Tato samostatně stojící vila se nachází v rezidenční oblasti Ciudad Quesada v Rojales a nabízí 884 m² zastavěné plochy na pozemku o výměře 2 130 m². Dokončena přibližně v roce 1970, nemovitost má šest ložnic a šest koupelen a poskytuje prostorné ubytování. Pozice je ve vnitrozemí, přibližně sedm kilometrů od pobřeží u Guardamar del Segura. Pozemek se vyznačuje zvýšenou polohou 60 metrů nad mořem, která umožňuje výhled na okolní krajinu. Rezidenční areál nabízí místní vybavenost v krátké pěší dostupnosti a zároveň si zachovává obytnou atmosféru.
Ve srovnání s novostavbami v nedaleké Daya Nueva nebo bytovými komplexy v centru Torrevieje tato nemovitost nabízí výrazně více půdy a soukromí. Zatímco moderní komplexy jako Oceanic Apartments poskytují společné bazény a méně údržby, postrádají rozsáhlé vlastní zahrady, které najdete zde. Cena 880 000 € je vyšší než vstupní možnosti v Rojales a odráží prémii za velikost pozemku a zastavěný objem. Na rozdíl od nemovitostí přímo na pobřeží ve Guardamaru tato rezidence nabízí vyšší hodnotu za metr čtvereční, ale vyžaduje cestování k pláži. Styl rezidenčního areálu Ciudad Quesada se liší od tradičních španělských vesnic jako Daya Vieja; nabízí mezinárodnější prostředí s různorodými architektonickými styly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti La Fiesta v Ciudad Quesada, která je součástí obce Rojales. Leží v etablované rezidenční zóně, přibližně 700 metrů od přírodního parku El Recorral. Terén je rovný až mírně svažitý, položený ve vnitrozemí za pobřežním pásem Costa Blanca, což poskytuje prostředí vzdálené od přímé turistické hustoty.
Dispozice odpovídá požadavkům na rozsáhlý vnitřní i venkovní obytný prostor. S 884 m² zastavěné plochy na několika úrovních nemovitost vyhovuje velkým rodinám nebo vícegeneračnímu bydlení. Technické místnosti, letní kuchyně a pokoje pro personál podporují provoz rozsáhlého sídla a dlouhodobé venkovní hostování.
Stavba pochází přibližně z roku 1970, jde tedy o plně dokončenou strukturu připravenou k okamžitému nastěhování. Na rozdíl od nemovitostí prodávaných z plánu jde o dokončenou rezidenci, kde stavební fáze a technické instalace jsou již hotové. Nemovitost se prodává plně zařízená, takže před nastěhováním nejsou nutná žádná další dokončovací období.
Lokalita je ve vnitrozemí, k pobřežním plážím je nutná doprava, vzdáleny jsou přibližně sedm kilometrů. Rozsáhlý pozemek a velká zastavěná plocha znamenají významné nároky na údržbu ve srovnání s bydlením v bytě. Nemovitost nenabízí sdílený komunitní život typický pro menší resorty; vyžaduje samostatnou správu vlastního bazénu a zahradního zařízení.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím značnou podlahovou plochu, jako jsou rodiny s dospívajícími dětmi hledajícími samostatnost, nebo těm, kteří provozují podnikání z domova vyžadující oddělené kanceláře. Dispozice díky počtu ložnic a pokojů pro personál umožňuje bydlení personálu v domácnosti nebo vícegenerační soužití. Pro kupující, kteří upřednostňují soukromí před komunitním životem, nabízí oplocený pozemek a soukromá zařízení odtažitost. Hodí se pro ty, kteří mají rádi zahradničení nebo údržbu krajiny, protože zahrada vyžaduje průběžnou péči. Lokalita je vhodná i pro osoby, které nechtějí být izolované; vybavenost je v pěší dostupnosti, a přesto si nemovitost uchovává pocit odtažitosti od bezprostředních obchodních center. Nemusí vyhovovat těm, kdo hledají řešení typu „zamkni a odjeď“ pro minimální využití, protože technické systémy a zahrada vyžadují pozornost.
Stavba z 70. let 20. století využívá metody typické pro toto období, pravděpodobně betonovou konstrukci s cihlovým vyzděním. Popis zdůrazňuje ozdobné prvky jako lustry, sloupy a dřevěné zábradlí, což naznačuje tradiční, snad klasicistní interiérový styl spíše než současný minimalismus. Rozsáhlé prosklení obývacích prostor řeší požadavky na denní světlo. Technická infrastruktura zahrnuje vlastní úpravnu vody a plynový kotel, které jsou u nemovitosti tohoto rozsahu nezbytné pro zajištění stabilního tlaku a dodávek. Přítomnost samostatných technických místností ukazuje promyšlený přístup k umístění údržbového zařízení. Exteriérové úpravy zahrnují dlážděné terasy a okolí bazénu navržené s ohledem na odolnost.
Uvedená cena je od 880 000 €. Toto postavení odráží vzácnost pozemků přesahujících 2 000 m² v této oblasti v kombinaci s významnými zastavěnými rozměry. Trh s nemovitostmi této velikosti v Ciudad Quesada je omezený, takže existuje méně přímých srovnání než u standardních bytů či vil. Cena naznačuje zaměření na dlouhodobé bydlení spíše než krátkodobé pronájmy pro dovolenou, vzhledem k nákladům na údržbu spojeným s metráží a pozemkem.
Život zde se točí kolem rozsáhlého vlastního pozemku, nikoli kolem veřejných společných prostor. Velký pozemek umožňuje vytvořit oddělené venkovní zóny: terasu pro ranní slunce, zastíněné místo pro polední jídla v letní kuchyni a vyhrazenou část s bazénem. Okolí je čistě obytné, takže hluk je obecně nízký, tvořený především místní dopravou a sousedy, nikoli turistickým ruchem. Denní nákupy zvládnete bez auta, protože supermarkety a lékárny jsou do 300 metrů. Měřítko nemovitosti však naznačuje životní styl zaměřený na domácí prostředí. Oddělení hlavního domu od případných prostor pro hosty či personál poskytuje soukromí. Vnitřní prostor nabízí dostatek místa pro aktivity v interiéru během zimních měsíců, kdy večer klesají teploty. Lokalita Ciudad Quesada nabízí hybridní prostředí; není to tradiční španělská vesnice, ale moderní rezidenční areál navržený pro mezinárodní obyvatele.
Prostředí definuje rezidenční areál Ciudad Quesada. Jde o účelově vybudovanou obytnou oblast, což znamená, že infrastruktura je moderní a uzpůsobená trvalému bydlení. V okruhu 1 kilometru najdete hustou vybavenost včetně supermarketů, lékáren a gastronomie. Silniční síť je mřížková, což usnadňuje orientaci autem. Přítomnost přírodního parku El Recorral v blízkosti přináší zelené koridory a stezky pro procházky odlišné od městských ulic. K dispozici je veřejná doprava, oblast obsluhuje 9 autobusových linek, což na některých trasách snižuje absolutní závislost na autě. Vnitrozemská poloha však znamená, že cesta na pobřeží či do velkých měst jako Alicante vyžaduje vozidlo nebo dodržování autobusových jízdních řádů.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v rezidenčním areálu La Fiesta v Ciudad Quesada. Všimněte si blízkosti přírodního parku El Recorral na jihovýchodě. Zřetelný je vizuální kontrast mezi obytnou mřížkou a okolní volnou zemědělskou půdou. Na východ je vidět trasa k dálnici AP-7 a pobřeží směrem ke Guardamaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales leží v regionu Vega Baja del Segura, strategicky položený mezi významnými centry Alicante na severu a Torrevieja na jihu. Je přibližně 36 kilometrů od centra Alicante a 20 kilometrů od Elche. To umísťuje rezidenci do dojížděcí vzdálenosti od těchto větších městských center kvůli zaměstnání či letišti, a zároveň si zachovává nižší hustotu rezidenčního města. Působí jako brána mezi pobřežními turistickými oblastmi a zemědělským zázemím.
Nejbližší pláže, jako je Platja de La Roqueta, leží přibližně 7 kilometrů daleko, což je zhruba 10 až 15 minut jízdy autem. Golfová zařízení najdete v Club de Golf La Finca, vzdáleném 6,5 kilometru od nemovitosti. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním vstupním bodem, nachází se 26 kilometrů vzdušnou čarou. Doba jízdy autem je obvykle kolem 30 minut v závislosti na provozu. Denní potřeby jsou po ruce: supermarket je do 250 metrů a lékárna do 20 metrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Historické údaje uvádějí 3 843 hodin slunečního svitu ročně, což zaručuje dostatek denního světla. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, obvykle od května do října, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 60 metrů se nemovitost vyhýbá špičkám vlhkosti bezprostředního pobřeží a zároveň zůstává dost blízko na to, aby využívala mořský vánek. Mírně zvýšená poloha v oblasti La Fiesta napomáhá odvodnění a výhledu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní zóny Guardamar del Segura, dostupné autem do 10 minut, mají modrou vlajku, což svědčí o vysoké kvalitě vody a spravovaném zázemí. Tyto pláže nabízejí písečné duny a promenády. Pro milovníky golfu je místní infrastruktura silná. La Marquesa Golf je do 4 kilometrů, zatímco vysoce kvalitní Club de Golf La Finca je 6,5 kilometru daleko. Místní sportovní centra, jako Centro Deportivo La Raqueta, nabízejí zařízení pro padel a obecnou fitness v okruhu 2 kilometrů. Blízkost přírodního parku umožňuje turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID