаји укључујући супермаркете, апотеке и угоститељске објекте. Мрежа путева је у облику решетке, што олакшава кретање аутомобилом. Близина природног парка Ел Рекорал уводи зелене коридоре, пружајући пешачке стазе другачије од градских улица. Јавни превоз је доступан, са 9 аутобуских линија које опслужују подручје, чиме се смањује потпуна зависност од аутомобила на неким рутама. Међутим, положај у унутрашњости значи да пут до обале или већих градова попут Аликантеа захтева возило или придржавање аутобуским распоредима.
Мапа истиче положај некретнине у оквиру урбанизације Ла Фијеста у Сиудад Кесади. Уочите близину природног парка Ел Рекорал према југоистоку. Визуелна разлика између стамбене мреже и околног отвореног пољопривредног земљишта је јасна. Рута ка аутопуту АП-7 и обали према Гвардамару видљива је према истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес се налази у регији Вега Баха дел Сегура, стратешки позициониран између великих чворишта Аликанте на северу и Торевије на југу. Налази се приближно 36 километара од центра Аликантеа и 20 километара од Елчеа. Ово смешта резиденцију у удаљеност погодну за путнике на посао према овим већим урбаним центрима ради запослења или приступа аеродрому, уз задржавање ниже густине насеља. Делује као капија између обалних туристичких подручја и пољопривредног залеђа.
Најближе плаже, попут Плаја де Ла Рокета, налазе се око 7 километара даљине, што је вожња од отприлике 10 до 15 минута. Голф терени постоје у Клуб де Голф Ла Финка, на 6,5 километара од некретнине. Аеродром Аликанте-Елче је главни међународни улаз, на 26 километара ваздушне линије. Време вожње аутомобилом је обично око 30 минута, у зависности од саобраћајних услова. Свакодневне потребе су надомак руке: супермаркет је на 250 метара, а апотека на 20 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Историјски подаци указују на 3.843 сата сунчаних сати годишње, чиме се осигурава обилно дневно светло. Сезона купања траје приближно пет месеци, обично од маја до октобра, када температуре воде прелазе 20°C. Налазећи се на 60 метара надморске висине, некретнина избегава врхове влажности непосредног обалског појаса, остајући довољно близу да ужива у морском поветарцу. Благо уздигнут положај у области Ла Фијеста помаже у одводњавању и погледу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалне зоне Гвардамар дел Сегуре, доступне унутар 10 минута вожње, имају статус плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и уређене садржаје. Ове плаже нуде пешчане дине и шеталишта. За љубитеље голфа, локална инфраструктура је снажна. Ла Маркеса Голф је унутар 4 километра, док је висококвалитетни Клуб де Голф Ла Финка на 6,5 километара. Локални спортски центри, попут Центро Депортиво Ла Ракета, пружају садржаје за падел тенис и општу кондицију у радијусу од 2 километра. Близина природног парка омогућава планинарење и вожњу бициклом.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID