Този имот е полу-самостоятелна къща, разположена в Ло Паган, провинция Мурсия. Обектът е завършен през 1977 г. и предлага жилищна площ от 63 m², разпределена на два етажа. Разполага с две спални и две бани. Сградата се намира в урбанизирана зона на кратко пешеходно разстояние от морето. Тъй като става въпрос за по-стара постройка, е необходимо да се вземе предвид техническото състояние спрямо съвременните стандарти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана част на Ло Паган, на по-малко от километър от бреговата линия на лагуната Мар Менор. Районът е характеризиран с наличието на градски удобства в непосредствена близост, включително търговски обекти и места за хранене. Надморската височина е около 15-19 метра, което осигурява равен терен.
Разпределението на площта е предназначено за ефективно ползване от двойки или малки семейства. Двата етажа позволяват функционално разделяне на дневната зона и спалните. Наличието на две бани допринася за комфорта при ежедневното използване на ограничената жилищна площ.
Тъй като обектът е завършен през 1977 г., той не отговаря на стандартите за ново строителство. Необходимо е задълбочена проверка на техническото състояние на инсталациите и носещите елементи. Възможните нужди от ремонт или модернизация са пряко последствие от възрастта на сградата.
Жилищната площ от 63 m² е ограничаващ фактор за настаняване на големи групи хора или разполагане с голямо количество мебели. Тъй като имотът е полу-самостоятелен, се споделят стени със съседи. Отсъстват собствени градински площи или басейн; разполага само с тераси.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи с ограничен бюджет, които желаят жилище край морето. Подходящ е за използване като ваканционен дом за двойка или за постоянно пребиваване на пенсионери, които не се нуждаят от голямо пространство. Не е подходящ за лица, търсещи луксозни мебелирани имоти или нови сгради с гаранции. Инвеститорите могат да видят потенциал за обновяване.
Материалите и техническото изпълнение са типични за жилищното строителство в Испания от 70-те години на миналия век. Очаква се използване на тухла, бетон и керамични плочки. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска (стандарти преди регулациите за изолация), което води до по-високи разходи за охлаждане през лятото. Състоянието на водопровода и електрическата мрежа трябва да бъде проверено от технически специалист.
Цената на имота е 145 900 евро. За района на Ло Паган и предлаганата жилищна площ, това представлява достъпен входен пазар. Стойността отразява годината на построяване и компактните размери. Тъй като става въпрос за готов обект, цената е фиксирана и не зависи от етапи на строителство.
Дневният ритъм в тази локация е свързан с близостта до водата и активния градски живот. Намирайки се на 800 метра от Playa Las Charcas, достъпът до плажа е лесен пеша. Градските удобства, като супермаркети и аптеки, са на разстояние до 500 метра. Урбанизираната среда предлага съчетание от постоянно живещи и туристи, особено в летните месеци. Близостта до природен парк Las Salinas позволява разходки в защитена зона със солен езера. Това е място за тези, които търсят функционален дом в развит крайбрежен град.
Околността е силно урбанизирана с богата инфраструктура. На 420 метра се намира супермаркет, а болницата е на 7,3 километра. Наличието на 14 линии градски транспорт доказва добрата свързаност. Районът е смесен, съчетаващ жилищни блокове и търговски обекти.
Картата показва позицията на имота в relation към плажната ивица и природния парк. Визуализирани са пешеходните връзки до Playa La Mota и основните пътни артерии, водещи към AP-7 и N-332.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ло Паган е разположен в северната част на Мар Менор, като действа като спътник на по-големия град Сан Педро дел Пинатар. Намира се на приблизително еднакво разстояние от градовете Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), което позволява лесен достъп до техните услуги.
Плажовете Playa Las Charcas и Playa La Mota са на около 800 метра пеша. Летището Аликанте е на 54 километра. Голф игрищата в района, като Club de Golf Veneziola, са на около 6,5 километра. Зарядните станции за електрически автомобили се намират на около 2,7 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,7°C. Водата в Мар Менор е по-топла и по-солена, което благоприятства по-дълъг сезон за водни дейности. Височината от 15 метра влияе минимално на климата, но близостта до водата може да увеличи усещаната влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са пясъчни с плитка вода, характерна за лагуната Мар Менор. Това прави морето подходящо за възрастни и деца. В близост има пристанищата Puerto deportivo de Lo Pagán и спортен комплекс Pinatar Arena, предлагащи възможности за активна почивка.
Източник: OpenStreetMap
Ло Паган е разположен в северната част на Мар Менор, като действа като спътник на по-големия град Сан Педро дел Пинатар. Намира се на приблизително еднакво разстояние от градовете Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), което позволява лесен достъп до техните услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопостроени проекти като Golden Green Villas в Лос Алкарес, предлагани от над 500 000 евро, настоящият имот в Ло Паган е изключително по-достъпен. Докато новите проекти предлагат модерна енергийна ефективност и гаранции, този обект е част от стария жилищен фонд. Разликата в цената е значителна, което дава възможност за влизане в пазара с по-малък капитал, но налага бюджет за поддръжка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID