Ta samostojna vila stoji v stanovanjskem območju Ciudad Quesada v Rojalesu in ponuja 884 m² bruto površine na zemljišču velikosti 2.130 m². Dokončana okrog leta 1970, nepremičnina ima šest spalnic in šest kopalnic ter nudi obsežno bivališče. Lega je v notranjosti, približno sedem kilometrov od obale pri Guardamar del Segura. Lokacijo odlikuje dvignjena lega 60 metrov nad morjem, ki omogoča pogled na okolico. Naselje ponuja lokalno oskrbo na peš razdalji, hkrati pa ohranja stanovanjsko vzdušje.
V primerjavi z novogradnjami v bližnji Daya Nueva ali stanovanjskimi kompleksi v središču Torrevieje ta nepremičnina ponuja bistveno več zemlje in zasebnosti. Medtem ko moderni kompleksi, kot so Oceanic Apartments, ponujajo skupne bazene in manj vzdrževanja, v njih ni obsežnih zasebnih vrtov, kot jih najdete tu. Cena 880.000 € je višja od najnižjih cen vstopnih možnosti v Rojalesu in odraža višjo ceno zaradi velikosti zemljišča in zgrajenega obsega. V nasprotju z nepremičninami neposredno na obali v Guardamarju ta rezidenca ponuja večjo vrednost na kvadratni meter, a zahteva pot do plaže. Slog naselja Ciudad Quesada se razlikuje od tradicionalnih španskih vasi, kot je Daya Vieja; ponuja bolj mednarodno okolje z raznolikimi arhitekturnimi slogi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v četrti La Fiesta v Ciudad Quesada, ki je del občine Rojales. Leži v uveljavljenem stanovanjskem območju, približno 700 metrov od naravnega parka El Recorral. Teren je raven do rahlo nagnjen, lociran v notranjosti za obalnim pasom Costa Blanca, kar zagotavlja okolje, oddaljeno od neposredne turistične gostote.
Tloris ustreza zahtevam po obsežnem notranjem in zunanjem bivalnem prostoru. S 884 m² bruto površine na več ravneh nepremičnina ustreza velikim družinam ali večgeneracijskemu bivanju. Tehnični prostori, poletna kuhinja in sobe za osebje podpirajo logistiko vzdrževanja velike posesti in dolgotrajno zunanje sprejemanje gostov.
Gradnja sega v obdobje okrog leta 1970, kar pomeni popolnoma dokončano strukturo, pripravljeno za takojšnjo vselitev. Za razliko od nakupa v fazi gradnje gre tu za dokončano rezidenco, kjer so gradbene faze in tehnične inštalacije že na mestu. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar pomeni, da pred bivanjem ni potrebnih dodatnih obdobij za opremljanje.
Lokacija je v notranjosti, do obalnih plaž je potreben prevoz, oddaljene so približno sedem kilometrov. Obsežno zemljišče in velika bruto površina prinašata bistveno več obveznosti vzdrževanja v primerjavi z bivanjem v stanovanju. Nepremičnina ne ponuja skupnostnega življenja, značilnega za manjše rezidence; zahteva samostojno upravljanje zasebnega bazena in vrta.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežno tlorisno površino, na primer družinam s starejšimi otroki, ki si želijo neodvisnosti, ali tistim, ki vodijo podjetje od doma z ločenimi pisarnami. Tloris zaradi številnih spalnic in prostorov za osebje podpira bivanje osebja ali večgeneracijsko življenje. Za kupce, ki dajejo prednost zasebnosti pred skupnostnimi stiki, obzidano zemljišče in zasebni prostori ponujajo odmaknjenost. Primerna je za tiste, ki uživajo v vrtnarjenju ali urejanju okolice, saj vrt zahteva stalno nego. Lokacija je primerna tudi za posameznike, ki nočejo biti izolirani; oskrba je dosegljiva peš, nepremičnina pa ohranja občutek oddaljenosti od neposrednih poslovnih središč. Morda ne ustreza tistim, ki iščejo rešitev tipa »zakleni in odpoti«, saj sistemi in vrt zahtevajo pozornost.
Stavba iz 70-ih let 20. stoletja uporablja metode, značilne za to obdobje, verjetno betonsko konstrukcijo z opečnim zidom. Opis poudarja okrasne elemente, kot so lesteni, stebri in lesene ograje, kar nakazuje tradicionalen, morda klasičen notranji slog in ne sodoben minimalistični estetski pristop. Obsežna zasteklitev dnevnih prostorov zagotavlja naravno svetlobo. Tehnična infrastruktura vključuje lastno napravo za pripravo vode in plinski kotel, ki sta pri nepremičnini tega obsega ključna za dosledno oskrbo in tlak. Prisotnost posebnih tehničnih prostorov kaže na premišljeno namestitev vzdrževalne opreme. Zunanja izdelava vključuje tlakovane terase in bazensko okolje, zasnovano za trajnost.
Navedena cena se začne od 880.000 €. Ta pozicija odraža redkost zemljišč, večjih od 2.000 m², na tem območju v kombinaciji z obsežno zgrajeno površino. Trg nepremičnin te velikosti v Ciudad Quesada je omejen, zato je neposrednih primerjav manj kot pri standardnih stanovanjih ali vilah. Cena nakazuje usmerjenost na dolgoročno bivanje in ne na kratkotrajne počitniške najeme, glede na stroške vzdrževanja, povezane s kvadraturo in zemljiščem.
Življenje tu poteka na obsežnem zasebnem posestu in ne v javnih skupnih prostorih. Veliko zemljišče omogoča ločene zunanje cone: teraso za jutranje sonce, senčni kot za kosila v poletni kuhinji in namenski bazenski del. Neposredna okolica je stanovanjska, kar pomeni, da je hrup na splošno nizek, pretežno lokalni promet in sosedje, ne turizem. Dnevna opravila so obvladljiva brez avtomobila, saj so supermarketi in lekarne v 300 metrih. Obseg nepremičnine pa nakazuje življenjski slog, osredotočen na domače okolje. Ločitev med glavno hišo in morebitnimi prostori za goste ali osebje nudi zasebnost. Notranji obseg zagotavlja obilico prostora za dejavnosti v zaprtih prostorih v zimskih mesecih, ko se večerne temperature znižajo. Lega v Ciudad Quesada ponuja hibridno okolje; ni tradicionalna španska vas, ampak moderno naselje, zasnovano za mednarodne prebivalce.
Okolje določa naselje Ciudad Quesada. Gre za namensko zgrajeno stanovanjsko območje, kar pomeni, da je infrastruktura moderna in prilagojena stalnemu bivanju. V radiju 1 kilometer so gostinske storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in ponudbo prehrane. Cestno omrežje je mrežasto, kar olajša orientacijo z avtom. Bližina naravnega parka El Recorral prinaša zelene koridorje in sprehajalne poti, drugačne od mestnih ulic. Na voljo je javni prevoz, območje oskrbuje 9 avtobusnih linij, kar na nekaterih poteh zmanjšuje popolno odvisnost od avtomobila. Notranja lega pa pomeni, da je za pot na obalo ali v večja mesta, kot je Alicante, potreben avtomobil ali upoštevanje avtobusnih voznih redov.
Zemljevid poudarja lego nepremičnine v naselju La Fiesta v Ciudad Quesada. Opazite bližino naravnega parka El Recorral na jugovzhodu. Jasna je vizualna razlika med stanovanjsko mrežo in okoliško odprto kmetijsko zemljo. Pot do avtoceste AP-7 in obale proti Guardamarju je vidna na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales leži v regiji Vega Baja del Segura, strateško postavljen med večja središča Alicante na severu in Torreviejo na jugu. Od središča Alicante je oddaljen približno 36 kilometrov, od Elcheja 20 kilometrov. To postavlja rezidenco v primerno izletniško razdaljo do teh večjih urbanih središč za delo ali dostop do letališča, hkrati pa ohranja nižjo gostoto stanovanjskega mesta. Deluje kot prehod med obalnimi turističnimi območji in kmetijskim zaledjem.
Najbližje plaže, kot je Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 7 kilometrov, kar je približno 10 do 15 minut vožnje. Golfska igrišča so na voljo v Club de Golf La Finca, 6,5 kilometra od nepremičnine. Letališče Alicante-Elche je glavna mednarodna vrata, oddaljeno 26 kilometrov v zračni liniji. Čas vožnje z avtom običajno znaša okoli 30 minut, odvisno od prometa. Dnevne potrebščine so na dosegu roke: supermarket je v 250 metrih, lekarna pa v 20 metrih.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.843 ur sonca na leto, kar zagotavlja obilico dnevne svetlobe. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, običajno od maja do oktobra, ko temperatura vode preseže 20 °C. Na 60 metrih nadmorske višine se nepremičnina izogne najvičji vlažnosti neposrednega obalnega pasu, hkrati pa je dovolj blizu, da uživa v morskem vetričku. Rahlo dvignjena lega v območju La Fiesta prispeva k odvajanju vode in razledom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna območja Guardamar del Segura, dosegljiva v 10 minutah vožnje, imajo modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode in urejeno infrastrukturo. Te plaže ponujajo peščene dine in promenade. Za ljubitelje golfa je lokalna infrastruktura močna. La Marquesa Golf je v 4 kilometrih, vrhunski Club de Golf La Finca pa 6,5 kilometra daleč. Lokalna športna središča, kot je Centro Deportivo La Raqueta, ponujajo možnosti za igranje padla in splošen fitnes v radiju 2 kilometrov. Bližina naravnega parka omogoča pohodništvo in kolesarjenje.
Vir: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID