这座独栋别墅位于罗哈莱斯（Rojales）的Ciudad Quesada住宅区，建筑面积884平方米，地块面积2,130平方米。房产约建于1970年，设有六间卧室和六间卫生间，居住空间十分宽敞。房产地处内陆，距离Guardamar del Segura海岸线约七公里。地块位置较高，海拔60米，可眺望周边景色。小区内各类生活配套设施步行可达，同时保持着浓厚的居住氛围。
与附近Daya Nova的新建项目或托雷维耶哈（Torrevieja）市中心的公寓群相比，该房产提供的土地和私密性显著更高。虽然Oceanic Apartments等现代化小区提供公共泳池和更少的维护工作，但缺乏这里宽阔的私家花园。880,000欧元的价格高于罗哈莱斯（Rojales）的入门级房源，反映了土地面积和建筑体量的溢价。与Guardamar直接临海的房产相比，这座住宅的每平方米性价比更高，但前往海滩需要出行。Ciudad Quesada的住宅区风格有别于Daya Vieja等传统西班牙村庄；它提供了一个更具国际化氛围、建筑风格多样的环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Ciudad Quesada的La Fiesta片区，隶属罗哈莱斯（Rojales）市。它坐落于一片成熟的住宅区内，距离El Recorral自然公园约700米。地势平坦至缓坡，位于白色海岸（Costa Blanca）海岸带的内陆一侧，环境远离密集的旅游区。
户型设计满足了大量室内外生活空间的需求。房产建筑面积达884平方米，分布在多个楼层，可容纳大家庭或多代同堂居住。配备的技术设备间、夏季厨房和佣人房，为维护这座大型宅邸以及长时间在户外接待宾客提供了便利。
建筑年代可追溯至约1970年，属于完全建成的现房，可立即入住。与期房项目不同，该房产为已完工的住宅，结构工程和技术设备安装均已到位。房产带家具出售，入住前无需额外的装修时间。
该位置位于内陆，前往约七公里外的海滩需要交通工具。宽阔的地块和庞大的建筑面积意味着相较于公寓生活，维护工作量显著增加。该房产不具备小型度假村常见的共享社区生活方式，需要自主管理私人泳池和花园设施。
该房产适合需要大量居住面积的家庭，例如有年长子女寻求独立空间的大家庭，或经营家庭业务需要独立办公室的人士。得益于充足的卧室数量和佣人房，户型支持佣人同住或多代同堂的安排。对于重视私密性胜过社区交往的买家，围墙环绕的地块和私人设施提供了隐居之所。它也适合喜欢园艺或景观养护的人士，因为花园需要持续打理。该位置同样适合不愿与世隔绝的买家：生活配套步行可达，同时房产又与繁华商业中心保持一定距离。它可能不适合寻求免维护度假房、使用频率低的买家，因为各项系统和花园都需要用心维护。
建筑建于20世纪70年代，采用该时代典型的建造工艺，很可能是混凝土结构加砖砌填充墙。描述中强调了枝形吊灯、立柱和木栏杆等华丽装饰元素，呈现出传统、或许偏古典的室内风格，而非当代极简美学。客厅大量使用玻璃，满足了自然采光需求。技术基础设施包括专用水处理系统和燃气锅炉，这对于这种规模的房产确保稳定供水和水压至关重要。专用技术设备间的存在表明对维护设备的存放有周全考虑。外部饰面包括铺装露台和泳池周边区域，经久耐用。
挂牌价为880,000欧元。这一价格定位反映了该区域超过2,000平方米地块的稀缺性，加上可观的建筑面积。Ciudad Quesada此类规模的房产市场供应有限，直接可比房源少于标准公寓或别墅。考虑到大面积建筑和土地带来的维护成本，这一价格水平更倾向于长期自住而非短期度假出租。
这里的生活重心在于广阔的私家花园，而非公共空间。大地块可划分出不同的户外功能区：享受晨光的露台、在夏季厨房享用午餐的遮阳区，以及独立的泳池区域。周边环境以住宅为主，环境噪音普遍较低，主要来自本地车辆和邻居，而非游客。鉴于超市和药房均在300米以内，日常购物无需开车。不过，房产的规模表明这是一种以居家环境为主的生活方式。主屋与客房或佣人区的分离布局保障了私密性。室内空间宽敞，足以在冬季夜晚气温下降时满足室内活动的需求。Ciudad Quesada的地理位置提供了一种混合环境：它并非传统的西班牙村庄，而是一个专为国际居民设计的现代化住宅区。
环境由Ciudad Quesada住宅区所定义。这是一个专门规划的住宅区，基础设施现代化，面向长期居住。一公里半径范围内，超市、药房和餐饮等高密度生活配套一应俱全。道路网络呈网格状，驾车出行易于导航。附近的El Recorral自然公园带来绿色廊道，提供不同于城市街道的步行小径。公共交通便利，有9条公交线路服务该区域，在某些线路上可减少对汽车的绝对依赖。但由于地处内陆，前往海岸或阿利坎特（Alicante）等大城市仍需驾车或遵循公交时刻表。
地图突出显示了房产在Ciudad Quesada的La Fiesta住宅区内的位置。请注意其与东南方向El Recorral自然公园的邻近关系。住宅网格与周围开阔农田之间的视觉区分清晰可见。通往AP-7高速公路和Guardamar方向的沿海道路位于东侧，清晰可辨。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯（Rojales）位于Vega Baja del Segura地区，战略性地处于北面的阿利坎特（Alicante）和南面的托雷维耶哈（Torrevieja）两大枢纽之间。距离阿利坎特市中心约36公里，距离埃尔切（Elche）约20公里。这使得该住宅与这些大都市中心之间处于适合通勤的距离，便于就业或前往机场，同时又保留了住宅城镇的低密度环境。它是沿海旅游区与农业腹地之间的门户。
最近的海滩，如Platja de La Roqueta，距离约7公里，车程约10至15分钟。高尔夫球场位于Club de Golf La Finca，距房产6.5公里。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）是主要的国际门户，直线距离26公里。车程通常约30分钟，视交通状况而定。日常所需近在咫尺：超市距离250米以内，药房距离20米以内。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年均气温18.8°C。历史数据显示每年日照时间达3,843小时，光照充足。游泳季节约持续五个月，通常从5月到10月，期间水温超过20°C。房产海拔60米，避开了近海岸地带的湿度高峰，同时仍足够靠近海边以享受海风。La Fiesta区域略高的地势有利于排水和观景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
驱车10分钟即可到达的Guardamar del Segura海岸区域拥有蓝旗海滩认证，表明水质优良、设施管理完善。这些海滩拥有沙丘和海滨长廊。对高尔夫爱好者而言，当地设施完善。La Marquesa Golf距离4公里以内，而高标准的Club de Golf La Finca距离6.5公里。当地体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta，在2公里范围内提供板式网球和一般健身设施。毗邻自然公园，便于徒步和骑行。
来源: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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