Ši atskirai stovinti rezidencija įsikūrusi Ciudad Quesada gyvenamojoje zonoje Rojales mieste ir užima 884 m² bendro ploto bei 2 130 m² sklypą. Statinys baigtas maždaug 1970 metais, nekilnojamajame turtas yra šeši miegamieji ir šeši vonios kambariai, tai itin erdvus būstas. Vieta yra toliau nuo jūros, maždaug septyni kilometrai nuo pakrantės prie Guardamar del Segura. Sklypas pasižymi aukštesne vieta, 60 metrų virš jūros lygio, atsiveria aplinkinio kraštovaizdžio vaizdai. Gyvenvietėje vietos patogumai yra pasiekiami pėsčiomis per trumpą atstumą, išlaikant gyvenamąją atmosferą.
Palyginti su naujos statybos būstu netoliese esančiame Daya Nueva ar butų kompleksais centriniame Torrevieja, šis nekilnojamasis turtas siūlo žymiai daugiau žemės ir privatumo. Nors modernūs kompleksai, tokie kaip Oceanic Apartments, teikia bendrus baseinus ir mažiau priežiūros, jiems trūksta čia esančių erdvių privačių sodų. 880 000 € kainos lygis yra aukštesnis nei Rojales pradinės klasės pasiūlymai, atspindintis priemoką už žemės dydį ir pastatytą tūrį. Palyginti su būstais tiesiogiai pakrantėje Guardamar, ši rezidencija siūlo didesnę vertę kvadratiniam metrui, tačiau reikalauja kelionės iki paplūdimio. Ciudad Quesada gyvenvietės stilius skiriasi nuo tradicinių ispanų kaimų, tokių kaip Daya Vieja; ji siūlo tarptautiškesnę aplinką su įvairiais architektūriniais stiliais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Ciudad Quesada La Fiesta rajone, priklausančiame Rojales savivaldybei. Jis įsikūręs susiformavusioje gyvenamojoje zonoje, maždaug 700 metrų nuo El Recorral gamtos parko. Reljefas nuo lygaus iki švelniai nuožulnaus, vieta yra už pakrantės juostos Costa Blanca, todėl aplinka nutolusi nuo tiesioginio turistinio intensyvumo.
Planavimo sprendimas atitinka didelės vidaus ir lauko gyvenamosios erdvės poreikius. Su 884 m² pastatyto ploto keliais lygiais, būstas tinka didelėms šeimoms arba kelių kartų gyvenimui kartu. Techninės patalpos, vasaros virtuvė ir personalo kambariai palengvina didelio ūkio priežiūrą ir ilgai trunkantį svečių priėmimą lauke.
Statybos data siekia maždaug 1970 metus, tai reiškia, kad pastatas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyventi. Skirtingai nuo statomų objektų, tai užbaigta rezidencija, kurioje statybiniai etapai ir techninės sistemos jau įrengti. Būstas parduodamas su baldais, todėl prieš įsikraustymą nereikia jokio papildomo įrengimo laikotarpio.
Vieta yra nutolusi nuo jūros, iki pakrantės paplūdimių reikia važiuoti, jie yra maždaug už septynių kilometrų. Didelis sklypas ir platus bendras plotas reikalauja kur kas daugiau priežiūros nei butas. Būstas nesiūlo bendro bendruomeninio gyvenimo būdo, būdingo mažesniems kompleksams; privatus baseinas ir sodas turi būti tvarkomi savarankiškai.
Šis būstas tinka namų ūkiams, kuriems reikia didelio ploto, pavyzdžiui, šeimoms su vyresniais vaikais, siekiantiems nepriklausomybės, arba tiems, kurie dirba iš namų ir reikalauja atskirų kabinetų. Planavimas su daugybe miegamųjų ir personalo kambariais leidžia kartu gyventi personalui arba kelioms kartoms. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę privatumui, o ne bendruomeniniam bendravimui, aptvertoje sklypo teritorijoje ir privačios patalpos suteikia izoliaciją. Tai tinkama tiems, kurie mėgsta sodininkystę arba kraštovaizdžio priežiūrą, nes valdos reikalauja nuolatinės priežiūros. Vieta taip pat tinkama žmonėms, kurie nenori būti izoliuoti; patogumai pasiekiami pėsčiomis, tačiau būstas išlaiko atsitraukimo nuo artimiausių prekybos centrų jausmą. Jis gali netikti tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto minimaliam naudojimui, nes sistemos ir sodas reikalauja dėmesio.
Pastatytas aštuntajame XX amžiaus dešimtmetyje, pastatas naudoja tam laikotarpiui būdingus metodus, greičiausiai betoninę konstrukciją su mūro užpildu. Aprašyme pabrėžiami puošnūs elementai, tokie kaip liustrai, kolonos ir mediniai turėklai, rodantys tradicinį, galbūt klasikinį vidaus stilių, o ne šiuolaikinį minimalizmą. Gausus stiklinimas gyvenamosiose zonose užtikrina natūralią šviesą. Techninę infrastruktūrą sudaro vandens valymo sistema ir dujų katilas, tai esminiai dalykai tokio masto būstui siekiant pastovaus tiekimo ir slėgio. Specialios techninės patalpos rodo apgalvotą požiūrį į priežiūros įrangos laikymą. Išorinė apdaila apima grįstas terasas ir baseino aplinką, sukurtą atsparumui.
Nurodyta kaina prasideda nuo 880 000 €. Tokia pozicija atspindi retą šioje vietovėje virš 2 000 m² sklypų pasiūlą, derinančią su dideliu pastatytu plotu. Tokio dydžio nekilnojamojo turto rinka Ciudad Quesada yra ribota, todėl tiesioginių palyginimų yra mažiau nei su standartiniais butais ar vilomis. Kainos lygis rodo, kad orientuojamasi į ilgalaikį gyvenimą, o ne trumpalaikes atostogų nuomas, atsižvelgiant į priežiūros išlaidas, susijusias su kvadratūra ir žeme.
Gyvenimas čia sukasi apie erdvius privačius valdas, o ne viešas bendras erdves. Didelis sklypas leidžia suskirstyti skirtingas lauko zonas: terasą ryto saulei, pavėsingą vietą dienos valgymams vasaros virtuvėje ir atskirą baseino dalį. Artimiausia aplinka gyvenamoji, todėl triukšmo lygis paprastai žemas, vyrauja vietinis transportas ir kaimynai, o ne turizmas. Kasdienius reikalus galima tvarkyti be automobilio, nes supermarketai ir vaistinės yra per 300 metrų. Tačiau būsto mastas rodo, kad gyvenimo būdas susijęs su namų aplinka. Atskyrimas tarp pagrindinio namo ir galimų svečių ar personalo zonų suteikia privatumo. Vidaus tūris suteikia daug vietos veiklai patalpose žiemos mėnesiais, kai vakarais temperatūra nukrenta. Ciudad Quesada vieta siūlo mišrią aplinką; tai nėra tradicinis ispanų kaimas, o moderni gyvenvietė, sukurta tarptautiniams gyventojams.
Aplinką apibrėžia Ciudad Quesada gyvenvietė. Tai specialiai suprojektuota gyvenamoji vietovė, reiškianti, kad infrastruktūra moderni ir pritaikyta nuolatiniam gyvenimui. Per 1 kilometro spindulį yra daug patogumų, įskaitant supermarketus, vaistines ir maitinimo vietas. Kelių tinklas, tinklelio tipo, todėl automobiliu važiuoti lengva. Netoliese esantis El Recorral gamtos parkas sukuria žaliuosius koridorius ir siūlo pėsčiųjų takus, skirtingus nuo miesto gatvių. Yra viešasis transportas, 9 autobusų maršrutai aptarnauja vietovę, tai sumažina visišką priklausomybę nuo automobilio kai kuriems maršrutams. Tačiau dėl vietos toliau nuo jūros kelionės į pakrantę ar didmiesčius, tokius kaip Alicante, reikalauja automobilio arba autobusų tvarkaraščio laikymosi.
Žemėlapis rodo būsto vietą Ciudad Quesada La Fiesta gyvenvietėje. Atkreipkite dėmesį į artumą prie El Recorral gamtos parko pietryčiuose. Aiškiai matomas vizualus skirtumas tarp gyvenamojo tinklelio ir aplinkinių atvirų žemės ūkio žemių. Kelias į AP-7 automagistralę ir pakrantę Guardamar kryptimi matomas rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rojales yra Vega Baja del Segura regione, strategiškai išsidėstęs tarp pagrindinių centrų, Alicante šiaurėje ir Torrevieja pietuose. Tai maždaug 36 kilometrai nuo Alicante miesto centro ir 20 kilometrų nuo Elche. Taigi rezidencija yra patogiu priemiesčio atstumu nuo šių didesniųjų miesto centrų darbui ar oro uostui, išlaikant mažesnį gyvenamojo miesto tankį. Ji veikia kaip vartai tarp pakrantės turistinių zonų ir žemės ūkio užnugario.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja de La Roqueta, yra maždaug už 7 kilometrų, tai maždaug 10–15 minučių kelionės automobiliu. Golfo patogumai yra Club de Golf La Finca, esančiame 6,5 kilometro nuo būsto. Alicante-Elche oro uostas yra pagrindinis tarptautinis taškas, 26 kilometrai tiesia linija. Kelionės automobiliu trukmė paprastai apie 30 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų. Kasdienės prekės yra ranka pasiekiamos: supermarketas, per 250 metrų, vaistinė, per 20 metrų.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,8 °C. Istoriniai duomenys rodo 3 843 saulėtas valandas per metus, užtikrinant gausią dienos šviesą. Baseino sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Būstas yra 60 metrų virš jūros lygio, todėl išvengia tiesioginės pakrantės drėgmės pikų, tačiau lieka pakankamai arti jūros vėjelio. Šiek tiek aukštesnė vieta La Fiesta rajone padeda drenažui ir vaizdams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guardamar del Segura pakrantės zonos, pasiekiamos per 10 minučių važiavimo, turi Mėlynosios vėliavos statusą, rodantį aukštą vandens kokybę ir tvarkomas patalpas. Šie paplūdimiai siūlo smėlio kopas ir promenadas. Golfo mėgėjams vietos infrastruktūra tvirta. La Marquesa Golf yra per 4 kilometrus, o aukšto lygio Club de Golf La Finca, 6,5 kilometro atstumu. Vietos sporto centrai, tokie kaip Centro Deportivo La Raqueta, per 2 kilometrų spindulį siūlo paddle teniso ir bendro fitneso patalpas. Netoliese esantis gamtos parkas leidžia žygius ir dviračių išvykas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID