Расположенная в жилом районе Сьюдад-Кесада в Рохалесе, эта отдельно стоящая вилла предлагает 884 м² общей площади на участке 2 130 м². Построенная около 1970 года, недвижимость насчитывает шесть спален и шесть ванных комнат, обеспечивая просторное размещение. Расположение, в глубине материка, примерно в семи километрах от побережья Гуардамар-дель-Сегура. Участок характеризуется возвышенным положением на 60 метров над уровнем моря, открывая вид на окружающий пейзаж. Жилой комплекс располагает местными удобствами в пешей доступности, сохраняя при этом жилую атмосферу.
По сравнению с новостройками в соседней Дайя-Нуэва или комплексами апартаментов в центре Торревьехи эта недвижимость предлагает значительно больше земли и уединения. Хотя современные комплексы вроде Oceanic Apartments располагают общими бассейнами и меньшим обслуживанием, им недостаёт обширных частных садов, имеющихся здесь. Ценовой уровень 880 000 € выше стартовых вариантов в Рохалесе, отражая премию за размер участка и построенный объём. В отличие от недвижимости прямо на побережье в Гуардамаре, эта вилла даёт большую стоимость на квадратный метр, но требует поездок к пляжу. Стиль жилого комплекса Сьюдад-Кесада отличается от традиционных испанских деревень вроде Дайя-Вьехи; он предлагает более международную среду с разнообразными архитектурными стилями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в районе Ла Фиеста города Сьюдад-Кесада, входящего в муниципалитет Рохалес. Она расположена в устоявшейся жилой зоне, примерно в 700 метрах от природного парка Эль Рекорраль. Рельеф ровный или слегка наклонный, участок находится в глубине от прибрежной полосы Коста-Бланки, что даёт обстановку вдали от непосредственной туристической плотности.
Планировка отвечает потребностям в обширном внутреннем и внешнем жизненном пространстве. С общей площадью 884 м² на нескольких уровнях недвижимость вмещает большие семьи или многопоколенное проживание. Наличие технических помещений, летней кухни и комнат для персонала поддерживает логистику содержания большой усадьбы и приёма гостей на открытом воздухе в течение длительного времени.
Строительство датируется примерно 1970 годом, что означает полностью реализованную конструкцию, готовую к немедленному заселению. В отличие от новостроек на стадии строительства, этот объект представляет собой завершённую виллу, где конструктивные этапы и технические установки уже выполнены. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что подразумевает отсутствие необходимости в дополнительных работах перед заселением.
Расположение, в глубине материка, для поездки на прибрежные пляжи, находящиеся примерно в семи километрах, требуется транспорт. Обширный участок и большая площадь застройки влекут значительные обязанности по обслуживанию по сравнению с жизнью в апартаментах. Недвижимость не предполагает общего коммунального образа жизни, типичного для небольших комплексов; требуется самостоятельное управление собственным бассейном и садом.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, которым требуется значительная площадь, например семьям с взрослыми детьми, стремящимися к самостоятельности, или тем, кто ведёт домашний бизнес, требующий отдельных офисов. Планировка поддерживает проживание персонала или многопоколенное проживание благодаря количеству спален и комнатам для персонала. Для покупателей, отдающих приоритет уединению перед общением в сообществе, огороженный участок и частные удобства обеспечивают изоляцию. Подходит для тех, кто любит садоводство или уход за ландшафтом, так как территория требует постоянного ухода. Расположение также подходит людям, которые не хотят быть изолированными: удобства находятся в пешей доступности, но недвижимость сохраняет ощущение отдалённости от ближайших коммерческих центров. Она может не подойти тем, кто ищет жильё с минимальным уходом, поскольку системы и сад требуют внимания.
Построенное в 1970-х годах здание использует методы, типичные для той эпохи, вероятно, бетонную конструкцию с кирпичным заполнением. В описании подчёркиваются изысканные элементы, такие как люстры, колонны и деревянные перила, что говорит о традиционном, возможно, классическом интерьерном стиле, а не о современной минималистичной эстетике. Обширное остекление в жилых зонах отвечает потребностям в естественном свете. Техническая инфраструктура включает отдельную систему очистки воды и газовый котёл, что необходимо для недвижимости такого масштаба для обеспечения стабильного снабжения и давления. Наличие отдельных технических помещений указывает на продуманный подход к размещению обслуживающего оборудования. Внешняя отделка включает мощёные террасы и зоны вокруг бассейна, рассчитанные на долговечность.
Запрашиваемая цена, от 880 000 €. Такое позиционирование отражает редкость участков свыше 2 000 м² в этом районе в сочетании со значительными размерами застройки. Рынок недвижимости такого масштаба в Сьюдад-Кесада ограничен, что даёт меньше прямых сравнений, чем стандартные апартаменты или виллы. Ценовой уровень указывает на ориентацию на долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду для отпуска, учитывая расходы на обслуживание, связанные с площадью и землёй.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг обширной частной территории, а не общественных пространств. Большой участок позволяет создать отдельные зоны на открытом воздухе: террасу для утреннего солнца, затенённое место для дневных трапез в летней кухне и отдельную зону бассейна. Ближайшее окружение жилое, поэтому фоновый шум, как правило, низкий, в основном от местного трафика и соседей, а не от туризма. Повседневные дела выполнимы без автомобиля, учитывая близость супермаркетов и аптек в пределах 300 метров. Однако масштаб недвижимости предполагает образ жизни, ориентированный на домашнюю среду. Разделение основного дома и возможных зон для гостей или персонала обеспечивает уединение. Внутренний объём даёт достаточно места для занятий в помещении в зимние месяцы, когда вечерние температуры снижаются. Расположение в Сьюдад-Кесада предлагает гибридную среду; это не традиционная испанская деревня, а современный жилой комплекс, рассчитанный на международных жителей.
Среда определяется жилым комплексом Сьюдад-Кесада. Это специально построенный жилой район, что означает современную инфраструктуру, ориентированную на постоянное проживание. В радиусе 1 километра находятся многочисленные удобства, включая супермаркеты, аптеки и заведения питания. Дорожная сеть построена по сетке, что облегчает передвижение на автомобиле. Близость природного парка Эль Рекорраль создаёт зелёные коридоры, предлагающие пешеходные маршруты, отличные от городских улиц. Доступен общественный транспорт, район обслуживают 9 автобусных линий, что снижает полную зависимость от автомобиля на некоторых маршрутах. Однако расположение в глубине материка означает, что поездки на побережье или в крупные города, такие как Аликанте, требуют автомобиля или соблюдения автобусных расписаний.
Карта подчёркивает положение недвижимости в жилом комплексе Ла Фиеста в Сьюдад-Кесада. Обратите внимание на близость к природному парку Эль Рекорраль на юго-востоке. Визуальное различие между жилой сеткой улиц и окружающими открытыми сельскохозяйственными землями очевидно. Маршрут к автомагистрали AP-7 и побережью в сторону Гуардамара виден на востоке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес расположен в районе Вега-Баха-дель-Сегура, стратегически между крупными узлами Аликанте на севере и Торревьехой на юге. Он находится примерно в 36 километрах от центра Аликанте и в 20 километрах от Эльче. Это помещает виллу на удобном для поездок расстоянии от этих крупных городских центров для работы или доступа к аэропорту, сохраняя при этом меньшую плотность жилого города. Рохалес служит связующим звеном между прибрежными туристическими зонами и сельскохозяйственными внутренними землями.
Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Ла-Рокета, находятся примерно в 7 километрах, что составляет примерно 10–15 минут на автомобиле. Поля для гольфа представлены Club de Golf La Finca, расположенным в 6,5 километра от недвижимости. Аэропорт Аликанте-Эльче, главный международный узел, в 26 километрах по прямой. Время в пути на автомобиле обычно около 30 минут в зависимости от дорожной обстановки. Повседневные потребности рядом: супермаркет в 250 метрах, аптека в 20 метрах.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,8 °C. Исторические данные показывают 3 843 солнечных часа в году, обеспечивая обильный свет. Сезон купания длится около пяти месяцев, обычно с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20 °C. Расположенная на 60 метрах над уровнем моря, недвижимость избегает пиков влажности ближайшей прибрежной полосы, оставаясь достаточно близко, чтобы наслаждаться морским бризом. Слегка возвышенное положение в районе Ла Фиеста способствует дренажу и видам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежные зоны Гуардамар-дель-Сегура, доступные за 10 минут на автомобиле, имеют статус «Голубой флаг», что указывает на высокое качество воды и обслуживаемые сооружения. Эти пляжи предлагают песчаные дюны и набережные. Для любителей гольфа местная инфраструктура развита. La Marquesa Golf находится в 4 километрах, а высококлассный Club de Golf La Finca, в 6,5 километрах. Местные спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta, предоставляют возможности для падела и общего фитнеса в пределах 2 километров. Близость к природному парку позволяет заниматься пешими прогулками и велоспортом.
Источник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID