Située dans la zone résidentielle de Ciudad Quesada à Rojales, cette villa individuelle offre 884 m² de surface construite sur un terrain de 2 130 m². Achevée vers 1970, le bien compte six chambres et six salles de bains, offrant une capacité d'hébergement considérable. La position est à l'intérieur des terres, à environ sept kilomètres du littoral de Guardamar del Segura. Le site se caractérise par son emplacement en hauteur, à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur le paysage environnant. L'urbanisation propose des commerces locaux à courte distance à pied, tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Comparée aux programmes neufs de Daya Nueva voisine ou aux complexes d'appartements du centre de Torrevieja, ce bien offre nettement plus de terrain et d'intimité. Alors que les complexes modernes comme Oceanic Apartments offrent des piscines communes et moins d'entretien, ils manquent des vastes jardins privatifs présents ici. Le prix de 880 000 € est supérieur aux options d'entrée de gamme à Rojales, reflétant la prime pour la taille du terrain et le volume construit. Contrairement aux biens directement sur le littoral à Guardamar, cette résidence offre un meilleur rapport au mètre carré mais nécessite des déplacements pour accéder à la plage. Le style d'urbanisation de Ciudad Quesada se distingue des villages espagnols traditionnels comme Daya Vieja ; il offre un environnement plus international aux styles architecturaux variés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le quartier de La Fiesta à Ciudad Quesada, dans la commune de Rojales. Il se trouve dans une zone résidentielle établie, à environ 700 mètres du parc naturel d'El Recorral. Le terrain est plat à légèrement en pente, positionné à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière de la Costa Blanca, offrant un cadre éloigné de la densité touristique immédiate.
La disposition répond aux besoins d'espaces de vie intérieurs et extérieurs étendus. Avec 884 m² de surface construite sur plusieurs niveaux, le bien convient aux grandes familles ou à une habitation multigénérationnelle. La présence de locaux techniques, d'une cuisine d'été et de logements pour le personnel facilite la logistique d'une grande propriété et l'accueil d'invités à l'extérieur sur de longues périodes.
La construction remonte à environ 1970, ce qui indique une structure entièrement réalisée, prête pour une occupation immédiate. Contrairement aux programmes vendus sur plan, ce projet concerne une résidence achevée où les phases structurelles et les installations techniques sont déjà en place. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui implique qu'aucun aménagement supplémentaire n'est nécessaire avant l'habitation.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, nécessitant un transport pour atteindre les plages côtières, situées à environ sept kilomètres. Le terrain étendu et la grande surface construite entraînent des responsabilités d'entretien importantes par rapport à la vie en appartement. Le bien n'offre pas le mode de vie communautaire partagé typique des petites résidences ; il nécessite une gestion autonome de la piscine privée et des jardins.
Ce bien convient aux ménages nécessitant une surface habitable importante, comme les familles avec des enfants adolescents en quête d'indépendance ou ceux exerçant une activité à domicile nécessitant des bureaux séparés. La disposition permet des arrangements avec personnel logé ou une vie multigénérationnelle grâce au nombre de chambres et aux logements du personnel. Pour les acheteurs privilégiant l'intimité à l'interaction communautaire, le terrain clos et les installations privées offrent de la tranquillité. Elle convient à ceux qui apprécient le jardinage ou l'entretien des espaces verts, car les terrains exigent un entretien continu. La situation est également viable pour les personnes qui ne souhaitent pas être isolées ; les commerces sont accessibles à pied, tout en conservant un sentiment de détachement des centres commerciaux immédiats. Elle peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une solution « clés en main » pour un usage minimal, car les systèmes et le jardin exigent de l'attention.
Construite dans les années 1970, la maison utilise des méthodes typiques de cette époque, probablement une structure en béton avec remplissage en briques. La description met en avant des éléments ornementaux tels que des lustres, des colonnes et des rambardes en bois, suggérant un style intérieur traditionnel, peut-être classique, plutôt qu'une esthétique minimaliste contemporaine. L'usage étendu du vitrage dans les séjours répond aux besoins en lumière naturelle. L'infrastructure technique comprend un système de traitement de l'eau dédié et une chaudière à gaz, essentiels pour un bien de cette envergure afin d'assurer un approvisionnement et une pression constants. La présence de locaux techniques spécifiques indique une approche réfléchie du stockage des équipements d'entretien. Les finitions extérieures comprennent des terrasses pavées et des abords de piscine conçus pour la durabilité.
