In der Wohngegend von Ciudad Quesada in Rojales gelegen, bietet diese freistehende Residenz 884 m² Wohnfläche auf einem 2.130 m² großen Grundstück. Errichtet um 1970, verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer und bietet damit umfangreichen Wohnraum. Die Lage ist im Landesinneren, etwa sieben Kilometer von der Küste bei Guardamar del Segura entfernt. Das Grundstück zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel aus, die einen Blick auf die umgebende Landschaft ermöglicht. Die Urbanisation bietet lokale Annehmlichkeiten in kurzer fußläufiger Entfernung und bewahrt dabei eine Wohnatmosphäre.
Im Vergleich zu Neubauprojekten im nahegelegenen Daya Nueva oder den Wohnkomplexen im Zentrum von Torrevieja bietet diese Immobilie deutlich mehr Land und Privatsphäre. Während moderne Anlagen wie die Oceanic Apartments Gemeinschaftspools und weniger Wartung bieten, fehlt ihnen der umfangreiche Privatgarten, wie es ihn hier gibt. Der Preispunkt von 880.000 € liegt über den Einstiegsoptionen in Rojales und spiegelt die Prämie für Grundstücksgröße und Bauvolumen wider. Im Gegensatz zu Immobilien direkt an der Küste in Guardamar bietet diese Residenz mehr Wert pro Quadratmeter, erfordert jedoch Fahrten zum Strand. Der Urbanisationsstil von Ciudad Quesada unterscheidet sich von traditionellen spanischen Dörfern wie Daya Vieja; er bietet ein internationaleres Umfeld mit vielfältigen Architekturstilen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil La Fiesta von Ciudad Quesada, der zur Gemeinde Rojales gehört. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet, etwa 700 Meter vom Naturpark El Recorral entfernt. Das Gelände ist flach bis leicht geneigt und liegt landeinwärts des Küstenstreifens der Costa Blanca, was eine Umgebung abseits der unmittelbaren Touristendichte bietet.
Der Grundriss erfüllt die Anforderungen an umfangreichen inneren und äußeren Wohnraum. Mit 884 m² bebauter Fläche über mehrere Ebenen beherbergt die Immobilie große Familiengruppen oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Vorhandensein von Technikräumen, einer Sommerküche und Personalräumen unterstützt die Logistik eines großen Anwesens und die Bewirtung von Gästen im Freien über längere Zeiträume.
Die Bauarbeiten stammen aus der Zeit um 1970, was auf eine vollständig fertiggestellte, sofort bezugsfähige Struktur hindeutet. Anders als Neubauprojekte auf dem Reißbrett handelt es sich hier um eine fertige Residenz, bei der die Bauphasen und technischen Installationen bereits vorhanden sind. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass keine zusätzlichen Ausbauzeiten vor dem Einzug erforderlich sind.
Die Lage ist im Landesinneren, sodass für den Besuch der Küstenstrände, die etwa sieben Kilometer entfernt liegen, ein Fahrzeug erforderlich ist. Das umfangreiche Grundstück und die große Wohnfläche bringen erheblichen Pflegeaufwand im Vergleich zum Wohnen in einer Wohnung mit sich. Die Immobilie bietet keine gemeinschaftliche Lebensweise, wie sie für kleinere Resorts typisch ist; sie erfordert eine eigenständige Verwaltung des Privatpools und der Gartenanlagen.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die erhebliche Wohnfläche benötigen, wie Familien mit älteren Kindern, die Unabhängigkeit suchen, oder Personen, die ein heimbasiertes Geschäft mit separaten Büros betreiben. Das Raumkonzept unterstützt Wohnarrangements für Personal oder generationenübergreifendes Wohnen aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer und der Personalräume. Für Käufer, die Privatsphäre über Gemeinschaftsleben stellen, bieten das ummauerte Grundstück und die privaten Einrichtungen Abgeschiedenheit. Sie ist geeignet für alle, die Gartenarbeit oder Landschaftspflege mögen, da die Anlagen laufende Pflege erfordern. Die Lage ist auch für Personen tragfähig, die nicht isoliert sein möchten; Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, dennoch bewahrt die Immobilie ein Gefühl der Distanz zu den unmittelbaren Geschäftszentren. Sie ist möglicherweise nicht geeignet für alle, die eine Lock-and-Leave-Lösung für minimale Nutzung suchen, da die Systeme und der Garten Aufmerksamkeit erfordern.
Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude verwendet Baumethoden dieser Zeit, wahrscheinlich eine Betonstruktur mit Ziegelausfachung. Die Beschreibung hebt prunkvolle Elemente wie Kronleuchter, Säulen und Holzgeländer hervor, was auf einen traditionellen, vielleicht klassischen Einrichtungsstil hindeutet statt einer zeitgenössisch-minimalistischen Ästhetik. Die umfangreiche Verglasung in den Wohnbereichen deckt den Bedarf an natürlichem Licht ab. Zur technischen Infrastruktur gehören eine eigene Wasseraufbereitungsanlage und ein Gaskessel, die für eine Immobilie dieser Größe unerlässlich sind, um eine konstante Versorgung und einen konstanten Druck zu gewährleisten. Das Vorhandensein bestimmter Technikräume zeigt einen durchdachten Ansatz zur Unterbringung von Wartungsgeräten. Zu den äußeren Oberflächen gehören gepflasterte Terrassen und Pooleinfassungen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind.
Der Angebotspreis beginnt bei 880.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Seltenheit von Grundstücken über 2.000 m² in dieser Gegend in Kombination mit erheblichen bebauten Flächen wider. Der Markt für Immobilien dieser Größe in Ciudad Quesada ist begrenzt, wodurch es weniger direkte Vergleichsobjekte als bei Standardwohnungen oder Villen gibt. Der Preispunkt deutet auf eine Ausrichtung auf langfristige Bewohnung statt auf kurzfristige Feriengäste hin, angesichts der Instandhaltungskosten pro Quadratmeter Wohnfläche und Grundstück.
Das Leben hier dreht sich um die umfangreichen privaten Grundstücke statt um öffentliche Gemeinschaftsbereiche. Das große Grundstück ermöglicht verschiedene Außenbereiche: eine Terrasse für die Morgensonne, einen schattigen Bereich für Mittagsmahlzeiten in der Sommerküche und einen eigenen Poolbereich. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet, was bedeutet, dass die Umgebungslautstärke im Allgemeinen gering ist und eher vom lokalen Verkehr und den Nachbarn als vom Tourismus geprägt wird. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind ohne Auto machbar, da Supermärkte und Apotheken in einem Umkreis von 300 Metern liegen. Die Größe der Immobilie deutet jedoch auf einen Lebensstil hin, der auf das Wohnumfeld ausgerichtet ist. Die Trennung zwischen dem Haupthaus und möglichen Gäste- oder Personalbereichen bietet Privatsphäre. Das Innenvolumen bietet reichlich Platz für Aktivitäten in den Innenräumen in den Wintermonaten, wenn die Abendtemperaturen sinken. Die Lage in Ciudad Quesada bietet eine hybride Umgebung; es ist kein traditionelles spanisches Dorf, sondern eine moderne Urbanisation für internationale Bewohner.
Die Umgebung wird durch die Urbanisation Ciudad Quesada geprägt. Es handelt sich um ein gezielt errichtetes Wohngebiet, was bedeutet, dass die Infrastruktur modern und auf dauerhafte Bewohnung ausgerichtet ist. Innerhalb eines Radius von 1 Kilometer findet man hochdichte Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Gastronomie. Das Straßennetz ist rasterförmig, was die Orientierung mit dem Auto erleichtert. Der nahe Naturpark El Recorral bringt grüne Korridore mit sich und bietet Wanderwege abseits der städtischen Straßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 9 Buslinien, die das Gebiet bedienen und die absolute Autoabhängigkeit für manche Strecken verringern. Die Binnenlage bedeutet jedoch, dass Reisen zur Küste oder in größere Städte wie Alicante ein Fahrzeug oder die Einhaltung von Busfahrplänen erfordern.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb der Urbanisation La Fiesta in Ciudad Quesada. Beachten Sie die Nähe zum Naturpark El Recorral im Südosten. Der visuelle Unterschied zwischen dem Wohnraster und dem umgebenden offenen Agrarland ist deutlich. Die Route zur Autobahn AP-7 und zur Küste Richtung Guardamar ist im Osten sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt in der Region Vega Baja del Segura, strategisch positioniert zwischen den großen Zentren Alicante im Norden und Torrevieja im Süden. Es ist etwa 36 Kilometer vom Stadtzentrum Alicante und 20 Kilometer von Elche entfernt. Damit liegt die Residenz in pendlerfreundlicher Entfernung zu diesen größeren urbanen Zentren für Arbeit oder Flughafenzugang, während sie die geringere Dichte einer Wohnstadt bewahrt. Sie fungiert als Tor zwischen den Küstentouristengebieten und dem landwirtschaftlichen Hinterland.
Die nächsten Strände, wie Platja de La Roqueta, liegen etwa 7 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von rund 10 bis 15 Minuten entspricht. Golfanlagen sind im Club de Golf La Finca vorhanden, 6,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist das wichtigste internationale Tor und liegt in Luftlinie 26 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrslage typischerweise etwa 30 Minuten. Güter des täglichen Bedarfs sind nah zur Hand: Ein Supermarkt liegt innerhalb von 250 Metern, eine Apotheke innerhalb von 20 Metern.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Historische Daten weisen 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus, was reichlich Tageslicht garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Auf 60 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, meidet die Immobilie die Feuchtigkeitsspitzen des unmittelbaren Küstensaums und bleibt doch nah genug, um die Meeresbrise zu genießen. Die leicht erhöhte Lage im Bereich La Fiesta unterstützt Entwässerung und Ausblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenzonen von Guardamar del Segura, in 10 Fahrminuten erreichbar, tragen die Blaue-Flagge-Qualität, was auf hohe Wasserqualität und bewirtschaftete Einrichtungen hinweist. Diese Strände bieten Sanddünen und Promenaden. Für Golfliebhaber ist die lokale Infrastruktur robust. La Marquesa Golf liegt innerhalb von 4 Kilometern, während der hochkarätige Club de Golf La Finca 6,5 Kilometer entfernt ist. Lokale Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta bieten Einrichtungen für Padel-Tennis und allgemeine Fitness in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zum Naturpark ermöglicht Wandern und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL325361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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