Situată în zona rezidențială Ciudad Quesada din Rojales, această vilă individuală oferă 884 m² de suprafață construită pe un teren de 2.130 m². Finalizată în jurul anului 1970, proprietatea are șase dormitoare și șase băi, oferind un spațiu de locuit considerabil. Poziția este una interioră, la aproximativ șapte kilometri de linia coastei de la Guardamar del Segura. Situl se caracterizează printr-o poziție ridicată, la 60 de metri peste nivelul mării, oferind priveliști asupra peisajului din jur. Urbanizarea oferă facilități locale la o distanță scurtă de mers pe jos, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială.
Comparativ cu construcțiile noi din apropierea Daya Nueva sau complexele de apartamente din centrul Torrevieja, această proprietate oferă semnificativ mai mult teren și intimitate. În timp ce complexele moderne precum Oceanic Apartments oferă piscine comune și mai puțină întreținere, le lipsesc grădinile private extinse găsite aici. Nivelul de preț de 880.000 € este mai ridicat decât opțiunile de intrare din Rojales, reflectând prima plătită pentru dimensiunea terenului și volumul construit. În contrast cu proprietățile direct pe coasta din Guardamar, această reședință oferă o valoare mai mare pe metru pătrat, dar necesită deplasare pentru accesul la plajă. Stilul de urbanizare al Ciudad Quesada este distinct de satele spaniole tradiționale precum Daya Vieja; oferă un mediu mai internațional cu stiluri arhitecturale variate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cartierul La Fiesta din Ciudad Quesada, parte a municipiului Rojales. Se află într-o zonă rezidențială consolidată, la aproximativ 700 de metri de Parcul Natural El Recorral. Terenul este plat spre ușor înclinat, poziționat la interior față de fâșia coastală a Costei Blanca, oferind un cadru ferit de densitatea turistică imediată.
Amenajarea răspunde cerințelor de spațiu extins de locuit interior și exterior. Cu 884 m² de suprafață construită pe mai multe niveluri, proprietatea găzduiește familii numeroase sau locuire multigenerațională. Includerea camerelor tehnice, a unei bucătării de vară și a spațiilor pentru personal susține logistica întreținerii unei proprietăți mari și găzduirea oaspeților în aer liber pentru perioade îndelungate.
Construcția datează din jurul anului 1970, ceea ce indică o structură complet realizată, gata de ocupare imediată. Spre deosebire de dezvoltările în faza de proiect, acest proiect implică o reședință finalizată, în care fazele structurale și instalațiile tehnice sunt deja la locul lor. Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce implică faptul că nu sunt necesare perioade suplimentare de amenajare înainte de locuire.
Locația este la interior, fiind necesar transportul pentru a ajunge la plajele de pe coastă, aflate la aproximativ șapte kilometri. Terenul extins și suprafața construită mare presupun responsabilități semnificative de întreținere comparativ cu locuirea într-un apartament. Proprietatea nu oferă un stil de viață comunitar tipic complexelor mai mici; necesită gestionarea autonomă a piscinei private și a facilităților de grădină.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită o suprafață considerabilă, cum ar fi familiile cu copii mai mari care caută independență sau cei care desfășoară o afacere de la domiciliu și necesită birouri separate. Amenajarea susține aranjamente de locuire pentru personal sau locuire multigenerațională datorită numărului de dormitoare și spațiilor pentru personal. Pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea în locul interacțiunii comunitare, terenul înconjurat de ziduri și facilitățile private oferă izolare. Este potrivită pentru cei care se bucură de grădinărit sau de întreținerea peisajului, deoarece terenul necesită îngrijire continuă. Locația este de asemenea viabilă pentru persoanele care nu doresc să fie izolate; facilitățile sunt accesibile pe jos, dar proprietatea păstrează un sentiment de detașare față de centrele comerciale imediate. Este posibil să nu se potrivească celor care caută o soluție lock-and-leave pentru utilizare minimă, deoarece sistemele și grădina necesită atenție.
Construită în anii 1970, clădirea utilizează metode tipice acelei epoci, probabil structură din beton cu umplutură de cărămidă. Descrierea evidențiază elemente ornamentale precum candelabre, coloane și balustrade din lemn, sugerând un stil interior tradițional, poate clasic, mai degrabă decât o estetică minimalistă contemporană. Utilizarea extinsă a vitrajului în zonele de zi răspunde cerințelor de lumină naturală. Infrastructura tehnică include un sistem dedicat de tratare a apei și un cazan pe gaz, esențiale pentru o proprietate de această scară pentru a asigura o alimentare și o presiune constante. Prezența camerelor tehnice specifice indică o abordare bine gândită a găzduirii echipamentelor de întreținere. Finisajele exterioare includ terase pavate și margini de piscină proiectate pentru durabilitate.
Prețul listat începe de la 880.000 €. Această poziționare reflectă raritatea terenurilor de peste 2.000 m² în această zonă, combinată cu dimensiuni construite semnificative. Piața proprietăților de această dimensiune în Ciudad Quesada este limitată, oferind mai puține comparații directe decât apartamentele sau vilele standard. Nivelul prețului sugerează o orientare către reședință pe termen lung mai degrabă decât închirieri de vacanță pe termen scurt, având în vedere costurile de întreținere asociate cu metrajul și terenul.
Viața aici se concentrează pe terenul privat extins mai degrabă decât pe spațiile publice comune. Terenul mare permite zone exterioare distincte: o terasă pentru soarele de dimineață, o zonă umbrită pentru mesele de prânz în bucătăria de vară și o secțiune dedicată piscinei. Vecinătatea imediată este rezidențială, ceea ce înseamnă că zgomotul ambiental este în general scăzut, dominat de traficul local și de vecini mai degrabă decât de turism. Treburile zilnice sunt gestionabile fără mașină, având în vedere proximitatea supermarketurilor și a farmaciilor în 300 de metri. Totuși, scara proprietății sugerează un stil de viață centrat pe mediul casnic. Separarea între casa principală și posibilele zone pentru oaspeți sau personal oferă intimitate. Volumul interior oferă spațiu amplu pentru activități în interior în lunile de iarnă, când temperaturile de seară scad. Locația în Ciudad Quesada oferă un mediu hibrid; nu este un sat spaniol tradițional, ci o urbanizare modernă concepută pentru rezidenți internaționali.
Mediul este definit de urbanizarea Ciudad Quesada. Este o zonă rezidențială construită în acest scop, ceea ce înseamnă că infrastructura este modernă și orientată spre locuire permanentă. Pe o rază de 1 kilometru se găsesc facilități de densitate ridicată, inclusiv supermarketuri, farmacii și opțiuni de restaurare. Rețeaua rutieră este bazată pe grilă, facilitând navigarea cu mașina. Prezența Parcului Natural El Recorral în apropiere introduce coridoare verzi, oferind trasee pedestre distincte de străzile urbane. Transportul public este disponibil, cu 9 linii de autobuz care deservesc zona, reducând dependența absolută de mașină pentru unele rute. Cu toate acestea, locația la interior înseamnă că deplasările la coastă sau la orașe mari precum Alicante necesită un vehicul sau respectarea orarelor de autobuz.
Harta evidențiază poziția proprietății în urbanizarea La Fiesta din Ciudad Quesada. Rețineți proximitatea de Parcul Natural El Recorral spre sud-est. Diferența vizuală între grila rezidențială și terenul agricol deschis din jur este clară. Ruta spre autostrada AP-7 și spre coasta către Guardamar este vizibilă la est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales se află în regiunea Vega Baja del Segura, poziționată strategic între marile centre Alicante la nord și Torrevieja la sud. Este la aproximativ 36 de kilometri de centrul orașului Alicante și 20 de kilometri de Elche. Aceasta plasează reședința la o distanță prietenoasă pentru navetiști față de aceste centre urbane mai mari pentru muncă sau acces la aeroport, păstrând în același timp densitatea mai scăzută a unui oraș rezidențial. Acționează ca o poartă între zonele turistice de coastă și hinterlandul agricol.
Cele mai apropiate plaje, precum Platja de La Roqueta, sunt situate la aproximativ 7 kilometri distanță, o călătorie cu mașina de aproximativ 10-15 minute. Facilitățile de golf sunt prezente la Club de Golf La Finca, situat la 6,5 kilometri de proprietate. Aeroportul Alicante-Elche este principala poartă internațională, situat la 26 de kilometri distanță în linie dreaptă. Timpul de deplasare cu mașina este de obicei de aproximativ 30 de minute, în funcție de condițiile de trafic. Necesitățile zilnice sunt la îndemână: un supermarket se află la 250 de metri, iar o farmacie la 20 de metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Datele istorice indică 3.843 de ore de însorire pe an, asigurând lumină naturală suficientă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20°C. Situată la 60 de metri peste nivelul mării, proprietatea evită vârfurile de umiditate ale fâșiei costale imediate, rămânând suficient de aproape pentru a se bucura de briza mării. Poziția ușor ridicată în zona La Fiesta ajută la drenaj și priveliști.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele costiere din Guardamar del Segura, accesibile în 10 minute de mers cu mașina, dețin statutul de Steag Albastru, indicând o calitate ridicată a apei și facilități gestionate. Aceste plaje oferă dune de nisip și promenade. Pentru pasionații de golf, infrastructura locală este robustă. La Marquesa Golf se află la 4 kilometri, în timp ce Club de Golf La Finca de înaltă calitate este la 6,5 kilometri. Centrele sportive locale, precum Centro Deportivo La Raqueta, oferă facilități pentru padel și fitness general pe o rază de 2 kilometri. Proximitatea de Parcul Natural permite drumeții și ciclism.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID