Rojales'teki Ciudad Quesada bölgesinde yer alan bu müstakil konut, 2.130 m² arsa alanı üzerinde 884 m² kapalı alana sahiptir. 1970 civarında tamamlanan gayrimenkul, altı yatak odası ve altı banyo sunarak geniş bir yaşam alanı sağlar. Konum iç kesimdedir ve Guardamar del Segura kıyı şeridine yaklaşık yedi kilometre mesafededir. Site, deniz seviyesinden 60 metre yüksekte konumlanmasıyla çevre manzarası sunar. Güvenlikli site, yürüme mesafesinde yerel olanaklar sunarken konut alanı atmosferini korur.
Yakındaki Daya Nueva'daki yeni projelere veya merkezi Torrevieja'daki daire komplekslerine kıyasla, bu gayrimenkul önemli ölçüde daha fazla arsa ve mahremiyet sunar. Oceanic Apartments gibi modern kompleksler ortak havuzlar ve daha az bakım sağlarken, burada bulunan geniş özel bahçelerden yoksundur. 880.000 € fiyat noktası, Rojales'teki giriş seviyesi seçeneklerinden yüksek olup, arsa büyüklüğü ve kapalı alan için prim yansıtır. Guardamar'da denize doğrudan bakan gayrimenkullerin aksine, bu konut metrekare başına daha fazla değer sunar ancak plaja ulaşım için seyahat gerektirir. Ciudad Quesada'nın site tarzı, Daya Vieja gibi geleneksel İspanyol köylerinden farklıdır; çeşitli mimari tarzlarla daha uluslararası bir ortam sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Rojales belediyesine bağlı Ciudad Quesada'nın La Fiesta semtinde yer almaktadır. Yerleşime açılmış bir konut bölgesinde, El Recorral Doğal Parkı'na yaklaşık 700 metre mesafede bulunur. Arazi düz ile hafif eğimli arasında olup, Costa Blanca kıyı şeridinin gerisinde kalarak yoğun turizm etkisinden uzak bir ortam sağlar.
Plan, geniş iç ve dış yaşam alanı ihtiyaçlarını karşılar. 884 m² kapalı alan, birden fazla kata yayılarak geniş ailelere veya çok nesilli yaşama imkân tanır. Teknik odalar, yaz mutfağı ve personel bölümlerinin varlığı, geniş bir konutu yönetmenin ve misafirleri uzun süre dışarıda ağırlamanın lojistiğini destekler.
Yapım tarihi yaklaşık 1970 olup, yapı tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazır durumdadır. Projeden satış gelişmelerinin aksine, burada yapısal aşamaları ve teknik tesisatları yerinde tamamlanmış bir konut söz konusudur. Gayrimenkul eşyalı satılmakta olup, taşınmadan önce ek tadilat süresi gerektirmemektedir.
Konum iç kesimde olduğundan, yaklaşık yedi kilometre mesafedeki kıyı plajlarına ulaşım araç gerektirmektedir. Geniş arsa ve büyük kapalı alan, daire yaşamına kıyasla önemli bakım sorumlulukları getirmektedir. Gayrimenkul, küçük sitelerde tipik olan ortak yaşam tarzını sunmaz; özel havuz ve bahçe tesislerinin özerk yönetimini gerektirir.
Bu gayrimenkul, geniş taban alanına ihtiyaç duyan haneler için uygundur; örneğin bağımsızlık arayan ergen çocuklu aileler veya ayrı ofisler gerektiren evden iş yürütenler. Yatak odası sayısı ve personel bölümleri sayesinde plan, personelin evde kalması veya çok nesilli yaşamayı destekler. Topluluk etkileşimi yerine mahremiyete öncelik veren alıcılar için etrafı duvarla çevrili arsa ve özel tesisler inziva sağlar. Bahçecilikten veya peyzaj bakımından keyif alanlar için uygundur, çünkü bahçe sürekli bakım gerektirir. Konum, izole olmak istemeyenler için de uygundur; olanaklar yürüme mesafesinde, ancak gayrimenkul ticari merkezlerden belirgin bir ayrılık hissi korur. Sistemler ve bahçe ilgi gerektirdiğinden, minimum kullanım için az bakım gerektiren konut arayanlara uygun olmayabilir.
1970'lerde inşa edilen yapı, o döneme özgü yöntemleri kullanmaktadır; muhtemelen beton taşıyıcı sistem ve tuğla dolgu. Tanımda avizeler, sütunlar ve ahşap korkuluklar gibi süslü özellikler öne çıkmakta olup, çağdaş minimalist bir estetikten ziyade geleneksel, belki klasik bir iç tarzına işaret eder. Yaşam alanlarında yoğun cam kullanımı doğal ışık ihtiyacını karşılar. Teknik altyapı, özel bir su arıtma sistemi ve gaz kazanı içerir; bu ölçekteki bir gayrimenkul için tutarlı temin ve basınç sağlamak amacıyla önemlidir. Özel teknik odaların varlığı, bakım ekipmanını barındırmaya yönelik düşünceli bir yaklaşımı gösterir. Dış kaplamalar, dayanıklılık için tasarlanmış kaplı teraslar ve havuz çevreleridir.
İlan edilen fiyat 880.000 €'dan başlamaktadır. Bu konumlandırma, bu bölgede 2.000 m² üzeri arsaların nadirliği ile önemli kapalı alan ölçülerinin birleşimini yansıtır. Ciudad Quesada'da bu boyutta gayrimenkul pazarı sınırlı olup, standart daireler veya villalara göre daha az doğrudan karşılaştırma sunar. Fiyat noktası, metrekare ve arsa ile ilgili bakım maliyetleri göz önüne alındığında, kısa süreli tatil kiralamalarından ziyade uzun süreli ikamete odaklanmaya işaret eder.
Buradaki yaşam, ortak kamusal alanlardan ziyade geniş özel bahçe etrafında şekillenir. Büyük arsa, farklı dış alan bölgelerine imkân tanır: sabah güneşi için bir teras, yaz mutfağında öğle yemekleri için gölgeli bir alan ve özel bir havuz bölümü. Çevre konut alanı olduğundan, ortam gürültüsü genellikle düşük olup turizmden çok yerel trafik ve komşulardan kaynaklanır. Süpermarketlerin ve eczanelerin 300 metre içinde olması sayesinde günlük işler araba olmadan yürütülebilir. Ancak gayrimenkulün ölçeği, eve odaklı bir yaşam tarzına işaret etmektedir. Ana ev ile olası misafir veya personel alanları arasındaki ayrım mahremiyet sunar. İç hacim, akşam sıcaklıklarının düştüğü kış aylarında kapalı etkinlikler için geniş alan sağlar. Ciudad Quesada'daki konum karma bir ortam sunar; geleneksel bir İspanyol köyü değil, uluslararası sakinler için tasarlanmış modern bir sitedir.
Çevre, Ciudad Quesada sitesiyle tanımlanır. Bu, amaçlı inşa edilmiş bir konut alanıdır; yani altyapı modern ve sürekli ikamete yöneliktir. 1 kilometre yarıçap içinde süpermarketler, eczaneler ve yeme-içme seçenekleri dahil yoğun olanaklar bulunur. Yol ağı ızgara temellidir ve arabayla kolay dolaşımı kolaylaştırır. Yakındaki El Recorral Doğal Parkı'nın varlığı, kentsel sokaklardan farklı yürüyüş rotaları sunan yeşil koridorlar getirir. Toplu taşıma mevcut olup, 9 otobüs hattı bölgeye hizmet vererek bazı güzergâhlar için mutlak araba bağımlılığını azaltır. Ancak iç kesimdeki konum, kıyıya veya Alicante gibi büyük şehirlere seyahat araç veya otobüs saatlerine uyum gerektirir.
Harita, gayrimenkulün Ciudad Quesada'nın La Fiesta sitesindeki konumunu vurgular. Güneydoğudaki El Recorral Doğal Parkı'na yakınlığa dikkat edin. Konut ızgarası ile çevredeki açık tarım arazisi arasındaki görsel ayrım nettir. AP-7 otoyoluna ve Guardamar'a doğru kıyıya giden güzergâh doğuda görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, Vega Baja del Segura bölgesinde, kuzeydeki Alicante ile güneydeki Torrevieja ana merkezleri arasında stratejik bir konumda yer alır. Alicante şehir merkezine yaklaşık 36 kilometre, Elche'ye 20 kilometre mesafededir. Bu, konutu istihdam veya havalimanı erişimi için bu büyük kent merkezlerine işe gidip gelmeye uygun mesafede konumlandırırken, konut kasabasının düşük yoğunluğunu korur. Kıyı turizm alanları ile tarımsal hinterland arasında bir geçiş işlevi görür.
En yakın plajlar, örneğin Platja de La Roqueta, yaklaşık 7 kilometre mesafede olup yaklaşık 10-15 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf imkânları, gayrimenkule 6,5 kilometre mesafedeki Club de Golf La Finca'da mevcuttur. Alicante-Elche Havalimanı, 26 kilometre düz mesafede bulunan ana uluslararası giriş kapısıdır. Araçla ulaşım süresi, trafik koşullarına bağlı olarak genellikle yaklaşık 30 dakikadır. Günlük ihtiyaçlar yakındadır: süpermarket 250 metre, eczane 20 metre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,8 °C sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanır. Tarihsel veriler yılda 3.843 saat güneş işaret eder ve bol gün ışığı sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve su sıcaklığı 20 °C'yi aştığında genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzanır. Deniz seviyesinden 60 metre yüksekte konumlanan gayrimenkul, kıyı şeridinin nem zirvelerinden kaçınırken deniz melteminden yararlanacak kadar yakındır. La Fiesta bölgesindeki hafif yükseltilmiş konum, drenaja ve manzaraya katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
10 dakikalık sürüşle ulaşılabilen Guardamar del Segura kıyı bölgeleri, yüksek su kalitesini ve yönetilen tesisleri gösteren Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlar kum tepeleri ve gezinti alanları sunar. Golf meraklıları için yerel altyapı güçlüdür. La Marquesa Golf 4 kilometre içindeyken, yüksek standartlardaki Club de Golf La Finca 6,5 kilometre mesafededir. Centro Deportivo La Raqueta gibi yerel spor merkezleri, 2 kilometre içinde padel tenisi ve genel fitness için tesisler sunar. Doğal Park'a yakınlık, yürüyüş ve bisiklete imkân tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID