Beliggende i boligområdet Ciudad Quesada i Rojales byder denne fritliggende villa på 884 m² boligareal på en grund på 2.130 m². Færdigbygget omkring 1970 har boligen seks soveværelser og seks badeværelser, hvilket giver rummelig plads. Beliggenheden er inde i landet, cirka syv kilometer fra kysten ved Guardamar del Segura. Grunden er kendetegnet ved sin højere beliggenhed 60 meter over havet med udsigt over det omkringliggende landskab. Boligområdet byder på lokale faciliteter i kort gåafstand, samtidig med at det bevarer en boligpræget atmosfære.
Sammenlignet med nybyggeri i det nærliggende Daya Nueva eller lejlighedskomplekserne i det centrale Torrevieja tilbyder denne bolig betydeligt mere grund og privatliv. Mens moderne komplekser som Oceanic Apartments tilbyder fælles pooler og mindre vedligehold, mangler de de omfattende private haver, der findes her. Prisniveauet på 880.000 € er højere end indgangspriserne i Rojales, hvilket afspejler præmien for grundstørrelse og bebygget volumen. I modsætning til boliger direkte ved kysten i Guardamar tilbyder denne bolig større værdi per kvadratmeter, men kræver transport til stranden. Boligområdets stil i Ciudad Quesada adskiller sig fra traditionelle spanske landsbyer som Daya Vieja; det tilbyder et mere internationalt miljø med varierede arkitekturstile.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i distriktet La Fiesta i Ciudad Quesada, en del af Rojales kommune. Den ligger i et etableret boligområde, cirka 700 meter fra naturområdet El Recorral. Terrænet er fladt til let skrånende, beliggende inde i landet fra kyststrippen på Costa Blanca, hvilket giver en ramme væk fra den umiddelbare turisttæthed.
Indretningen imødekommer behovet for omfattende indendørs- og udendørsarealer. Med 884 m² boligareal fordelt på flere etager kan boligen rumme store familier eller bofællesskaber på tværs af generationer. Tilstedeværelsen af tekniske rum, et sommerkøkken og personaleværelser understøtter logistikken ved at drive en stor ejendom og have gæster udenfor i længere perioder.
Byggeriet stammer fra omkring 1970, hvilket indebærer en fuldt færdig struktur klar til øjeblikkelig indflytning. I modsætning til projektsalg drejer det sig her om en færdigbygget bolig, hvor bygningsfasen og de tekniske installationer allerede er på plads. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket indebærer, at ingen yderligere indretningsperioder er nødvendige før indflytning.
Beliggenheden er inde i landet, hvilket kræver transport for at nå kyststrandområderne, der ligger cirka syv kilometer væk. Den store grund og det store boligareal medfører betydelige vedligeholdelsesopgaver sammenlignet med lejlighedsliv. Boligen tilbyder ikke den fælles livsstil, der er typisk for mindre anlæg; den kræver selvstændig drift af den private pool og haveanlæg.
Denne bolig passer til husstande, der kræver betydeligt boligareal, såsom familier med større børn, der søger selvstændighed, eller dem der driver en hjemmebaseret virksomhed med behov for separate kontorer. Indretningen understøtter fast boende personale eller bofællesskab på tværs af generationer på grund af antallet af soveværelser og personaleværelser. For købere, der prioriterer privatliv frem for fællesskab, tilbyder den indhegnede grund og de private faciliteter afsondrethed. Den egner sig til dem, der nyder havearbejde eller landskabsvedligehold, da grunden kræver løbende pasning. Beliggenheden er også velegnet til personer, der ikke ønsker at være isolerede; faciliteter kan nås til fods, samtidig med at boligen bevarer en følelse af afstand til de umiddelbare kommercielle centre. Den passer måske ikke til dem, der søger en lås og rejs-bolig med minimal brug, da systemerne og haven kræver opmærksomhed.
Bygget i 1970'erne anvender bygningen metoder, der er typiske for den tid, sandsynligvis betonstruktur med murstensudfyldning. Beskrivelsen fremhæver detaljer som lysekroner, søjler og trægelændere, hvilket antyder en traditionel, måske klassisk, indretningsstil frem for en nutidig minimalistisk æstetik. Den omfattende brug af glas i stueområderne imødekommer behovet for naturligt lys. Den tekniske infrastruktur omfatter et særskilt vandbehandlingssystem og en gaskedel, som er afgørende for en ejendom af denne størrelse for at sikre konstant forsyning og tryk. Tilstedeværelsen af specifikke tekniske rum vidner om en gennemtænkt tilgang til at huse vedligeholdelsesudstyr. Eksterne finish inkluderer belagte terrasser og poolarealer designet til holdbarhed.
Udbudsprisen starter fra 880.000 €. Denne position afspejler sjældenheden af grunde over 2.000 m² i dette område kombineret med betydelige bygningsdimensioner. Markedet for boliger af denne størrelse i Ciudad Quesada er begrænset, hvilket giver færre direkte sammenligninger end standardlejligheder eller villaer. Prisniveauet peger på et fokus på permanent bolig frem for korttidsudlejning, givet vedligeholdelsesomkostningerne forbundet med kvadratmeter og grund.
Livet her centrerer sig om de omfattende private grunde frem for offentlige fællesområder. Den store grund muliggør forskellige udendørszoner: en terrasse til morgensol, et skyggefuldt område til frokost i sommerkøkkenet og et særskilt poolområde. Nærområdet er boligpræget, hvilket betyder, at støjniveauet generelt er lavt, domineret af lokal trafik og naboer frem for turisme. Daglige ærinder kan klares uden bil, givet nærheden til supermarkeder og apoteker inden for 300 meter. Boligens størrelse peger dog på en livsstil centreret om hjemmet. Adskillelsen mellem hovedhuset og eventuelle gæste- eller personaleområder giver privatliv. Den indre rummelighed giver rigelig plads til indendørs aktiviteter i vintermånederne, når temperaturen falder om aftenen. Beliggenheden i Ciudad Quesada tilbyder et hybridmiljø; det er ikke en traditionel spansk landsby, men et moderne boligområde designet til internationale beboere.
Miljøet defineres af boligområdet Ciudad Quesada. Det er et planlagt boligområde, hvilket betyder, at infrastrukturen er moderne og rettet mod permanent beboelse. Inden for en radius på 1 kilometer findes tætte faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og spisesteder. Vejnettet er gitterbaseret, hvilket letter navigering med bil. Tilstedeværelsen af naturområdet El Recorral i nærheden tilføjer grønne korridorer med gangstier adskilt fra bygaderne. Offentlig transport er tilgængelig, med 9 buslinjer, der betjener området, hvilket reducerer den absolutte bilafhængighed for nogle ruter. Den indlandsbeliggenhed betyder dog, at rejser til kysten eller større byer som Alicante kræver et køretøj eller tilpasning til bussernes køreplaner.
Kortet fremhæver boligens position inden for boligområdet La Fiesta i Ciudad Quesada. Bemærk nærheden til naturområdet El Recorral mod sydøst. Den visuelle forskel mellem det boligmæssige gitter og det omgivende åbne landbrugsland er tydelig. Ruten til AP-7-motorvejen og kysten mod Guardamar ses mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales ligger i regionen Vega Baja del Segura, strategisk placeret mellem de store knudepunkter Alicante mod nord og Torrevieja mod syd. Det er cirka 36 kilometer til Alicante centrum og 20 kilometer til Elche. Dette placerer boligen på pendlervenlig afstand til disse større bycentre for arbejde eller lufthavnsadgang, samtidig med at den bevarer den lavere bebyggelsestæthed i en boligby. Den fungerer som en port mellem kystens turistområder og det landbrugsprægede bagland.
De nærmeste strande, såsom Platja de La Roqueta, ligger cirka 7 kilometer væk, en køretur på cirka 10 til 15 minutter. Golffaciliteter findes på Club de Golf La Finca, beliggende 6,5 kilometer fra boligen. Alicante-Elche Lufthavn er den primære internationale gateway, beliggende 26 kilometer i lige linje. Rejsetid med bil er typisk cirka 30 minutter afhængigt af trafikforhold. Daglige fornødenheder er inden for rækkevidde: et supermarked ligger inden for 250 meter og et apotek inden for 20 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C. Historiske data viser 3.843 soltimer om året, hvilket sikrer rigeligt dagslys. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Beliggende 60 meter over havet undgår boligen luftfugtighedstoppe ved den umiddelbare kyststribe, men forbliver tæt nok på til at nyde søbrisen. Den let forhøjede beliggenhed i La Fiesta-området gavner dræning og udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystområderne ved Guardamar del Segura, som kan nås på 10 minutters kørsel, har Blå Flag-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og velforvaltede faciliteter. Disse strande byder på klitter og promenader. For golfentusiaster er den lokale infrastruktur robust. La Marquesa Golf ligger inden for 4 kilometer, mens den velrenommerede Club de Golf La Finca ligger 6,5 kilometer væk. Lokale sportscentre, såsom Centro Deportivo La Raqueta, tilbyder faciliteter til padeltennis og generel træning inden for 2 kilometers afstand. Nærheden til naturområdet muliggør vandreture og cykling.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID