Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obytnej štvrti Ciudad Quesada v Rojales a ponúka 884 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 2 130 m². Dom dokončený približne v roku 1970 má šesť spální a šesť kúpeľní a poskytuje tak veľkorysý ubytovací priestor. Poloha je vo vnútrozemí, približne sedem kilometrov od pobrežia pri Guardamar del Segura. Pozemok sa vyznačuje zvýšenou polohou 60 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje výhľad na okolitú krajinu. Urbanizácia ponúka miestnu vybavenosť v krátkej pešej dostupnosti a zároveň si zachováva obytnú atmosféru.
V porovnaní s novostavbami v neďalekej Daya Nueva alebo apartmánovými komplexmi v centre Torrevieja táto nehnuteľnosť ponúka výrazne viac pozemku a súkromia. Zatiaľ čo moderné komplexy ako Oceanic Apartments poskytujú spoločné bazény a menej údržby, chýba im rozsiahla súkromná záhrada, ktorá je tu k dispozícii. Cena 880 000 € je vyššia než vstupné ponuky v Rojales, čo odráža prémiu za veľkosť pozemku a zastavaný objem. Na rozdiel od nehnuteľností priamo na pobreží v Guardamar táto rezidencia ponúka vyššiu hodnotu za meter štvorcový, ale vyžaduje cestovanie na pláž. Urbanizačný štýl Ciudad Quesada sa odlišuje od tradičných španielskych dedín ako Daya Vieja; ponúka medzinárodnejšie prostredie s rôznorodými architektonickými štýlmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti La Fiesta v Ciudad Quesada, ktorá je súčasťou obce Rojales. Leží v zabývanej obytnej zóne, približne 700 metrov od prírodného parku El Recorral. Terén je rovinatý až mierne zvlnený, nachádza sa vo vnútrozemí za pobrežným pásom Costa Blanca a poskytuje prostredie vzdialené od bezprostrednej turistickej hustoty.
Dispozícia rieši požiadavky na rozsiahly vnútorný a vonkajší obytný priestor. S 884 m² zastavanej plochy na viacerých úrovniach nehnuteľnosť vyhovuje veľkým rodinám alebo viacgeneračnému bývaniu. Technické miestnosti, letná kuchyňa a ubytovanie pre personál podporujú prevádzku veľkého sídla a dlhodobé hostenie hostí vonku.
Výstavba siaha približne do roku 1970, čo znamená plne realizovanú štruktúru pripravenú na okamžité nasťahovanie. Na rozdiel od predaja z projektu ide o dokončenú rezidenciu, kde stavebné fázy a technické inštalácie sú už na mieste. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, takže pred nasťahovaním nie sú potrebné žiadne ďalšie úpravy.
Poloha je vo vnútrozemí, na dosiahnutie pobrežných pláží, ktoré sú vzdialené približne sedem kilometrov, je potrebná doprava. Rozsiahly pozemok a veľká zastavaná plocha si vyžadujú výraznú údržbu v porovnaní s bývaním v apartmáne. Nehnuteľnosť neposkytuje komunitný životný štýl typický pre menšie rezorty; vyžaduje si samostatnú správu súkromného bazéna a záhrady.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú značnú obytnú plochu, napríklad rodinám s dospievajúcimi deťmi hľadajúcim nezávislosť, alebo tým, ktorí prevádzkujú podnik z domu vyžadujúci samostatné kancelárie. Dispozícia podporuje bývanie s personálom alebo viacgeneračné bývanie vďaka počtu spální a ubytovaniu pre personál. Pre kupujúcich uprednostňujúcich súkromie pred komunitným životom ponúka ohradený pozemok a súkromné zariadenia prinášajúce odľahlosť. Vhodná je pre tých, ktorí majú radi záhradníčenie alebo údržbu krajiny, keďže pozemok si vyžaduje priebežnú starostlivosť. Poloha je životaschopná aj pre ľudí, ktorí nechcú bývať izolovane; vybavenosť je v pešej dostupnosti, no nehnuteľnosť si zachováva pocit odstupu od obchodných centier. Nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú bezúdržbové riešenie s minimálnym využitím, keďže technické systémy a záhrada si vyžadujú pozornosť.
Budova postavená v 70. rokoch 20. storočia využíva metódy typické pre danú éru, pravdepodobne betónovú konštrukciu s tehlovým výplňovým murivom. Popis zdôrazňuje ozdobné prvky ako lustre, stĺpy a drevené zábradlia, čo naznačuje tradičný, možno klasický interiérový štýl skôr než súčasný minimalistický prístup. Rozsiahle presklenie obývacích priestorov rieši požiadavky na denné svetlo. Technická infraštruktúra zahŕňa vlastný systém úpravy vody a plynový kotol, čo je pre nehnuteľnosť tohto rozsahu nevyhnutné na zabezpečenie stálej dodávky a tlaku. Prítomnosť špecifických technických miestností naznačuje premyslený prístup k umiestneniu údržbového zariadenia. Vonkajšie úpravy zahŕňajú dláždené terasy a okolie bazéna navrhnuté s ohľadom na odolnosť.
Požadovaná cena začína od 880 000 €. Toto ocenenie odráža raritu pozemkov presahujúcich 2 000 m² v tejto oblasti v kombinácii s významnými rozmermi zastavanej plochy. Trh s nehnuteľnosťami tejto veľkosti v Ciudad Quesada je obmedzený a ponúka menej priamych porovnaní než štandardné apartmány či vily. Cena naznačuje zameranie skôr na dlhodobé bývanie než krátkodobé prenájmy na dovolenku, vzhľadom na náklady na údržbu takejto plochy a pozemku.
Život sa tu točí okolo rozsiahleho súkromného pozemku skôr než verejných spoločných priestorov. Veľký pozemok umožňuje vytvoriť rôzne vonkajšie zóny: terasu na ranné slnko, zatienený priestor na obedňajšie jedlá v letnej kuchyni a vyhradenú časť s bazénom. Okolité prostredie je obytné, čo znamená, že hluk je všeobecne nízky, spôsobený skôr miestnou dopravou a susedmi než turizmom. Denné nákupy zvládnete bez auta, keďže supermarkety a lekárne sú do 300 metrov. Rozsah nehnuteľnosti však naznačuje životný štýl zameraný na domáce prostredie. Oddelenie hlavnej budovy od prípadných priestorov pre hostí či personál poskytuje súkromie. Vnútorný priestor ponúka dostatok miesta na aktivity v interiéri počas zimných mesiacov, keď večerné teploty klesajú. Poloha v Ciudad Quesada ponúka hybridné prostredie; nie je to tradičná španielska dedina, ale moderná urbanizácia navrhnutá pre medzinárodných obyvateľov.
Prostredie určuje urbanizácia Ciudad Quesada. Ide o účelovo vybudovanú obytnú oblasť, čo znamená, že infraštruktúra je moderná a orientovaná na trvalé bývanie. V okruhu 1 kilometra sa nachádza hustá vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a gastronomických možností. Cestná sieť má pravidelnú mriežku, čo uľahčuje orientáciu autom. Blízkosť prírodného parku El Recorral prináša zelené koridory a ponúka chodníky odlišné od mestských ulíc. K dispozícii je verejná doprava, 9 autobusových liniek obsluhuje oblasť, čo znižuje absolútnu závislosť od auta na niektorých trasách. Vnútrozemská poloha však znamená, že cesta na pobrežie alebo do väčších miest ako Alicante vyžaduje vozidlo alebo dodržiavanie autobusových cestovných poriadkov.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v urbanizácii La Fiesta v Ciudad Quesada. Všimnite si blízkosť prírodného parku El Recorral na juhovýchode. Vizuálny rozdiel medzi obytnou mriežkou ulíc a okolitou otvorenou poľnohospodárskou pôdou je zrejmý. Trasa k diaľnici AP-7 a pobrežiu smerom na Guardamar je viditeľná na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, strategicky medzi veľkými centrami Alicante na severe a Torrevieja na juhu. Je približne 36 kilometrov od centra Alicante a 20 kilometrov od Elche. To umiestňuje rezidenciu do dochádzkovej vzdialenosti od týchto väčších mestských centier pre zamestnanie alebo prístup na letisko, pričom si zachováva nižšiu hustotu obytného mesta. Pôsobí ako brána medzi pobrežnými turistickými oblasťami a poľnohospodárskym zázemím.
Najbližšie pláže, ako Platja de La Roqueta, sa nachádzajú približne 7 kilometrov ďaleko, čo je jazda v trvaní zhruba 10 až 15 minút. Golfové ihriská sú v klube Club de Golf La Finca, 6,5 kilometra od nehnuteľnosti. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným vstupným bodom a nachádza sa 26 kilometrov vzdušnou čiarou. Čas jazdy autom je zvyčajne okolo 30 minút v závislosti od dopravnej situácie. Denné potreby sú nablízku: supermarket je do 250 metrov a lekáreň do 20 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Historické údaje uvádzajú 3 843 slnečných hodín ročne, čo zaručuje dostatok denného svetla. Sezóna kúpania trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, keď teploty vody presahujú 20 °C. V nadmorskej výške 60 metrov sa nehnuteľnosť vyhýba vlhkostným extrémom bezprostredného pobrežného pásu a zároveň je dostatočne blízko na vychutnávanie morskej brízy. Mierne zvýšená poloha v oblasti La Fiesta napomáha odvodňovaniu a výhľadu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežné zóny Guardamar del Segura, dostupné 10 minút jazdy, majú status Modrej vlajky, čo svedčí o vysokej kvalite vody a spravovaných zariadeniach. Tieto pláže ponúkajú piesočné duny a promenády. Pre golfistov je miestna infraštruktúra silná. La Marquesa Golf je do 4 kilometrov, špičkový Club de Golf La Finca je 6,5 kilometra ďaleko. Miestne športové centrá, ako Centro Deportivo La Raqueta, poskytujú zariadenia pre padel a všeobecnú kondíciu v okruhu 2 kilometrov. Blízkosť prírodného parku umožňuje turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID