Situada na área residencial de Ciudad Quesada, em Rojales, esta moradia isolada apresenta 884 m² de área bruta de construção num terreno de 2.130 m². Concluída por volta de 1970, a propriedade dispõe de seis quartos e seis casas de banho, oferecendo alojamento espaçoso. A localização é no interior, a aproximadamente sete quilómetros da costa em Guardamar del Segura. O local caracteriza-se pela sua posição elevada, a 60 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas sobre a paisagem envolvente. A urbanização oferece comodidades locais a uma curta distância a pé, mantendo um ambiente residencial.
Comparado com novos empreendimentos na vizinha Daya Nova ou os complexos de apartamentos no centro de Torrevieja, este imóvel oferece significativamente mais terreno e privacidade. Embora complexos modernos como o Oceanic Apartments proporcionem piscinas comuns e menos manutenção, carecem dos extensos jardins privativos aqui existentes. O preço de €880.000 é superior às opções de entrada em Rojales, refletindo o acréscimo pelo tamanho do terreno e volume construído. Em contraste com imóveis diretamente na costa em Guardamar, esta residência oferece maior valor por metro quadrado, mas exige deslocações para acesso à praia. O estilo de urbanização de Ciudad Quesada distingue-se das vilas espanholas tradicionais como Daya Vieja; oferece um ambiente mais internacional com estilos arquitetónicos variados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no bairro La Fiesta, em Ciudad Quesada, parte do município de Rojales. Situa-se numa zona residencial consolidada, a aproximadamente 700 metros do Parque Natural El Recorral. O terreno é plano a ligeiramente inclinado, posicionado no interior da faixa costeira da Costa Blanca, oferecendo um cenário afastado da densidade turística imediata.
A distribuição responde a necessidades de amplos espaços interiores e exteriores. Com 884 m² de área construída em vários níveis, o imóvel acomoda grandes grupos familiares ou arranjos multigeracionais. A inclusão de salas técnicas, uma cozinha de verão e alojamento para pessoal apoia a logística de manter uma grande propriedade e receber convidados no exterior por períodos prolongados.
A construção data de cerca de 1970, indicando uma estrutura totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. Ao contrário de empreendimentos na planta, este projeto envolve uma residência concluída, onde as fases estruturais e as instalações técnicas já se encontram implementadas. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que significa que não são necessários períodos adicionais de preparação antes da habitação.
A localização é no interior, exigindo transporte para chegar às praias costeiras, que ficam a aproximadamente sete quilómetros. O extenso terreno e a grande área construída implicam responsabilidades de manutenção significativas em comparação com a vida em apartamento. O imóvel não oferece um estilo de vida comunitário partilhado típico de resorts mais pequenos; requer gestão autónoma das instalações de piscina privativa e jardim.
Este imóvel adequa-se a agregados que necessitam de área habitacional substancial, como famílias com filhos mais velhos que procuram independência ou quem opera um negócio domiciliado que exige escritórios separados. A distribuição suporta arranjos com pessoal residente ou vida multigeracional, devido ao número de quartos e ao alojamento para pessoal. Para compradores que priorizam a privacidade em vez da interação comunitária, o terreno murado e as instalações privativas oferecem recolhimento. É indicado para quem aprecia jardinagem ou manutenção paisagística, pois os terrenos exigem cuidado contínuo. A localização também é viável para quem não quer ficar isolado; as comodidades estão a poucos minutos a pé, mas o imóvel mantém uma sensação de afastamento dos centros comerciais imediatos. Pode não adequar-se a quem procura uma casa de baixa manutenção para uso mínimo, pois os sistemas e o jardim exigem atenção.
Construído na década de 1970, o edifício utiliza métodos típicos dessa era, provavelmente estrutura de betão com alvenaria de tijolo. A descrição destaca elementos ornamentais como candeeiros de teto, colunas e balaústres de madeira, sugerindo um estilo interior tradicional, talvez clássico, em vez de uma estética minimalista contemporânea. A extensa utilização de vidro nas áreas sociais responde às necessidades de luz natural. A infraestrutura técnica inclui um sistema de tratamento de água dedicado e uma caldeira a gás, essenciais para um imóvel desta escala, de modo a garantir fornecimento e pressão consistentes. A presença de salas técnicas específicas indica uma abordagem ponderada ao alojamento de equipamentos de manutenção. Os acabamentos exteriores incluem terraços pavimentados e envolvências da piscina concebidos para durabilidade.
O preço anunciado parte de €880.000. Este posicionamento reflete a raridade de terrenos superiores a 2.000 m² nesta área, combinada com dimensões construídas significativas. O mercado de imóveis deste tamanho em Ciudad Quesada é limitado, oferecendo menos comparações diretas do que apartamentos ou moradias standard. O preço sugere um foco em residência de longo prazo em vez de arrendamento de férias de curta duração, dados os despesas de manutenção associados à área e ao terreno.
A vida aqui centra-se nos extensos terrenos privados em vez de espaços comuns públicos. O grande terreno permite zonas exteriores distintas: um terraço para o sol da manhã, uma área sombreada para refeições ao meio-dia na cozinha de verão e uma secção dedicada à piscina. A vizinhança imediata é residencial, o que significa que o ruído ambiente é geralmente baixo, dominado pelo trânsito local e vizinhos em vez do turismo. As compras diárias são possíveis sem carro, dada a proximidade de supermercados e farmácias num raio de 300 metros. No entanto, a escala do imóvel sugere um estilo de vida centrado no ambiente doméstico. A separação entre a casa principal e as eventuais áreas de hóspedes ou pessoal oferece privacidade. O volume interior proporciona espaço amplo para atividades no interior nos meses de inverno, quando as temperaturas noturnas baixam. A localização em Ciudad Quesada oferece um ambiente híbrido; não é uma vila espanhola tradicional, mas uma urbanização moderna concebida para residentes internacionais.
O ambiente é definido pela urbanização de Ciudad Quesada. É uma área residencial planeada, o que significa que a infraestrutura é moderna e orientada para habitação permanente. Num raio de 1 quilómetro, encontram-se comodidades de alta densidade, incluindo supermercados, farmácias e opções de restauração. A rede rodoviária é em grelha, facilitando a deslocação de carro. A presença do Parque Natural El Recorral nas proximidades introduz corredores verdes, oferecendo percursos pedonais distintos das ruas urbanas. O transporte público está disponível, com 9 linhas de autocarro a servir a área, reduzindo a dependência absoluta do carro em alguns trajetos. Contudo, a localização no interior significa que as deslocações para a costa ou grandes cidades como Alicante exigem veículo ou o cumprimento de horários de autocarro.
O mapa destaca a posição do imóvel na urbanização La Fiesta, em Ciudad Quesada. Note a proximidade do Parque Natural El Recorral a sudeste. A distinção visual entre a grelha residencial e as terras agrícolas abertas envolventes é clara. O trajeto para a autoestrada AP-7 e a costa em direção a Guardamar é visível a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales situa-se na região da Vega Baja del Segura, estrategicamente posicionada entre os grandes polos de Alicante, a norte, e Torrevieja, a sul. Fica a aproximadamente 36 quilómetros do centro de Alicante e a 20 quilómetros de Elche. Isto coloca a residência a uma distância compatível com deslocações diárias para estes maiores centros urbanos, para trabalho ou acesso ao aeroporto, mantendo a menor densidade de uma vila residencial. Funciona como porta de entrada entre as áreas turísticas costeiras e o interior agrícola.
As praias mais próximas, como a Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 7 quilómetros, uma viagem de cerca de 10 a 15 minutos. As instalações de golfe estão presentes no Club de Golf La Finca, situado a 6,5 quilómetros do imóvel. O Aeroporto de Alicante-Elche é a principal porta de entrada internacional, localizado a 26 quilómetros em linha reta. O tempo de viagem de carro é normalmente de cerca de 30 minutos, dependendo das condições de trânsito. As necessidades diárias estão próximas: um supermercado a 250 metros e uma farmácia a 20 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,8°C. Os dados históricos indicam 3.843 horas de sol por ano, garantindo bastante luz natural. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, tipicamente de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. Situado a 60 metros acima do nível do mar, o imóvel evita os picos de humidade da orla costeira imediata, mantendo-se suficientemente próximo para desfrutar da brisa marítima. A posição ligeiramente elevada na zona La Fiesta favorece a drenagem e as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As zonas costeiras de Guardamar del Segura, acessíveis numa viagem de 10 minutos de carro, detêm o estatuto de Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e instalações geridas. Estas praias oferecem dunas e passeios marítimos. Para os entusiastas de golfe, a infraestrutura local é robusta. O La Marquesa Golf fica a 4 quilómetros, enquanto o Club de Golf La Finca, de alto nível, está a 6,5 quilómetros. Centros desportivos locais, como o Centro Deportivo La Raqueta, proporcionam instalações para padel e fitness geral num raio de 2 quilómetros. A proximidade do Parque Natural permite caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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