Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη συνοικία La Fiesta της Ciudad Quesada, εντός του δήμου Rojales στην επαρχία Alicante. Πρόκειται για μια μεγάλη κατοικία με συνολική δομημένη επιφάνεια 884 τ.μ. που στεγάζεται σε οικόπεδο 2.130 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, ενώ η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς χρήση. Η θέση είναι προαστιακή, συνδυάζοντας κατοικημένες ζώνες με γειτονικούς κήπους και θέα στο φυσικό περιβάλλον. Η απόσταση από τις ακτές της Costa Blanca είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, ενώ βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε κοντινή πεζή απόσταση.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το "Villa Oceanic" (από €949.000) και το "Nueva Daya Villa" (από €453.000), η παρούσα ιδιοκτησία ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου μεγέθους του οικοπέδου (2130 τ.μ.) και της δομημένης επιφάνειας (884 τ.μ.). Ενώ το "Villa Oceanic" μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές ή υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μεγαλύτερο εμβαδόν για παρόμοιο εύρος τιμής. Τα διαμερίσματα "Oceanic Apartments" (από €475.000) αποτελούν μια πιο οικονομική επιλογή, αλλά προσφέρουν λιγότερο χώρο και κοινόχρηστους χώρους. Η αξία της ιδιοκτησίας ενισχύεται από την ολοκληρωμένη επίπλωση και τους εξωτερικούς χώρους, στοιχεία που συχνά απαιτούν επιπλέον επένδυση σε νέες κατασκευές. Η περιοχή της Ciudad Quesada είναι πιο αναπτυγμένη σε σχέση με την Daya Nueva, προσφέροντας περισσότερες επιλογές εστίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι ενσωματωμένο στην αστική περιοχή της Ciudad Quesada, μια γνωστή περιοχή του Rojales. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα ησυχής προαστίου. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από φυσικά πάρκα και σε适中 απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου. Το ανάγλυφο είναι ήπιο, με υψόμετρο περίπου 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η διάταξη της κατοικίας εξυπηρετεί ανάγκες για μεγάλη κατοικήσιμη επιφάνεια και πολλαπλούς χώρους διαβίωσης. Με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, η δομή υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή ανάγκες εκτεταμένης φιλοξενίας. Η παρουσία εξωτερικών χώρων όπως πισίνα, κήπος και παιδική χαρά αντιστοιχεί σε ανάγκες για εξωτερική δραστηριότητα και ψυχαγωγία εντός του οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή αλλά πωλείται ως ολοκληρωμένη δομή (resale). Η κατασκευή ολοκληρώθηκε κατά τη δεκαετία του 1990, βάσει των διαθέσιμων στοιχείων, και έχει υποστεί χρήση έκτοτε. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα παράδοσης ή φάσεις κατασκευής. Η τεχνική κατάσταση είναι αυτή ενός έτοιμου προς χρήση κτιρίου, χωρίς ανάγκη για εργασίες ολοκλήρωσης από πλευράς αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση περίπου 7 χιλιομέτρων. Δεν είναι μέρος κλειστής κοινότητας (gated community), αλλά ανήκει σε γειτονιά με ανοιχτή πρόσβαση και γειτονική δόμηση. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο είναι περίπου 26 χιλιόμετρα. Η κατοικία δεν βρίσκεται σε κέντρο πόλης υψηλής πυκνότητας, αλλά σε προαστιακή περιοχή που απαιτεί αυτοκίνητο για μεγάλες αποστάσεις.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μεγάλη κατοίκηση για πολυμελή οικογένεια ή συχνή φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων και έξι μπάνιων υποδεικνύει χρήση από μεγάλο household. Επίσης, η παρουσία εξοπλισμένης εξωτερικής κουζίνας και πισίνας προτείνει χρήση για κοινωνικές εκδηλώσεις. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν μια κατοικημένη περιοχή με πρόσβαση σε υπηρεσίες, χωρίς να βρίσκονται μέσα στο κέντρο μιας μεγάλης πόλης. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη επιπλωμένο και έτοιμο μπορεί να είναι σημαντικό για αγοραστές που επιθυμούν άμεση εγκατάσταση χωρίς διαδικασίες εσωτερικής διακόσμησης. Η περιοχή της Ciudad Quesada, με μεικτό πληθυσμό Ισπανών και αλλοδαπών, προσφέρει ένα διεθνές περιβάλλον.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά και τεχνικές χαρακτηριστικές της περιόδου κατασκευής (δεκαετία του '90). Το κτίριο διαθέτει πολλαπλά επίπεδα και χώρους όπως μεγάλο hall με σκάλα και πολυέλαιο. Η παρουσία τεχνικών χώρων, όπως συστήματα επεξεργασίας νερού και λέβητας αερίου, υποδεικνύει υποδομές για αυτόνομη λειτουργία. Η εξωτερική περιοχή διαθέτει πισίνα, αυτόνομα ντουζιέρα και τουαλέτες για τους επισκέπτες, καθώς και παιδική χαρά. Η κουζίνα εξοπλίζεται με συσκευές, και η πώληση περιλαμβάνει τα έπιπλα και τον εξοπλισμό. Οι κήποι περιλαμβάνουν φυτεύσεις όπως φοίνικες και καρποφόρα δέντρα. Η δομή προσφέρει κλιματισμό και συστήματα θέρμανσης, απαραίτητα για την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συντήρηση ενός ακινήτου αυτού του μεγέθους απαιτεί σχετικούς πόχους λόγω των κήπων και των εξωτερικών εγκαταστάσεων.
Η τρέχουσα τιμή διατίμησης είναι €880.000. Το κόστος αναφέρεται σε ολόκληρη τη βίλα, το οικόπεδο και την υπάρχουσα επίπλωση. Δεν αναφέρονται διαφορετικές επιλογές μονάδων, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο. Σε σύγκριση με τη μέση τιμή στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και τη δομημένη επιφάνεια. Πιθανές επιπλέον δαπάνες περιλαμβάνουν φόρους αγοράς και νομικές αμοιβές, οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την επάρκεια εξωτερικών χώρων και την ιδιωτικότητα που παρέχει το μεγάλο οικόπεδο. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν την πισίνα και τις εξωτερικές βεράντες κατά τη διάρκεια της ημέρας, αξιοποιώντας τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (λίγα μέτρα έως εκατοντάδες μέτρα) επιτρέπει τη διεκπεραίωση καθημερινών εργασιών χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Το τοπίο γύρω από το Rojales είναι πεδινό με μικρές υψομετρικές διαφορές, κάτι που ευνοεί την πεζή περιήγηση στην περιοχή. Η παρουσία φυσικού πάρκου σε κοντινή απόσταση προσφέρει επιλογές για πεζοπορία και αναψυχή. Το βράδυ, η περιοχή τείνει να είναι πιο ήσυχη σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα ακτής, αν και υπάρχουν εστιατόρια και καφετέριες στη γύρω περιοχή. Η ζωή εδώ εστιάζει περισσότερο στην ιδιωτική σφαίρα της κατοικίας και τις κοντινές τοπικές υποδομές παρά στη μαζική τουριστική ζωή.
Η περιοχή γύρω από το Rojales και την Ciudad Quesada διαθέτει πλήρη υποδομές για καθημερινή διαβίωση. Σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες αγορές, όπως καταστήματα Mercadona ή Consum, είναι δυνατή με λίγα λεπτά οδήγησης. Για υγειονομική φροντίδα, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,3 χιλιομέτρου. Η εκπαίδευση καλύπτεται από διεθνή και δημόσια σχολεία σε κοντινή απόσταση (2-4 χλμ). Η οδήγηση προς τις παραλίες της Guardamar del Segura διαρκεί περίπου 10-12 λεπτά. Το οδικό δίκτυο συνδέει εύκολα το Rojales με μεγάλες πόλεις όπως η Alicante και η Murcia μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της Ciudad Quesada, στο βόρειο τμήμα του Rojales. Η περιοχή σημειώνεται ως αστική ανάπτυξη με γειτονικές πράσινες ζώνες. Φαίνονται οι οδοί πρόσβασης προς την AP-7 και τις παραλίες της Guardamar. Στην περιφέρεια σημειώνονται το φυσικό πάρκο El Recorral και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rojales βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στην κοιλάδα του ποταμού Segura. Είναι ενδιάμεσα στις μεγάλες πόλεις Elche (20 χλμ) και Alicante (36 χλμ), και σε μικρή απόσταση από τη Murcia (37 χλμ). Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλου κέντρου διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας μικρότερης κοινότητας. Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως προαστιακή περιοχή του Rojales, με διεθνές πληθυσμό. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, αλλά ο οικισμός δεν είναι παραθαλάσσιος, αλλά ενδοχώρας.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 26 χιλιομέτρων, με χρόνο οδήγησης περίπου 25-30 λεπτά. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta και η Platja Centre, απέχουν 6,9 έως 7 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Finca (6,5 χλμ) και το La Marquesa (περίπου 4 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Στο εσωτερικό του οικισμού, βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (20 μ) και σούπερ μάρκετ (247 μ) βρίσκονται σε απόσταση πεζής περιήγησης. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχουν σταθμοί φόρτισης σε απόσταση περίπου 5,8 χιλιομέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Υπάρχουν περίπου 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το φθινόπωρο και η άνοιξη είναι ήπιες, ενώ το καλοκαίρι παρουσιάζει υψηλές θερμοκρασίες. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο του εδάφους είναι περίπου 60 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα προς το βουνό και το φυσικό πάρκο El Recorral.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στις ακτές της Guardamar del Segura σε απόσταση περίπου 7-8 χιλιομέτρων. Οι παραλίες Platja Centre και Platja de La Roqueta είναι οργανωμένες. Στην περιοχή υπάρχουν λιμάνια αναψυχής όπως το Port Esportiu Marina de les Dunes σε απόσταση 7,4 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca και το La Marquesa είναι οι κοντινότερες επιλογές. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών κολυμβητηρίων και κέντρων τένις. Το φυσικό πάρκο El Recorral, σε απόσταση 700 μέτρων, διαθέτει μονοπάτια πεζοπορίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID