Esta vivienda adosada, construida en 1977, se sitúa en la localidad de Lo Pagán, Murcia. Con una superficie habitable de 63 m² distribuidos en dos plantas, el inmueble ofrece dos dormitorios y dos baños. Su ubicación permite el acceso a pie al Mar Menor, situado a menos de un kilómetro. La propiedad se encuentra en estado de entrega inmediata dentro de un entorno urbano consolidado. La estructura corresponde a una edificación residencial típica de la época en esta zona costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en un entorno urbano consolidado de Lo Pagán, a aproximadamente 800 metros de la orilla del Mar Menor. La posición geográfica facilita el acceso peatonal a supermercados, farmacias y zonas de restauración. La altitud es de unos 19 metros sobre el nivel del mar. La integración en el tejido urbano existente y la proximidad a las salinas definen su entorno inmediato.
La distribución interna responde a una separación funcional entre zonas de día y noche, con salón y cocina en la planta baja y dormitorios en la superior. La inclusión de dos terrazas, una frontal y otra trasera, amplía el espacio exterior utilizable. Con dos baños completos, la propiedad atiende a requisitos operativos de ocupación para parejas o pequeños núcleos familiares.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1977, el desarrollo inmobiliario está completado. No existen fases de construcción pendientes ni plazos de obra. El estado actual es de entrega inmediata, lo que permite la ocupación o uso sin demoras técnicas. El inmueble forma parte del parque residencial existente de la región, sin proyecciones de nuevas edificaciones asociadas a esta unidad.
La superficie de 63 m² supone una limitación de espacio en comparación con viviendas unifamiliares de mayor tamaño. El año de construcción, 1977, implica que las instalaciones no cumplen con las normativas de eficiencia energética más recientes. Al ser una vivienda adosada, comparte estructuras medianeras con propiedades colindantes, lo que condiciona la privacidad lateral y las reformas estructurales. La ficha técnica no menciona piscina.
Este perfil se ajusta a compradores que priorizan la ubicación accesible frente al mar sobre una superficie habitable extensa. Es adecuado para residencias vacacionales de uso ocasional o para parejas que buscan una base permanente en la costa con un presupuesto contenido. La distribución en dos plantas es operativa para quienes buscan separación de espacios. También puede interesar a inversores buscando activos en zona de alta demanda estacional. La entrega inmediata responde a necesidades de ocupación urgente. No es una vivienda idónea para familias numerosas o quienes requieren jardines privados de grandes dimensiones, dado su carácter de adosado compacto en zona urbana.
La construcción data de 1977, empleando técnicas y materiales de esa época en la región, típicamente muros de carga y tabiquería de ladrillo. Las terminaciones visibles incluyen suelos de gres cerámico o terrazo, materiales duraderos en climas costeros. La carpintería puede ser original, sin cumplir con los estándares actuales de aislamiento térmico si no ha sido sustituida. Las instalaciones de fontanería y electricidad son funcionales, pero pueden requerir actualizaciones para mejorar la eficiencia. La cocina descrita incluye electrodomésticos básicos integrados. La presencia de terrazas con fregadero y zona de lavado indica un diseño práctico para el exterior. No se contemplan sistemas de domótica ni aerotermia, siendo la climatización probablemente mediante equipos split independientes añadidos posteriormente.
El precio indicado de 145.900 euros sitúa este inmueble en el segmento de entrada para el área de Lo Pagán, especialmente al tratarse de una vivienda de reventa cerca de la costa. No hay variación de precios por elección de acabados, ya que la construcción está terminada. La disponibilidad depende de la situación de venta actual en el mercado de segunda mano. Es necesario considerar el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) de la Comunidad de Murcia sobre el precio de escritura, que suele rondar el 8-10%, además de los gastos notariales y registrales.
Lo Pagán se define por una dinámica residencial y turística centrada en el Mar Menor. El ritmo de vida oscila entre la tranquilidad de las zonas residenciales y la actividad del paseo marítimo. La presencia de 10.569 habitantes garantiza servicios activos todo el año. Para los residentes, la rutina diaria puede desarrollarse en gran medida a pie, dado que la distancia a establecimientos básicos es inferior a 500 metros. El movimiento se concentra en el Paseo de Lo Pagán, núcleo de ocio y restauración. La actividad náutica es habitual, aunque el inmueble se ubica en un área urbana consolidada, lejos de urbanizaciones aisladas. El clima, con más de 3.800 horas de sol, favorece el uso de las terrazas durante gran parte del año. Las Salinas y Arenales de San Pedro aportan un entorno natural para senderismo accesible sin desplazamientos largos. La transitividad por la zona es constante y fluida entre San Javier y San Pedro del Pinatar.
El entorno ofrece una alta densidad de servicios. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, facilitando las compras diarias a pie. La hostelería es abundante con 11 restaurantes y 5 cafeterías en un radio de 2 km. Para la salud, hay 3 farmacias cercanas, pero el hospital de referencia está a 7,3 km, requiriendo vehículo. El transporte público cuenta con 14 líneas y 50 paradas, conectando con los municipios vecinos. Instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y Pinatar Arena están a menos de 2,5 km. Los puntos de carga para vehículos eléctricos más cercanos se sitúan entre 2,6 y 2,9 km (Ibedrola, Supercharger). Esto permite una vida diaria con baja dependencia del coche, aunque sigue siendo necesario para desplazamientos más largos.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del tejido urbano de Lo Pagán. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa del Mar Menor y las zonas verdes de las Salinas y Arenales de San Pedro al norte. Las vías principales de acceso, incluyendo la conexión con el puerto deportivo y las carreteras hacia San Pedro del Pinatar, facilitan la orientación del inmueble en la península.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lo Pagán se ubica en el extremo norte de la Mar Menor, actuando como punto de unión entre San Javier y San Pedro del Pinatar. Su posición es periférica respecto a grandes núcleos como Murcia o Cartagena, pero central dentro del contexto de la laguna. Es una zona turística consolidada que funciona como residencial y vacacional, conectada por la carretera del paseo marítimo y la N-332, sirviendo de base para explotar los recursos de la laguna y las comunicaciones regionales via AP-7.
Las playas Playa Las Charcas y Playa La Mota están a unos 850 metros, accesibles en unos 10 minutos caminando. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 54 km, aproximadamente 45 minutos en coche. Para el golf, el Club de Golf Veneziola está a 6,5 km y Lo Romero a 8,1 km. Las ciudades de Cartagena y Murcia capital están a 31 y 34 km respectivamente, ofreciendo servicios especializados a 30-40 minutos de trayecto. La conectividad se estructura mediante la N-332 y la AP-7 cercana.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo árido con una temperatura media anual de 18,7°C. Se registran 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición luminosa. La temporada de baño se extiende cinco meses (junio-octubre) con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al Mar Menor suavizan las temperaturas extremas. La proximidad a las Salinas de San Pedro crea un microclima con alta salinidad ambiental, característico de la zona, y modula los vientos, aunque la humedad relativa es un factor constante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La recreación se centra en el Mar Menor, con playas de aguas tranquilas y poco profundas ideales para el baño infantil y deportes acuáticos como vela o windsurf. El puerto deportivo de Lo Pagán, a 1,3 km, ofrece servicios náuticos y escuelas de vela. El complejo Pinatar Arena, a 1,8 km, es un centro deportivo destacado. El entorno de las Salinas permite el senderismo y ciclismo en rutas planas. La combinación de deporte acuático y terrestre define el ocio local, apoyado por la infraestructura del paseo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Lo Pagán se ubica en el extremo norte de la Mar Menor, actuando como punto de unión entre San Javier y San Pedro del Pinatar. Su posición es periférica respecto a grandes núcleos como Murcia o Cartagena, pero central dentro del contexto de la laguna. Es una zona turística consolidada que funciona como residencial y vacacional, conectada por la carretera del paseo marítimo y la N-332, sirviendo de base para explotar los recursos de la laguna y las comunicaciones regionales via AP-7.
Lo Pagán es una pedanía del municipio de San Pedro del Pinatar; se encuentra en el litoral del Mar Menor, en la comunidad autónoma de Región de Murcia, al sureste de España. Limita al norte con Los Cuarteros y al sur con Santiago de la Ribera que es pedanía de San Javier.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL457018
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva planta como Golden Green Villas en Los Alcázares (desde 539.900 €), este inmueble en Lo Pagán representa un segmento distinto en precio y antigüedad. Golden Green Villas ofrece construcción moderna y alta eficiencia energética, pero a un costo casi cuatro veces superior. La propiedad en Lo Pagán destaca por la inmediatez de disponibilidad y menor inversión inicial, asumiendo una construcción de 1977. Geográficamente, Lo Pagán comparte la frontera con el Mar Menor, pero ofrece una mayor concentración de servicios urbanos en comparación con zonas de urbanizaciones cerradas. Mientras que los proyectos nuevos suelen tener metrajes superiores y comunidades privadas, esta vivienda adosada se centra en la funcionalidad y el acceso directo al entorno urbano y comercial, apelando a compradores que buscan una entrada al mercado costero sin los premiums de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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