Gelegen in de woonwijk Ciudad Quesada in Rojales, biedt deze vrijstaande woning 884 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 2.130 m². De woning werd rond 1970 voltooid, beschikt over zes slaapkamers en zes badkamers en biedt dus aanzienlijke ruimte. De ligging is landinwaarts, op ongeveer zeven kilometer van de kustlijn bij Guardamar del Segura. Het terrein kenmerkt zich door zijn verhoogde ligging op 60 meter boven zeeniveau, met uitzicht op het omringende landschap. De urbanisatie biedt plaatselijke voorzieningen op korte loopafstand, terwijl de woonsfeer behouden blijft.
Vergeleken met nieuwbouw in nabijgelegen Daya Nueva of de appartementencomplexen in het centrum van Torrevieja, biedt deze woning aanzienlijk meer grond en privacy. Terwijl moderne complexen zoals Oceanic Apartments gemeenschappelijke zwembaden en minder onderhoud bieden, missen zij de uitgebreide privétuinen die hier te vinden zijn. Het prijsniveau van €880.000 is hoger dan de instapopties in Rojales, wat de premie voor perceelgrootte en bebouwd volume weerspiegelt. In tegenstelling tot woningen direct aan de kust in Guardamar, biedt deze woning meer waarde per vierkante meter maar vereist reizen voor strandtoegang. De urbanisatiestijl van Ciudad Quesada verschilt van de traditionele Spaanse dorpen zoals Daya Vieja; het biedt een meer internationale omgeving met gevarieerde architecturale stijlen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de wijk La Fiesta van Ciudad Quesada, onderdeel van de gemeente Rojales. Deze bevindt zich in een gevestigde woonzone, op ongeveer 700 meter van het natuurpark El Recorral. Het terrein is vlak tot licht glooiend, gelegen landinwaarts van de kuststrook van de Costa Blanca, wat een ligging biedt afgelegen van de directe toeristische drukte.
De indeling voorziet in de behoefte aan uitgebreide binnen- en buitenruimte. Met 884 m² bebouwde oppervlakte over meerdere niveaus biedt de woning ruimte aan grote gezinnen of meergeneratiewonen. De aanwezigheid van technische ruimten, een zomerkeuken en personeelsverblijven ondersteunt de logistiek van het onderhoud van een groot landgoed en het langdurig ontvangen van gasten in de buitenlucht.
De bouw dateert van circa 1970, wat duidt op een volledig gerealiseerde structuur die direct bewoonbaar is. In tegenstelling tot ontwikkelingen op tekening, betreft dit project een voltooide woning waarbij de structurele fasen en technische installaties al aanwezig zijn. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor er geen bijkomende afwerkingstermijnen nodig zijn voor bewoning.
De ligging is landinwaarts, waardoor vervoer nodig is om de kuststranden te bereiken, die ongeveer zeven kilometer verwijderd zijn. Het uitgebreide perceel en de grote bebouwde oppervlakte brengen aanzienlijke onderhoudsverplichtingen met zich mee in vergelijking met appartementen. De woning biedt niet het gedeelde gemeenschapsleven dat typisch is voor kleinere resorts; het vereist autonoom beheer van het privézwembad en de tuinvoorzieningen.
Deze woning is geschikt voor huishoudens die aanzienlijke vloeroppervlakte nodig hebben, zoals gezinnen met oudere kinderen die onafhankelijkheid zoeken, of zij die een thuisgebaseerd bedrijf runnen met behoefte aan aparte kantoren. De indeling ondersteunt het inwonen van personeel of meergeneratiewonen dankzij het aantal slaapkamers en de personeelsverblijven. Voor kopers die privacy boven gemeenschapsinteractie stellen, bieden het omheinde perceel en de privévoorzieningen afzondering. Het is geschikt voor wie van tuinieren of landschapsonderhoud houdt, aangezien de tuin doorlopend onderhoud vereist. De locatie is ook haalbaar voor personen die niet geïsoleerd willen zijn; voorzieningen zijn te voet bereikbaar, terwijl de woning een gevoel van afstand behoudt tot de directe commerciële centra. Het is wellicht niet geschikt voor wie een onderhoudsvrije oplossing zoekt voor minimaal gebruik, aangezien de systemen en de tuin aandacht vereisen.
Gebouwd in de jaren 1970, werd het gebouw opgetrokken met methoden die typisch zijn voor die periode, vermoedelijk een betonnen structuur met metselwerk. De beschrijving benadrukt sierlijke elementen zoals kroonluchters, zuilen en houten leuningen, wat duidt op een traditionele, wellicht klassieke, interieurstijl in plaats van een hedendaagse minimalistische esthetiek. Het uitgebreide gebruik van glas in de woonruimtes voorziet in de behoefte aan natuurlijk licht. De technische infrastructuur omvat een speciaal waterbehandelingssysteem en een gasketel, essentieel voor een woning van deze omvang om een constante voorziening en druk te garanderen. De aanwezigheid van specifieke technische ruimten duidt op een doordachte aanpak van het huisvesten van onderhoudsapparatuur. Externe afwerkingen omvatten geplaveide terrassen en zwembadomgevingen ontworpen voor duurzaamheid.
De vraagprijs begint bij €880.000. Deze positionering weerspiegelt de zeldzaamheid van percelen groter dan 2.000 m² in deze omgeving in combinatie met aanzienlijke bebouwde afmetingen. De markt voor woningen van deze omvang in Ciudad Quesada is beperkt, waardoor er minder directe vergelijkingen zijn dan bij standaard appartementen of villa's. Het prijsniveau suggereert een focus op langdurige bewoning in plaats van kortetermijnvakantieverhuur, gezien de onderhoudskosten verbonden aan de vierkante meters en het land.
Het leven hier draait om de uitgebreide privétuin in plaats van openbare gemeenschapsruimtes. Het grote perceel maakt verschillende buitenzones mogelijk: een terras voor de ochtendzon, een beschaduwde plek voor de middagmaaltijden in de zomerkeuken, en een speciaal zwembadgedeelte. De directe omgeving is residentieel, waardoor het omgevingsgeluid over het algemeen laag is, gedomineerd door lokaal verkeer en buren in plaats van toerisme. Dagelijkse boodschappen zijn zonder auto te doen, gezien de nabijheid van supermarkten en apotheken binnen 300 meter. De schaal van de woning suggereert echter een levensstijl gericht op de thuissituatie. De scheiding tussen het hoofdhuis en mogelijke gasten- of personeelsgedeelten biedt privacy. Het binnenvolume biedt voldoende ruimte voor binnenactiviteiten tijdens de wintermaanden wanneer de avondtemperaturen dalen. De ligging in Ciudad Quesada biedt een hybride omgeving; het is geen traditioneel Spaans dorp maar een moderne urbanisatie ontworpen voor internationale bewoners.
De omgeving wordt bepaald door de urbanisatie van Ciudad Quesada. Het is een speciaal gebouwd woongebied, wat betekent dat de infrastructuur modern is en gericht op permanente bewoning. Binnen een straal van 1 kilometer vindt men voorzieningen in hoge dichtheid, waaronder supermarkten, apotheken en eetgelegenheden. Het wegennet is rastervormig, wat navigatie per auto vergemakkelijkt. De nabijheid van het natuurpark El Recorral introduceert groene corridors en biedt wandelpaden die verschillen van de stedelijke straten. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 9 buslijnen die het gebied bedienen, wat de absolute autoafhankelijkheid voor sommige routes vermindert. De landinwaartse ligging betekent echter dat reizen naar de kust of grote steden zoals Alicante een voertuig of het volgen van busdiensten vereist.
De kaart toont de positie van de woning binnen de urbanisatie La Fiesta van Ciudad Quesada. Let op de nabijheid van het natuurpark El Recorral in het zuidoosten. Het visuele verschil tussen het residentiële stratenpatroon en het omringende open agrarische land is duidelijk. De route naar de snelweg AP-7 en de kust richting Guardamar is in het oosten zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales ligt in de regio Vega Baja del Segura, strategisch gepositioneerd tussen de grote knooppunten Alicante in het noorden en Torrevieja in het zuiden. Het ligt ongeveer 36 kilometer van het centrum van Alicante en 20 kilometer van Elche. Dit plaatst de woning op forensenvriendelijke afstand van deze grotere stedelijke centra voor werk of toegang tot de luchthaven, terwijl de lagere dichtheid van een woonplaats behouden blijft. Het fungeert als toegangspoort tussen de kusttoeristische gebieden en het agrarische achterland.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de La Roqueta, liggen ongeveer 7 kilometer verwijderd, een rit van ruwweg 10 tot 15 minuten. Golfvoorzieningen zijn aanwezig bij Club de Golf La Finca, gelegen op 6,5 kilometer van de woning. Luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste internationale toegangspoort, gelegen op 26 kilometer hemelsbreed. De rijtijd per auto is doorgaans ongeveer 30 minuten, afhankelijk van de verkeersomstandigheden. Dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij: een supermarkt binnen 250 meter en een apotheek binnen 20 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historische gegevens tonen 3.843 zonuren per jaar, wat voldoende daglicht garandeert. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven 20°C uitkomt. Gelegen op 60 meter boven zeeniveau vermijdt de woning de vochtigheidspieken van de directe kuststrook, terwijl deze dicht genoeg bij de zee blijft om van het zeebriesje te genieten. De licht verhoogde positie in de wijk La Fiesta bevordert de afwatering en het uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustzones van Guardamar del Segura, bereikbaar binnen 10 minuten rijden, hebben Blauwe Vlag-status, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en beheerde voorzieningen. Deze stranden bieden zandduinen en wandelpromenades. Voor golfliefhebbers is de lokale infrastructuur robuust. La Marquesa Golf bevindt zich binnen 4 kilometer, terwijl de hoogwaardige Club de Golf La Finca op 6,5 kilometer ligt. Lokale sportcentra, zoals Centro Deportivo La Raqueta, bieden voorzieningen voor padeltennis en algemene fitness binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van het natuurpark maakt wandelen en fietsen mogelijk.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.652 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