Le prix affiché démarre à 880 000 €. Ce positionnement reflète la rareté des terrains de plus de 2 000 m² dans ce secteur, combinée à des dimensions construites significatives. Le marché des biens de cette taille à Ciudad Quesada est limité, offrant moins de comparaisons directes que les appartements ou villas standards. Le niveau de prix suggère un accent sur la résidence à long terme plutôt que sur la location de vacances de courte durée, compte tenu des coûts d'entretien associés aux surfaces et au terrain.
La vie ici s'articule autour du vaste terrain privatif plutôt que d'espaces communs publics. Le grand terrain permet des zones extérieures distinctes : une terrasse pour le soleil du matin, une zone ombragée pour les repas de midi dans la cuisine d'été, et un espace piscine dédié. Les environs immédiats sont résidentiels, ce qui signifie que le bruit ambiant est généralement faible, dominé par la circulation locale et les voisins plutôt que par le tourisme. Les courses quotidiennes sont réalisables sans voiture, étant donné la proximité de supermarchés et de pharmacies à moins de 300 mètres. Cependant, l'ampleur du bien suggère un mode de vie centré sur l'environnement domestique. La séparation entre la maison principale et les zones possibles pour invités ou personnel offre de l'intimité. Le volume intérieur offre amplement d'espace pour les activités en intérieur pendant les mois d'hiver lorsque les températures du soir baissent. La situation à Ciudad Quesada offre un environnement hybride ; ce n'est pas un village espagnol traditionnel mais une urbanisation moderne conçue pour des résidents internationaux.
L'environnement est défini par l'urbanisation de Ciudad Quesada. C'est une zone résidentielle planifiée, ce qui signifie que les infrastructures sont modernes et orientées vers l'habitation permanente. Dans un rayon de 1 kilomètre, on trouve une densité élevée de commerces, dont des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Le réseau routier est en damier, facilitant la navigation en voiture. La présence du parc naturel d'El Recorral à proximité introduit des corridors verts, offrant des sentiers de promenade distincts des rues urbaines. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes de bus desservant le secteur, réduisant la dépendance absolue à la voiture pour certains trajets. Cependant, la position à l'intérieur des terres signifie que les déplacements vers la côte ou les grandes villes comme Alicante nécessitent un véhicule ou le respect des horaires de bus.
La carte met en évidence la position du bien dans l'urbanisation de La Fiesta à Ciudad Quesada. Notez la proximité du parc naturel d'El Recorral au sud-est. La distinction visuelle entre le damier résidentiel et les terres agricoles ouvertes environnantes est claire. L'itinéraire vers l'autoroute AP-7 et la côte en direction de Guardamar est visible à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales se situe dans la région de la Vega Baja del Segura, stratégiquement positionnée entre les grands pôles d'Alicante au nord et de Torrevieja au sud. Elle se trouve à environ 36 kilomètres du centre-ville d'Alicante et à 20 kilomètres d'Elche. Cela place la résidence à une distance compatible avec les trajets vers ces grands centres urbains pour l'emploi ou l'accès à l'aéroport, tout en conservant la faible densité d'une ville résidentielle. Elle agit comme une porte d'entrée entre les zones touristiques côtières et l'arrière-pays agricole.
Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 7 kilomètres, soit environ 10 à 15 minutes en voiture. Les installations de golf sont présentes au Club de Golf La Finca, situé à 6,5 kilomètres du bien. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale, situé à 26 kilomètres à vol d'oiseau. Le temps de trajet en voiture est généralement d'environ 30 minutes selon les conditions de circulation. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché se trouve à moins de 250 mètres et une pharmacie à moins de 20 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Les données historiques indiquent 3 843 heures d'ensoleillement par an, garantissant un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, généralement de mai à octobre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Situé à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien évite les pics d'humidité de la frange côtière immédiate tout en restant assez proche pour profiter de la brise marine. La position légèrement en hauteur dans le secteur de La Fiesta favorise le drainage et les vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les zones côtières de Guardamar del Segura, accessibles en 10 minutes de voiture, détiennent le Pavillon Bleu, indicateur d'une haute qualité de l'eau et d'installations gérées. Ces plages offrent des dunes de sable et des promenades. Pour les passionnés de golf, l'infrastructure locale est solide. La Marquesa Golf est à moins de 4 kilomètres, tandis que le haut de gamme Club de Golf La Finca est à 6,5 kilomètres. Les centres sportifs locaux, comme le Centro Deportivo La Raqueta, proposent des installations de padel et de remise en forme dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité du parc naturel permet la randonnée et le vélo.
Source: OpenStreetMap
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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