Разположен в утвърдената градска зона на Ло Паган, този мезонет тип къща близнак представлява жилищен вариант в непосредствена близост до Мар Менор. Имотът, построен през 1977 година, се намира в район, характеризиращ се със смесица от постоянно население и сезонен туризъм. Местоположението му осигурява лесен достъп до местните удобства и бреговата линия, функционирайки като практична база за целогодишно живеене или периодично ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ло Паган, част от община Сан Педро дел Пинатар. Намира се на приблизително 800 метра от бреговата линия на Мар Менор. Непосредствената среда е градска, като жилищната плътност се увеличава близо до крайбрежната алея, а природният парк Salinas y Arenales de San Pedro е разположен наблизо на север.
С две спални и две бани, разпределени върху 63 квадратни метра, планът е проектиран за ефективност. Разделянето на дневните помещения на партера и спалните на първия етаж създава функционално деление. Наличието на две тераси разширява използваемото пространство навън, отговаряйки на желанието за външни зони в скромен обем.
Това е имот втора употреба; строителството е завършено през 1977 година. Следователно няма текущи фази на развитие или рискове, свързани с покупка на зелено. Имотът е наличен за незабавно нанасяне, при спазване на стандартните трансакционни процедури, без сроковете, свързани с нови строителни проекти.
Имотът не разполага със собствена градина, предлагайки вместо това терасно пространство. С 63 m² вътрешната площ е компактна, което може да ограничи капацитета за по-големи групи или съхранение. Къщата близнак предполага споделени стени със съседи. Като сграда от 70-те години, стандартите за енергийна ефективност може да се различават от сегашните норми за ново строителство.
Този имот подхожда за купувачи, търсещи управляем втори дом за почивка, предвид потенциала му да бъде имот тип „заключи и замини“ и близостта до развлечения. Той е също подходящ за физически лица или двойки, търсещи постоянна база за пенсиониране, където основните услуги са на пешеходно разстояние. Инвеститорите, търсещи имот под наем, може да намерят местоположението за привлекателно заради целогодишното търсене от посетители, търсещи достъп до терапевтичните кални бани и плажовете на Мар Менор.
Имотът се характеризира с функционално разпределение на пространството, типично за испанското строителство от края на 20 век. Описанието подчертава бели вътрешни стълби и практични външни зони, включително перално помещение със склад. Материали като плочки вероятно са използвани навсякъде за контрол на климата. Въпреки че е функционално, довършителните работи са съобразени с епохата на строителство, а потенциалните купувачи трябва да очакват, че модернизация на системите или естетиката може да е необходима, за да съответства на съвременните предпочитания.
С обявена цена, започваща от €145,900, този имот представлява по-ниска входна точка на пазара в Ло Паган в сравнение с нови строителства или самостоятелни вили. Цената отразява възрастта, размера и статуса на къща близнак на имота. За купувачи, търсещи близост до водата без премията на първа линия, тази ценова категория предоставя по-достъпен вариант в региона Коста Калида.
Ежедневието в Ло Паган е центрирано около Мар Менор и неговите крайбрежни алеи. Равнинният терен улеснява ходенето пеша или с колело до местните супермаркети, кафенета и седмичния пазар. Районът запазва активност през цялата година заради постоянното си население, макар че темпото се увеличава значително през летния сезон. Достъпът до солената лагуна позволява занимания със спокойни води, докато близките солни блата предлагат маршрути за разходки и наблюдение на птици, осигурявайки контраст с градската плътност.
Околната среда е смесица от жилищни зони и търговска инфраструктура. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 11 ресторанта, няколко банки и аптеки. Наличието на спортния комплекс Pinatar Arena и различни общински спортни центрове подкрепя активен начин на живот. Районът е добре свързан с обществен транспорт, като 14 автобусни линии оперират локално, улеснявайки придвижването без необходимост от кола за ежедневни задачи.
Картата показва местоположението на имота в мрежата на Ло Паган, подчертавайки краткото разстояние до бреговата линия на Мар Менор и съседните солни блата. Видимо е позиционирането спрямо главните маршрутни линии и градския център на Сан Педро дел Пинатар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ло Паган е разположен на северния връх на Мар Менор, граничейки с провинция Аликанте. Той служи като крайбрежно продължение на Сан Педро дел Пинатар. Позицията му е стратегическа, предлагайки крайбрежен начин на живот, оставайки свързан с инфраструктурата на мурсийската равнина и историческия пристанищен град Картахена.
Плажовете Playa Las Charcas и Playa La Mota са на 800 до 900 метра пеша. Голф игрища, включително Club de Golf Veneziola и Lo Romero, са достъпни на 6 до 8 километра с кола. Летището Аликанте-Елче е основният международен център, разположено на приблизително 54 километра, докато регионалните градове Картахена и Мурсия са на около 30 километра, предлагайки по-широки културни и търговски услуги.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ло Паган се ползва от полусух климат със средна годишна температура от 18.7°C и приблизително 3,848 часа слънце годишно. Надморската височина от около 19 метра допринася за лек бриз от лагуната. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, като температурите на водата в Мар Менор често остават по-високи от тези на открито море заради плиткостта и затворения характер на лагуната.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия е доминирана от Мар Менор, солена лагуна, известна с спокойните си води и висока соленост. Близките плажове като Playa La Mota са популярни за къпане и терапевтични кални процедури. Яхтеното пристанище Puerto deportivo de Lo Pagán е на 1.3 километра, предоставяйки съоръжения за акостиране и наемане на съоръжения за водни спортове. Няколко голф игрища се намират в радиус от 10 километра, обслужвайки голф ентусиастите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL457018
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близкия проект Golden Green Villas в Лос Алкасарес, който започва от €539,900, този имот в Ло Паган е значително по-достъпен. Разликата в цената се дължи главно на типа имот (къща близнак срещу вила) и датата на строителство (1977 срещу ново строителство). Докато Golden Green Villas предлага модерни удобства и собствени басейни, вероятно включени в по-високата цена, имотът в Ло Паган предлага по-ниска входна бариера за региона. Той заменя модерните спецификации и ексклузивното пространство с централно местоположение и незабавна наличност. В по-широкия регион Мурсия цените за подобни имоти втора употреба в крайбрежните градове варират, но тази обява е в достъпния край на спектъра за крайбрежни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID